Baugutachter bei Schimmelpilze in Lörrach

Baugutachter Schimmelpilze ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein geschulter Baugutachter macht sich schnell bezahlt

Der Bau der eigenen vier Wände sollte stets mit einem selbst bestellten Baugutachter geplant werden. Während der Bauzeit begleitet der Baugutachter die einzenen Arbeitsschritte am Bau turnusmäßig und kontrolliert die geleisteten Arbeiten. Solide Baugutachter arbeiten strikt produkt-und firmenneutral, sind nicht weisungsgebunden von Baufinanzberatern, Fachplanern, Lieferanten, Architekten, Maklern oder sonstigen Unternehmern. Ein korrekter Baugutachter weist stets auch auf auftretende Interessenszwiespalte hin und akzeptiert nur Aufträge, die keinen Beteiligten und vor allem den Bauherren nicht in Nöte bringen. Vertrauenswürdige Baugutachter nehmen nebenbei bemerkt auch keine Provisionen an. Ihr Honorar bezahlt immer der Immobilienkäufer bzw. der Bauherr.

Speziell wer eine ältere Wohnimmobilie sich aneignen möchte, sollte sich keinesfalls allein auf den augenscheinlichen Zustand des Eigenheimes verlassen. Selbst zwei Besichtigungen reichen da kaum mehr aus, um den Bauzustand des Altbaus definitiv abschätzen zu können. Als Nichtfachmann ist die Gefahr viel zu erheblich, alleine gegebenenfalls folgenschwere Ausführungsmängel zu ignorieren. Deshalb empfiehlt der Bauherrenberater vor der Besiegelung des Vertrages die gebrauchte Immobilie durch einen unparteiischen Baugutachter checken zu lassen. Nur ein Baugutachter kann nach genauer Überprüfung abwägen, ob eine Immobilie seinen Kaufpreis faktisch wert ist oder eben nicht.



Beim Kauf einer Altimmobilie stellen sich aufgrund der aktuellen Energiepreise und behördlichen Auflagen die Frage nach Modernisierungs- und Nachrüstverpflichtungen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schädlingsbefall, Schadstoffbelastung, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der vorhandenen Haustechnik, Möglichkeiten des barrierefreien Wohnens oftmals unter den Tisch. Eine unter bauspezifischen Kriterien durch den Baugutachter durchgeführte Besichtigung gewährleistet, dass sie nicht eine große Kaufsumme in ein Haus investieren für dessen Renovierung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu tangieren nochmals beträchtliche Finanzierungsaufwendungen fällig werden. Selbstverständlich liegt abschließende Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Käufer auf ein gründliches Baugutachten seines Objektes, muss er größtenteils immer mit verdeckten Schäden und oft großen Folgekosten für die erforderliche Wiederherstellung rechnen. Die Erfahrung demonstriert, dass allerorten stets etwas im Argen liegt, was dem Laien nicht ins Auge springt, ein Baugutachter aber als Knackpunkt für denkbare Baumängel zu deuten weiß. Seien es Putzverfärbungen, bizarre Düfte, vorsintflutliche Öfen, Wasser am Fensterrahmen, Raumecken mit aufgewellten Tapeten oder wo der Anstrich bröckelt, Zugerscheinungen oder seltsames Holzmehl unter den im Dachstuhl. Hinter solchen Bagatellen können sich unerfreuliche Baumängel verbergen, wie zum Beispiel abgenutzte Außenabdichtungen, ramponierte Rohrleitungen, Schimmelpilze und Schädlinge oder nasse Isolierungen.

Hierbei muss in solchen Fällen sich nicht immer ein arglistiges Betragen verstecken. Zahllose Hausverkäufer sind diese Mankos selber nicht klar. Allein die Hinzuziehung von einem Baugutachter kann den Kaufinteressenten vor den Folgen verdeckter Baufehlausführungen behüten. Damit außerdem Sie keine unerfreulichen Überrumpelungen erleiden, vertrauen auch Sie der Bausachkenntnis unserer Baugutachter.

Schimmelpilze in Wohnräumen rufen den Baugutachter auf den Plan

Schimmelpilze sind überall in der Raumluft. Insbesondere hinsichtlich eines Schimmelpilznachweises innerhalb von Häusern erleben wir in den letzten Jahren eine erkennbare Flut verschiedener Publikationen. Neben Themen wie "Nachweismethodiken" oder "Sanierungsmöglichkeiten" setzen sich zahllose der Veröffentlichungen mit dem Problem der gesundheitlichen Bewertung von Schimmelpilzen auseinander. Wo sind die Risiken von Schimmelpilzen?



Der Beweis für Schimmelpilzen oder Schimmel begründet nicht zwingend eine Gesundheitsgefahr. Nicht jeder Hinweis auf Schimmelpilzen, sei es wegen eines erkennbaren oder eines nicht erkennbaren Befalls von Innenräumen, geht mit einem gesundheitlichen Riskio für die Nutzer oder Bewohner der Räumlichkeiten einher.
Weil Schimmelpilze fast überall erscheinen, sind ihre Sporen in den meisten Fällen stets in der Luft nachweiswbar. Diese sind aber für fast alle Personen vor Ort ungefährlich, wenn sie nicht in Massen existieren, sie können allerdings in einigen Situationen Allergien auftreten lassen oder bei Personen mit geschwächtem Immunsystem zu gelegentlich schweren Krankheitserscheinungen führen. Schimmel kann wegen seiner Zellbestandteile, seiner Stoffwechselprodukte und seiner Sporen.

Feuchte als Grundübel des Schimmelbefalls kann zahlreiche Ursachen haben: zum Beispiel Leckagen, nicht ausreichende Wärmedämmung und die Bildung von Kondensfeuchtigkeit. Desweiteren kommen schlechte Drainagen, undichte Dächer sowie minderwertige Fensterrahmen in die engere Auswahl. Für gewöhnlich sorgen kleine Ursachen für eine enorme Wirkung. Schon kleinste Risse im Mauerwerk sorgen dafür, dass Nässe sich im Mauerwerk ausbreitet.

Schimmelsanierung vorgenommen vom Experten

Beim Projekt Schimmelsanierung gilt es, Wärmebrücken zu reparieren, Abdichtungen zu erneuern, Dämmungen zu verbessern und Reparaturleistungen an Dach, Wänden oder Außenfassade auszuführen als auch nasse Bereiche trockenzulegen. Bei umfangreichen Schimmelbefall auf Wandflächen empfiehlt sich zumeist eine Verwendung von einem speziellen Schimmelentfernungsmittel, dessen Wirkstoffe auf die aufgetretene Schimmelpilzart abgestimmt werden. Die auf diese Weise bearbeiteten Räume dürfen logischer Weise für eine bestimmte Zeit nicht aufgesucht werden.

Hilfe für Bauherren in Lörrach

Lörrach ist eine Kreisstadt im Südwesten Baden-Württembergs. Lörrach ist die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises. Im Umland findet man der Schwarzwald, das Rheintal aber auch die Orte Weil am Rhein sowie Basel. Lörrach findet man rund 5 Kilometer vom Dreiländereck Frankreich - Deutschland - Schweiz entfernt, die Gemarkungsfläche grenzt direkt an die Schweiz. Die Stadt Lörrach ist Bestandteil des Trinationalen Eurodistricts Basel mit beinahe 830.000 Einwohnern. Der größere trinationale Ballungsraum wird, weil er sich um das Rheinknie gebildet hat, auch RegioTriRhena genannt. Dieser Lebens- und Wirtschaftsraum umfasst die Gegend im äußersten Südwesten Baden-Württembergs, die Nordwestschweiz sowie das Oberelsass. Er zählt beinahe 2,3 Millionen Einwohner und rd. eine Million Menschen im Beruf.

Lörrach befindet sich im Südwesten Deutschlands am Rand des südlichen Schwarzwaldes im Wiesental sowie an der Grenze zur Schweiz. Entlang des kleinen Flusses Wiese befindet sich die sogenannte "Grüne Grenze" zur Schweiz. Lörrach nennen einige bisweilen als "Hauptstadt" des Markgräflerlands und gehört zum trinationalen Eurodistrikt Basel sowie der Regio TriRhena. Die benachbarte Großstadt auf deutschem Staatsgebiet ist Freiburg im Breisgau in circa 74 Kilometer Entfernung.

Lörrach wird von zahlreichen bewaldeten Anhebungen wie beispielsweise Homburger Wald, Röttler Wald, Tüllinger Berg und Schädelberg im Verlauf des Wiesentals eingerahmt. Auf dem Tüllinger Berg befindet sich ein um und bei 657 Hektar großes Landschaftsschutzgebiet. Auf der südwestlichen Seite des Berges wird die regional bedeutende Gutedelrebe angebaut und zu Markgräfler Wein gekeltert. In Summe findet man im Bereich der Stadt Löörach 9 Bereiche zum langfristigen Schutz von Natur und Landschaft.

Die Grenzlage Lörrachs ergibt für die Stadtbewohner nicht Vor-, sondern auch Nachteile. Mit dem Fall der Grenzen innerhalb der EU und den speziellen Vereinbarungen der Schweiz mit der EU wanderte die Region erstmalig aus einer politischen Randlage heraus in eine europäische Zentrallage. Mittels vorzüglich entwickelter Verkehrsachsen ist Lörrach wirtschaftlich eingebunden und zieht Nutzen aus dem Ukrlaubsverkehr als Zentrum des südlichen Schwarzwaldes. Nachteilig wirkt sich die höhere Kriminalität durch den Grenzverkehr aus.

Der Stand der Anwohnerzahlen in Lörrach

Der Stand der Anwohnerzahlen von Lörrach ist mit der politischen und ökonomischen Geschichte der Stadt unmittelbar verknüpft. Während der Industrialisierung im 19. Jahrhundert kletterte die Zahl der Bürger beständig. Die Wirtschaftskrisen und Weltkriege brachten einen Stillstand. Nach 1945 wuchs die Bevölkerungszahl durch das Aufkommen von Heimatvertriebenen und Flüchtlingen erneut wieder an. Diese Entwicklung wurde dadurch begünstigt, dass die Kriegsfolgen in Lörrach ziemlich nicht so schwerwiegend waren und Jobs hinter der Schweizer Grenze Menschen anzogen. Mit der Gemeindereform in den Jahren 1974 und 1975 stieg die Zahl der Einwohne durch die Eingemeindung der Vororte Haagen, Hauingen und Brombach weiter. Seit den 1970er Jahren nahm die Einwohnerzahl allerdings ab, weil sich das Wachstum hauptsächlich in din umliegenden Gemeinden abspielte. Durch die bessere wirtschaftliche Situation und die damit günstigere Erwerbslosenzahl folgte die Der Stand der Einwohnerzahlen dem allgemeine Trend und dadurch konnte Lörrach sehr viele neue Einwohner gewinnen. Im Moment wächst die Lörracher EZahl der Anwohner dauerhaft weiter. Die heutige Anwohnerzahl steht bei in etwa 50.000 Einwohnern.

Gut 30 % aller Arbeitsplätze liefern Hersteller von Waren, rd. 22 Prozent Einelhandel und Gstronomie. Ferner findet man circa 45 Prozent im Dienstleistungsbereich. Die Stadt verzeichnet
Der Handel haben im Jahr 2004 in Summe einen Umsatz von um und bei 342 Mio. € erzielt, knapp 20 Prozent dieses Betrages haben Schweizer Kunden geschaffen.

Gebäude und Architektur in Lörrach

Wegen der geschichtlichen Entwicklung ist Lörrach eine vergleichsweise junge Stadt. Das ist einer der Gründe, wieso Lörrach weder optisch besonders zu beachtende oder prägnanten Gebäude aufzuweisen hat noch eine sehenswerte Altstadt verglichen vergleichbaren Städten aufweisen kann. Dennoch finden sich zu praktisch allen Stilarten der Baukunst zahllose Zeugnisse. Spezielle Verbreitung hat in Lörrach der barocke Architektur.

Das Lörracher Rathaus bekam bei den Einheimischen den Namen "Langer Egon", aufgrund des vergangenen Oberbürgermeister Egon Hugenschmidt, zu dessen Tätigkeitsperiode es erstellt wurde. In der Nachbarschaft des Lörracher Bahnhofs befindet sich das von Weiten zu sehende Gebäude mit insgesamt 17 Etagen, in welchem sich die Verwaltung und das Büro des Oberbürgermeisters befinden. Das dunkelgrüne Verwaltungsgebäude wurde nach 4 Jahren Bauzeit für knapp 23 Millionen DM im Jahre 1976 bezugsfertig und ist mit knapp 72 m das höchste Hochhaus in der Gegend.