Baufachmann Neubaubegleitung in Südschwarzwald

Baufachmann Neubaubegleitung ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns per Telefon unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Ein geschulter Baufachmann zur Unterstützung schont Nerven und Geldbeutel

Unser Baugutachter-Büro ist auch Bestandteil eines Baugutachternetzwerks das aus Bausachverständigen besteht, die mit ihrem Sachverstand und ihrer Expertise Bauherren bei Modernisierung, Kauf oder Erhalt Ihrer Bausubstanz zur Seite steht. Unsere Bausachverständigen agieren dabei produktunabhängig und neutral.



Die Sachverständigen unseres Netzwerks sind i.d.R. ausgebildete Architekten und Bauingenieure, Bausachverständige, Energieberater, Innenraumhygieniker und Schadstoff-Experten. Des Weiteren arbeitet jeder Baufachmann in unseren Regionalbüros mit Spezialisten vor Ort wie u.a. Finanzierungsberater zusammen.

Neben der strengen Qualifikation wird jeder beratende Baufachmann unseres Netzwerks durch Weiterbildungsangebote zum Vorteil der Kunden in seinem Kenntnisstand verbessert. In den vergangenen Jahren wurden Fortbildungen zu den folgenden Themengebieten absolviert:
Analyse von Bestandsbauten, Energiepass, Brandschutzmaßnahmen, Energieeinsparverordnung, Blower-Door-Tests, Barrierefrei Bauen, Schadstoffe in Innenräumen und Altbausanierung.

Ein Baufachmann erledigt kompetent die folgenden Arbeiten, teilweise oder auch alle Bereiche: Beantwortung von fachlichen Fragen zum Bauprojekt, Vertragsprüfungen, Wertgutachten von Immobilien, Baubegleitung, Beratung bei Nachhaltigkeit, energetischen Fragen, Finanzierung sowie Fördermittel, Baustellenkontrolle, Begleitung bei der Bauabnahme, Aufdeckung von Baumängeln und die Beratung bei Streitigkeiten mit Handwerkern und Baufirmen

Eine regelmäßige Neubaubegleitung macht früh auf Fehler aufmerksam

Neubaubegleitung bzw. die fachkundige Begleitung im Neubau gehört zu den Kernkompetenzen unseres Gutachterbüros. Allerdings gibt es auch immer noch zahlreiche Bauwillige, die sich fragend äußern: "Neubaubegleitung, wozu ist das denn gut"? Es ist aber inzwischen bekannt, dass eine Neubaubegleitung bzw. Baubgeleitung beim Hausbau nur dann gründlich und nachhaltig sein kann, wenn man sich möglichst früh, demgemäß frühzeitig bei den Vorüberlegungen, an unabhängige Spezialisten wendet. Kauf- oder Bauvertrag und speziell Bau- und Leistungsbeschreibung sind wichtige Ausgangspunkte bei der Realisierung des lang erhofften Wunsches. Bei einer Neubaubegleitung wird zunächst der Werkvertrag in technischer Hinsicht untersucht.



Vor allem ist in besonders vielen Fällen eine rechtskundliche Begutachtung sinnreich. Die Sachverständigen kooperieren hierfür mit Anwälten. Gleichwohl muss freilich überdies bei der baufachtechnischen Überprüfung geklärt werden, ob dem Bauvertrag ein verbraucherfreundlicher Zahlungsplan zugrunde liegt.

Die Neubaubegleitung beziehungsweise Begleitung im Neubau begrenzt sich nicht auf die vertraglichen Prüfungen, sondern fängt an diesen Punkt erst an. Innerhalb der Bauzeit wird ein Bauberater einige dem Bau zu finden sein, insbesondere stets dann, wenn bestimmte wichtige Eckpunkte des Neubaus absolviert sind. Bei einem normalen unterkellerten Einfamilienhaus in konventioneller Massivbauweise haben sich nachfolgende Baukontrollen bei einer Neubaubegleitung als ausgezeichnet gezeigt: Die erste Begutachtung nach Erbauung des Kellergeschosses und Beendigung der Außenwandisolierung (idealerweise noch ohne Perimeterdämmung) und Dränleitungen vor dem Hinterfüllen der Arbeitsräume. Die 2. Kontrolle nach Rohbaufertigstellung mit eingedecktem Dach. Die 3. Bauüberprüfung nach Erstellung der Grundinstallation von der Heizungsanlage, Sanitäranlage, aller Elektroarbeiten, vor der Verblendmauerung und den Putzarbeiten. Die vierte und letzte Baubegutachtung vor der "Endabnahme" ist unmittelbar vor Durchführung des Estrichs zu vollziehen.

Zahlreiche Bauexperten haben bereits vor vor langer Zeit die Notwendigkeit einer Neubaubegleitung beziehungsweise wie es korrekter heißt einer baubegleitenden Qualitätsbegutachtung erkannt. Es versteht sich von alleine, dass der Bauherr von jeden Begutachtungen alsbald ein Bauprotokoll ausgestellt bekommt, welches er an die ausführende Bauunternehmung mit der Anordnung zur Baufehlerbeseitigung weitergeben kann. Sollten sich aus dem Protokoll zusätzlich weitere Probleme ergeben, so hat der Bauherr natürlich auch die Möglichkeit, einzelne Dinge dazu mit dem -Bauspezialisten zu besprechen.

Nutzen einer Neubaubegleitung

Sehr viele Baufehler entstehen nach Gutachter-Analysen nicht mal in böser Absicht, sondern regelmäßig aus Fahrlässigkeit und fehlender Ausbildung der Handwerker – und wenn die Arbeiten verschiedener Handwerksfirmen aufeinander aufbauen. Geht dabei etwas schief, fühlt sich meist niemand angesprochen. Daraus resultieren Baufehler, die mitunter erst Jahre später auftreten.

Damit Ausführungsfehler frühzeitig erkannt werden, empfehlen Experten ständige Neubaubegleitungen. Empfehlenswert sind fünf bis sechs Termine, wenn erfoerderlich, könnten auch mehr gut sein. Im Vergleich zu den möglichen Kosten durch Baumängel sind die Kosten einer Neubaubegleitung sehr niedrig.

Gutachter für Immobilien in Todtnau, St. Blasien, Stühlingen und Furtwangen

Als Südschwarzwald bezeichnet man den höchsten Teil des Schwarzwaldes mit starker Überformung durch eiszeitliche Gletscher im Süden ungefähr auf einer Linie Freiburg im Breisgau–Donaueschingen. Die wichtigsten Städte in diesem Raum sind Stühlingen, Todtnau, Furtwangen und St. Blasien.

Im Gegensatz zu dem von beinahe parallelen Bergkämmen und von Plateaus gekennzeichnete Nordschwarzwald und als der umfangreich durch besonders viele Täler geprägte Mittlere Schwarzwald wird der Südschwarzwald von einem zentralen Hochgebiet geprägt, von dem aus fast alle großen Täler ausgehen.

Von Bonndorf im Schwarzwald aus formt das Tal der Steina den Übergang zum Klettgau. Der Hotzenwald gilt als Teil des Südschwarzwaldes inmitten den Orten Wehr, St. Blasien und Waldshut, Laufenburg und Bad Säckingen. Bei Schopfhem und Lörrach grenzt der Dinkelberg an den Südschwarzwald an. Dicht bei Blumberg und Stühlingen verkörpert das Wutachtal die natürliche Trennlinie zum Randen.

Fachkundige Hilfestellungen für Immobilienbesitzer in Stühlingen

Der Luftkurort Stühlingen befindet sich am südlichen Rand des Schwarzwaldes in beinahe 449 bis 850 Meter Höhe, nahe der Gemeinde Schleitheim direkt an der Grenze zur Schweiz. Stühlingen befindet sich im Naturpark Südschwarzwald und streckt sich über eine Fläche von um und bei 93 qkm. In Stühlingen findet man 5.300 Anwohner.

Durch die Gemeindegebietsreform im Bundesland Baden-Württemberg wurden die bis dahin selbstständigen Ortschaften nach Stühlingen eingemeindet: Mauchen, Eberfingen, Schwaningen, Blumegg, Grimmelshofen, Lausheim, Weizen, Bettmaringen, Unterwangen und Oberwangen.

Bedeutende Orte in der Nähe von Stühlingen sind z.B. Stein am Rhein (Schweiz), Blumberg, Bonndorf, Waldshut-Tiengen oder Schaffhausen (Schweiz).

Fachkundige Hilfestellungen für Bauherren in Furtwangen

Der Schwarzwald-Ort Furtwangen ist eine Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Bekannt ist der Ort für die dort zu findenden Unternehmen, aus historischer Sicht die Uhrenindustrie. Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ungefähr 9.100 und hat sich in den vergangenen zwei Dekaden deutlich abnehmend entwickelt: Die zahlreichsten Bewohnern mit rund 11.100 konnten im Jahre 1974 registriert werden. Furtwangen liegt im Bereich Südschwarzwald, ungefähr 25 km im Westen der Kreisstadt Villingen-Schwenningen und beinahe 27 Kilometer im nordöstlich von Freiburg.

Der Ort Furtwangn liegt zwischen etwa 850 und 1.150 m über dem Meer und bezeichnet sich als "höchstgelegene Stadt Baden-Württembergs". Der Ort Furtwangn findet man reizvoll im Überschneidungsbereich von 3 Tälern und ist von dicht bewaldeten Bergen umgeben. Auf dem Schwarzwald-Höhenrücken durch Furtwangen verläuft die europäische Wasserscheide. Der Stadtteil Neukirch entwässert zum Rhein, das städtische Kerngebiet sowie die sonstigen Bereiche entwässern zur Donau und Schwarzem Meer.

Der "staatlich anerkannte Luftkurort" (die Bezeichnung gilt eigentlich nur für den Teilort Neukirch) wird von den ansässigen Unternehmen geprägt, spielt jedoch auch als Winter- und Wandersportgebiet für Reisende eine Rolle. Von großer Bedeutung ist ebenso die Universität Furtwangen mit in etwa 6.400 Srudenten, davon zirka 3.470 unmittelbar am Standort Furtwangen.

Nachbargemeinden von Furtwangen sind beispielsweise Schönwald im Schwarzwald, Vöhrenbach, St. Georgen, Triberg, St. Märgen, Gütenbach, Titisee-Neustadt und Simonswald. Im Zuge der Gemeindegebietsreform in Baden-Württemberg kamen die Ortschaften Rohrbach, Schönenbach, Linach, Neukirch hinzu.

Bausachverständige für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in St. Blasien

St. Blasien befindet sich im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Der Ort entstand um das Kloster St. Blasien. Auf einer Stadtfläche von circa 54 qkm gibt es 4009 Bewohner. Der heilklimatische Ort St. Blasien findet man im Südschwarzwald südlich des Schluchsees im Albtal. Circa 77 Prozent der Ortsfläche sind Wald, um und bei 16 Prozent sind landwirtschaftliche Nutzfläche, der Rest wird belegt durch Verkehrswege und Immobilien.

Nachbarn von St. Blasien sind zum Beispiel die Ortschaften Feldberg, Häusern, Ibach, Schluchsee, Höchenschwand, Dachsberg sowie Bernau im Schwarzwald. zu St. Blasien rechnet man die ehemals selbstständigen und jetzt eingegliederten Gemeinden Menzenschwand, Schlageten, Immeneich, Glashof, Windberghof, Wolfsboden, Niedermühle, Niedingen, Lehenwies, Ballenberg, Eckartschwand, Luchle, Unterkutterau und Unterbildstein. Die früheren Ansiedlungen Schlageten und Immeneich bilden übrigens in diesen Tagen den St. Blasier Ortsteil Albtal.

Baugutachter für Immobilien auch in Todtnau

Todtnau befindet sich im Südschwarzwald zwischen Belchen und Feldberg in in etwa 570 bis 1390 Metern Höhe im Bereich des Wiesentals. Auf einem Gebiet von annähernd 69,59 qkm gibt es rd. 4.900 Anwohner. In etwa 60 Prozent der Gemeindefläche ist von Wald bedeckt.

Zu Todtnau zählen folgende eingemeindeten Ortschaften: Grafenmatte, Todtnauberg, Muggenbrunn, Geschwend, Präg, Schlechtnau, Aftersteg und Herrenschwand.

Seit mehr als 45 Jahren macht Todtnau das jährliche Städlifest. Bei diesem Fest führen Vereine aus Todtnau kulinarische Verkaufsstände und Festzelte für unterschiedliche Spezialitäten. Ein Teil des dabei eingenommenen Gewinns geht an ständig andere Wohltätigkeitsorganisationen.

Baubetreuer in St. Blasien, Stühlingen, Todtnau sowie Furtwangen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Hausbesitzer auch in Emmendingen, Südschwarzwald, Weil am Rhein und Waldshut-Tiengen die erste Anlaufstelle. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und hat eine langjährige Praxiserfahrung in der Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung bzw. als Gutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Bausachverständiger sowie in unzähligen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger alle anfallenden Vorfälle beim Hausbau oder Hauskauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich umfassend zu betreuen und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.