Schimmelschaden Gutachter in Emmendingen

Schimmelschaden Gutachter ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem umfangreichen Spezialisten-Netzwerk.

Ein Schimmelschaden ist stets eine Belastung für die Wände Ihres Hauses

Bei Ihrem Gebäude wurde ein Schimmelschaden bewertet werden und eine professionelle Sanierung scheint nötig zu sein? Dann sind Sie bei einem Bauherrenberater mit dem Fachbereich Erkennung und Bewertung von Schimmelpilzen bei der gewünschten Unterstützung angekommen. Wir begutachten Schimmelbefall in Wohnimmobilien in erster Linie in Kellerräumen und begleiten unsere Bauherren, wenn es um die nachhaltige Entfernung des Schimmelbefalls geht. Denn ein Reinigungsspezialist beseitigt u.U. nur die offen zu erkennenden Flächen, behebt aber nicht die Wurzeln allen Übels. Wir bieten Ihnen professionele Hilfe, dass der Schimmel langfristig kein Grund zur Sorge mehr ist.

Weitere besondere Informationen zu unserem Leistungsumfang im Bereich Schimmelschaden:
Als Schimmel betitelt man in der Mikrobiologie einen meist fadenförmigen Pilz. Schimmlbefall in Mauern oder Decken von Bauwerken entsteht insbesondere durch gesteigerte Nässe. Schimmel gefährdet nicht nur die Bausubstanz, sogar eine Gesundheitsgefährdung ist nicht vollständig auszuräumen. Besonders dringend ist es, einen auftretenden Schimmelschaden rasch und permanent zu entfernen. Nicht wenige Arten von Schimmel haben für den Menschen spezielle Bedeutung als Human-Parasiten und Erreger von Infektionen als auch als Grund schwerer Erkrankungen von Pflanzen. Die Vorbeugung von Schimmelpilz-Schäden und deren Beseitigung wird in der Fachwelt Gebäude-Mykologie genannt.

Um die Beseitigung von Schimmelpilz zu starten, sollte zuvor der eigentliche Grund für den Befall ermittelt werden. Poröse Wasserrohre, das unbehinderte Eindringen von Regenwasser oder mangelhafte Dichtungen können denkbare Gründe für eine erhöhte Raumfeuchte und deshalb Grund für die Entstehung des Schimmelschadens sein. Nach der Bereinigung des Schimmels sind aus diesem Grund in der Regel Arbeiten erforderlich, um einen neuerlichen Schimmelbefall auszuschließen.

Ein Schimmelschaden erfordert eine schnelle Reaktion

Nach einer umfangreichen Schadensanalyse entwerfen wir einen detaillierten Ablaufplan, wie dem Schimmelschaden effektiv ein Ende werden kann. Normalerweise können unsere Bauexperten sehr schnell beurteilen, welche individuellen Schritte zur Beseitigung des Schimmelschadens angezeigt sind. Durch Schimmel angegriffene Wände und Böden müssen in einem ersten Schritt gründlich geputzt werden. Defekte, nicht mehr zu verwendende Stoffe sind breitflächig auszutauschen. Bestimmte Verputzmaterialien und gegen Schimmel resistente Farben finden danach Verwendung. Der wichtigste Prozess um einen abermals auftretenden Schimmelschaden zu vermeiden, liegt zweifellos in der Trockenlegung der durchfeuchteten Innen- und Außenwände. Erst wenn Leckagen auf Dauer entfernt sind, ist ein dauerhaften Schutz vor Schimmelschäden gewährleistet.

Werden Sie aktiv gegen den Schimmelschaden in Ihrem Wohngebäude und bauen Sie auf das Fachwissen eines Bauberaters. Wir garantieren Ihnen eine optimale Begleitung für eine fachgerechte ausgeführte Bearbeitung des Schimmelschadens nach dem aktuellsten Stand der Technik.

Ein versierter Gutachter für Bau-Fragen hilft schon im Vorfeld

Ein Gutachter ist laut Wikipedia eine natürliche Person mit einer bedeutenden Sachkenntnis und einer überdurchschnittlichen fachlichen Expertise auf einem speziellen Fachgebiet. Er hat die Pflicht, innerhalb seines Fachgebietes Erkenntnisse zu gewinnen und diese in einem zweiten Schritt Außenstehenden zu vermitteln.

Hat ein Richter oder eine Behörde nicht genug Sach- oder Fachwissen zu einem speziellen Fachbereich, kann das Gericht oder die Behörde die Sachfrage an einen Gutachter zur Bearbeitung im Zuge eines Auftrags übertragen. Grundlage für die Tätigkeit als Gutachter ist Fachkompetenz, man spricht von der "besonderen Sachkunde". Meist wird diese Fachkenntnis erworben durch ein für das Thema geeignetes Studium an einer Hochschule mit Abschluss, sowie durch eine mehrjährige berufliche Erfahrung bzw. eine weiterführende Zusatzausbildung auf dem entsprechenden Fachgebiet.

Aber auch privater Bauherren kommen als Auftraggeber für einen Gutachter in Frage. Gerade wer eine alte Wohnimmobilie beziehen will, sollte sich keinesfalls einzig auf den äußeren Schein des Hauses verlassen. Auch zwei Ortsbegehungen reichen da kaum mehr aus, um den Wert der Altimmobilie letztlich abschätzen zu können. Als Laie im Bereich Immobilien ist die Gefahr viel zu beträchtlich, selbst eventuell schlimme Unvollständigkeiten nicht anzuzeigen. Daher empfiehlt unser Gutachter-Büro vor der Unterzeichnung des Kaufvertrages die alte Immobilie durch einen unparteiischen Gutachter checken zu lassen. Einzig ein Gutachter zum Thema Bauen kann nach detaillierter Begutachtung abschätzen, ob ein Eigenheim seinen aufgerufenen Preis tatsächlich wert ist oder nicht.



Beim Erwerb einer Altimmobilie stellen sich angesichts der aktuellen Energiepreise und behördlichen Auflagen die Frage nach Modernisierungs- und Nachrüstauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schädlingsbefall, Schadstoffbelastung, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der vorhandenen Haustechnik, Möglichkeiten des barrierefreien Wohnens oft unter den Tisch. Eine unter bautechnischen Kriterien durch den Bausachverständigen vorgenommene Besichtigung stellt sicher, dass sie nicht eine enorme Kaufsumme in ein Wohnhaus investieren für dessen Renovierung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu tangieren nochmals erhebliche Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Dennoch liegt finale Kaufentscheidung nach wie vor bei Ihnen.

Verzichtet der Immobilienkäufer auf ein verlässliches Baugutachten seiner Wohnimmobilie, muss er meistens stets mit verborgenen Mankos und unter Umständen beträchtlichen Kosten für die nötige Renovierung rechnen. Die Praxis zeigt, dass ausnahmslos immer irgendetwas im Argen liegt, was dem Bauanfänger entgeht, ein Gutachter aber als Kriterium für denkbare Unvollständigkeiten zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, seltsame Gerüche, vorsintflutliche Öfen, Feuchtigkeit am Fenster, Zimmerecken mit gewellten Tapeten oder wo der Anstrich abblättert, Zugerscheinungen oder verräterisches Holzmehl unter den unter den Dachzargen. Hinter solchen Details können sich schwerwiegende Makel tarnen, wie zum Beispiel abgenutzte Außenabdichtungen, kaputte Rohrleitungen, Fäulnisse und Schädlinge oder faulige Dämmstoffe.

Hierbei muss dahinter sich nicht stets ein boshaftes Benehmen verstecken. Sehr viele Verkäufer sind diese Unvollständigkeiten selbst nicht bekannt. Allein die Engagierung von einem Gutachter kann den Kaufinteressenten vor den Resultaten nicht erkannter Problemstellen absichern. Damit auch Sie keine unerfreulichen Überrumpelungen erfahren, vertrauen auch Sie der Professionalität unserer Gutachter.

Gutachter für Insekten- und Schimmelschäden an Holzkonstruktionen

Die Begutachtung von Konstruktionshölzern und Holzkonstruktionen ist immer sinnvoll, wenn ein Befall durch Holzschädlinge - unanhängig davon ob holzzerstörende Pilze oder Insekten – beobachtet wird. Hierbei dreht es sich darum, durch professionelle Testmethoden die betroffenen Areale zu bestimmen und diese dann detaillierter zu analysieren. Während sich die Larven der Trockenholzinsekten durch das Holz nagen und auf diesem Weg Holzsubstanz vernichten, die dann nicht länger zur Verfügung steht um Baulasten zu tragen, entfestigen holzzerstörende Pilze das Holzmaterial indem sie zum einen die aus Zellulose bestehenden Zellwände der Holzzellen oder das Lignin verdauen. In beiden Fällen gibt es zur Lastaufnahme einen verminderten Querschnitt als ursprünglich geplant. Mit fortschreitendem Holzabbau kommen die beschädigten Tragwerksteile an die Grenze ihrer Belastbarkeit, was sich als Bauteilversagen zum Beispiel Bruch oder extreme Verformung - darstellt, die Konsequenzen auf die anderen Tragwerkselemente haben kann.

Derartige Holzschäden tauchen übrigens nicht nur bei älteren Immobilien auf. Holzkonstruktionen reagieren sehr sensibel auf das Auftreten von überhöhter Feuchtigkeit oder direkt Wasser. Wenn die Holzkonstruktion nicht sofort abtrocknen kann, finden holzzersetzende Pilze, deren Sporen in der Luft praktisch auftreten, eine für den Befall begünstigende Umgebung mit üppigem Nährangebot vor. Bei allen Feuchtigkeitsschäden in Holzbauteilen muss deshalb nach der abschließenden Eliminierung der Ursachen auf die vollständige Austrocknung und den Ausschluss von weiteren Befallschäden geachtet werden. Ursache eliminieren alleine bringt ebenso wenig wie eine unvollständige Trocknung.

Für solche Testmethoden eignet sich nach der Entdeckung der betroffenen Bereiche die zerstörungsarme Bohrwiderstandsmessung mit einem Resistographen. dieses Gerät nutzt einen Spezialbohrer und registriert die Stromaufnahme; diese wird graphisch als Kurve dargestellt. Hartes Holz verlangt für den Bohrervortrieb eine höhere Stromaufnahme, weiches oder entfestigtes Holz eine wesentlich geringere Stromaufnahme. So kann man - praktisch unbemerkt – Holzbauelemente analysieren und Holzkonstruktionen über die Visualisierung der Testergebnisse vollständig einschätzen.
Diese umfänglichen Analysen sorgen für eine belastbare, umfangreiche Basis für die Feststellung der Schwere des Schadens und die Planung der Sanierungsmaßnahmen an beschädigten Holzkonstruktionen.Das macht aber deutlich, dass eine Untersuchung von Holzkonstruktionen nach der Realisierung eines Feuchteschadens dringend durch einen Gutachter vollzogen werden muss, um den Umfang zu berechnen und die erforderlichen Instandsetzungsverfahren zu erarbeiten. Wenn es um die Bewertung von Holzkonstruktionen mit Bohrwiderstandsmessung und Resistograph geht, sind Sie beim uns optimal versorgt.

Fachkundige Hilfe für Wohnungs- und Hausbesitzer in Emmendingen

Emmendingen ist eine Stadt im südwestlichen Teil, in etwa 14 km nördlich von Freiburg. Seit dem 1. Januar 1973 ist Emmendingen eine reisstadt und mit um und bei 28.400 Einwohnern die wichtigste Stadt und das Zentrum des Landkreises Emmendingen. Mit den Ortschaften Teningen, Freiamt, Malterdingen und Sexau hat die Stadt eine Verwaltungsgemeinschaft durchgeführt. Die Stadt liegt im Breisgau zwischen dem Kaiserstuhl in der Rheinebene und der Vorbergzone des Schwarzwaldes im Norden von der so genannten Freiburger Bucht.

Neubaugebiete in Emmendingen und Umgebung

Folgende Städte und Gemeinden gehören zum Umland von Emmendingen: Denzlingen, Freiamt, Sexau, Tenningen, Reute als auch Malterdingen. Zum "Mittelbereich Emmendingen" nennt man neben der Kreisstadt Emmendingen noch die Ortschaften Elzach, Riegel am Kaiserstuhl, Rheinhausen, Endingen am Kaiserstuhl, Bahlingen am Kaiserstuhl, Herbolzheim, Waldkirch, Forchheim, Wyhl am Kaiserstuhl, Vörstetten, Kenzingen, Sasbach am Kaiserstuhl und Weisweil.

Gliederung und Stadtteile von Emmendingen

Die Stadtfläche von Emmendingen ist in die sechs Stadtteile Emmendingen-Kernstadt, Maleck, Wasser, Mundingen, Windenreute und Kollmarsreute aufgegliedert. Die Gebiete der Stadtteile entsprechen außer der Stadtteile Windenreute und Emmendingen-Kernstadt einstmals eigenständigen Gemeinden. Zu einigen Stadtteilen rechnet man teilweise weitere getrennt gelegene Wohnbereiche mit eigenem Namen, die in den meisten Fällen nicht viele Einwohnern haben, mittlerweile aber stellenweise auch bereis mit der Stadt zusammengewachsen sind. Zum Viertel Emmendingen-Kernstadt gehört beispielsweise das Gebiet des ehemaligen Klosters Tennenbach. Zum Viertel Kollmarsreute rechnet man die Ansiedlung Kollmarsreute mit dem Altdorf. Zum Stadtteil Maleck gehören die Ansiedlung Maleck, die Zinken Brandel, der Wohnplatz am Laberberg, Höfe und Häuser Auf dem Buch und Hintere und Vordere Zeismatte. Zu Mundingen zählt man die Siedlung Mundingen, die Höfe Amsenhof, Huttenhof, Lehenhof und Wöpplinsberg und der Bereich Mundinger Mühle. Zum Viertel Windenreute zählt man die Ansiedlung Windenreute sowie Domäne und Ruine Hochburg.
Im Ortsteil Emmendingen-Kernstadt lagen die ehemaligen Ortschaften Bertoldsfeld, Buchgieße, Kastelberg, Eichberg, Weiherschloß und Weiler. Im Stadtteil Kollmarsreute lag die abgegangene Ortschaft Walenwinkel. Im Gebiet von Maleck lagen die abgegangenen Ortschaften Lindenfurt, Korben und Laberhof. Im Stadtteil Mundingen fand man die abgegangenen Orte Graben, Lohe, Schorren und Wittenbühl. Im Gebiet von Wasser gab es die nur aufgrund des Flurnamens abgegangene Ansiedlung Weilerhof und im Stadtteil Windenreute fand man die gleichfalss aufgrund von Flurnamen angenommenen abgegangenen Siedlungen Schauhof, Kastelberg und Bürkleäcker.

Erfahrene Bauherrenberater in Emmendingen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Bauherrren auch in Südbaden, Weil am Rhein, Lörrach, Waldshut-Tiengen zuständig. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit großer Einsatzfreude und verfügt über eine langjährige Praxiserfahrung in der Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung sowie als Gutachter. Die aus seiner Berufung als Baugutachter sowie in zahlreichen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger anfallende Pannen beim Hausbau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg erklassig zu betreuen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.