Baugutachter Reihenhaus in Rheinfelden

Baugutachter Reihenhaus ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns per Telefon unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Ein erfahrener Baugutachter ist bei jeder Art von Neubauvorhaben wichtig

Der Bau eines Wohnhauses sollte auf jeden Fall mit einem eigenen Baugutachter in Angriff genommen werden. Im Verlauf der Bauphase begleitet der Baugutachter die einzenen Arbeitsschritte auf der Baustelle turnusmäßig und bewertet die Korrektheit der einzelnen Arbeitsschritte. Gute Baugutachter arbeiten immer produkt-und firmenneutral, sind nicht weisungsgebunden von Lieferanten, Maklern, Unternehmern, Architekten, Fachplanern oder Baufinanzberatern. Ein vertrauenswürdiger Baugutachter weist prinzipiell auch auf denkbare Interessenszwiespalte hin und nimmt nur Aufträge an, die keinen Beteiligten und vor allem den Kunden nicht in Abwägungsnöte bringen. Korrekte Baugutachter nehmen übrigens auch keine Provisionen an. Ihre Bezahlung übernimmt immer der Bauherr.

Vornehmlich wer eine gebrauchte Wohnimmobilie sich anschaffen will, darf sich in keinem Fall einzig auf das äußere Aussehen des Einfamilienhauses verlassen. Selbst zwei Besichtigungen reichen da kaum mehr aus, um die Bauqualität des Altbaus tatsächlich abschätzen zu können. Als Baulaie ist die Gefahr viel zu umfangreich, alleine ein ums andere Mal folgenschwere Ausführungsmängel nicht zu markieren. Demzufolge empfiehlt der Fachmann vor der Besiegelung des Vertrages die alte Immobilie durch einen unabhängigen Baugutachter überprüfen zu lassen. Allein ein Baugutachter kann nach genauer Überprüfung beurteilen, ob ein altes Haus seinen Handelspreis unzweifelhaft wert ist oder eben nicht.



Beim Erwerb eines älteren Gebäudes stellen sich wegen der aktuellen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schädlingsbefall, Schadstoffbelastung, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der bestehenden Haustechnik, Möglichkeiten des barrierearmen Wohnens häufig unter den Tisch. Eine unter bautechnischen Aspekten durch den Bausachverständigen durchgeführte Begehung gewährleistet, dass sie nicht eine große Kaufpreissumme in ein Wohnhaus investieren für dessen Renovierung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik auch nur zu tangieren nochmals große Finanzierungsaufwendungen fällig werden. Dennoch liegt finale Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Immobilienkäufer auf ein zuverlässiges Baugutachten seiner Wohnimmobilie, muss er meistens immer mit versteckten Mängeln und u.U. großen Kosten für die dringende Sanierung kalkulieren. Die Erfahrung demonstriert, dass allerorten immer etwas im Argen liegt, was dem Nichtfachmann nicht bewusst wird, ein Baugutachter aber als Beweis für denkbare Baumängel zu deuten weiß. Seien es Putzverfärbungen, komische Gerüche, baufällige Kamine, Nässe am Fenster, Zimmerecken mit aufgewellten Tapeten oder wo die Farbe abplatzt, Zugerscheinungen oder eigenartiges Holzmehl unter den unter den Dachzargen. Hinter solchen Lappalien können sich schwerwiegende Makel tarnen, wie z.B. alte Abdichtungen, fehlerhafte Rohre, Schimmel und Schädlinge oder wasserdurchlässige Isolierungen.

Hier muss in solchen Fällen sich nicht immerzu ein arglistiges Betragen verbergen. Besonders viele Verkäufer sind diese Unvollständigkeiten selbst nicht geläufig. Nur die Beauftragung von einem Baugutachter kann den Käufern vor den Resultaten versteckter Problemstellen absichern. Damit überdies Sie keine bösen Offenbarungen erleben, vertrauen auch Sie der Arbeitserfahrung unserer Baugutachter.

Das Reihenhaus: auch hier ist ein Baugutachter sinnvoll

In Deutschland ist das Reihenhaus immer noch sehr beliebt. Stadtbereiche mit Reihenhäusern existieren in zahlreichen Orten. Für nicht wenige Bauwillige ist ein Reihenhaus eine besonders gute Option, den Traum vom Eigenheim auf finanziell attraktive Art zu realisieren. Ein Reihenhaus gilt als praktisch, günstig, platzsparend, vermindert Ressourcen, hat einen eigenen Gartenbereich und ist trotzdem im Prinzip wie ein vollwertiges Haus einzustufen. Einige gute Gründe, sich für ein Reihenhaus zu entscheiden. Das Reihenhaus ist damit eine echte Alternative zur Wohnung in einem Mehrfamilienhaus.

Den Terminus Reihenhaus benutzt ein Architekt für ein Haus, das für gewöhnlich von einer Wohngemeinschaft genutzt wird und mit zwei weiteren oder mehr identisch gestalteten Häusern eine zusammenhängende Baulinie bildet. Diese Reihenhäuser können dabei leicht versetzt zueinander oder in einer geraden Linie errichtet sein. Ein Mittelreihenhaus wird links und rechts von einem benachbarten Reihenhaus begrenzt und liegt mit seinen seitlichen Außenwänden jeweils auf den Grundstücksgrenzen. Beim End-Reihenhaus ist das Grundstück einseitig breiter und somit die Gartenfläche größer, was ein End-Reihenhaus für viele Käufer attraktiver macht. Zudem ist es möglich, einen seitlichen Kellereingang zu bauen, falls es überhaupt ein Kellergeschoss gibt. Ein Reihenhaus in der Mitte hat nicht selten keine Außenkellertreppe weil die die Fläche für die Terrasse verringert.

Die baulichen Besonderheiten von einm Reihenhaus haben jedoch den Effekt, dass an den verbundenen Seiten keine Fenster verbaut werden können, die Bewohner folglich womöglich mit einem verringerten Lichteinfall auskommen müssen, weil jedes Zimmer in einem Reihenhaus immer nur an einer Seite ein Fenster bekommen kann. Darüber hinaus vernimmt man manchmal die Befürchtung, dass das Reihenhaus eine erhöhte Hellhörigkeit aufweist. Mit einer kongruenten Gebäudearchitektur lassen sich diese offenkundigen Defizite von einem Reihenhaus freilich einfach aufheben. Ein offenkundiges Attribut der Bauform "Reihenhaus" ist, dass es weniger Außenwände gibt. Ein Endreihenhaus besitzt drei, ein mittleres Reihenhaus lediglich zwei Außenwände. Das minimiert in den kalten Tagen enorm viel Heizkosten. Umgekehrt erwärmen sich die Zimmer in der heißen Jahreszeit deutlich weniger.

Wer ein Reihenhaus mieten, bauen oder kaufen will, trifft auf eine sehr große Zahl unterschiedlichster Angebote. Ein Reihenhaus findet man in diversen Ausstattungen, Größen und Preisklassen, je nach Lage oder Umfeld. Unsere fachkundigen Sachverständigen freuen sich darauf, Ihren Wunsch von einem Reihenhaus ohne Stress wahr werden zu lassen. Besonders viele Orte werben geradezu energisch um private Bauherren. Meistens findet man örtliche Bauförderprogramme, die den Neubau insbesondere von einem Reihenhaus sinnvoll unterstützen. Reihenhäuser verkörpern Lebensraum für Familien bei minimaler Grundstücksgröße. Nichtsdestotrotz bedeutet das Reihenhaus eine Belastung für die Infrastruktur der Region: Jedes Gebäude braucht z.B. einen individuellen Anschluss an das lokale Strom-, Telekommunikations- und Wassernetz. Es ist deshalb besser unsere Sachverständigen möglichst rechtzeitig in die Planung mit einzubeziehen. Spätestens bei der Vertagsprüfung sollte Sie einen erfahren Experten involvieren.

Gutachter für Immobilien in Bad Säckingen, Rheinfelden und Schopfheim (Baden)

Bad Säckingen ist eine beluiebte Kurstadt im Landkreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg am Hochrhein, etwa 35 km flussaufwärts von Basel zufinden. Auf einer Gesamtfläche von ungefähr 25 km² wohnen in etwa 17.100 Einwohner in Bad Säckingen.

Die Stadt befindet sich im Gebiet Hochrhein, der hier die Grenzlinie zur Schweiz darstellt. Die Stadt befindet sich außerdem am südlichen Rand des Hotzenwalds. Zur Stadt zählt auch eine Teilfläche der Fridolininsel im Rhein. Die Gegend ist sowohl attraktiver Lebensmittelpunkt als auch beliebter Ausflugszielort. Die Golf- und Freizeitwelt Hochrhein in Obersäckingen führt einen großen Indoor-Abenteuerplatz, eine Minigolf- und Adventure-Golfanlage sowie einen Golfplatz für anspruchsvollere Golfsportler. Desweiteren gibt es das Naturkundemuseum Wildlife.

Der Ort Bad Säckingen besteht aus folgenden ehemaligen Gemeinden: Harpolingen, Rippolingen, Säckingen, Obersäckingen und Wallbach. In Bad Säckingen wird sehr viel Energie aus Wasserkraft in Strom umgewandelt. Das Kavernenkraftwerk Bad Säckingen ist ein Pumpspeicherkraftwerk, das Rheinkraftwerk Säckingen findet man einige hundert Meter östlich der Altstadt. Sämtliche Kraftwerke existieren seit den 1960er Jahren.
Oberhalb des Stadtkerns findet man ein auf um und bei fünf Hektar Wasserfläche aufgestauter Bergsee. Dort gibt es neben einem Verleih für Tretboote auch eine kleine Gastronomie, das zum Pause machen Möglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe des Gewässers befindet sich ein für jedermann zugängliches Wildgehege. Vor Kurzem startete zusätzlich ein zeitgemäßer Kletterwald am Bergsee sein Angebot.

Heimat und Urlaubsziel Hochrhein

Als Hochrhein wird der zwischen Bodensee und Basel zu findende Bereich des Rheins definiert. Dieser Bereich bildet überwiegend die Staatsgrenze zwischen der Bundesrepublik Deutschland und der Schweiz. Die Bennenung Hochrhein wurde erstmalig im 19. Jahrhundert durch Wissenschaftler geformt. Vor allem die Geologen waren bestrebt, den Hochrhein sprachlich vom Oberrhein zu unterscheiden. Als präziser Startpunkt zwischen dem Teilbereich Rheinsee des Untersees und dem Hochrhein ist die Rheinbrücke Stein am Rhein bestimmt, als Endpunkt definiert man die Mittlere Brücke in Basel. Die Strecke zwischen diesen Markierungen liegen also um und bei 141 iKilometer des Rheins. Auf dem deutschen Gebiet des Hochrheins befinden sich die Gemeinden Büsingen am Hochrhein, Jestetten, Lottstetten, Waldshut-Tiengen, Laufenburg (Baden), Bad Säckingen, Rheinfelden und Grenzach-Wyhlen.

Baugutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Rheinfelden (Baden)

Rheinfelden (Baden) ist hinter Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umgebenden Orte. Der Ort ist gesellschaftlich, wirtschaftlich und geschichtlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Rheinseite verknüpft. Auf einer Gesamtfläche von ungefähr 63 km² findet man beinahe 33.000 Einwohner in Rheinfelden (Baden), das seit 1975 eine große Kreisstadt ist. Mit der Gemeinde Schwörstadt ist die Stadt eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen. Rheinfelden findet man ca. 15 Kilometer östlich von Basel am rechten bzw. nördlichen Ufer des Hochrheins. Im Ort verläuft der Fluss Dürrenbach in den Rhein.

Die nachfolgenden Nachbarstädte befinden sich in der unmittelbaren Nähe von Rheinfelden in Baden: Steinen, Grenzach-Wyhlen, Maulburg, Lörrach, Schwörstadt, Schopfheim sowie Inzlingen.
Die Stadtgliederung besteht aus der Kernstadt, zu welcher aktuell ebenfalls die ehemaligen Gemeinden Nollingen und Warmbach zählen, und den im Verlauf der Gemeindereform der 1970er Jahre angeschlossenen Gemeinden Degerfelden, Eichsel, Nordschwaben, Herten, Minseln, Adelhausen und Karsau.

Wirtschaftliche Grundlagen in Rheinfelden
Unterhalb von Rheinfelden existiert eine Salzlagerstätte, deren Gewinnung die Basis für die dortige chemische Industrie bildete. Das alte Wasserkraftwerk war des Weiteren Basis zur Schaffung wichtiger energieintensiver Firmen, und darum auch für den Zuzug vieler Anwohner und somit für die Entstehung und heutige Entwicklung der Stadt. Rheinfelden ist seit den Anängen bis in die Gegenwart eine Industriestadt geblieben. Neben Chemie existieren mittlerweile viele Untzernehmen aus der Verarbeitung von Aluminium.

Fachkundige Bauberatung für Immobilien in Schopfheim (Baden)

Schopfheim liegt zwischen Dinkelberg und Schwarzwald. Auf einer Gemeindefläche von ungefähr 67 qkm findet man annähernd 19.700 Einwohner. Das Gebiet von Schopfheim unterteilt sich in 9 Stadtteile. Diese sind neben der Kernstadt die Ortschaften Enkenstein, Fahrnau, Eichen, Raitbach, Wiechs, Kürnberg, Gersbach und Langenau.

Vom Kerngebiet findet man südlich die Wohnsiedlung Altig. Die seitlich zum Wohnareal führende Kreisstraße K 6353 führt nach Dossenbach, einem Ortsteil von Schwörstadt. Attraktiv ist das Rathaus von Schopfheimer, das im im Weinbrenner-Stil gebaut wurde. In der Altstadt gibt es die älteste Kirche von Schopfheim St. Michael, deren Ursprung ins Jahr 807 dokumentiert ist. Die Wiesenbrücke, eine Betonbogenbrücke von 1912, gilt als eine ausgezeichnete Ingenieursleistung aus der Zeit nach der Jahrhundertwende. In Schopfheim haben sehr viele Betriebe aus den Gebieten Maschinen- und Apparatebau sowie Elektrotechnik ihren Sitz.

Versierte Bauherrenberater in Bad Säckingen, Rheinfelden und Schopfheim (Baden)

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern zusätzlich in Waldshut-Tiengen, Südschwarzwald, Emmendingen, Weil am Rhein verantwortlich. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine langjährige Berufserfahrung bei Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination bzw. als Baugutachter. Die aus seiner Arbeit als Sachverständiger sowie in sehr vielen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger anfallende Fragestellungen beim Hausbau oder Immobilienkauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich kompetent zu betreuen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.