Bauinspektion in Freiburg

Bauinspektion Freiburg ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Hauseigentümer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragestellungen in den Bereichen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienerwerb, Schadensermittlung und Baugutachtung in Freiburg. Zudem sind wir Fachleute auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffermittlung, Schimmelsanierung und Differenzdruckmessung. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Eine gute Bauinspektion erhalten Sie von uns

Speziell Anbieter von schlüsselfertigen Gebäuden versuchen immer wieder, Bauherren zur schriftlichen, nicht förmlichen Bauabnahme zu drängen. Das erspare angeblich Zeit. Hierauf dürfen sich Hauskäufer aber auf keinen Fall überreden lassen. Der Bauherr muss immer auf einem verabredeten Termin unmittelbar auf dem Bauplatz festhalten, auf einer so genannten förmlichen Bauabnahme. Wer das nicht macht, begibt sich in das Risiko auf beachtlichen Schadenssummen sitzen zu bleiben.

Unser Baugutachterbüro kennt dazu erschreckende Beispiele: Bei einem Wortgefecht trennten sich Unternehmer und Bauherr vorzeitig. Der Bauvertrag wurde gekündigt, eine vereinbarte Bauabnahme hiermit obsolet. Beim abschließenden Gutachten in Folge einer Bauinspektion stellte eine unabhängige Untersuchung Mankos in Höhe von 88.000 Euro fest - bei reinen Baukosten von 250.000 Euro. Noch schwerer ein anderer Fall: Ein Paar hatte ein Haus samt Grundstück für 151.000 Euro erworben. Bei der Bauinspektion wurden Fehler im Gegenwert von 157.000 EUR gefunden. Die Unkosten zur Mängelbeseitigung lagen letztlich über den Haus- und Grundstückskosten.



Vielmals liegt das Problem schon beim Rohbau. Wenn dort etwas nicht professionell von statten geht, dann ist das später am vollständigen Einfamilienhaus nur noch mit ganz enormem Aufwand zu korrigieren. Deshalb ist die geordnete Bauinspektion innerhalb der Bauzeit so unerlässlich. Werden Makel schon aufgedeckt, können sie ohne allzu großen Arbeitsaufwand korrigiert werden. Jedoch kommen nach unseren Erkenntnissen besonders viele Bauherren erst, wenn das Eigenheim annähernd fertig gebaut ist. Dann ist es aber in der Regel für schnelle und preisgünstige Reparaturen zu spät.

Schadenbeseitigung ist zwar auf jeden Fall Ding des Unternehmers, aber zahllose Baufirmen berechnen heute frappant mangelhaft. Sie können solche enormen Summen für säumige Nacharbeiten gar nicht zahlen und melden aus diesem Grunde mehrfach den Konkurs an. Dies zeigt, wie entscheidend eine geregelte Bauinspektion beim Bau eines Einfamilienhauses für beide Bauvertragspartner sein kann.

Bauexperten empfehlen Bauherren daher energisch zur kontinuierlichen Bauinspektion des Hausbauprojektes. Nur durch diese Baubegutachtung lassen sich Baumängel in Höhe von im Durchschnitt 25.000 Euro pro Bauprojekt verhüten. Dieser Erfahrungswert ist das Resultat der jahrelangen Tätigkeit als Bausachverständige und Baugutachter. Je nach Größe des Bauobjektes sind vier bis fünf Kontrollgänge für eine Bauinspektion innerhalb der Bauzeit effektiv. Da aber auch auf optimal betreuten Baustellen bis zum Schluss vielerlei falsch laufen kann, muss der abschließende Termin stets die formelle Bauabnahme sein.

Ihre Baugutachter in Freiburg

Freiburg im Breisgau ist mit um und bei 220.000 Anwohnern nach Karlsruhe, Mannheim und Stuttgart die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und damit auch die am weitesten im Süden gelegene Großstadt von Deutschland. Die kreisfreie Stadt ist Standort des Regierungspräsidium Freiburg sowie des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald und des Regionalverbands Südlicher Oberrhein. Zusammen mit dem Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und Landkreis Emmendingen bildet diese die (Wirtschafts-)Region Freiburg mit insgesamt rund 630.000 Bewohnern. Sie liegt in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein mit in etwa 6 Millionen Bewohnern.

Neubauflächen in Freiburg und Umgebung

Der Raum Südbaden rechnet man zu den beliebtesten Lebensorten in der Bundesrepublik. Bauplätze in dieser Gegend sind schwer zu bekommen. Innerhakb der Grenzen von Freiburg sind die Baulandpreise zwischenzeitlich so hoch, dass ein Einfamilienhausgrundstück in moderater Größe kaum noch erschwinglich ist. Ähnliche Bauviertel offerieren aber auch die in der Nähe zu findenden Umlandgemeinden Freiburgs wie beispielsweise Au, Günterstal, Littenweiler, Merzhausen, Horben, Stegen, Heuweiler, Denzlingen, Kirchzarten, Gundelfingen, Vörstetten, Glottertal, Tiengen, March, Munzingen und Gottenheim.

Neue Wohngelegenheiten eröffnen sich in alten Industriebrachen. Solche Areale werden aktuell in Freiburg, Lörrach, Müllheim, Lahr, Bad Säckingen, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein, Titisee-Neustadt und den jeweiligen Umlandorten offeriert.

Reizvolle Bestandsimmobilien finden Kaufinteressenten in so gut wie sämtlichen Orten. Dort erlauben fortschrittliche Ortsbausatzungen die Verdichtung, ab und an kann auch in der zweiten Reihe gebaut werden, auf von Fachleuten so benannten Hinterliegergrundstücken.


Ein paar Fakten über Freiburg

Das mit den Staufern verwandte schwäbische Fürstengeschlecht der Zähringer bauten 1091 auf dem Schlossberg eine Burg und gaben Freiburg 1120 das Markt- und Stadtrecht. Nach dem Aussterben der Zähringer kamen die Grafen von Freiburg als Stadtherren, derer sich die Anwohner durch Freikauf und Anschluss an das Haus Habsburg nach etwa 150 Jahren wieder entledigten. Erst im Jahre 1806 endete die Zeit österreichischer Regentschaft, als die Stadt und der gesamte Breisgau aufgrund des Pressburger Friedens badisch wurden.

Die Altstadt mit dem Münster und den für Freiburg bekannten Bächle ist das Ziel von pro Jahr um und bei 3 Mio. Besuchern. Freiburg gilt als Tor zum Schwarzwald und ist für ihr sonnenscheinreiches Klima bekannt. Freiburg hat 28 Stadtteile, die überwiegend aus Gründen der besseren statistischen Auswertung in 42 Stadtbezirke unterteilt sind. In den bei der Kreisreform des früheren Landkreises Freiburg eingegliederten Stadtteilen Lehen, Ebnet, Hochdorf, Kappel, Munzingen, Waltershofen, Opfingen sowie Tiengen wurde die Ortschaftsverfassung eingeführt.

Diese Gemeinden und Städte liegen nahe von Freiburg: Stegen, Gundelfingen, Glottertal, Vörstetten, Kirchzarten, Münstertal/Schwarzwald, Horben, Oberried (Breisgau), Bollschweil, Merzhausen, Krozingen, Breisach am Rhein, Schallstadt, Ebringen, Umkirch, Gottenheim, March und Merdingen im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald sowie Vörstetten, das im Kreis Emmendingen zu finden ist.

Die Bausituation in Freiburg

Aktuelle Baugebiete in Freiburg findet man z.B. hier: Uffhauserstraße, Zähringen Nord, Kleineschholz, Im Storchengarten, Kronenmattenstraße, Im Metzgergrün als auch das Nebaugebiet Höhe in Zähringen.

Baufachleute in Freiburg

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Hausbesitzer außerdem in Emmendingen, Lörrach und Waldshut-Tiengen, Breisach zuständig. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und verfügt über eine langjährige Praxiserfahrung in der Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung sowie als Sachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Gutachter sowie etlichen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger alle anfallenden Fragestellungen beim Neubau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg hinänglich zu beraten und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.