Baugutachter Neubau in Breisach

Baugutachter Neubau ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein qualifizierter Baugutachter handelt in Ihrem Interesse

Der Bau des eigenen Heims sollte immer mit einem eigenen Baugutachter von Statten gehen. Während der Errichtung des Hauses überwacht der Baugutachter die Fortschritte auf der Baustelle turnusmäßig und bewertet die Korrektheit der einzelnen Arbeitsschritte. Gute Baugutachter arbeiten prinzipiell firmen- und produktneutral, sind nicht weisungsgebunden von Lieferanten, Unternehmern, Architekten, Fachplanern, Maklern oder Baufinanzberatern. Ein seriöser Baugutachter weist stets auch auf denkbare Interessenszwiespalte hin und nimmt nur Mandate an, die keinen Beteiligten und vor allem den Häuslebauer nicht in Entscheidungsnot bringen. Seriöse Baugutachter nehmen im Übrigen auch keine Provisionen an. Die finanzielle Honorierung übernimmt grundsätzlich der Bauherr.

Gerade wer eine alte Wohnimmobilie erwerben will, darf sich niemals primär auf das äußere Aussehen des Gebäudes verlassen. Auch zwei Inspektionen reichen da nur aus, um die Beschaffenheit des Hauses wirklich beurteilen zu können. Als Nichtfachmann ist das Risiko viel zu umfangreich, selbst womöglich große Ausführungsmängel zu ignorieren. Aus diesem Grunde empfiehlt der Baufachmann vor der Unterschrift des Vertrages die gebrauchte Immobilie durch einen unabhängigen Baugutachter beurteilen zu lassen. Nur ein Baugutachter kann nach professioneller Prüfung beurteilen, ob ein altes Haus seinen aufgerufenen Preis tatsächlich wert ist oder nicht.



Bei der Anschaffung eines Altbaus stellen sich aufgrund der aktuellen Energiepreise und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsverpflichtungen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schädlingsbefall, Schadstoffbelastung, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der haustechnischen Installationen, Möglichkeiten des barrierearmen Wohnens häufig unter den Tisch. Eine unter bautechnischen Gesichtspunkten durch den Bausachverständigen vorgenommene Inaugenscheinnahme stellt sicher, dass sie nicht eine ordentliche Kaufsumme in eine Immobilie investieren für dessen Instandsetzung und bautechnische Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu tangieren nochmals erhebliche Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Selbstverständlich liegt finale Kaufentscheidung nach wie vor bei Ihnen.

Verzichtet der Immobilienkäufer auf ein detailliertes Baugutachten seines Hauses, muss er erfahrungsgemäß stets mit später auftauchenden Baumängeln und u.U. beachtlichen Folgekosten für die dringende Wiederherstellung planen. Die Erfahrung zeigt, dass allerorts stets etwas im Argen liegt, was dem Laien nicht ins Auge springt, ein Baugutachter aber als Beweis für mögliche Unvollständigkeiten zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, komische Gerüche, altertümliche Kamine, Nässe am Fenster, Zimmerecken mit gewellten Tapeten oder wo der Anstrich abblättert, Zugerscheinungen oder eigenartiges Holzmehl unter den im Dachstuhl. Hinter solchen Lappalien können sich kostenintensive Makel tarnen, wie z.B. alte Außenabdichtungen, defekte Rohre, Vermoderungen und Schädlinge oder wasserdurchlässige Dämmungen.

Hierbei muss dahinter sich nicht immerzu ein intrigantes Verhalten verstecken. Viele Hausverkäufer sind diese Mankos selbst nicht geläufig. Nur die Einbeziehung von einem Baugutachter kann den Häuslekäufern vor den Resultaten übersehener Problemstellen absichern. Damit zusätzlich Sie keine betrüblichen Überrumpelungen erleiden, vertrauen auch Sie der Bausachkenntnis unserer Baugutachter.

Der Neubau - erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus

Der Traum von einem Neubau - zahllosen Menschen ist er nur zu bekannt. Der Entschluss für den Neubau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses trifft man meist nur einmal. Umso bedeutender ist es, den vertrauenswürdigen Berater neben sich zu wissen. Einen sachkundigen Bausachverständigen zu finden, der einem mit guten Ratschlägen unterstützt, ist äußerst bedeutend, damit das Lebensprojekt "Neubau" von den anfänglichen Überlegungen bis zur schlußendlichen Abnahme des Hauses nicht zum Problemfall wird.

Die meisten Bauherren haben in vielen Fällen bereits sehr früh relativ exakte Ideen, wie der künftige Neubau ihres Traumhauses am Ende aussehen sollte. Wer einen Neubau beabsichtigt, benötigt als Voraussetzung dafür ein Grundstück. Das wird zusehenst schwieriger, denn die Kosten für Bauland steigen gerade eklatant. Darüber hinaus ist es sogar recht schwierig geworden, ein taugliches Baufgrundstück zu finden, denn die meisten Kommunen vergeben in unserer Zeit neues Bauland aussxchließlich noch Investoren und Bauträgern, damit diese für die Erschließung sorgen und die Wohneinheiten vermarkten. Private Bauherren, die mit eigenem Architekten planen und bauen möchten, müssen sich für ihren Neubau anderswo umschauen oder umdenken.

Für viele kommen Offerten für Schlüsselfertigimmobilien auch gerade zur rechten Zeit. Neubau-Modell-Listen und Muster-Neubauten liefern erste Eindrücke vom zu erwartenden Heim, und aus der zumeist standardisierten Ausstattungszusammenstellung kann man sogleich das Gewünschte auswählen. Der Terminus "schlüsselfertig" verspricht obendrein realistische Bezugstermine und gedeckelte Gesamtkosten für den Neubau.

Das ist aber kritisch zu sehen. Die Bezeichnung "schlüsselfertig" ist weder durch ein Gesetz definiert noch geschützt. Ein Bauherr, der sich für einen schlüsselfertigen Neubau entscheidet, der signiert dafür im Vorweg einen Verbraucherbauvertrag. Dieser sollte eine exakte Beschreibung des Neubaus enthalten. Dabei muss jede Baubeschreibung auch einen konkreten Fertigstellungstermin enthalten oder wenigstens genaue Erklärungen zur Dauer des Bauprojekt machen. Obwohl beim Neubau die Prüfung der Verräge und der Baubeschreibung so notwendig sind, unterlassen sie zahlreiche Hauskäufer, weil sie sich der Bedeutung nicht bewusst sind oder die Aufwendungen für diese Maßnahmen zu hoch einschätzen.

Ein moderner Neubau verlangt Kontrolle in allen Bauphasen

Ein zusätzliches Problem, das sehr viele Hauskäufer zu fürchten haben, sind unzureichende Bauausführungen. Auf zahlreichen Baustellen hat wie vielfach zu beobachten ist die Qualität der Leistungen spürbar abgenommen. Eine Ursache findet man im Modell des Neubaus mit Schlüsselfertiganbieter: Weil die Bauherren keinen eigenen Architekten haben und den ganzen Neubau an eine Hausbaufirma delegieren, fehlt die wichtige Kontrolle beziehungsweise der Bauherr versucht dies selber zu machen, was üblicherweise kaum fnktioniert.

In Kooperation mit einem von Ihnen beauftragten Bausachverständigen kann man einen Neubau in aller Regel termingerecht verwirklichen lassen. Ein professioneller Bauexperte gewährleistet Beratung für den gesamten Bauprozess - von den ersten Überlegungen bis hin zum zukünftigen Einzug durch die Häuslebauer. Gerne beraten wir Sie über die alternativen Möglichkeiten, die für Sie als Bauherr von einem Neubau möglich sind. Wir arbeiten bei jedem Neubau-Projekt total nach Ihren genauen Vorgaben und ständig auf allerhöchstem fachlich gebotenem Standard.

Fachkundige Hilfe für Immobilieneigentümern in Breisach

Breisach am Rhein liegt am Oberrhein an der deutsch-französischen Grenze in der Mitte von Freiburg und Colmar im Breisgau und jeweils in etwa sechszig km im Norden der schweizer Stadt Basel und südlich von Straßburg. Sie liegt unmittelbar am Kaiserstuhl. Eine Brücke über den Rhein für den Straßenverkehr bringt einen nach Volgelsheim hinter der französischen Grenze. Die Stadt Breisach beheimatet über 15.600 Einwohner. Die Bedeutung von Breisach liegt aktuell der Funktion für das Umland auf der deutschen Seite und das in der Nachbarschaft gelegene Elsass. Das Einzugsgebiet umfasst rund 40.000 Menschen.

Breisach am Rhein hat die Stadtteilen Gündlingen, Niederrimsingen, Oberrimsingen sowie Breisach. Diese Stadtviertel sind in den Grenzen identisch mit den bis in die 1970er Jahre eigenständigen Orten gleichen Namens und sind jetzt Wohnbezirke gemäß der Gemeindeordnung von Baden-Württemberg mit den Bezeichnungen Wohnbezirk Oberrimsingen (einschl. Grezhausen), Wohnbezirk Breisach (einschl. Hochstetten), Wohnbezirk Niederrimsingen und Wohnbezirk Gündlingen. Die Ortsteile Gündlingen, Oberrimsingen und Niederrimsingen sind Ansiedlungen mit jeweils eigenem Ortschaftsrat.

Zum Ortsteil Breisach rechnet man die Stadt Breisach am Rhein, der Ortsteil Hochstetten und zahlreiche Wohnplätze und Einzelhöfe. Im Süden der Altstadt von Breisach findet man den Eckartsberg, auf dem früher eine Burg und ein Klostergebäude sich befanden.
Zum Ortsteil Niederrimsingen gehören das Dorf Niederrimsingen und der Wohnplatz Ziegelei. Zum Ortsteil Oberrimsingen rechnet man die Dörfer Oberrimsingen und Grezhausen sowie der Weiler Rothaus. In der Nachbarschaft von Breisach befinden sich Leidenhofen, Alzenach, Achheim, Geitenheim, die Burg Üsenberg, Bonhoven, Egelfingen und Grüningen.

Als alliierte Soldaten Anfang 1945 bei Breisach den Rhein überquerten, wurde die Stadt durch Granatenbeschuss zu um und bei 85 % zerstört. Wegen der diversen geschichtlichen Erlebnisse und mit dem Willen, zu einem toleranten Zusammensein der zahllosen Menschen und Volksgruppen ein Beitrag zu leisten, sprachen sich die Menschen in Breisach als erste in Europa am 9. Juli 1950 in einer Volksbefragung mit ungefähr 95 % der abgegebenen Stimmen für ein vereintes und freies Europa aus; von da an bezeichnet sich Breisach als "Europastadt". Die Namensergänzung "am Rhein" gibt es für die Stadt Breisach seit Juni 1961.

In Breisach befinden sich zahlreiche Winzerbetriebe, was den Stellenwert des Weinanbaus im Kaiserstuhl und in Breisach belegt. Neben einigen Geldhäusern befinden sich auch Unternehmungen wie {die Tapetenfabrik Erismann, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design und die Kleyling Spedition GmbH|Birkenmeier Stein + Design, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH unddie Südglas EG|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann und Birkenmeier Stein + Design|die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, Birkenmeier Stein + Design und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Kleyling Spedition GmbH, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, Birkenmeier Stein + Design und die Südglas EG|die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Kleyling Spedition GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH und die Südglas EG|die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Tapetenfabrik Erismann und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, die Tapetenfabrik Erismann und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH sowie die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design sowie die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design und die Tapetenfabrik Erismann|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH sowie die Tapetenfabrik Erismann|die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design und die Südglas EG|die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann und Birkenmeier Stein + Design} in Breisach.

Die Touristik hat sich in Breisach in den vergangenen Jahren zu einem wichtigen Einnahmebereich mit kontinuierlich zunehmender Wichtigkeit entwickelt. Die Breisach-Touristik ist dabei für das Marketing und die Werbung und die Gästeverwaltung verantwortlich. Mit annähernd 160.000 Übernachtungen und circa 60.000 Gästen im Jahr 2010 sowie in etwa 650.000 Tagesreisenden pro Jahr ist die Toursimusbranche für Breisach ein enormer Wirtschaftsfaktor.