Baugutachter Reihenhaus in Müllheim & Neuenburg

Baugutachter Reihenhaus ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns per Telefon unter:

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oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Ein professioneller Baugutachter ist bei jeder Art von Bauprojekt wichtig

Der Bau des eigenen Heims sollte immer nur mit einem selbst bestellten Baugutachter geplant werden. Während der Errichtung des Hauses überwacht der Baugutachter die einzelnen Abschnitte auf der Baustelle in regelmäßigen Abständen und protokolliert die geleisteten Arbeiten. Hochwertige Baugutachter arbeiten dabei grundsätzlich unvoreingenommen, sind wirtschaftlich unabhängig von Baufinanzberatern, Lieferanten, Architekten, Fachplanern, Maklern oder anderen Unternehmern. Ein guter Baugutachter weist immer auch auf mögliche Interessenszwiespalte hin und nimmt nur Aufträge an, die keinen Beteiligten und vor allem den Auftraggeber nicht in Abwägungsnöte bringen. Vertrauenswürdige Baugutachter nehmen übrigens auch keine Provisionen an. Ihre Bezahlung übernimmt grundsätzlich der Häuslebauer.

Speziell wer eine ältere Immobilie erwerben will, sollte sich niemals allein auf den Außenzustand des Domizils verlassen. Selbst zwei Begutachtungen reichen da kaum mehr aus, um den Wert der Altimmobilie letztlich abschätzen zu können. Als Nichtfachmann ist das Wagnis viel zu erheblich, selbst gegebenenfalls schlimme Fehlausführungen nicht anzuzeigen. Deshalb empfiehlt der Bauherrenberater vor der Bestätigung des Kaufvertrages die gebrauchte Immobilie durch einen unparteiischen Baugutachter checken zu lassen. Einzig ein Baugutachter kann nach detaillierter Begutachtung abwägen, ob ein Eigenheim seinen Handelspreis wirklich wert ist oder nicht.



Beim Erwerb einer Altimmobilie stellen sich angesichts der gegenärtigen Energiepreise und behördlichen Auflagen die Frage nach Modernisierungs- und Nachrüstauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schädlingsbefall, Schadstoffbelastung, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der haustechnischen Installationen, Möglichkeiten des Wohnens im Alter nicht selten unter den Tisch. Eine unter bauspezifischen Aspekten durch den Baugutachter vorgenommene Begehung stellt sicher, dass sie nicht eine große Kaufsumme in ein Gebäude investieren für dessen Renovierung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu streifen nochmals erhebliche Finanzierungsaufwendungen fällig werden. Unabhängig davon liegt finale Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Hauskäufer auf ein gründliches Baugutachten seiner Immobilie, muss er meistens stets mit versteckten Unzulänglichkeiten und oftmals beträchtlichen Nachfolgekosten für die notwendige Wiederherstellung kalkulieren. Die Erfahrung beweist, dass allerorten stets irgendetwas im Argen liegt, was dem Laien nicht ins Auge springt, ein Baugutachter aber als Knackpunkt für eventuelle Schäden zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, schlechte Ausdünstungen, alte Heizungen, Nässe am Fensterrahmen, Ecken mit gefurchten Tapeten oder wo die Farbe bröckelt, Zugerscheinungen oder seltsames Holzmehl unter den im Dachbereich. Hinter solchen Bagatellen können sich kostenintensive Unvollständigkeiten verstecken, wie etwa verfaulte Außenabdichtungen, defekte Leitungen, Hausschwamm und Schädlinge oder nasse Isolierungen.

Dabei muss in solchen Fällen sich nicht stets ein heimtückisches Betragen verbergen. Zahlreiche Verkäufer sind diese Mankos selber nicht vertraut. Allein die Hinzuziehung von einem Baugutachter kann den Hauskäufern vor den Folgen übersehener Baufehler absichern. Damit auch Sie keine schrecklichen Überraschungen erleben, vertrauen auch Sie der Professionalität unserer Baugutachter.

Das Reihenhaus: eine wirtschaftlich sinnvolle Entscheidung

In Deutschland ist das Reihenhaus schon seit Jahrzehnten sehr beliebt. Stadtbereiche mit Reihenhäusern findet man in besonders vielen Städten. Für nicht wenige Auftraggeber ist ein Reihenhaus eine besonders gute Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim auf finanziell günstige Art zu realisieren. Ein Reihenhaus gilt als praktisch, günstig, platzsparend, reduziert erforderliche Ressourcen, hat einen eigenen Garten und ist trotzdem grundsätzlich wie ein vollwertiges Haus einzustufen. Viele gute Gründe, sich für ein Reihenhaus zu entscheiden. Das Reihenhaus ist insbesondere eine richtige Alternative zur Wohnung in einem Mehrfamilienhaus.

Die Bezeichnung Reihenhaus benutzt ein Architekt für ein Haus, das für gewöhnlich von einer Familie genutzt wird und mit zwei weiteren oder mehr optisch gleich gestalteten Häusern eine geschlossene Baulinie bildet. Die Häuser können dabei treppenförmig versetzt zueinander oder auf einer Linie gebaut sein. Ein Mittelreihenhaus wird jeweils auf jeder Seite von einem weiteren Reihenhaus begrenzt und befindet sich mit seinen seitlichen Außenwänden jeweils auf den Grundstücksgrenzen. Beim End-Reihenhaus ist der Grundboden einseitig größer und damit der Garten größer, was ein End-Reihenhaus für die meisten Interessenten reizvoller macht. Darüber hinaus ist es realisierbar, einen seitlichen Kellereingang zu bauen, falls es ein Kellergeschoss gibt. Ein Reihenhaus in mittlerer Lage hat häufig keine Kellertreppe von außen weil diese den Raum für die Terrasse verringern würde.

Die baulichen Gegebenheiten von einem Reihenhaus haben allerdings die Folge, dass an den verbundenen Gebäudeseiten keine Fenster eingebaut werden können, die Bewohner also eventuell mit einem geringeren Lichteinfall klar kommen müssen, weil jeder Raum in einem Reihenhaus jeweils nur an einer Seite ein Fenster bekommen kann. Des Weiteren vernimmt man manchmal die Sorge, dass das Reihenhaus eine gesteigerte Hellhörigkeit aufweist. Mit einer kongruenten Hausarchitektur lassen sich die offensichtlichen Schwächen von einem Reihenhaus allerdings einfach aufheben. Ein offenkundiges Charakteristikum der Bauart "Reihenhaus" ist, dass es weniger Außenwände gibt. Ein Endreihenhaus besitzt drei, ein Reihenhaus in der Mitte nur zwei Außenwände. Das erspart in der kalten Jahreszeit einiges an Energiekosten. Ebenso erwärmen sich die Wohnräume in der heißen Jahreszeit erheblich weniger.

Wer ein Reihenhaus bauen, kaufen oder mieten will, entdeckt eine große Auswahl unterschiedlichster Offerten. Ein Reihenhaus findet sich in verschiedenen Ausstattungen, Größen und Preisklassen, je nach Umfeld oder Lage. Unsere erfahrenen Baugutachter freuen sich darauf, Ihre Vorstellungen von einem Reihenhaus ohne Stress wahr werden zu lassen. Zahllose Städte bemühen sich geradezu nachdrücklich um private Bauherren. Zumeist findet man kommunale Bauförderprogramme, welche den Neubau insbesondere von einem Reihenhaus sinnvoll unterstützen. Reihenhäuser bilden Wohnraum für Familien bei geringer Grundstücksgröße. Gleichwohl bedeutet ein Reihenhaus eine Belastung für die Infrastruktur der Gemeinde: Jedes Gebäude braucht beispielsweise einen separaten Zugang zum örtlichen Wasser-, Strom- und Telekommunikationsnetz. Es ist deshalb sinnvoll unsere Bausachverständigen möglichst früh in die Planung mit einzubeziehen. Spätestens bei der Prüfung des Bauvertrages sollte Sie unsere Experise einbeziehen.

Ihre Bausachverständige in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Der Ort Müllheim (Baden) findet man im Markgräflerland im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Der Ort entstand um das Kloster St. Blasien. Auf einer Fläche von in etwa 58 qkm gibt es über 19.188 Anwohner. Das entspricht einer Anwohnerdichte von ungefähr 331 Einwohnern pro qkm. Der Name der Stadt entspringt dem althochdeutschen Mulinhaimo, hat seinen Ursprung in der Vielzahl von Wassermühlen, die man entlang des Klemmbachs finden konnte. Der Ort befindet sich zwischen Basel und Freiburg im Kern des Markgräflerlandes in der westlichen Vorbergzone des Oberrheingrabens am Südschwarzwald. Nachbargemeinden von Müllheim sind Badenweiler, Sulzburg, Münstertal, Buggingen, Malsburg-Marzell, Kleines Wiesental, Schliengen, Auggen und Neuenburg am Rhein. Zur Stadt Müllheim gehören die im Zuge der Gebietsreform in Baden-Württemberg der 1970er Jahre bis zuvor noch eigenständigen, eingemeindeten Ortsteile: Höfen, Britzingen, Höhingen, Dattingen, Feldberg, Muggardt, Burg Neuenfels, Niederweiler und Zunzingen.

Lohnenswerte Unterstützung von Immobilienbesitzern in Neuenburg am Rhein

Neuenburg am Rhein (bis 1975 Neuenburg) ist ein Ort im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Neuenburg liegt etwas erhöht auf der rechten Seite des Altrheins auf einer Terrasse zwischen Vogesen und Schwarzwald. Auf einer Fläche von knapp 4,1 km² gibt es zirka 12.314 Bewohner. Dies entspricht einer Einwohnerdichte von nicht weniger als 278 Bewohnern pro qkm.

Nachbarorte von Neuenburg am Rhein sind Müllheim (Baden), Buggingen, Heitersheim, Schliengen, Hartheim, Auggen, Eschbach und im Süden Bad Bellingen.

Die Neuenburger Handels- und Gewerbebetriebe sind Arbeitgeber für über 4.000 Beschäftigte. Zu den größten Betriebe vor Ort zählen Contura (Vitra), Rexam, Vibracoustic, Romaco, Rheinmetall, K & U Bäckerei und Losan.

Ihr Bauberatungsbüro in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer außerdem in Südschwarzwald, Weil am Rhein, Emmendingen, Waldshut-Tiengen zuständig. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und hat eine bereits sehr lange Berufserfahrung in der Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination bzw. als Baugutachter. Die aus seiner Arbeit als Baugutachter sowie in unzähligen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Pannen beim Neubau oder Hauskauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich kompetent zu betreuen und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.