Bauabnahme in Müllheim & Neuenburg

Bauabnahme Müllheim Neuenburg ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Bauabnahme vom Profi begleiten lassen

Eine Bauabnahme gehört, neben der Bestätigung des Baukontraktes, zu den gewichtigsten rechtlichen Vorgängen bei der Erbauung eines Hauses. Ab dem Tag der vorgesehenen Bauabnahme startet die Mängelfrist. Ab diesem Datum müssen Bauherren dem Unternehmer jegliche Mängel dokumentieren. Bestandteil der vorgesehenen Bauabnahme ist das s.o. Abnahmeprotokoll. Darin müssen jegliche Mängel aufgezählt werden, überdies solche, die bereits bei früheren Nachprüfungen bestimmt und noch nicht wie vorgeschrieben eliminiert wurden. Ins Bauprotokoll gehören obendrein Details, die von dem Bauherrn als nicht besiegelt begriffen werden. Hierbei muss es sich nicht einmal um sehbare Mängel handeln, es reicht schon, wenn die Bauherren Zweifel an der richtigen Durchführung des Gebäudes zeigt. Falls im Bauvertrag zwischen Bauherr und Unternehmer überdies eine Vertragsbuße fixiert ist, z.B. für den Fall, dass der Unternehmer das Gebäude nicht termingerecht vollendet, dann muss sich der Bauherr diese Konventionalstrafe im Protokoll noch einmal eigens vorbehalten, ansonsten geht der Anspruch auf die Geldbuße verloren.



Nimmt der Bauherr trotz eindeutig wahrnehmbarer Baumängel den Bau ab, verzichtet er auf seine Rechte zur Nachbesserung. Er kann später lediglich noch auf Schadensersatz vor Gericht klagen. Oftmals geht der Rechtsdisput dann vor Gericht, das Verfahren dauert, und der Ausgang ist ungewiss. Folglich: Stets alles ins Protokoll festschreiben. Meistens kommen beim förmlichen Abnahmetermin viele Fehler ans Tageslicht und auf diese Weise ebenfalls ins Bauprotokoll; bisweilen wird ein Haus auf Anhieb komplett abgenommen. Üblicherweise verabreden die Bauherren und Bauunternehmer im Bauprotokoll sofort einen nachfolgenden Begehungstermin, bis zu dem jegliche Unzulänglichkeiten behoben sein müssen. Ebenfalls zu diesem zweiten Termin sollte der Bauherr auf jeden Fall seinen Sachverständigen mitnehmen, damit der sondiert, ob die beim vorigen Meeting festgestellten Baumängel wirklich ordnungsgemäß ausgebessert wurden.

Neben dem Versuch, die Bauherren zur Bauabnahme eines unvollständigen Gebäudes zu zu verleiten, gibt es nicht wenige Fälle, über die ungeduldige Hauskäufer hereinfallen können, wie etwa die vorzeitige Begleichung der Schlussrechnung. Wer die Schlussrechnung anerkennt und bezahlt, der hat somit meistens den Neubau vollumfänglich akzeptiert - und gekauft. Das kann ebenso schon geschehen, wenn er den Handwerkern das abschließende Trinkgeld übergibt. Wirkliche Bauprofis nennen es "konkludentes", ergo schlüssiges Betragen. Ebenfalls deswegen ist es ratsam, immer auf einem beglaubigten Bauabnahmetermin zu bestehen.

Fachkundige Hilfestellungen für Immobilienbesitzer in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Müllheim (Baden) findet man im Markgräflerland im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald im Bundesland Baden-Württemberg. Der Ort wuchs um das Kloster St. Blasien. Auf einer Stadtfläche von rund 57,9 qkm gibt es beinahe 19.190 Anwohner. Dies steht für einer Anwohnerdichte von circa 330 Bewohnern pro Quadratkilometer. Die Bezeichnung der Stadt entspringt dem althochdeutschen Mulinhaimo, hat seinen Ursprung in der großen Zahl von Wassermühlen, die sich entlang des Klemmbachs befanden. Der Ort liegt zwischen Basel und Freiburg im Mittelpunkt des Markgräflerlandes in der westlichen Vorbergzone des Oberrheingrabens am Südschwarzwald. Nachbargemeinden von Müllheim sind Münstertal, Badenweiler, Sulzburg, Buggingen, Malsburg-Marzell, Kleines Wiesental, Auggen, Schliengen und Neuenburg am Rhein. Zum Ort Müllheim gehören die im Zuge der Gebietsreform in Baden-Württemberg in den 1970er Jahren bis dahin eigenständigen, eingegliederten Teilorte: Dattingen, Höhingen, Höfen, Britzingen, Burg Neuenfels, Feldberg, Niederweiler, Muggardt sowie Zunzingen.

Gutachter für Immobilien in Neuenburg am Rhein

Neuenburg am Rhein (bis 1975 Neuenburg) ist eine Kleinstadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Neuenburg befindet sich hoch am rechten Ufer des Altrheins auf einer Terrasse zwischen Schwarzwald und Vogesen. Auf einer Stadtfläche von circa 4 qkm wohnen in etwa 12.300 Personen. Dies entspricht einer Einwohnerdichte von ungefähr 279 Anwohnern pro Quadratkilometer.

Nachbarn von Neuenburg am Rhein sind Müllheim (Baden), Buggingen, Eschbach, Hartheim, Schliengen, Auggen, Heitersheim und im Süden Bad Bellingen.

Die Neuenburger Unternehmen sind Arbeitgeber für ungefähr 4.000 Beschäftigte. Zu den bedeutendsten Betriebe vor Ort rechnet man Losan, K & U Bäckerei, Vibracoustic, Contura (Vitra), Romaco, Rexam und Rheinmetall.

Beste Bauberatung in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern gleichfalls in Südschwarzwald, Weil am Rhein, Emmendingen, Waldshut-Tiengen zuständig. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und verfügt über eine lange Berufserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination bzw. als Bausachverständiger. Die aus seiner Berufung als Gutachter sowie in unzähligen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger anfallende Fragestellungen beim Hausbau oder Immobilienkauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg erklassig zu betreuen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren.