Schimmelschaden Baugutachter in Waldshut-Tiengen

Schimmelschaden Baugutachter ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem umfangreichen Spezialisten-Netzwerk.

Ein Schimmelschaden belastet die Bausubstanz

Bei Ihrem Wohn- oder Geschäftsgebäude wurde ein Schimmelschaden bewertet werden und eine professionelle Sanierung scheint nötig zu sein? Dann sind Sie bei einem Bauherrenberater mit Fachkenntnissen auf dem Gebiet Erkennung und Bewertung von Schimmelpilzen genau richtig. Wir analysieren Schimmelpilze und -sporen in Wohnimmobilien speziell in Feuchträumen im Keller und beraten unsere Bauherren, wenn es um die dauerhafte Beseitigung des Schimmelbefalls geht. Denn ein Reinigungsunternehmen entfernt womöglich lediglich die sichtbaren Flächen, erforscht aber nicht die Gründe für den Schimmelschaden. Wir sorgen dafür, dass der Befall mit Schimmel nachhaltig nicht mehr auftritt.

Einige interessante Details zum Thema Schimmelschaden:
Als Schimmel benennt man in der Mikrobiologie einen zumeist fadenförmigen Pilz. Schimmel in Wänden oder Decken von Immobilien entsteht primär durch erhöhte Feuchtigkeit. Schimmel gefährdet nicht nur die Substanz, auch eine Gesundheitsbeeinträchtigung ist nicht in Gänze auszuschließen. Besonders erforderlich ist es, einen entdeckten Schimmelschaden zügig und langfristig zu beseitigen. Manche Schimmelpilzarten haben für den Menschen größere Konsequenzen als Human-Parasiten und Überträger von Infektionen sowie als Grund gewichtiger Erkrankungen von Pflanzen. Die Vorbeugung von Schäden durch Schimmelpilze und deren Reinigung wird nebenbei Gebäude-Mykologie genannt.

Um die Bekämpfung eines Schimmelschadens aufzunehmen, sollte zunächst der genaue Ursprung für den Befall gefunden werden. Kaputte Wasserleitungen, das ungehinderte Eindringen von Regenwasser oder kaputte Dichtungen können denkbare Gründe für eine übermäßige Raumfeuchte und deshalb Basis für die Entstehung des Schimmelschadens sein. Nach der Bekämpfung der Schimmelflecken sind daher oftmals Maßnahmen notwendig, um einen wiederholten Schimmelbefall zu verhindern.

Ein Schimmelschaden muss genau analysiert werden

Nach einer detaillierten Bestandsaufnahme entwerfen wir einen detaillierten Schlachtplan, wie dem Schimmelschaden wirksam ein Ende werden kann. In aller Regel können unsere Baubetreuer rasch beurteilen, welche speziellen Maßnahmen zur Vernichtung des Schimmelschadens angebracht sind. Durch Schimmel befallene Wände und Böden sollten zuvor umfassend gesäubert werden. Schadhafte, nicht mehr zu gebrauchende Materialien sind großflächig zu ersetzen. Bestimmte Verputzmaterialien und gegen Schimmel resistente Farben finden anschließend Verwendung. Der wichtigste Schritt um einen neuerlich auftretenden Schimmelschaden zu vermeiden, liegt zweifelsohne in der Trockenlegung der durchnässten Außen- und Innenwände. Erst wenn Leckagen dauerhaft entfernt sind, ist ein dauerhaften Schutz vor Schimmelschäden gewährleistet.

Werden Sie aktiv gegen den Schimmelschaden in Ihrer Wohnimmobilie und setzen Sie auf das Fachwissen eines Baugutachters. Wir stehen für eine sachkundige durchgeführte Bearbeitung des Schimmelschadens nach dem aktuellen Stand der Sanierungsmethodik.

Ein qualifizierter Baugutachter ist stets ein Erfolgsgarant für Neubauten

Der Hausbau sollte immer mit einem selbst engagierten Baugutachter durchgeführt werden. Während der Zeit des Hausbaus begleitet der Baugutachter die einzelnen Abschnitte auf der Baustelle fortwährend in bestimmten Abständen und kontrolliert die Korrektheit der einzelnen Arbeitsschritte. Gute Baugutachter arbeiten dabei stets produkt-und firmenneutral, sind nicht weisungsgebunden von Fachplanern, Maklern, Baufinanzberatern, Architekten, Lieferanten oder sonstigen Unternehmen. Ein korrekter Baugutachter weist immer auch auf denkbare Interessenkonflikte hin und akzeptiert nur Aufträge, die ihn oder seinen Bauherren nicht in Nöte bringen. Vertrauenswürdige Baugutachter nehmen nebenbei bemerkt auch keine Provisionen an. Ihr Honorar bezahlt stets der Auftraggeber.

Speziell wer eine ältere Wohnimmobilie beziehen will, darf sich keinesfalls primär auf den augenscheinlichen Zustand des Domizils verlassen. Selbst zwei Ortsbegehungen reichen da kaum mehr aus, um den Wert des Hauses definitiv bewerten zu können. Als Nichtfachmann ist das Wagnis viel zu groß, selbst gegebenenfalls schwerwiegende Fehlarbeiten nicht anzuzeigen. Dadurch empfiehlt der Bauherrenberater vor der Bestätigung des Vertrages die gebrauchte Immobilie durch einen neutralen Baugutachter überprüfen zu lassen. Nur ein Baugutachter kann nach sorgfältiger Prüfung abschätzen, ob ein altes Haus seinen Handelspreis faktisch wert ist oder eben nicht.



Beim Erwerb einer älteren Immobilie stellen sich aufgrund der aktuellen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Modernisierungs- und Nachrüstauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schäden, Schadstoffbelastung, Schädlingsbefall und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der vorhandenen Haustechnik, Möglichkeiten des barrierearmen Wohnens oftmals unter den Tisch. Eine unter bauspezifischen Kriterien durch den Bausachverständigen durchgeführte Inaugenscheinnahme stellt sicher, dass sie nicht eine große Kaufpreissumme in ein Wohnhaus investieren für dessen Renovierung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik auch nur zu tangieren nochmals weitere Finanzierungsaufwendungen fällig werden. Selbstredend liegt schlussendliche Kaufentscheidung nach wie vor bei Ihnen.

Verzichtet der Käufer auf ein gründliches Baugutachten seines Hauses, muss er größtenteils immer mit versteckten Unzulänglichkeiten und unter Umständen beträchtlichen Kosten für die erforderliche Wiederherstellung kalkulieren. Die Erfahrung beweist, dass irgendwo immer irgendetwas im Argen liegt, was dem Laien entgeht, ein Baugutachter aber als Hinweis auf eventuelle Unvollständigkeiten zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, komische Düfte, altertümliche Heizungsanlagen, Feuchtigkeit am Fensterrahmen, Zimmerecken mit gewellten Tapeten oder wo die Farbe abplatzt, Zugerscheinungen oder merkwürdiges Holzmehl unter den unter den Dachzargen. Hinter solchen Bagatellen können sich schwerwiegende Schäden verstecken, wie etwa schlechte Außenabdichtungen, beschädigte Leitungen, Zersetzungen und Schädlinge oder durchnässte Dämmstoffe.

Hierbei muss in solchen Fällen sich nicht immerzu ein arglistiges Verhalten verstecken. Etliche Hausverkäufer sind diese Baumängel selber nicht klar. Einzig die Engagierung von einem Baugutachter kann den Kaufinteressenten vor den Auswirkungen unerkannter Baufehler behüten. Damit ferner Sie keine bösen Überrumpelungen erleben, vertrauen auch Sie der Sachkenntnis unserer Baugutachter.

Baugutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die neu geschaffene Stadt Waldshut-Tiengen übertraf zur Gründung die 20.000-Grenze. Darauf stellte die Verwaltung der Stadt einen Antrag auf Erhebung zur Großen Kreisstadt, dem das Land Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 folgte. Auf einem Gebiet von ca. 77,97 km² leben gerade beinahe 24.200 Einwohner.

Waldshut-Tiengen liegt am Hochrhein. Seine seine Stadtbereiche im Norden verlaufen bis in den südlichen Schwarzwald hinein. Der Kern von Waldshut findet man circa 2 Kilometer im Westen der Einmündung der Aare in den Rhein, an der Grenze zum Schweizer Kanton Aargau. Der Fluss Aare ist der größte Zufluss des Rheins in seinem gesammten Verlauf. Der Stadtteil Tiengen liegt nahe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach existieren noch die Flüsse Schlücht und Steina, die im Stadtgebiet in die Wutach münden. Daher wurde Tiengen einstmals auch als "Viertälerstadt" tituliert. Waldshut-Tiengen ist Teil des Naturparks Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen befinden sich in natürlichen Englagen, eine ausschweifende Erweiterung der Stadt durch neue Baugebiete stößt daher auf geologische Barrieren, so begann man in Waldshut mit Neuerrichtung eines Stadtteiles auf dem Aarberg und im Bereich Tiengen auf dem Vitibuck.

Die folgenden Ortschaften grenzen an die Stadt Waldshut-Tiengen: Dachsberg, Albbruck, St. Blasien, Dogern Küssaberg, Lauchringen, Wutöschingen, Weilheim (Baden), Ühlingen-Birkendorf (alle im Landkreis Waldshut) sowie die Orte Tiefenstein, Leuggern, Görwihl, Full-Reuenthal und Rüßwihl.

Gliederung und Stadtteile von Waldshut-Tiengen

Das Stadtgebiet von Waldshut-Tiengen besteht aus den beiden Kernstädten Tiengen und Waldshut und den im Zuge der Gemeindereform in diese früheren Städte eingegliederten ehemaligen neun Ortschaften Detzeln, Eschbach, Breitenfeld, Aichen (mit Gutenburg), Gurtweil, Krenkingen, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen), Oberalpfen, Indlekofen. Zu Waldshut-Tiengen rechnet man den Stadtteil Homburg sowie Hasenhof in der Nähe von Breitenfeld.

Der Landstrich ist topografisch äußerst ansprechend und ist nicht nur als Heimatort, sondern auch für Touristen begehrt. Die Stadt Waldshut-Tiengen befindet sich an der Hochrheinbahn zwischen Basel und Schaffhausen. Von Basel kommend erreicht die Strecke zunächst den Ortsteil Waldshut, bevor sie durch den Aarbergtunnel den Stadtteil Tiengen am Fuße des Vitibuck erreicht. Über das Steinaviadukt geht es nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von da aus verläuft die Fahrt weiter nach Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Interessante Baugebiete in Waldshut-Tiengen

Interessante Neubaugebiete in Waldshut-Tiengen gibt es z.B. hier: Homburg nahe Kadelburg, Neubaugebiet „Bergstadt III“, Bodenäcker in Gurtweil, Am Kaltenbach in Tiengen und das Baugebiet Hausacker III Oberalpfen.
Im Ort Ühlingen-Birkendorf gab bzw. gibt es ebenso besonders viele Baugebiete. Hier zu nennen sind Hofwiesstraße II, Baugebiet Bonndorf, Falkenstein in Berau und das Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf.

Bauherrenberatung in Waldshut-Tiengen

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Hausbesitzer zusätzlich in Südbaden, Lörrach, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein die erste Anlaufstelle. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und hat eine bereits sehr lange Berufserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination bzw. als Gutachter. Die aus seiner Berufung als Bausachverständiger sowie in vielen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Pannen beim Hausbau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg all umfassend zu beraten und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.