Baugutachter bei nasser Wand in Breisach

Baugutachter Nasse Wand ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein erfahrener Baugutachter ist für jeden Bauherren ratsam

Ein Hausbau sollte auf jeden Fall mit einem selbst bestellten Baugutachter angegangen werden. Im Verlauf der Zeit des Hausbaus begleitet der Baugutachter die einzenen Arbeitsschritte am Bau turnusmäßig und sichert die geleisteten Arbeiten. Gute Baugutachter arbeiten dabei immer unvoreingenommen, sind nicht weisungsgebunden von Maklern, Baufinanzberatern, Lieferanten, Architekten, Fachplanern oder vergleichbaren Unternehmen. Ein guter Baugutachter weist grundsätzlich auch auf auftretende Interessensprobleme hin und nimmt nur Aufträge an, die keinen Beteiligten und vor allem den Häuslebauer nicht in Nöte bringen. Seriöse Baugutachter nehmen übrigens auch keine Provisionen an. Ihre Bezahlung übernimmt prinzipiell der Bauherr.

Besonders wer eine ältere Bestandsimmobilie kaufen will, sollte sich niemals einzig auf den augenscheinlichen Zustand des Eigenheimes verlassen. Auch zwei Begutachtungen reichen da nur aus, um die Bauqualität der Altimmobilie wirklich abschätzen zu können. Als Baulaie ist das Wagnis viel zu hoch, selbst ganz oft gravierende Ausführungsfehler nicht zu markieren. Demzufolge empfiehlt der Bauexperte vor der Unterschrift des Vertrages die alte Immobilie durch einen unabhängigen Baugutachter einschätzen zu lassen. Nur ein Baugutachter kann nach sorgfältiger Überprüfung bewerten, ob ein Eigenheim seinen Handelspreis unzweifelhaft wert ist oder nicht.



Bei der Anschaffung einer älteren Immobilie stellen sich wegen der gegenärtigen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Modernisierungs- und Nachrüstauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schadstoffbelastung, Schädlingsbefall, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der bestehenden Haustechnik, Möglichkeiten des barrierefreien Wohnens oftmals unter den Tisch. Eine unter bautechnischen Kriterien durch den Baugutachter durchgeführte Inaugenscheinnahme gewährleistet, dass sie nicht eine beträchtliche Kaufsumme in eine Immobilie investieren für dessen Instandsetzung und bautechnische Sanierung ohne die Gebäudeenergetik auch nur zu streifen nochmals weitere Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Unabhängig davon liegt schlussendliche Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Käufer auf ein gründliches Baugutachten seines Objektes, muss er meistens stets mit versteckten Mängeln und möglicherweise unangenehmen Aufwendungen für die dringende Sanierung rechnen. Die Erfahrung beweist, dass irgendwo immer etwas im Argen liegt, was dem Bauanfänger nicht ins Auge springt, ein Baugutachter aber als Kriterium für mögliche Unzulänglichkeiten zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, bizarre Gerüche, alte Heizungsanlagen, Wasser am Fenster, Raumecken mit gewellten Tapeten oder wo die Farbe bröckelt, Zugerscheinungen oder eigenartiges Holzmehl unter den dem Dach. Hinter solchen Bagatellen können sich kostenintensive Mängel tarnen, wie zum Beispiel schlechte Abdichtungen, ramponierte Rohrleitungen, Fäulnisse und Schädlinge oder nässedurchlässige Dämmungen.

Hier muss dahinter sich nicht stets ein boshaftes Benehmen verbergen. Zahllose Verkäufer sind diese Makel selber nicht vertraut. Allein die Hinzuziehung von einem Baugutachter kann den Häuslekäufern vor den Folgen verdeckter Mängel am Bau absichern. Damit auch Sie keine bitteren Überrumpelungen erleiden, vertrauen auch Sie der Sachkenntnis unserer Baugutachter.

Eine nasse Wand ist ein Fall für den Fachmann

Eine nasse Wand kann zu einem ernsten Thema werden. Hausbesitzer sind diesbezüglich gut beraten, sich umfänglich über Instandsetzungsmöglichkeiten zu informieren, falls sie feuchte Bereiche in ihren eigenen vier Wänden entdeckt haben. Frühzeitig entdeckt, muss eine nasse Wand nicht immer erhebliche und andauernde Instandsetzungsarbeiten zur Folge haben. Eine nasse Wand kann jedoch schlechte Auswirkungen auf Wohlbefinden und Gesundheitszustand der Hausbewohner haben. Schimmel und Sporenbildung sind meist der Grund für gesundheitliche Gefahren. Ein Grund mehr, der nassen Wand den Kampf anzusagen. Die nasse Wand ist eine Aufgabe für den Spezialisten. Nur ein sehr gut ausgebildeter Experte weiss über die zweckmäßigen Methoden, wie eine nasse Wand zeitnah und wirkungsvoll instandgesetzt werden kann.

Bevor die Aktivitäten starten, sollte sich der Profi ein Bild von den Gründen für den Nässeeinfall machen. Ohne die genaue Bestandsaufnahme, lässt sich eine nasse Wand nicht ernsthaft nachhaltig reparieren. Der Grund gibt schließlich die Richtung vor. Mögliche Ursachen gibt es viele. Oft liegt die Ursache für eine nasse Wand in einer nur unzureichenden Hinterlüftung. Auch undichte Abflussleitungen können ursächlich dafür sein, dass eine nasse Wand entsteht. Derlei Ursachen sind normalerweise rasch repariert. Erkennbar schwieriger wird es, wenn entdeckt wird, dass die Nässe von Außen in den Keller dringt. Ein hoher Grundwasserspiegel führt z.B. dazu, dass Nässe in das Mauerwerk zieht. Auch Gebäude mit Hanglage sind gefährdet für eindringende Feuchtigkeit. Dabei kann es durchaus sein, dass mächtigere Geschütze für eine erfolgreiche Renovierung aufgefahren werden müssen. Aber selbst dann ist eine nasse Wand kein unabwendbares Schicksal. Fragen Sie also am besten als Erstes die Fachkräfte unseres Unternehmens, wenn Sie Feuchtigkeit in Ihren Räumlichkeiten gefunden haben. Im Rahmen einer Analyse unmittelbar bei Ihnen am Objekt nehmen wir die Mängel auf und machen Vorschläge für eine wirksame Instandsetzung der nassen Wand.

Fachkundige Hilfe für Haus- und Wohnungseigentümer in Breisach

Breisach am Rhein ist eine Stadt am Oberrhein an der Grenze Deutschland-Frankreich in der Mitte von Colmar und Freiburg im Breisgau und jeweils rd. sechszig Kilometer nördlich von Basel und im Süden von Straßburg. Sie befindet sich ganz nah am Kaiserstuhl. Eine Brücke über den Rhein für Last- und Personenkraftwagen bringt einen nach Volgelsheim in Frankreich. Die Stadt Breisach zählt etwa 15.600 Menschen. Die Bedeutung von Breisach ergibt sich aus der Funktion für das Areal auf der deutschen Seite und das nahe gelegenen Elsass. Das gesamte Einzugsgebiet umfasst rd. 40.000 Bewohner.

Die Stadt Breisach verfügt über die Ortsteile Oberrimsingen, Gündlingen, Niederrimsingen und Breisach. Diese Stadtviertel sind räumlich identisch mit den bis in die 1970er Jahre eigenständigen Gemeinden mit gleichem Namen und sind jetzt Wohnbezirke gemäß der Gemeindeordnung von Baden-Württemberg mit den Namen Wohnbezirk Gündlingen, Wohnbezirk Oberrimsingen (einschl. Grezhausen), Wohnbezirk Breisach (einschl. Hochstetten) und Wohnbezirk Niederrimsingen. Die Stadtteile Oberrimsingen, Niederrimsingen und Gündlingen sind Ortschaften mit jeweils eigenem Ortschaftsrat.

Zum Ortsteil Breisach zählen die Stadt Breisach am Rhein, der Ortsteil Hochstetten und zahlreiche Wohnplätze und Einzelhöfe. Im Süden des alten Stadtkerns von Breisach liegt der Eckartsberg, auf dem einst eine Burganlage und ein Kloster zu finden war.
Zum Stadtviertel Niederrimsingen rechnet man die Gemeinde Niederrimsingen und der Wohnplatz Ziegelei. Zum Stadtviertel Oberrimsingen gehören die Dörfer Grezhausen und Oberrimsingen und der Weiler Rothaus. Im Umland von Breisach liegen Achheim, Grüningen, Geitenheim, Alzenach, die Burg Üsenberg, Leidenhofen, Egelfingen sowie Bonhoven.

Als die Alliierten im Frühjahr 1945 bei Breisach den Rhein überquerten, wurde die Stadt durch Beschuss zu annähernd 85 Prozent zerstört. Aufgrund der wechselhaften geschichtlichen Geschehnisse und mit der Absicht, zu einem friedvollen Zusammensein der zahllosen Menschen und Volksgruppen beizutragen, sprachen sich die Menschen in Breisach als erste in Europa am 9. Juli 1950 in einer Volksbefragung mit ungefähr 95 Prozent der Wählerstimmen für ein vereintes und unabhängiges Europa aus; seither tituliert sich Breisach als "Europastadt". Die Namenserweiterung "am Rhein" führt die Stadt Breisach seit 1961.

Im Raum Breisach findet man besonders viele Winzerbetriebe, was die Wichtigkeit des Weinbaus im Kaiserstuhl und in Breisach deutlich macht. Neben einigen Geldinstituten arbeiten auch Unternehmungen wie {die Tapetenfabrik Erismann, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design und die Kleyling Spedition GmbH|Birkenmeier Stein + Design, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH unddie Südglas EG|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann und Birkenmeier Stein + Design|die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, Birkenmeier Stein + Design und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Kleyling Spedition GmbH, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, Birkenmeier Stein + Design und die Südglas EG|die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Kleyling Spedition GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH und die Südglas EG|die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Tapetenfabrik Erismann und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, die Tapetenfabrik Erismann und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH sowie die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design sowie die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design und die Tapetenfabrik Erismann|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH sowie die Tapetenfabrik Erismann|die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design und die Südglas EG|die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann und Birkenmeier Stein + Design} in Breisach.

Das Tourismusgeschäft hat sich in Breisach in den letzten 15 bis 20 Jahren zu einem wichtigen Wirtschaftszweig mit kontinuierlich zunehmender Bedeutung entwickelt. Die Breisach-Touristik ist für das Marketing und die Werbung und die Gästebetreuung verantwortlich. Mit beinahe 160.000 Übernachtungen und ungefähr 60.000 Touristen im Jahr 2010 sowie ca. 650.000 Tagesausflüglern jährlich ist der Reisemarkt für die Region Breisach ein enormer Wirtschaftszweig.