Thermografie Baugutachten in Waldshut-Tiengen

Thermografie Baugutachten ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Hausbesitzer, Immobilienkäufer und Bauherren bei allen Themen rund um die Bereiche Haussanierung, Wohnungskauf, Neubau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns per Telefon unter:

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oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Thermografie

Die Methode der Thermografie ist grundsätzlich ein anerkanntes bautechnisches Verfahren und inzwischen obendrein als Prüf- und Messverfahren vor Gericht bestätigt. Eine thermografische Untersuchung sollte allerdings professionell perfekt vollzogen und eingeschätzt werden, ansonsten bringt sie keine sinnvollen Ergebnisse. Die Thermografie eignet sich sowohl zur Untersuchung für den Altbau als auch zusätzlich für neue Gebäude.



Bei der Altbaurenovierung hilft die Thermografie beim Finden von Wärmebrücken z.B. an Balkonen, Dach- und Fensteranschlüssen, an Heizungen und Rollläden. Wärmebrücken müssen immer schnell entfernt werden, denn sie vergeuden beachtliche Energie. Auch kann sich an den kalten Teilen erwiesenermaßen Kondenswasser ansammeln. Bleibt sie verborgen, bildet sich dort Schimmel - Auslöser für Asthma, Allergiekrankheiten und besonders viele entzündliche Erkrankungen des Organismus.

Thermografie ist ein Helfer bei der Jagd nach Baumängeln

Die Thermografie hilft Bauspezialisen ebenso bei der gezielten methodischen Jagd nach nassen Stellen. Verliert zum Beispiel die Fußbodenheizung Feuchtigkeit, dann hilft die Thermografie- oder Wärmebildkamera beim Auffinden des Lecks. Sie bildet die Heizschlangen im Fußboden genau ab und verrät hierbei zusätzlich die defekte Stelle. So kann das kostenintensive Aufbrechen des Bodens auf den eigentlichen Schadensbereich eingegrenzt werden. Die Thermografie spart hier also Arbeit, Baudreck und bares Geld.

Fehlerhafte Isolierstoffbahnen im Dach oder zusätzlich Feuchteschäden in der Dachisolierung können desgleichen mit der Thermografie aufgedeckt werden. Das ist unerlässlich, denn feuchte Dämmungen wirken nicht. Im Gegenteil: Sie wirken wie Wärmebrücken. Die feuchten Stellen stellen obendrein den idealen Nährboden für Schimmel.

Mein Baugutachten unseres Büros hilft auch Ihnen!

Baugutachten können sowohl zu rechtlichen als auch zu praxisnahen Fragestellungen ausgearbeitet werden. Das Baugutachten ist die sachlich qualifizierte Darlegung von Ratschlägen sowie die Ableitung von Konsequenzen für die spezielle Beurteilung eines Geschehens oder Status durch ausgesuchte Spezialisten. Der Fachterminus "Baugutachten" ist keine geschützte Benennung und hat deshalb auch keine sonderlich herausgestellte juristische Relevanz.



Ein Baugutachten beinhaltet eine vom Grundsatz her vertrauenswürdige, weil unparteiische Einschätzung eines Tatbestandes in Bezug auf eine Problemstellung oder ein klar umrissenes Ziel. Wenn ein gerichtlich bestellter Bauexperte eine Stellungnahme abliefert, redet man von einem Gerichtsgutachten. Liegt jedoch eine der Prozessparteien eine sachverständige Stellungnahme vor, wird oftmals von einem Privatgutachten gesprochen. Losgelöst von der Benennung handelt es sich dahingehend rechtlich ausnahmslos um einen Parteivortrag. Daher sind hierfür ebenfalls andere Bezeichnungen wie z.B. "Baubegutachtung", "Baubericht" oder "Bauauswertung" üblich.

Ein Baugutachten darf ebenso in der Ausführung eines Wertgutachtens erstellt werden. Dahingehend informiert das Gutachten beispielsweise über den Wert eines Wohnhauses. Zahllose Hauseigentümer, die ihre Häuser verkaufen möchten, haben nur unzulängliche Vorstellungen vom effektiven Wert ihres Hauses. Deswegen lassen sich laufend mehr Immobilienbesitzer ein Fachgutachten von einem neutralen Baugutachter erstellen. Das Expertengutachter erlaubt ihnen, Zustand und Wert der eigenen Gebäude richtig beurteilen.

Diese pragmatische Einschätzung ist Grundlage für den erfolgreichen Verkauf eines Gebäudes oder einer Eigentumswohnung. Das belegt langjährige Erfahrung. Überzogene Erwartungen dagegen schaden: Wer den Wert seiner Liegenschaft unrealistisch ansetzt, der bleibt häufig zunächst darauf sitzen. Und ist die Immobilie länger auf dem Markt, spricht sich das in der Umgebung unter möglichen Käufern herum. Viele Interessenten spekulieren dahingehend, mit dem Haus sei etwas nicht in Ordnung. Die Konsequenz: Der Anbieter muss den Preis erheblich nach unten korrigieren, häufig gar deutlich unter dem eigentlichen Wert, nur um wieder Käufer anzusprechen.

Fachkundige Bauberatung für Immobilien in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die durch Zusammenschluß entstandene Stadt Waldshut-Tiengen übertraf zur Gründung die Grenze von 20.0000 Anwohnern. Sogleich stellte die Stadtverwaltung einen Antrag auf Erhebung zur Großen Kreisstadt, dem die Landesregierung von Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 einwilligte. Auf einem Gebiet von über 77,97 km² wohnen derzeit ca. 24.200 Anwohner.

Der Ort Waldshut-Tiengen liegt am Hochrhein. Seine nördlichen Bereiche reichen bis in den südlichen Schwarzwald hinein. Der Kern von Waldshut befindet sich zirka 2 Kilometer im Westen der Einmündung der Aare in den Rhein, an der Grenze zum Kanton Aargau in der Schweiz. Die Aare ist der größte Zufluss des Rheins über alle Zuläufe. Tiengen befindet sich in der Nähe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach findet man noch die Flüsse Steina und Schlücht, die innerhalb der Statgrenzen in die Wutach fliessen. Darum wurde Tiengen ehemals auch als "Viertälerstadt" genannt. Waldshut-Tiengen gehört zum Naturpark Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen befinden sich in natürlichen Englagen, eine grenzenlose Stadterweiterung und Neubebauung stößt darum auf geologische Grenzen, so startete man in Waldshut mit Neuerrichtung eines Stadtteiles auf dem Aarberg und im Bereich Tiengen auf dem Vitibuck.

Die nachfolgende Gemeinde und Städte grenzen an die Stadt Waldshut-Tiengen: Dogern, Albbruck, Dachsberg, St. Blasien Küssaberg, Wutöschingen, Ühlingen-Birkendorf, Weilheim (Baden) und Lauchringen (alle aus dem Landkreis Waldshut) sowie die Ortschaften Leuggern, Full-Reuenthal, Görwihl, Tiefenstein und Rüßwihl.

Stadtgliederung und Stadtteile von Waldshut-Tiengen

Die Stadtgliederung von Waldshut-Tiengen wird gebildet aus den beiden Kernstädten Tiengen und Waldshut und den im Rahmen der Gebietesreform in diese einstmaligen Orte eingegliederten bzw. mit diesen beiden Orten verbundenen einstmaligen 9 Ortschaften Detzeln, Breitenfeld, Aichen (mit Gutenburg), Eschbach, Gurtweil, Indlekofen, Krenkingen, Oberalpfen, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen). Zu Waldshut-Tiengen gehören die Ortsteil Homburg sowie Hasenhof in der Nähe von Breitenfeld.

Die Region ist optisch sehr schön und ist nicht nur als Wohnort, sondern auch für Reisende begehrt. Der Ort Waldshut-Tiengen befindet sich an der Hochrheinbahn zwischen Schaffhausen und Basel. Von Basel kommend erreicht die Strecke zunächst den Ortsteil Waldshut, bevor man durch den Aarbergtunnel den Ortsteil Tiengen am Fuße des Vitibuck erreicht. Über das Steinaviadukt kommt manm nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von da aus verläuft die Fahrt weiter nach Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Neuer Wohnraum in Waldshut-Tiengen

Aktuelle Neubaugebiete im Bereich Waldshut-Tiengen existieren zum Beispiel hier: Am Kaltenbach in Tiengen, Bodenäcker in Gurtweil, Homburg nahe Kadelburg, Neubaugebiet „Bergstadt III“ und das Baugebiet Hausacker III Oberalpfen.
Im Ort Ühlingen-Birkendorf gab bzw. existieren auch viele Neubauflächen. Hier zu nennen sind Baugebiet Bonndorf, Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf, Hofwiesstraße II sowie Falkenstein in Berau.

Bauberater in Waldshut-Tiengen

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern ebenfalls in Südbaden, Weil am Rhein, Lörrach, Waldshut-Tiengen verantwortlich. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und verfügt über eine langjährige Berufserfahrung in der Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung sowie als Bausachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Sachverständiger sowie in vielen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Probleme beim Neubau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg erklassig zu betreuen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.