Thermografie Baugutachten in Freiburg

Thermografie Baugutachten ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Hausbesitzer, Immobilienkäufer und Bauherren bei allen Themen rund um die Bereiche Haussanierung, Wohnungskauf, Neubau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Thermografie

Die Thermografie an sich ist ein verlässliches Verfahren und inzwischen zusätzlich als Mess- und Prüfverfahren vor Gericht anerkannt. Eine Thermografie-Untersuchung sollte freilich fachlich perfekt durchgeführt und bewertet werden, sonst bringt sie keine sinnvollen Ergebnisse. Die Thermografie dient sowohl der Kontrolle für alte Gebäude als auch gleichfalls für Neubauten.



Bei der Altbaurenovierung nützt die Thermografie beim Finden von Wärmebrücken zum Beispiel an Balkonen, Dach- und Fensteranschlüssen, zwischen Heizung und Wand und Rollläden. Wärmebrücken müssen in jedem Fall gleich beseitigt werden, denn sie verschwenden überflüssige Energie. Außerdem kann sich an den kalten Teilen wie die Praxis zeigt Nässe niederschlagen. Bleibt sie verborgen, bildet sich dort Schimmel - Auslöser für Asthmakrankheiten, Allergiekrankheiten und zahlreiche entzündliche Krankheiten der Organe.

Thermografie ist ein Helfer bei der Jagd nach Baumängeln

Die Thermografie unterstützt Bausachverständige obendrein bei der gezielten methodischen Suche nach nassen Stellen. Verliert zum Beispiel die Heizung Feuchtigkeit, dann hilft die Thermografie- oder Wärmebildkamera beim Auffinden des Lecks. Sie bildet die Heizschlangen im Fußboden genauestens ab und zeigt hierbei ebenfalls die durchlässige Stelle. So kann das teure Aufbrechen des Bodens auf den tatsächlichen Bereich eingegrenzt werden. Die Thermografie spart hier also Bauarbeit, Bauschmutz und bares Geld.

Fehlerhafte Isolierstoffbahnen im Dach oder überdies Wasserschäden in der Dachdämmung können gleichfalls mit der Thermografie gefunden werden. Das ist zwingend, denn feuchte Dämmungen funktionieren nicht. Im Gegenteil: Sie wirken wie Wärmebrücken. Die nassen Bereiche stellen obendrein den optimalen Nährboden für Schimmel.

Ein Baugutachten bringt Sie auf die sichere Seite!

Baugutachten können sowohl zu rechtlichen wie auch zu tatsächlichen Fragestellungen erstellt werden. Ein Baugutachten ist die qualifizierte Darstellung von Expertenmeinungen sowie die Abgabe von Konsequenzen für die sachliche Bewertung eines Tatbestandes oder Status durch fachlich versierte Sachverständige. Der Fachbegriff "Baugutachten" ist keine geschützte Bezeichnung und hat daher auch keine sonderlich herausragende prozessrechtliche Relevanz.



Ein Baugutachten enthält eine im Allgemeinen vertrauenswürdige, weil neutrale Bewertung eines Sachverhalts im Hinblick auf eine Fragestellung oder ein vorgegebenes Ziel. Wenn ein von Amtswegen benannter Experte eine Stellungnahme abliefert, redet man von einem Gerichtsgutachten. Liegt hingegen eine der Prozessbeteiligten eine gutachterliche Stellungnahme vor, wird auch von einem Privatgutachten gesprochen. Unabhängig von der Bezeichnung handelt es sich hier rechtlich immer um einen Parteivortrag. Aus diesem Grund sind dafür auch abweichende Bezeichnungen wie z.B. "Baubegutachtung", "Baubericht" oder "Bauauswertung" gebräuchlich.

Ein Baugutachten kann ebenso in Form eines Wertgutachtens vorliegen. In diesem Fall informiert dieses Expertengutachten zum Beispiel über den Wert eines Wohnhauses. Viele Hausbesitzer, die ihre Gebäude verkaufen wollen, haben nur unzulängliche Vorstellungen vom effektiven Wert ihrer Liegenschaften. Darum lassen sich laufend mehr Immobilienbesitzer ein Gutachten von einem neutralen Sachverständigen machen. Das Fachgutachten gestattet ihnen, Wert und Zustand der eigenen Immobilie sachlich beurteilen.

Diese realistische Beurteilung ist Bedingung für den tatsächlichen Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung. Das zeigt langjährige Erfahrung. Überzogene Vorstellungen hingegen schaden: Wer den Wert seines Hauses überteuert ansetzt, der bleibt häufig zunächst darauf sitzen. Und ist die Immobilie länger auf dem Markt, spricht sich das in der Umgebung unter potentiellen Käufern herum. Viele Interessenten vermuten in diesem Fall, mit der Immobilie sei etwas nicht okay. Die Folge: Der Anbieter muss den Preis massiv nach unten korrigieren, oftmals gar deutlich unter dem eigentlichen Wert, nur um wieder Käufer anzulocken.

Fachkundige Hilfe für Haus- und Wohnungseigentümer in Freiburg

Freiburg liegt im Breisgau und ist mit annähernd 220.000 Anwohnern nach Stuttgart, Karlsruhe und Mannheim die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und damit auch die südlichste Großstadt in Deutschland. Die kreisfreie Stadt ist Hauptsitz des Regierungspräsidium Freiburg sowie des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald. Zusammen mit dem Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und Kreis Emmendingen bildet diese die (Wirtschafts-)Region Freiburg mit in Summe zirka 630.000 Bewohnern. Sie findet man in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein mit rund 6 Mio. Einwohnern.

Neue Baumöglichkeiten in der Region Freiburg

Der Raum Freiburg gehört zu den begehrtesten Gegenden in Deutschland. Bauplätze sind hier schwer zu bekommen. In Freiburg selbst sind die Grundstückspreise mittlerweile so extrem, dass ein Einfamilienhausgrundstück in moderater Größe nur schwer erwerbbar ist. Begehrte Baugebiete bieten daneben auch die in der Nähe zu findenden Umlandgemeinden von Freiburg wie unter anderem Littenweiler, Au, Horben, Merzhausen, Günterstal, Vörstetten, Stegen, Kirchzarten, Heuweiler, Gundelfingen, Denzlingen, March, Glottertal, Tiengen, Gottenheim und Munzingen.

Neue Bebauungsregionen bieten sich in alten Industriebrachen. Solche Viertel werden gegenwärtig in Freiburg, Lahr, Müllheim, Lörrach, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein, Bad Säckingen, Titisee-Neustadt und den entsprechenden Nachbargemeinden erschlossen.

Interessante alte Bausubstanz inspizieren potentielle Immobilienkäufer in so gut wie sämtlichen Orten in der Region. Dort ermöglichen zeitgemäße Ortsbausatzungen die Nachverdichtung, oft darf auch in zweiter Reihe gebaut werden, auf von Fachleuten so benannten Hinterliegerflächen.


Perfekt gelegenes Freiburg

Das Fürstengeschlecht der Zähringer bauten 1091 auf dem Schlossberg eine Burgfestung und verliehen Freiburg 1120 das Markt- und Stadtrecht. Nach dem Aussterben der Zähringer folgten die Grafen von Freiburg als Stadtherren, derer sich die Anwohner durch Freikauf und Anschluss an das Haus Habsburg nach gut 150 Jahren wieder entledigten. Erst 1806 endete die österreichische Zeit, als Freiburg und die Region Breisgau wegen des Pressburger Friedens badisch wurden.

Die Altstadt mit dem Münster und den für Freiburg charakteristischen Bächle ist das Ziel von jährlich ungefähr drei Millionen Touristen. Die Stadt gilt als Tor zum Schwarzwald und ist für ihr gutes Wetter und hohe Temperaturen bekannt. Freiburg hat 28 Stadtteile, die in erster Linie aus Gründen der besseren statistischen Auswertung in 42 Stadtbezirke untergliedert sind. In den bei der Kreisreform des alten Landkreises Freiburg eingegliederten Stadtteilen Hochdorf, Ebnet, Kappel, Lehen, Munzingen, Opfingen, Tiengen und Waltershofen wurde die Ortschaftsverfassung eingesetzt.

Diese Städte und Gemeinden liegen nahe von Freiburg: Stegen, Vörstetten, Kirchzarten, Glottertal, Gundelfingen, Merzhausen, Münstertal/Schwarzwald, Horben, Bollschweil, Oberried (Breisgau), Breisach am Rhein, Krozingen, Ebringen, Schallstadt, March, Gottenheim, Umkirch und Merdingen im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald sowie Vörstetten, das im Landkreis Emmendingen angesiedelt ist.

Neue Bauflächen in Freiburg

Neue Neubaugebiete im Bereich Freiburg finden sich zum Beispiel hier: Im Metzgergrün, Uffhauserstraße, Kronenmattenstraße, Kleineschholz, Zähringen Nord, Im Storchengarten sowie das Nebaugebiet Höhe in Zähringen.

Baustellenbetreuung in Freiburg

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Bauherrren ebenfalls in Breisach, Lörrach, Waldshut-Tiengen, Emmendingen zuständig. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und verfügt über eine langjährige Berufserfahrung in der Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung sowie als Gutachter. Die aus seiner Arbeit als Gutachter sowie etlichen Weiterbildungen gewonnenen Fachkenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Fragestellungen beim Hausbau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich umfassend zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.