Bauexperten in Südbaden

Bauexperten Südbaden ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Hausbesitzer, Immobilienkäufer und Bauherren bei allen Themen rund um die Bereiche Haussanierung, Wohnungskauf, Neubau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Qualifizierte Bauexperten sind jedem Bauherren anzuraten

Unser Baugutachter-Büro ist Teil eines Bauberaternetzwerkes das aus Bauexperten besteht, welche mit ihrem Wissen und ihrer Expertise Bauherren bei Modernisierung, Kauf oder Erhalt Ihrer Immobilien zur Seite steht. Unsere Experten wirken hierbei unabhängig vom Produkt und neutral.



Die Bausachverständigen unseres Netzwerks sind regelmäßig studierte Architekten und Bauingenieure, Bausachverständige, Energieberater, Innenraumhygieniker und Schadstoff-Experten. Darüber hinaus arbeiten die Bausachverständigen in den Regionalbüros mit Experten vor Ort wie u.a. Fördermittel-Spezialisten und Anwälte für Baurecht zusammen.

Neben der klaren Befähigung wird jeder betreuende Baufachmann unseres Netzwerks durch Weiterbildungen zum Wohle der Kunden in seinem Fachkenntnisstand verbessert. In den letzten Jahren wurden Weiterbildungen zu den nachfolgenden Themenbereichen durchgeführt:
Energieeinsparverordnung, Energiepass, Brandschutzmaßnahmen, Analyse von Bestandsbauten, Barrierefrei Bauen, Schadstoffe in Innenräumen, Altbausanierung und Blower-Door-Tess

Baukontrolle in Südbaden

Geografisch reizvoll und speziell ist der Raum Südbaden. Das gilt in erster Linie für die Region zwischen Jestetten, Triberg, Weil am Rhein, Lörrach, Breisach, Bonndorf, Titisee-Neustadt, Furtwangen, Waldshut-Tiengen, also überwiegend den Regierungsbezirk Freiburg. Die Region Südbaden verläuft von von den Tieflagen des Rheins vom südlich entlang der deutsch-schweizer Grenze verlaufenden Hochrhein über das Oberrheintal mit seinen berühmten Weinanbauflächen und die Ausläufer des Schwarzwalds bis hin zum Hochschwarzwald.
So abwechslungsreich das oberirdisch sichtbare Landschaftsbild, so verschiedenartig ist auch der nicht sichtbare Aufbau des Baufgrundes. Und dieser Baufgrund kann auch seine Besonderheiten haben. Damit ein Bauherr keine teuren Überraschungen ertragen müssen, sollten vorausschauende Bauherren - sinnvoller Weise noch vor dem Grundstückskauf ein Baufgrundgutachten einholen.

Der Raum Südbaden rechnet man zu den bevorzugten Wohnräumen in der Bundesrepublik. Bauplätze in dieser Region sind rar. In Freiburg selbst sind die Grundstückspreise mittlerweile so enorm, dass ein einfaches Grundstück in moderater Größe nur schwer bezahlbar ist. Geeignete Neubauviertel bieten daneben auch die benachbarten Umlandgemeinden von Freiburg wie beispielsweise Au, Günterstal, Littenweiler, Merzhausen, Horben, Heuweiler, Vörstetten, Denzlingen, Stegen, Gundelfingen, Kirchzarten, March, Tiengen, Munzingen, Glottertal und Gottenheim.

Neue Wohnflächen ergeben sich in einstmaligen Industriebrachen. Solche Quartiere werden zurzeit in Freiburg, Lörrach, Müllheim, Lahr, Weil am Rhein, Waldshut-Tiengen, Titisee-Neustadt, Bad Säckingen und den entsprechenden Umlandorten offeriert.

Lukrative Altbausubstanz finden potentielle Immobilienkäufer in fast sämtlichen Orten in der Region. Dort gestatten fortschrittliche Ortsbausatzungen die Nachverdichtung, oft kann ebenfalls in der zweiten Reihe gebaut werden, auf sog. Hinterliegergrundstücken.

Günstig gelegene Region Südbaden

Der Regierungsbezirk Südbaden war ein Regierungsbezirk in Baden-Württemberg, der von 1952 bis 1972 existierte und ab 1. Januar 1973 mit völlig neuer Grenzziehung in den jetztigen Regierungsbezirk Freiburg überführt wurde.

Mittelpunkt Südbadens mit den meisten größeren Ortschaften war die Oberrheinische Tiefebene. Im Westen und Süden von Rhein und Bodensee abgegrenzt, verlef das Land rechtsrheinisch vom Linzgau über Lörrach, Freiburg im Breisgau bis nach Baden-Baden. Die Grenze im Osten nach Württemberg-Hohenzollern zog sich durch den Schwarzwald. Diese kreisfreie Städte und Landkreise definierten den Regierungsbezirk Südbaden: Müllheim, Waldshut, Freiburg, Hochschwarzwald, Säckingen, Emmendingen und Lörrach.

Der Hochrhein und seine besonderen Gegebenheiten

Südbaden befindet sich mit seiner südlichen und westlichen Grenze auf den Bruchregionen kleiner tektonischer Erdplatten. Extremm eklatant zeigt sich das im Raum Lörrach, Weil am Rhein und den westlichen Regionen des Hotzenwaldes sowie des Areals südlich von Freiburg. Diese sind in die Erdbebenzone 3 (höchste Anforderungen an die Erdbebensicherheit) und die Erdbebenzone 2 (hohe Anforderungen an die Erdbebensicherheit) eingeordnet. Aus technischen Erwägungen ist der Hausbau in Erdbebenregionen vollziehbar, allerdings grundsätzlich mit einigen Zusatzkosten verknüpft: Für Erdbebenzonen taugliche Einfamilienhäuser kosten knapp 10 bis 15 Prozent mehr als einfache Wohnhäuser. Nur Wenige Bauträger spielen bei der Angebotserstellung mit offenen Karten und offerieren auf Anhieb erdbebenresistente Gebäude.