Baugutachter "Nasser Keller" in Müllheim & Neuenburg

Baugutachter Nasser Keller ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem umfangreichen Spezialisten-Netzwerk.

Ein qualifizierter Baugutachter ist jedem Bauherren anzuraten

Ein Neubau sollte nur mit einem eigenen Baugutachter erfolgen. Im Zuge der Errichtung des Hauses überwacht der Baugutachter die einzenen Arbeitsschritte auf der Baustelle fortwährend in bestimmten Abständen und kontrolliert die geleisteten Arbeiten. Gute Baugutachter arbeiten prinzipiell firmen- und produktneutral, sind nicht weisungsgebunden von Baufinanzberatern, Architekten, Fachplanern, Maklern, Lieferanten oder ähnlichen Unternehmen. Ein solider Baugutachter weist stets auch auf denkbare Interessensprobleme hin und akzeptiert nur Aufträge, die ihn oder seinen Häuslebauer nicht in Konflikte bringen. Korrekte Baugutachter nehmen übrigens auch keine Provisionen an. Ihre Bezahlung übernimmt immer der Häuslebauer.

Speziell wer eine alte Liegenschaft sich aneignen möchte, darf sich in keinem Fall nur auf das äußere Aussehen des Hauses verlassen. Auch zwei Besuche reichen da kaum mehr aus, um den Bauzustand des Altbaus tatsächlich beurteilen zu können. Als Laie im Bereich Architektur ist das Risiko viel zu umfangreich, selbst eventuell gravierende Unzulänglichkeiten nicht zu markieren. Darum empfiehlt der Fachmann vor der Bestätigung des Kaufvertrages die gebrauchte Immobilie durch einen unabhängigen Baugutachter beurteilen zu lassen. Nur ein Baugutachter kann nach professioneller Prüfung bewerten, ob ein Eigenheim seinen Handelspreis unzweifelhaft wert ist oder eben nicht.



Beim Kauf eines älteren Gebäudes stellen sich angesichts der gegenärtigen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsverpflichtungen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schädlingsbefall, Schadstoffbelastung, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der haustechnischen Installationen, Möglichkeiten des barrierearmen Wohnens nicht selten unter den Tisch. Eine unter bauspezifischen Kriterien durch den Bausachverständigen durchgeführte Begehung garantiert, dass sie nicht eine beträchtliche Kaufsumme in ein Wohnhaus investieren für dessen Renovierung und bautechnische Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu tangieren nochmals weitere Finanzierungsaufwendungen fällig werden. Natürlich liegt schlussendliche Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Immobilienkäufer auf ein genaues Baugutachten seines Hauses, muss er meist stets mit später auftauchenden Mängeln und möglicherweise unangenehmen Kosten für die dringende Wiederherstellung kalkulieren. Die Erfahrung demonstriert, dass allerorts immer etwas im Argen liegt, was dem Laien nicht ins Auge springt, ein Baugutachter aber als Beweis für eventuelle Fehler zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, komische Ausdünstungen, alte Kamine, Wasser am Fensterrahmen, Raumecken mit gewellten Tapeten oder wo die Farbe abblättert, Zugerscheinungen oder verräterisches Holzmehl unter den unter den Dachzargen. Hinter solchen Einzelheiten können sich ernsthafte Makel verbergen, wie z.B. schlechte Außenabdichtungen, mangelhafte Zuleitungen, Zersetzungen und Schädlinge oder wasserdurchlässige Isolierungen.

Hierbei muss in solchen Fällen sich nicht immerzu ein arglistiges Betragen verstecken. Viele Hausverkäufer sind diese Fehler selbst nicht klar. Einzig die Hinzuziehung von einem Baugutachter kann den Kaufinteressenten vor den Folgen verdeckter Problemstellen bewahren. Damit obendrein Sie keine unerfreulichen Überrumpelungen erfahren, vertrauen auch Sie der Bausachkenntnis unserer Baugutachter.

Ein nasser Keller muss saniert werden

Ein nasser Keller könnte zu einem bedrohlichen Thema führen. Hausbesitzer sind in diesem Fall sehr gut beraten, sich umfassend über Sanierungsmöglichkeiten zu informieren, wenn Sie feuchte Bereiche in den Räumen im Keller lokalisiert haben.

Zeitig bemerkt, muss ein nasser Keller nicht unbedingt aufwändige und andauernde Instandsetzungsarbeiten erfordern. Ein nasser Keller kann jedoch negative Wirkungen auf das Wohlsein und die Gesundheit der Hauseigentümer haben. Schimmelbildung und Sporen sind meistens der Grund für gesundheitliche Beeinträchtigungen. Ein Grund zusätzlich, dem nassen Keller eine Trockenlegung zu verabreichen. Der nasse Keller ist ganz sicher eine Aufgabe für den Profi.
Beauftragen sie zu allererst einen erfahrenen Sachverständigen, um die Art des Feuchteschadens zu erfahren. Nur ein sehr gut geschulter Fachmann kennt die angebrachten Vorgehensweisen, wie ein nasser Keller zeitnah und wirksam repariert werden kann.

Einen Keller nachhaltig abdichten zu lassen, macht sich schnell bezahlt. Auf welche Weise? Im Gegensatz zu einem immerzu nassen und im schlimmsten Fall von Schimmel durchzogenen Keller kann ein trockener Keller vielseitig genutzt werden. Neben den häufig zu findenden Lagerbereichen bietet ein Kellergeschoss ebenso die Möglichkeit für Fitnessräume und Waschküchen.

Ohne eine effiziente Kellersanierung verkörpert jede Kellernutzung weiterhin ein ein enormes Risiko für die Gesundheit. Eine nasse Kellerwand kann unter Umständen Möbelstücke aus Holz aber auch Elektronikartikel unbrauchbar machen. Auch eine Lagerhaltung von Lebensmitteln und ähnlichen verderblichen Waren ist in der Regel nicht sinnvoll, wenn immer noch Nässe in den Keller eindringen kann.

Zusätzlich zu einem Feuchteschaden an der Lagerware im nassen Keller besteht das Risiko von Schimmelbefall. Schimmel bildet nach einer gewissen Zeitspanne fast immer Sporen, die sich in der Luft kurzfristig verbreiten. Schon wenige Sporen können heftige Gesundheitsschäden nach sich ziehen, sofern diese fortlaufend eingeatmet werden.

Dafür müssen die Kellerräume nicht einmal betreten werden. Die Schimmelsporen werden sogar durch winzige Öffnungen einer verschlossenen Kellertür in den übrigen Bereich des Hauses gelangen und die Gesundheit von Mensch und Tier angreifen. Insbesondere wenn sich Jüngere länger im Wohnbereich aufhalten, ist rasches Agieren und eine gründliche Kellerabdichtung anzuraten.

Bevor die Aktivitäten beginnen, muss sich der Profi ein Bild von den Gründen für den Nässeeinbruch machen. Ohne die sorgfältige Bestandsaufnahme, lässt sich ein nasser Keller nicht wirklich dauerhaft reparieren. Der Grund gibt letztlich die Art der Abeiten vor. In Frage kommende Ursachen gibt es möglicherweise reichlich. Oft liegt der Grund für einen nassen Keller in einer nur mangelhaften Hinterlüftung. Auch kaputte Abflussleitungen können der Grund dafür sein, dass ein nasser Keller sich abzeichnet. Diese Gründe sind oftmals fix samiert. Sehr viel aufwändiger wird es, wenn entdeckt wird, dass die Nässe von Draußen in den Keller eindringt. Ein hoher Wasserspiegel führt beispielsweise dazu, dass Nässe in das Mauerwerk eindringt. Auch Immobilien mit Hanglage sind häufig durch einsickernde Nässe gefährdet. In solchen Fällen kann es schon sein, dass härtere Geschütze für eine erfolgreiche Instandsetzung ergriffen werden müssen. Aber auch in dem Fall ist ein nasser Keller kein unweigerliches Schicksal. Fragen Sie daher am besten erstmal die Bau-Spezialisten unseres Büros, wenn Sie Nässe in Ihren Räumen entdeckt haben. Bei einer Analyse unmittelbar bei Ihnen am Objekt nehmen wir die Mängel auf und unterbreiten Vorschläge für eine wirksame Reparatur des nassen Kellers.

Fachkundige Bauberatung für Immobilien in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Müllheim (Baden) liegt im Markgräflerland im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald im Bundesland Baden-Württemberg. Der Ort entstand um das Kloster St. Blasien. Auf einer Grundfläche von beinahe 57,9 qkm wohnen in etwa 19.188 Einwohner. Dies steht für einer Bevölkerungsdichte von etwa 330 Anwohnern pro Quadratkilometer. Der Name der Stadt beruht auf dem althochdeutschen Mulinhaimo, hat seine Wurzeln in der großen Zahl von Wassermühlen, die sich entlang des Klemmbachs befanden. Der Ort liegt zwischen Freiburg und Basel im Zentrum des Markgräflerlandes in der westlichen Vorbergzone des Oberrheingrabens am Südschwarzwald. Nachbarn von Müllheim sind Sulzburg, Buggingen, Münstertal, Badenweiler, Auggen, Kleines Wiesental, Malsburg-Marzell, Schliengen und Neuenburg am Rhein. Zum Ort Müllheim zählen die im Zuge der Gebietsreform in Baden-Württemberg der 1970er Jahre bis dahin eigenständigen, eingegliederten Teile: Dattingen, Britzingen, Höfen, Höhingen, Feldberg, Niederweiler, Muggardt, Burg Neuenfels und Zunzingen.

Gutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Neuenburg am Rhein

Neuenburg am Rhein (bis 1975 Neuenburg) ist eine kleine Stadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Neuenburg liegt erhöht am rechten Ufer des Altrheins auf einer Terrasse zwischen Vogesen und Schwarzwald. Auf einer Stadtfläche von annähernd 4 qkm gibt es über 12.314 Personen. Das steht für einer Bevölkerungsdichte von ca. 279 Bewohnern pro Quadratkilometer.

Nachbargemeinden von Neuenburg am Rhein sind Hartheim, Schliengen, Buggingen, Auggen, Eschbach, Heitersheim, Müllheim (Baden) sowie im Süden Bad Bellingen.

Die Neuenburger Gewerbe- und Handelsbetriebe sind Arbeitgeber für nicht weniger als 4.000 Beschäftigte. Zu den umsatzstärksten Unternehmen vor Ort zählen Contura (Vitra), Rheinmetall, Losan, Romaco, Rexam, Vibracoustic sowie K & U Bäckerei.

Baugutachter in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer ebenso in Emmendingen, Weil am Rhein und Waldshut-Tiengen, Südschwarzwald der beste Ansprechpartner. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und hat eine lange Berufserfahrung in den Bereichen Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung sowie als Bausachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Bausachverständiger sowie in zahlreichen Weiterbildungen gewonnenen Fachkenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger alle anfallenden Fragestellungen beim Neubau oder Hauskauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich kompetent zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.