Baugutachter bei Schimmelpilz in Weil am Rhein

Baugutachter Schimmelpilz ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Ein guter Baugutachter sollte schon früh engagiert werden

Der Neubau der eigenen 4 Wände sollte immer mit einem selbst bestellten Baugutachter von Statten gehen. Während der Bauphase kontrolliert der Baugutachter die einzenen Arbeitsschritte auf der Baustelle permanent und sichert die Richtigkeit der erledigten Arbeiten. Solide Baugutachter arbeiten dabei stets firmen- und produktneutral, sind nicht weisungsgebunden von Unternehmern, Fachplanern, Lieferanten, Architekten, Baufinanzberatern oder Maklern. Ein vertrauenswürdiger Baugutachter weist stets auch auf auftretende Interessenszwiespalte hin und nimmt nur Mandate an, die weder ihn nich seinen Kunden nicht in Beurteilungsnöte bringen. Gute Baugutachter nehmen übrigens auch keine Provisionen an. Ihre Bezahlung übernimmt stets der Immobilienkäufer bzw. der Bauherr.

Gerade wer eine alte Wohnimmobilie sich aneignen will, sollte sich nie allein auf den augenscheinlichen Zustand des Hauses verlassen. Auch zwei Besuche reichen da kaum mehr aus, um den Zustand der Altimmobilie wirklich beurteilen zu können. Als Laie im Bereich Immobilien ist die Gefahr viel zu beträchtlich, alleine sehr oft gravierende Unvollständigkeiten zu übersehen. Demzufolge empfiehlt der erfahrene Bauberater vor der Unterschrift des Vertrages die gebrauchte Immobilie durch einen unparteiischen Baugutachter checken zu lassen. Nur ein Baugutachter kann nach sorgfältiger Überprüfung abwägen, ob ein Eigenheim seinen Preis wirklich wert ist oder eben nicht.



Beim Erwerb eines älteren Gebäudes stellen sich angesichts der heutigen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsverpflichtungen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schäden, Schadstoffbelastung, Schädlingsbefall und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der vorhandenen Haustechnik, Möglichkeiten des barrierefreien Wohnens des Öfteren unter den Tisch. Eine unter bautechnischen Aspekten durch den Baugutachter ausgeführte Inaugenscheinnahme stellt sicher, dass sie nicht eine ordentliche Kaufsumme in ein Haus investieren für dessen Renovierung und bautechnische Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu streifen nochmals beträchtliche Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Selbstverständlich liegt schlussendliche Kaufentscheidung nach wie vor bei Ihnen.

Verzichtet der Häuslekäufer auf ein zuverlässiges Baugutachten seiner Wohnimmobilie, muss er größtenteils immer mit nicht entdeckten Mankos und unter Umständen enormen Folgekosten für die unerlässliche Wiederherstellung planen. Die Praxis beweist, dass allerorts stets etwas im Argen liegt, was dem Nichtfachmann nicht ins Auge springt, ein Baugutachter aber als Anzeichen für mögliche Mängel zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, bizarre Ausdünstungen, baufällige Heizkörper, Nässe am Fenster, Zimmerecken mit aufgewellten Tapeten oder wo der Anstrich blättert, Zugerscheinungen oder verräterisches Holzmehl unter den Dachsparren. Hinter solchen Kleinigkeiten können sich ernste Unvollständigkeiten verstecken, wie zum Beispiel abgenutzte Abdichtungen, mangelhafte Rohrleitungen, Schimmel und Schädlinge oder nässedurchlässige Dämmungen.

Hier muss in solchen Fällen sich nicht stets ein boshaftes Betragen verbergen. Zahlreiche Hausverkäufer sind diese Mängel selber nicht bekannt. Nur die Beauftragung von einem Baugutachter kann den Kaufinteressenten vor den Folgen verborgener Mängel am Bau behüten. Damit ebenfalls Sie keine unerfreulichen Überrumpelungen erfahren, vertrauen auch Sie der Sachkenntnis unserer Baugutachter.

Wir sind auch Fachkeute im Bereich Schimmelpilz!

Schimmelpilze sind mitunter weit verbreitet in der Luft. Speziell hinsichtlich eines Schimmelpilznachweises in von Gebäuden erkennen wir in den letzten Jahren eine wirkliche Flut unterschiedlicher Publikationen. Neben Themenfeldern wie "Nachweismethoden" und "Sanierungsmethoden" setzen sich viele dieser Veröffentlichungen mit der Frage der gesundheitlichen Bewertung von Schimmelpilzen auseinander. Wo sind die Risikopotentiale von Schimmelpilzen?



Der Beweis für Schimmelpilzen oder Schimmel begründet nicht automatisch eine Gefahr für die Gesundheit. Nicht jeder Hinweis auf Schimmelpilzen, sei es durch einen erkennbaren oder eines nicht sichtbaren Befalls vom Inneren eines Gebäudes, geht mit einer Gefahr für die Gesundheit für die Bewohner oder Nutzer der Räumlichkeiten einher. Nachfolgende Aspekte sollten bei der Bewertung der Gesundheitsgefahr immer bedacht werden:

• Wie groß ist die Exposition beziehungsweise wie stark ist der Schimmelpilz-Befall?
• Welche Arten von Schimmelpilzen sind festzustellen?
• Gibt es von Seiten der Nutzer oder Bewohner der befallenen Innenräume Tatbestände, welche eine besondere Empfindlichkeit bzw. Empfänglichkeit in gesundheitlicher Hinsicht bedingen?
• Welche Expositionspfade sind zu erwarten?

Wenn der Verdacht auf möglichen Schimmelpilz oder Schimmel begründet ist, sollten Sie sich Fragen stellen wie: Ist ein unschöner Geruch festzustellen? Gibt es dunkle oder schwarz-graue Veränderungen der Farbe an Zimmerecken, Decken oder hinteren Möbeln?

Schimmelpilze benötigen zum Wachsen Feuchtigkeit, Wärme und Nahrung. Bei Problemen, die eine Vermutung auf Schimmelpilze nahelegen, sollten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung auf Schimmel untersuchen lassen. Damit der Schimmel nicht zurück kommt, sollte eine Sanierung durch nähere Tests geprüft werden. Eine Baubegleitung durch Gutachter wird dringend jedem Hausbesitzer empfohlen.

Fachkundige Bauberatung für Immobilien in Weil am Rhein

Weil am Rhein ist eine südbadische Stadt im Südwesten von Deutschland unmittelbar im Dreiländereck von Deutschland, der Schweiz und Frankreich. Weil am Rhein findet man präziser gesagt im Osten in der Rheinebene am Rande des Tüllinger Bergs und reicht westlich bis hin zum Rhein. Die gute Lage zwischen dem Rhein und den Randgebieten des Schwarzwaldes garantiert ein besonders südländisches Klima und bietet sehr gute Voraussetzungen für den Weinernte. Der höchste Ort der Stadt befindet sich ein wenig unterhalb fdes Höchstpunktes des Tüllinger Bergs auf etwa 455 m Höhe.

Nach Rheinfelden und Löörach ist Weil am Rhein die drittgrößte Stadt im Landkreis Lörrach. Weil am Rhein ist eine typische Zoll-, Eisenbahner. und Grenzstadt. Sie ist ein direkt anliegender Vorort der eidgenössischen Großstadt Basel und damit Bestandteil der trinationalen Agglomeration Basel mit circa 830.000 Bewohnern als auch Teil der Metropolregion Basel mit rund 1,3 Millionen Menschen.

Optimal gelegene Stadt Weil am Rhein

Folgende Gemeinden grenzen an die Stadte Weil am Rhein: die Stadt Lörrach, Eimeldingen, Binzen sowie Efringen-Kirchen im Landkreis Lörrach.

Die Stadtgliederung Weil am Rhein

Weil am Rhein besteht aus der Kernstadt, die sich von der schweizerischen Grenze bei Riehen im Osten über den Ortsteil Alt-Weil als längliches Areal längs der Hauptstraße und über die Leopoldshöhe nach Westen erstreckt, und dem südlich der Kernstadt liegenden Stadtteil Otterbach und dem westlich am Rhein liegenden Bezirkt Friedlingen. Außerdem die einst selbständigen Gemeinden Märkt, Ötlingen und Haltingen. Otterbach und Friedlingen sind inzwischen auch Stadtteile von Weil am Rhein. Zu einigen wenigen Stadtteilen gehören zusätzliche Wohnviertel mit eigenen Namen und oftmals wenigen Einwohnerzahlen wie z.B. der "Luisenhof" in Ötlingen oder "Hupfer" in Haltingen. In der Nachbarschaft des Rathauses im Osten vom Bahnhof in Weil am Rhein möchte die Stadtverwaltung schon viele Jahre durch enorme Gestaltungsarbwiten eine Art Stadtzentrum zu erstellen.

Versierte Bausachverständige in Weil am Rhein

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Hausbesitzer ebenfalls in Lörrach, Emmendingen und Waldshut-Tiengen, Breisach die erste Anlaufstelle. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und hat eine lange Praxiserfahrung in den Bereichen Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung bzw. als Bausachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Baugutachter sowie in unzähligen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Pannen beim Hausbau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich kompetent zu betreuen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren.