Baugutachter Neubau in Lörrach

Baugutachter Neubau ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein qualifizierter Baugutachter ist für jeden Bauherren ratsam

Der Bau eines Wohnhauses sollte auf jeden Fall mit einem selbst engagierten Baugutachter angegangen werden. Im Zuge der Bauzeit beobachtet der Baugutachter die einzenen Arbeitsschritte am Bau in festgelegten Abständen und sichert die Korrektheit der Ausführung. Seriöse Baugutachter arbeiten dabei strikt unvoreingenommen, sind wirtschaftlich unabhängig von Unternehmern, Baufinanzberatern, Lieferanten, Architekten, Fachplanern oder Maklern. Ein guter Baugutachter weist immer auch auf denkbare Interessenszwiespalte hin und nimmt nur Mandate an, die weder ihn nich seinen Bauherren nicht in Entscheidungsnot bringen. Vertrauenswürdige Baugutachter nehmen übrigens auch keine Provisionen an. Ihr Honorar bezahlt stets der Immobilienkäufer bzw. der Bauherr.

Speziell wer eine gebrauchte Liegenschaft erstehen möchte, sollte sich nie in erster Linie auf das äußere Aussehen des Eigenheimes verlassen. Auch zwei Inspektionen reichen da kaum mehr aus, um den Status der Immobilie letztlich abschätzen zu können. Als Laie im Bereich Immobilien ist das Wagnis viel zu erheblich, alleine womöglich schwerwiegende Unvollständigkeiten nicht anzuzeigen. Demzufolge empfiehlt der Bauexperte vor der Unterzeichnung des Kaufvertrages die alte Immobilie durch einen unabhängigen Baugutachter checken zu lassen. Nur ein Baugutachter kann nach sorgfältiger Begutachtung abwägen, ob eine Immobilie seinen Handelspreis faktisch wert ist oder nicht.



Bei der Anschaffung eines Altbaus stellen sich aufgrund der gegenärtigen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsverpflichtungen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schäden, Schadstoffbelastung, Schädlingsbefall und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der vorhandenen Haustechnik, Möglichkeiten des Wohnens im Alter oft unter den Tisch. Eine unter bauspezifischen Aspekten durch den Baugutachter ausgeführte Begehung gewährleistet, dass sie nicht eine ordentliche Kaufpreissumme in eine Immobilie investieren für dessen Renovierung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik auch nur zu streifen nochmals weitere Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Unabhängig davon liegt finale Kaufentscheidung nach wie vor bei Ihnen.

Verzichtet der Häuslekäufer auf ein unangreifbares Baugutachten seines Objektes, muss er meistens stets mit später auftauchenden Baumängeln und oftmals beachtlichen Aufwendungen für die nötige Renovierung kalkulieren. Die Erfahrung bestätigt, dass allerorts stets etwas im Argen liegt, was dem Laien entgeht, ein Baugutachter aber als Kriterium für mögliche Schäden zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, bizarre Gerüche, altertümliche Öfen, Wasser am Fenster, Zimmerecken mit faltigen Tapeten oder wo die Farbe blättert, Zugerscheinungen oder eigenartiges Holzmehl unter den im Dachstuhl. Hinter solchen Lappalien können sich ernste Makel tarnen, wie zum Beispiel alte Außenabdichtungen, defekte Zuleitungen, Fäulnisse und Schädlinge oder durchnässte Dämmstoffe.

Hierbei muss in solchen Fällen sich nicht stets ein arglistiges Benehmen verstecken. Zahllose Verkäufer sind diese Unzulänglichkeiten selbst nicht vertraut. Allein die Beauftragung von einem Baugutachter kann den Kaufinteressenten vor den Auswirkungen nicht erkannter Unzulänglichkeiten behüten. Damit obendrein Sie keine betrüblichen Überrumpelungen erfahren, vertrauen auch Sie der Erfahrung unserer Baugutachter.

Der Neubau - eine Entscheidung fürs Leben

Der Traum von einem Neubau - vielen Menschen ist er nur zu bekannt. Der Entschluss für den Neubau eines Wohnhauses trifft man vermutlich nur einmal im Leben. Umso bedeutsamer ist es, den vertrauenswürdigen Berater neben sich zu wissen. Einen kenntnisreichen Bausachverständigen zu bekommen, der bei dem Projekt beratend hilft, ist sehr bedeutend, damit das Projekt "Neubau" von den anfänglichen Planungen bis zur schlußendlichen Schlüsselübergabe nicht die Nerven zu sehr belastet.

Die meisten Bauherren haben häufig schon recht schnell relativ genaue Visionen, wie der künftige Neubau ihres Eigenheims später aussehen muss. Wer einen Neubau vorhat, benötigt im ersten Schritt immer eine Baufläche. Das wird zusehenst schwieriger, denn die Preise für Bauflächen wachsen aktuell heftig. Zudem ist es sogar ziemlich schwierig geworden, ein unbebautes Grundstück zu erhalten, denn die meisten Kommunen vergeben heute neues Bauland lediglich noch Bauträgern und Investoren, damit diese es erschließen und vermarkten. Einzelne Bauherren, die mit eigenem Architekten planen und bauen möchten, finden hier keinen Platz für Ihren Neubau.

für nicht wenige kommen Angebote für Schlüsselfertigimmobilien auch gerade sehr gelegen. Neubau-Modell-Listen und Muster-Neubauten srgen für gute Eindrücke vom zukünftigen Neubau, und aus der häufig standardisierten Ausstattungspalette kann man sogleich das Geeignetste auswählen. Der Ausdruck "schlüsselfertig" verspricht desweiteren verlässliche Fertigstellungstermine und nicht ausufernde Kosten für den Neubau.

Das muss nicht unbedingt sein. Die Bezeichnung "schlüsselfertig" ist weder gesetzlich bestimmt noch geschützt. Ein Bauherr, der sich für einen schlüsselfertigen Neubau entscheidet, der unterzeichnet dazu zuvor einen Verbraucherbauvertrag. Dieser sollte eine präzise Baubeschreibung beinhalten. Dabei muss jede Baubeschreibung auch einen genauen Abschlusstermin Beinhalten oder wenigstens sehr genaue Angaben zur Dauer der Bauphasen machen. Obwohl beim Neubau die Prüfung des Bauvertras und der Baubeschreibung so notwendig sind, vergessen sie viele Bauherren, weil sie sich der Wichtigkeit nicht bewusst sind bzw. die Kosten dafür zu hoch einschätzen.

Ein nach Ihren Vorstellungen ist die beste Lösung für junge Familien

Ein außerdem zu berücksichtigendes Problem, das etliche Hauskäufer befürchten, sind Mängel bei der Bauausführung. Auf sehr vielen Baustellen hat unserer Ansicht nach die Qualität der Arbeiten sichtbar abgenommen. Eine Ursache liegt im Modell des Schlüsselfertigbauens: Weil die Hauskäufer keinen eigenen Architekten nehmen konnten und den kompletten Neubau an eine Immobilienfirma vergeben, fehlt die nötige Baukontrolle bzw. der Bauherr versucht dies selber zu machen, was erfahrungsgemäß oft kaum klappt.

Zusammen mit einem neutral arbeitenden Bauspezialist wird sich ein Neubau immer zielsicher in die Tat umsetzen lassen. Ein erfahrener Gutachter liefert Hilfe für den gesamten Bauprozess - von der ersten Planung bis hin zum abschließenden Einzug durch die Bauherren. Mit Vergnügen beraten wir Sie über alle alternativen Möglichkeiten, die für Sie als Eigenheimbesitzer von einem Neubau sich anbieten. Wir handeln bei jedem Neubau-Projekt uneingeschränkt gemäß Kundenwunsch und immer auf allerhöchstem fachlich gebotenem Standard.

Fachkundige Hilfe für Haus- und Wohnungseigentümer in Lörrach

Lörrach ist eine Stadt im Südwesten von Baden-Württemberg. Sie ist die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises. Im Umland befinden sich der Schwarzwald, das Rheintal aber auch die Orte Weil am Rhein sowie Basel. Lörrach befindet sich rd. fünf Kilometer vom Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz entfernt, die Stadtfläche grenzt direkt an die Schweiz. Die Stadt ist Mitglied des Trinationalen Eurodistricts Basel mit knapp 830.000 Menschen. Der erweiterte trinationale Wirtschaftsraum wird, da er sich um das Rheinknie gebildet hat, auch RegioTriRhena genannt. Dieser Lebens- und Wirtschaftsraum umfasst die Gegend im äußersten Südwesten Baden-Württembergs, die Nordwestschweiz sowie das Oberelsass. Er zählt gut 2,3 Millionen Einwohner und circa eine Million Berufstätige.

Lörrach liegt im Südwesten von Deutschland an den Ausläufern des südlichen Schwarzwaldes sowie an der Schweizer Grenze zu Riehen, welches dem Kanton Basel-Stadt angehört. Längs der Wiese, einem rechten Nebenfluss des Rheins, erstreckt sich die sog. "Grüne Grenze" zur Schweiz. Lörrach tituliert man manchmal als die "Hauptstadt" des Markgräflerlands und gehört zum trinationalen Eurodistrikt Basel und der Regio TriRhena. Die am dichtesten gelgene Großstadt in Deutschland ist Freiburg im Breisgau in gut 74 Kilometer Entfernung.

Lörrach wird von zahllosen mit Wald bedeckten Anhebungen wie zum Beispiel Schädelberg, Homburger Wald, Tüllinger Berg und Röttler Wald im Verlauf des Wiesentals umrahmt. Auf dem Tüllinger Berg findet man ein beinahe 657 Hektar großes Landschaftsschutzgebiet. Südwesthang des Berges wird die in der Region sehr beliebte Gutedelrebe angebaut und zu Markgräfler Wein verkeltert. Alles zusammengenommen gibt es auf der Stadtfläche von Lörrach neun Areale zum dauerhaften Schutz von Landschaft und Natur.

Die Grenzlage von Lörrach brachte für die Bewohner sowohl Vor- als auch Nachteile. Mit dem Fall der Grenzen innerhalb der EU und den bilateralen Verträgen der Europäischen Union mit der Schweiz gelangte der Bereich Lörrach erstmals aus einer politischen Randlage heraus in das Zentrum der EU. Mittels vorzüglich ausgebauter Verkehrsachsen ist der Ort Lörrach wirtschaftlich integriert und profitiert auch im Fremdenverkehrswesen als Regionalzentrum des südlichen Schwarzwaldes. Als Nachteil wirkt sich die steigende Kriminalität durch den Grenzverkehr aus.

Einwohnerentwicklung in Lörrach

Die Entwicklung der Anwohnerzahlen von Lörrach ist mit der politischen und wirtschaftlich Historie der Stadt unmittelbar verbunden. Im Verlauf der Industrialisierung des 19. Jahrhunderts wuchs die Zahl der Anwohner kontinuierlich. Die beiden Weltkriege aber auch Wirtschaftskrisen bewirkten ein Ende dieses Wachstums. Mitte des letzten Jahrhunderts kletterte die Zahl der Anwohner durch die Aufnahme von Heimatvertriebenen und Flüchtlingen wieder rasch an. Dieser Prozess wurde dadurch befeuert, dass die Kriegsschäden in Lörrach zum Glück nicht so umfangreich waren und Arbeitsplätze in der benachbarten Schweiz lockten. Mit der Gemeindereform von 1974 bis 1975 stieg die Anwohnerzahl durch die Eingemeindung der Vororte Haagen, Brombach und Hauingen weiter. Seit Mitte der 1970er Jahre nahm die Anwohnerzahl allerdings ab, weil sich die Hauptwachstumszonen in din Randgemeinden verlagerte. Durch die günstigere wirtschaftliche Situation und die dadurch niedrigere Erwerbslosenzahl folgte die Die Zahl der Anwohner dem bundesweiten Trend und dadurch konnte Lörrach viele Neubürger gewinnen. Im Moment wächst die Lörracher EZahl der Bürger permanent weiter. Die aktuelle Zahl der Bürger steht bei rd. 50.000 Menschen.

In etwa 30 % aller Berufsverhältnisse liefern Hersteller von Waren, etwa 22 Prozent Gastronomiebetriebe und Handelsfirmen. Zusätzlich gibt es knapp 45 Prozent im Dienstleistungsektor. Die große Kreisstadt verzeichnet
Der Handel haben 2004 gemeinsam einen Umsatz von um und bei 342 Mio. € erzielt, zirka 20 % dieses Jahresergebnisses haben Schweizer Kunden geschaffen.

Architektur in Lörrach

Wegen der Historie ist Lörrach eine vergleichsweise junge Stadt. Das ist einer der Gründe, weshalb Lörrach weder architektonisch speziell bedeutsame oder markante Häuser aufzuweisen hat noch eine homogene Altstadt im Vergleich zu vergleichbaren Orten aufweisen kann. Trotzdem findet man zu ziemlich allen Stilarten der Baukunst etliche Beispiele. Außerordentliche Wichtigkeit hat in Lörrach der barocke Architektur.

Das Lörracher Rathaus führt bei den Einheimischen den Namen "Langer Egon", nach dem damaligen Oberbürgermeister Egon Hugenschmidt, in dessen Amtsperiode es erbaut wurde. Neben dem Lörracher Bahnhof steht das von Weiten zu sehende 17-stöckige Gebäude, in dem sich die Stadtverwaltung und der Amtssitz des Oberbürgermeisters befinden. Das grüne Gebäude wurde nach vier Jahren Bauzeit für circa 23 Mio. D-Mark im Jahre 1976 genutzt und ist mit etwa 72 m das höchste Haus am Orte.