Baugutachter Doppelhaushälfte in Weil am Rhein

Baugutachter Doppelhaushälfte ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein versierter Baugutachter schont Geldbeutel und Nerven

Der Wohnungsbau sollte stets mit einem selbst engagierten Baugutachter durchgeführt werden. Während der Zeit des Hausbaus begleitet der Baugutachter die einzelnen Phasen am Bau immer wieder und kontrolliert die Korrektheit der einzelnen Arbeitsschritte. Empfehlenswerte Baugutachter arbeiten dabei grundsätzlich unvoreingenommen, sind nicht weisungsgebunden von Unternehmern, Baufinanzberatern, Lieferanten, Architekten, Fachplanern oder Maklern. Ein korrekter Baugutachter weist immer auch auf denkbare Interessenszwiespalte hin und williogt nur in Aufträge ein, die ihn oder seinen Auftraggeber nicht in Nöte bringen. Solide Baugutachter nehmen übrigens auch keine Provisionen an. Ihr Honorar bezahlt stets der Häuslebauer.

Gerade wer eine ältere Liegenschaft beziehen möchte, sollte sich nie nur auf den Außenzustand des Domizils verlassen. Selbst zwei Besuche reichen da nur aus, um den Zustand des Altbaus wirklich abschätzen zu können. Als Laie im Bereich Architektur ist das Wagnis viel zu beträchtlich, selbst ein ums andere Mal große Ausführungsfehler zu übersehen. Dadurch empfiehlt der Baufachmann vor der Unterzeichnung des Kaufvertrages die ältere Immobilie durch einen unparteiischen Baugutachter überprüfen zu lassen. Nur ein Baugutachter kann nach professioneller Prüfung bewerten, ob ein Haus seinen Kaufpreis unzweifelhaft wert ist oder eben nicht.



Beim Kauf eines Altbaus stellen sich wegen der gegenärtigen Energiepreise und behördlichen Auflagen die Frage nach Modernisierungs- und Nachrüstverpflichtungen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schadstoffbelastung, Schädlingsbefall, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der bestehenden Haustechnik, Möglichkeiten des Wohnens im Alter oft unter den Tisch. Eine unter bauspezifischen Gesichtspunkten durch den Baugutachter vorgenommene Inaugenscheinnahme stellt sicher, dass sie nicht eine beträchtliche Kaufpreissumme in eine Immobilie investieren für dessen Renovierung und bautechnische Sanierung ohne die Gebäudeenergetik auch nur zu tangieren nochmals erhebliche Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Dennoch liegt abschließende Kaufentscheidung nach wie vor bei Ihnen.

Verzichtet der Hauskäufer auf ein hochwertiges Baugutachten seiner Wohnimmobilie, muss er meistens stets mit später auftauchenden Mängeln und unter Umständen beträchtlichen Nachfolgekosten für die dringende Wiederherstellung rechnen. Die Praxis beweist, dass allerorts stets irgendetwas im Argen liegt, was dem Nichtfachmann nicht bewusst wird, ein Baugutachter aber als Anzeichen für eventuelle Unvollständigkeiten zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, komische Düfte, abgenutzte Heizungsanlagen, Wasser am Fensterrahmen, Raumecken mit gefurchten Tapeten oder wo die Farbe bröckelt, Zugerscheinungen oder verräterisches Holzmehl unter den unter den Dachzargen. Hinter solchen Bagatellen können sich ernste Mankos tarnen, wie etwa alte Abdichtungen, ramponierte Rohrleitungen, Schimmel und Schädlinge oder wasserdurchlässige Dämmungen.

Dabei muss in solchen Fällen sich nicht immer ein hinterlistiges Betragen verstecken. Besonders viele Verkäufer sind diese Mängel selbst nicht bekannt. Allein die Beauftragung von einem Baugutachter kann den Kaufinteressenten vor den Resultaten übersehener Problemstellen schützen. Damit zusätzlich Sie keine unerfreulichen Überraschungen erleiden, vertrauen auch Sie der Bausachkenntnis unserer Baugutachter.

Die Doppelhaushälfte - niemals ohne Baugutachter erwerben

Bei geringeren Baukosten und einem optimaleren Wäremverbrauch bietet eine Doppelhaushälfte den Bewohnern fast den gleichen Wohnstandart, wie es auch das Einfamilienhaus tut. Eine Doppelhaushälfte beschreibt das Teil einer Immobilie, das über zwei separierte Eingänge verfügt. Beide Hälften sind durch eine Außenwand räumlich voneinander getrennt und werden von zwei verschiedenen Familien oder Parteien bewohnt. In aller Regel sind beide Hälften architektonisch von gleichartigem Entwurf. Eine Doppelhaushälfte kann dahingehend auch als eine Art Ebenbild des anderen Teils beschrieben werden. Meist sind Eingangsbereiche, die Farbe des Mauerwerks und die Fenster gleichartig, oftmals sogar identisch gestaltet.

Eine Doppelhaushälfte ist eine attraktive Alternative für Bauwillige, die ebenso den Erwerb eines Reihenhauses überlegt haben. Beide Doppelhaushälften teilen sich einen gemeinsamen Dachstuhl. Bei Kauf oder Planung einer Doppelhaushälfte ist speziell auf eine gute Schallisolierung Acht zu geben. Durch die verbundene Trennwand kann es bei ungenügender Isolierung zu Geräuschbeeinträchtigungen kommen. Zwar stehen Bauunternehmen und Architekten dem Bauherren oder Käufer bei allen Fragen zum Schallschutz hilfreich zur Seite, sie agieren aber nicht unbedingt auch in seinem Sinne. Holen Sie sich den Beistand durch einen erfahrenen und neutralen Bauspezialisten, damit die Dinge in Ihrem Sinne erledigt werden.

Eine moderne Doppelhaushälfte ist ein beliebtes Angebot auf dem Immobilienmarkt

Beim Bau eines Doppelhauses ist es dem Bauherren für gewöhnlich auch möglich, die Ausgestaltung der Innenräume individuell zu realisieren. Architektonische Einschränkungen gibt es normalerweise nicht. Besonders günstig beim Entwurf einer Doppelhaushälfte ist, dass sich zwei Vertragshälften die Investition für das Grundstück teilen. Exorbitante Grundstückpreise lassen den Traum vom Eigenheim nicht selten unrealistisch erscheinen. Die Überlegung eine Doppelhaushälfte zu beziehen, zeigt hier eine interessante Alternative auf. Auch eine spätere Weiterveräußerung der Doppelhaushälfte ist verglichen mit dem Einzelhaus oft leichter.

Wegen der geteilten Gebäudewand sind die Wärmekosten bei einer Doppelhaushälfte häufig geringer als bei einem Einfamilienhaus. Aufgrund der Trennwand geht keine Wärme an die Umwelt verloren. Dieser ökonomische Gesichtspunkt macht die Planung eines Doppelhauses für private Bauherren interessant. Der Erwerb einer Doppelhaushälfte ist vorteilhaft, wenn sich beiden Eigentümerparteien über die Art des Zusammenwohnens einig sind. Aufgrund der räumlichen Nähe können unterschiedliche Lebensentwürfe nachteilig für die zweckbezogene Gemeinschaft sein. Eine Doppelhaushälfte besticht durch einen ausgezeichneten Wohnkomfort bei überschaubaren Aufwendungen. Insbesondere Bauherren, denen ein eigener Garten wichtig ist, schätzen die Vorzüge der Doppelhaushälfte. Für Familien mit Kindern hat die Bauform "Doppelhaus" ebenfalls einen hohen Reiz.

Ebenfalls in Bezug auf die Altersvorsorge ist der Eigenheimbau eine interessante Option. Eine eigene Doppelhaushälfte wird von Finanzoptimierern sehr oft als vorteilhafte Geldanlage angesehen. Bei gesunder Finanzierung entfallen nach zu einem bestimmten Zeitpunkt die monatlichen Zahlungen. Über steigende Mieten und ein fallendes Rentenniveau müssen sich Hausbesitzer zu meist keine Sorgen mehr zu machen. Bezüglich der Finanzierung der Doppelhaushälfte bieten z.B. Banken und Sparkassen sachkundige Beratung. In vielen Fällen fällt die monatlich wiederkehrende Belastung einer Gebäudefinanzierung nicht höher als die bisherige Mietzahlung aus. Eine Einzel- und Doppelhausbebauung ist regelmäßig am Stadtrand anzutreffen. Zentrumsnah findet man einen solchen Siedlungsbau nur selten. Nichtsdestotrotz ist der Bezug einer Doppelhaushälfte für Bauwillige interessant, die sowohl die Vorteile einer Stadt als auch das entspannte Leben an der Perpherie mögen.

Versierte Beratung für Wohnungs- und Hausbesitzer in Weil am Rhein

Weil am Rhein ist eine Stadt im Südwesten Deutschlands unmittelbar im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich. Weil am Rhein befindet sich genauer gesagt östlich in der Rheinebene am Fuße des Tüllinger Bergs und reicht im Westen bis an den Rhein. Die besondere Lage zwischen dem Rhein und den Rändern des Schwarzwaldes beschert ein überwiegend südländisches Klima und bietet beste Voraussetzungen für den Anbau von Wein. Die höchste Stelle der Stadt befindet sich ein wenig unterhalb der Spitze des Tüllinger Bergs auf circa 455 m über Null.

Nach Rheinfelden und Löörach ist Weil am Rhein die drittgrößte Stadt im Landkreis Lörrach. Weil am Rhein ist eine klassische Grenz-, Eisenbahner- und Zollstadt. Lörrach ist ein direkt anliegender Vorort der eidgenössischen Großstadt Basel und somit Mitglied der trinationalen Agglomeration Basel mit zirka 830.000 Anwohnern aber auch Mitglied der Metropolregion Basel mit in etwa 1,3 Millionen Menschen.

Begehrter Lebensmittelpunkt Weil am Rhein

Die achfolgenden Gemeinden sind Nachbarorte von Weil am Rhein: die Stadt Lörrach, Binzen, Efringen-Kirchen sowie Eimeldingen im Kreis Lörrach.

Diese Gebiete bilden die Verwaltungsbezirke von Weil am Rhein

Das Gebiet der Stadt Weil am Rhein besteht aus der Kernstadt, die sich von der Schweizer Grenze bei Riehen östlich über Alt-Weil als länglich gezogenes Areal entlang der Hauptstraße und über die Leopoldshöhe nach Westen erstreckt, und dem südlich der Kernstadt gelegenen Stadtteil Otterbach und im Westen vom Rhein befindlichen Stadtteil Friedlingen. Ferner die eingegliederten Gemeinden Ötlingen, Haltingen und Märkt. Otterbach und Friedlingen sind inzwischen ebenso Stadtteile von Weil am Rhein. Zu einigen Stadtteilen gehören zusätzliche Wohnbereich mit eigenen Namen und regelmäßig niedrigen Einwohnerzahlen wie beispielsweise der "Hupfer" in Haltingen oder "Luisenhof" in Ötlingen. Im Bereich des Rathauses östlich des Bahnhofs Weil am Rhein versucht die Stadtverwaltung bereits seit vielen Jahren durch engagierte Designprojelte eine Form von Stadtzentrum zu kreieren.

Erfahrene Bauexperten in Weil am Rhein

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Bauherrren außerdem in Emmendingen, Waldshut-Tiengen, Breisach, Lörrach der beste Ansprechpartner. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und verfügt über eine langjährige Berufserfahrung in der Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung sowie als Baugutachter. Die aus seiner Berufung als Gutachter sowie in etlichen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Pannen beim Hausbau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg hinänglich zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren.