Schimmelschaden Gutachter in Müllheim & Neuenburg

Schimmelschaden Gutachter ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Ein Schimmelschaden gefährdet Ihr Wohnhaus

Bei Ihrem Wohnhaus konnte ein Schimmelschaden untersucht werden und eine professionelle Sanierung scheint nötig zu sein? Dann sind Sie bei einem Gutachter mit speziellen Kenntnissen auf dem Gebiet Erkennung und Bewertung von Schimmelpilzen bei der gewünschten Unterstützung angekommen. Wir analysieren Schimmelpilz in Immobilien insbesondere in Kellerräumen und Badezimmern und begleiten Sie, wenn es um die Sanierung des Schimmelschadens geht. Denn ein Reinigungsexperte entfernt unter Umständen lediglich die offen zu erkennenden Bereiche, behebt aber nicht die Wurzeln allen Übels. Wir garantieren, dass der Schimmel dauerhaft nicht wieder vorkommt.

Weitere nicht unwichtige Hintergründe zum Thema Schimmelschaden:
Als Schimmel benennt man in der Mikrobiologie einen zumeist fadenförmigen Pilz. Schimmlbefall in Wänden und Decken von Häusern bildet sich insbesondere durch gesteigerte Nässe. Schimmel gefährdet nicht nur die Substanz, auch eine Gesundheitsgefährdung ist nicht völlig undenkbar. Besonders dringend ist es, einen sichtbar gewordenen Schimmelschaden umgehend und für immer zu entfernen. Nicht wenige Arten von Schimmel haben für den Menschen spezielle Folgen als Parasiten und Verursacher von Infektionskrankheiten als auch als Herkunft bedrohlicher Pflanzenkrankheiten. Die Vermeidung von Schäden durch Schimmelpilze und deren Beseitigung wird übrigens Gebäude-Mykologie genannt.

Um die Entfernung eines Schimmelschadens zu starten, muss erstmal der primäre Grund für den Schimmelbefall ermittelt werden. Kaputte Wasserleitungen, das unbehinderte Eindringen von Regenwasser sowie auch defekte Dichtungen können denkbare Gründe für eine starke Raumfeuchte und somit Basis für die Entstehung des Schimmelschadens sein. Nach der Beseitigung der Schimmelflächen sind daher in aller Regel Sanierungsmaßnahmen erforderlich, um einen weiteren Befall zu vermeiden.

Ein Schimmelschaden ruft den Baugutachter auf den Plan

Nach einer umfangreichen Bestandsaufnahme entwerfen wir einen detaillierten Ablaufplan, wie dem Schimmelschaden nachhaltig zu Leibe gerückt werden kann. in den meisten Fällen können unsere Bauberater zügig sagen, welche individuellen Schritte zur Vernichtung des Schadens angezeigt sind. Durch Schimmel angegriffene Wände und Böden müssen zuvor umfänglich gereinigt werden. Defekte, nicht mehr zu verwendende Werkstoffe sind breitflächig auszutauschen. Bestimmte Verputzstoffe und gegen Schimmel resistente Farben finden danach Anwendung. Der wichtigste Prozess um einen neuerlich auftauchenden Schimmelschaden zu vermeiden, liegt indes in der Trockenlegung der durchnässten Außen- und Innenwände. Erst wenn Undichtigkeiten auf Dauer entfernt sind, ist ein permanenter Schutz vor Schimmelschäden sichergestellt.

Werden Sie aktiv gegen den Schimmelschaden in Ihrem Haus und setzen Sie auf das Fachwissen eines Baubetreuers. Wir stehen für eine einwandfreie ausgeführte Sanierung des Schimmelschadens nach dem heutigen Stand der Sanierungstechnik.

Ein geschulter Gutachter aus dem Bereich Bauen und Architektur sollte von jedem Bauherren engagiert werden

Ein Gutachter bzw. Sachverständiger ist per Definition eine natürliche Person mit einer großen Fachkenntnis und einer nennenswerten fachlichen Expertise auf einem speziellen Fachgebiet. Ein Gutachter hat die Pflicht, im Bereich seines Fachgebietes Urteile zu gewinnen und diese daraufhin seinem Auftraggeber zu erklären.

Hat ein Gericht oder eine Behörde ein nicht ausreichendes Fach- oder Sachwissen zu einem speziellen Wissensgebiet, kann der Richter oder das Amt die Fragestellung an einen Gutachter zur Bearbeitung im Zuge eines Auftrags übertragen. Voraussetzungen für die Tätigkeit als Gutachter ist fachliche Kompetenz, man redet dabei gerne von der "besonderen Sachkunde". In aller Regel wird diese Sachkenntnis erworben durch ein für das Fachgebiet geeignetes Hochschulstudium mit Abschluss, allerdings auch durch eine langjährige Berufserfahrung bzw. geeignete Fortbildung auf dem jeweiligen Gebiet.

Aber auch privater Bauherren kommen als Interessenten für einen Gutachter in Betracht. Gerade wer eine gebrauchte Liegenschaft sich anschaffen will, sollte sich nicht einzig auf den äußeren Schein des Domizils verlassen. Selbst zwei Begutachtungen reichen da nur aus, um den Wert der Immobilie tatsächlich abschätzen zu können. Als Nichtfachmann ist das Wagnis viel zu beträchtlich, alleine möglicherweise folgenschwere Baufehler nicht anzuzeigen. Dadurch empfiehlt unser Bauberatungs-Büro vor der Besiegelung des Kaufvertrages die ältere Immobilie durch einen produktneutralen Gutachter untersuchen zu lassen. Allein ein Gutachter aus dem Bereich Bauen und Architektur kann nach professioneller Begutachtung bewerten, ob ein Haus seinen Kaufpreis unzweifelhaft wert ist oder nicht.



Bei der Anschaffung einer Altimmobilie stellen sich wegen der gegenärtigen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsverpflichtungen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schädlingsbefall, Schadstoffbelastung, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der vorhandenen Haustechnik, Möglichkeiten des barrierefreien Wohnens des Öfteren unter den Tisch. Eine unter bauspezifischen Gesichtspunkten durch den Baugutachter ausgeführte Besichtigung garantiert, dass sie nicht eine ordentliche Kaufsumme in ein Haus investieren für dessen Instandsetzung und bautechnische Sanierung ohne die Gebäudeenergetik auch nur zu tangieren nochmals große Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Unabhängig davon liegt schlussendliche Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Hauskäufer auf ein umfangreiches Baugutachten seiner Wohnimmobilie, muss er meistens immer mit versteckten Schäden und oft erheblichen Aufwendungen für die erforderliche Wiederherstellung planen. Die Praxis demonstriert, dass überall stets irgendetwas im Argen liegt, was dem Bauanfänger nicht bewußt wird, ein Gutachter aber als Hinweis auf eventuelle Fehler zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, bizarre Düfte, vorsintflutliche Heizkörper, Feuchtigkeit am Fenster, Zimmerecken mit gewellten Tapeten oder wo der Anstrich abplatzt, Zugerscheinungen oder seltsames Holzmehl unter den unter den Dachzargen. Hinter solchen Kleinigkeiten können sich schwerwiegende Schäden verstecken, wie z.B. faule Abdichtungen, fehlerhafte Leitungen, Schimmel und Schädlinge oder durchfeuchtete Dämmungen.

Hierbei muss dahinter sich nicht immer ein arglistiges Benehmen verbergen. Sehr viele Hausverkäufer sind diese Unzulänglichkeiten selber nicht bekannt. Nur die Engagierung von einem Gutachter kann den Kaufinteressenten vor den Auswirkungen verdeckter Unzulänglichkeiten beschützen. Damit überdies Sie keine kostenintensiven Offenbarungen erfahren, vertrauen auch Sie der Sachkenntnis unserer Gutachter.

Gutachter für Insekten- und Schimmelschäden an Holzkonstruktionen

Die Begutachtung von Konstruktionshölzern und Holzkonstruktionen ist immer angezeigt, wenn ein Befall durch Holzschädlinge - seien es nun Insekten oder Schimmelpilze – entdeckt wird. Dabei geht es darum, durch professionelle Untersuchungsmethoden die geschädigten Bereiche zu entdecken und diese dann gründlicher zu untersuchen. Während sich die Larven der Trockenholzinsekten durch das Holz nagen und damit Holzsubstanz zerstören, die dann nicht länger dafür tauglich ist, um Baulasten zu tragen, entfestigen holzzerstörende Pilze die Holzsubstanz indem sie entweder die aus Zellulose bestehenden Zellwände der Holzzellen oder das Lignin verarbeiten. In beiden Fällen findet man bei der Holzkonstruktion zur Lastaufnahme einen reduzierten Querschnitt als ursprünglich vorgesehen. Mit fortschreitendem Holzabbau kommen die angegriffenen Tragwerksteile an die Grenze der Belastbarkeit, was sich als Bauteilversagen zum Beispiel extreme Verformung oder Bruch - zeigt, die Folgen auf weitere Tragwerkselemente haben kann.

Derartige Befallschäden treten übrigens nicht nur bei älteren Immobilien auf. Holzkonstruktionen reagieren äußerst sensibel auf den Einfluss von vermehrter Feuchtigkeit oder direkt Wasser. Wenn die Konstruktion nicht zeitnah abtrocknen kann, finden Holzpilze, deren Sporen in der Luft praktisch vorkommen, eine für den Befall begünstigende Umgebung mit umfangreichem Nahrungsangebot vor. Bei wirklich allen Feuchtigkeitsschäden in Holzkonstruktionen muss deswegen nach der erledigten Eliminierung der Ursachen auf die vollumfängliche Trocknung und den Ausschluss von erneuten Befallschäden gesorgt werden. Gründe beseitigen alleine nützt genauso wenig wie eine ungenügende Trocknung.

Für solche Analysen eignet sich nach der Definition der Schädigungsbereiche die schädigungsarme Bohrwiderstandsmessung mit einem Resistographen. Diese Appartur nutzt einen Spezialbohrer und misst die Stromaufnahme; diese wird graphisch als Kurve dargestellt. Stabileres Holz erfordert für den Bohrervortrieb eine größere Stromaufnahme, weiches oder befallenes Holz eine erheblich niedrigere Stromaufnahme. So lassen sich - im Grunde unauffällig – Holzbauelemente bewerten und Holzkonstruktionen über die Visualisierung der Testergebnisse vollständig beurteilen.
Diese umfänglichen Prüfungsverfahren liefern eine sichere, verwertbare Grundlage für die Ermittlung der Schadenssumme und die Sanierungsplanung an verletzten Holzkonstruktionen.Das lässt erkennen, dass eine Untersuchung von Holzkonstruktionen nach der Registrierung eines Bauschadens unbedingt durch einen Bauberater erfolgen sollte, um den Umfang zu berechnen und die geeigneten Reparaturarbeiten zu planen. Wenn es um die Analyse von Holzkonstruktionen mit Resistograph und Bohrwiderstandsmessung geht, sind Sie beim uns gut aufgehoben.

Baubetreuung in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Müllheim (Baden) befindet sich im Markgräflerland im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Der Ort entstand um das Kloster St. Blasien. Auf einer Fläche von annähernd 57,91 qkm gibt es um und bei 19.188 Personen. Dies steht für einer Bevölkerungsdichte von beinahe 331 Personen pro qkm. Die Bezeichnung des Ortes kommt vom althochdeutschen Mulinhaimo, hat seinen Ursprung in der Vielzahl von Wassermühlen, die sich entlang des Klemmbachs befanden. Müllheim befindet sich zwischen Basel und Freiburg im Kern des Markgräflerlandes in der westlichen Vorbergzone des Oberrheingrabens am Südschwarzwald. Nachbargemeinden von Müllheim sind Buggingen, Sulzburg, Münstertal, Badenweiler, Auggen, Malsburg-Marzell, Kleines Wiesental, Schliengen und Neuenburg am Rhein. Zur Stadt Müllheim gehören die im Zuge der Gebietsreform in Baden-Württemberg der 1970er Jahre bis dato eigenständigen, eingegliederten Ortsteile: Britzingen, Höfen, Höhingen, Dattingen, Feldberg, Burg Neuenfels, Muggardt, Niederweiler sowie Zunzingen.

Baugutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Neuenburg am Rhein

Neuenburg am Rhein (bis 1975 Neuenburg) ist eine Stadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Neuenburg findet man erhöht am rechten Ufer des Altrheins auf einer Terrasse zwischen Schwarzwald und Vogesen. Auf einer Stadtfläche von annähernd 4,11 km² wohnen rd. 12.315 Bewohner. Das entspricht einer Anwohnerdichte von gut 278 Bewohnern pro Quadratkilometer.

Nachbarorte von Neuenburg am Rhein sind Buggingen, Auggen, Schliengen, Heitersheim, Eschbach, Hartheim, Müllheim (Baden) und im Süden Bad Bellingen.

Die Neuenburger Wirtschaft sind Arbeitgeber für ca. 4.000 Angestellte. Zu den wichtigsten Unternehmen vor Ort zählen Romaco, Rheinmetall, Rexam, Contura (Vitra), Vibracoustic, Losan und K & U Bäckerei.

Erfahrene Baugutachter in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer auch in Waldshut-Tiengen, Südschwarzwald, Emmendingen, Weil am Rhein zuständig. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und verfügt über eine lange Berufserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung sowie als Gutachter. Die aus seiner Arbeit als Bausachverständiger sowie in etlichen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger anfallende Fragestellungen beim Neubau oder Hauskauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich umfassend zu betreuen und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.