Altbaugutachten in Rheinfelden & Bad Säckingen

Altbaugutachten Rheinfelden ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns per Telefon unter:

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Altbaugutachten wichtig bei Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien

Wer ein älteres Haus kaufen will, der sollte sich weder auf seinen siebten Sinn noch auf den ersten Eindruck verlassen, sondern immer ein Altbaugutachten initiieren. Einige wenige Ortsbesichtigungen reichen nicht aus, um den korrekten Wert einer Immobilie zu ermitteln. Hierfür braucht der Käufer ein Altbaugutachten. Auch um den tatsächlichen Zustand mit erkennbarem Sanierungsstau und vielleicht noch unerfüllten Nachrüstpflichten objektiv beurteilen zu können, ist ein Altbaugutachten nötig.

Altbaugutachten deckt Mängel auf

Das Altbaugutachten gibt dem möglichen Käufer einen bestmöglichen Eindruck vom Wert des Objektes und auch über die auf ihn zukommenden Probleme. So erfahren nicht wenige Interessenten erst durch ein Altbaugutachten von versteckten Problemen, beispielsweise von Schimmel in Wänden. Häufig steht erst im Altbaugutachten der entscheidende Hinweis auf möglicherweise problembehaftete Lasuren an den Holzdecken aus den 1970er Jahren. Auch für wie lange die alte Heizungsanlage voraussichtlich noch ihre Arbeit leistet, steht in der Regel im Altbaugutachten. Hat der Immobilienkäufer beim bei der Inspizierung des Kellers feuchte Wände nicht entdeckt, bringt das Altbaugutachten diese Schwachstellen wieder in den Fokus. Das ist wichtig, denn der Nichtfachmann ist in der Regel gar nicht in der Position, den Zustand eines Hauses zu beurteilen. Nach Expertenmeinung unterschätzen Nichtfachleute den Sanierungsaufwand einer Gebrauchtimmoblie deutlich. Ein Altbaugutachten ist meistens gut verwendetes Geld und schützt den Immobilienkäufer vor kostspieligen Fehl- und Folgeinvestitionen.



Vor dem Erwerb Altbaugutachten machen lassen

Unser Büro rät deswegen allen Immobilienkäufern älterer Immobilien, unbedingt vor dem Erwerb ein Altbaugutachten aufstellen zu lassen. Sobald Interessierte einem Objekt ernsthaft gegenüber stehen, sollten sie diesen Schritt ins Auge fassen. Viele Immobilienkäufer scheuen aber vor der Erstellung eines Altbaugutachtens zurück. Diese fürchten: Das Altbaugutachten könne zu kostspielig sein. Zudem befürchten sie, den Zuschlag nicht zu erhalten, wenn sie den Immobilienverkäufer mit dem Wunsch nach einem Altbaugutachten konfrontieren. Unser Büro empfiehlt trotzdem, es zu versuchen.
Verkäufer, die ein Gebäude oder eine ETW offerieren, rechnen sehr oft mit der gründlichen Prüfung der Immobilie. Es ist also nichts Anrüchiges dabei, ein Altbaugutachten durchführen zu lassen. Andererseits: Wehrt sich der Immobilieneigentümer heftig gegen ein Altbaugutachten, sollte sich der Interessierte fragen: Was hat er zu verbergen? Auch die Kosten des Altbaugutachtens halten sich erfahrungsgemäß in Grenzen. Ein Gespräch mit dem Sachverständigen bringt Sie in jedem Falle weiter.

Versierte Beratung für Wohnungs- und Hausbesitzer in Bad Säckingen, Rheinfelden und Schopfheim (Baden)

Bad Säckingen ist ein beliebter Kurort im Landkreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg am Hochrhein, um und bei 35 km flussaufwärts von Basel zufinden. Auf einer Grundfläche von ungefähr 25 km² gibt es ungefähr 17.200 Bewohner in Bad Säckingen.

Der Ort liegt im Gebiet Hochrhein, der hier die Grenzlinie zur Schweiz bildet. Die Stadt befindet sich ferner am südlichen Rand des Hotzenwalds. Zur Stadt rechnet man auch ein Teil der Fridolininsel im Rhein. Die Region ist sowohl reizvoller Wohnort als auch attraktiver Reisezielort. Die Golf- und Freizeitwelt Hochrhein in Obersäckingen beinhaltet einen weitläufigen Indoor-Spielplatz, eine Adventure-Golf- und Minigolfeinrichtung sowie eine 18-Loch Golfanlage für anspruchsvollere Golfer. Außerdem findet man das Wildlife Naturkundemuseum.

Die Kleinstadt Bad Säckingen besteht aus den nachfolgenden früheren Gemeinden: Rippolingen, Säckingen, Harpolingen, Obersäckingen und Wallbach. In Bad Säckingen wird überdurchschnittlich Wasserkraft in Strom umgewandelt. Das Kavernenkraftwerk Bad Säckingen ist ein Pumpspeicherkraftwerk, das Rheinkraftwerk Säckingen findet man einige hundert Meter im Osten der Kernstadt. Alle Kraftwerke wurden gebaut in den 1960er Jahren.
Oberhalb des Stadtkerns befindet sich ein auf in etwa 5 Hektar Wasserfläche aufgestauter Bergsee. Dort gibt es neben einem Verleih für Tretboote auch einen kleinen Gastronomiebetrieb, das zum Pause machen einlädt. Nahe des Bergsees findet man ein kostenlos zugängliches Wildgehege. Im Jahr 2019 eröffnete des Weiteren ein zeitgemäßer Kletterwald am Bergsee sein Sportangebot.

Beliebte Landschaft Hochrhein

Als Hochrhein wird der zwischen Bodensee und Basel zu findende Bereich des Rheins bezeichnet. Dieser Teilabschnitt bestimmt im weitesten Sinne die Grenze zwischen der Schweiz und Bundesrepublik Deutschland. Die Bennenung Hochrhein wurde erstmals im 19. Jahrhundert durch die Wissenschaft gewählt. Vor allem die Geologen waren bemüht, den Hochrhein sprachlich vom Oberrhein zu unterscheiden. Als definitiver Startpunkt zwischen dem Teilbereich Rheinsee des Untersees und dem Hochrhein ist die Rheinbrücke Stein am Rhein festgelegt, als Ende zählt die Mittlere Brücke in Basel. Die Länge zwischen diesen Grenzen befinden sich also ungefähr 141 km. Auf der deutschen Hochrheinseite gibt es die Gemeinden Rheinfelden, Bad Säckingen, Grenzach-Wyhlen, Jestetten, Lottstetten, Waldshut-Tiengen, Büsingen am Hochrhein und Laufenburg (Baden).

Fachkundige Hilfe für Haus- und Wohnungseigentümer in Rheinfelden (Baden)

Rheinfelden (Baden) ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt im Landkreis Lörrach und ein Mittelzentrum für die umgebenden Orte. Rheinfelden ist gesellschaftlich, wirtschaftlich und geschichtlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Seite des Rheins verbandelt. Auf einer Gesamtfläche von ungefähr 62,84 qkm findet man ungefähr 33.100 Bewohner in Rheinfelden (Baden), das seit Anfang 1975 eine große Kreisstadt ist. Mit dem Ort Schwörstadt ist die Stadt eine gemeinsame Verwaltung eingegangen. Rheinfelden befindet sich etwa 15 Kilometer im Osten von Basel am nördlichen bzw. rechten Rheinufer. Inder Stadt verläuft der Fluss Dürrenbach in den Rhein.

Die nachfolgenden Nachbarstädte befinden sich in der unmittelbaren Nähe von Rheinfelden (Baden): Grenzach-Wyhlen, Inzlingen, Lörrach, Steinen, Maulburg, Schopfheim sowie Schwörstadt.
Die Stadtgliederung besteht aus der Kernstadt, zu der aktuell ebenso die einstmaligen Nachbargemeinden Nollingen und Warmbach zu rechnen sind, und den im Verlauf der Gemeindereform übernommenen Gemeinden Minseln, Karsau, Nordschwaben, Adelhausen, Degerfelden, Eichsel und Herten.

Wichtige Unternehmen in Rheinfelden
Unter Rheinfelden findet man eine Lagerstätte von Salz, deren Abbau die Basis für die dortige chemische Industrie bildete. Das alte Wasserkraftwerk war zusätzlich Basis zur Errichtung großer energieverbrauchenden Unternehmen, und daher auch für den Zuzug vieler Einwohner und somit für die Entstehung und heutige Entwicklung der Stadt. Rheinfelden ist seit den frühen Jahren bis heute eine Industriestadt geblieben. Neben chemischen Betrieben findet man inzwischen viele Firmen aus der Verarbeitung von Aluminium.

Bausachverständige für Immobilien in Schopfheim (Baden)

Schopfheim liegt zwischen Schwarzwald und Dinkelberg. Auf einer Grundfläche von circa 67 qkm wohnen knapp 19.700 Bewohner. Das Gebiet von Schopfheim gliedert sich in 9 Stadtteile. Diese sind neben der Kernstadt die Ortschaften Eichen, Enkenstein, Wiechs, Raitbach, Langenau, Kürnberg, Gersbach und Fahrnau.

Vom Kerngebiet gibt es südlich die Wohnsiedlung Altig. Die parallel zum Wohnareal führende Kreisstraße K 6353 verläuft nach Dossenbach, einem Ortsbereich von Schwörstadt. Attraktiv ist das Schopfheimer Rathaus, das im im Weinbrenner-Stil errichtet wurde. In der Altstadt findet man Schopfheims älteste Kirche St. Michael, deren Ursprung ins Jahr 807 dokumentiert ist. Die Wiesenbrücke, eine Betonbogenbrücke aus dem Jahre 1912, gilt als eine wichtigsten Ingenieursleistung des frühen 20. Jahrhundert. In Schopfheim haben zahlreiche Betriebe aus den Gebieten Elektrotechnik, Apparate- und Maschinenbau ihren Hauptsitz.

Beste Baubetreuung in Bad Säckingen, Rheinfelden und Schopfheim (Baden)

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern gleichfalls in Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein, Südschwarzwald, Emmendingen zuständig. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und verfügt über eine lange Praxiserfahrung bei Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung sowie als Sachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Sachverständiger sowie in etlichen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Pannen beim Hausbau oder Immobilienkauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg hinänglich zu betreuen und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.