Schimmelschaden Baugutachter in Rheinfelden & Bad Säckingen

Schimmelschaden Baugutachter ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem umfangreichen Spezialisten-Netzwerk.

Ein Schimmelschaden beeinträchtigt immer Ihr Haus

Bei Ihrem Heim wurde ein Schimmelschaden begutachtet werden und eine professionelle Sanierung scheint notwendig? Dann sind Sie bei einem Bausachverständigen mit Fachkenntnissen im Bereich Schimmel und dessen Beseitigung an der gesuchten Adresse angekommen. Wir untersuchen Schimmelschäden in Wohnungen insbesondere im Keller und unterstützen Sie, wenn es um die dauerhafte Beseitigung des Schimmelschadens geht. Denn ein Reinigungsbetrieb beseitigt u.U. lediglich die offen zu erkennenden Bereiche, behebt aber nicht die Wurzeln allen Übels. Wir begleiten Sie, dass Schimmelbefall endgültig nicht wieder vorkommt.

Einige bedeutsame Details zum Bereich Schimmelschaden:
Als Schimmel betitelt man in der Mikrobiologie einen meistens fadenförmigen Pilz. Schimmel in Mauern und Decken von Gebäuden bildet sich vor allem durch gesteigerte Feuchtigkeit. Schimmel bedroht nicht nur die Bausubstanz, sogar eine Gesundheitsbeeinträchtigung ist nicht in Gänze zu verneinen. Besonders erforderlich ist es, einen entdeckten Schimmelschaden sofort und permanent zu entfernen. Manche Schimmelpilze haben für den Menschen enorme Folgen als Parasiten und Verursacher von Infektionskrankheiten als auch als Grund schwerer Pflanzenkrankheiten. Die Verhütung von Schäden durch Schimmelpilze und deren Sanierung wird wissenschaftlich korrekt Gebäude-Mykologie genannt.

Um die Beseitigung von Schimmelpilz zu beginnen, sollte zunächst der ursächliche Ursprung für den Schimmelbefall festgestellt werden. Kaputte Wasserrohre, das ungehinderte Einsickern von Regenwasser und schadhafte Dichtungen können mögliche Ursachen für eine übermäßige Raumfeuchte und somit Grund für die Bildung des Schimmelschadens sein. Nach der Beseitigung der Schimmelflecken sind daher i.d.R. Sanierungsschritte erforderlich, um einen weiteren Schimmelbefall auszuschließen.

Ein Schimmelschaden braucht das Know How eines Bauexperten

Nach einer detaillierten Schadensanalyse erarbeiten wir einen detaillierten Ablaufplan, wie dem Schimmelschaden wirksam ein Ende werden kann. Normalerweise können unsere Bauberater rasch abschätzen, welche individuellen Schritte zur Entfernung des Schimmelschadens angezeigt sind. Durch Schimmel angegriffene Wände und Fußböden müssen als erste Maßnahme gründlich gesäubert werden. Kaputte, nicht mehr zu verwendende Materialien sind breitflächig auszutauschen. Individuelle Verputze und gegen Schimmel resistente Farben finden danach Anwendung. Der dringendste Schritt um einen erneut auftretenden Schimmelschaden zu vermeiden, liegt zweifellos in der Trockenlegung der durchnässten Außen- und Innenwände. Erst wenn Leckagen dauerhaft beseitigt sind, ist ein dauerhaften Schutz vor Schimmelschäden sicher.

Werden Sie aktiv gegen den Schimmelschaden in Ihrem Gebäude und vertrauen Sie auf das Fachwissen eines Baufachmanns. Wir sorgen für eine bestmögliche Begleitung für eine fachkundige durchgeführte Bearbeitung des Schimmelschadens nach dem aktuellen Stand der Technik.

Ein professioneller Baugutachter schon im Vorfeld einplanen

Der Bau der eigenen vier Wände sollte nur mit einem eigenen Baugutachter in Angriff genommen werden. Im Zuge der Bauphase begleitet der Baugutachter die einzenen Arbeitsschritte auf der Baustelle in regelmäßigen Abständen und protokolliert die Korrektheit der Ausführung. Gute Baugutachter arbeiten dabei grundsätzlich firmen- und produktneutral, sind wirtschaftlich unabhängig von Fachplanern, Baufinanzberatern, Architekten, Lieferanten, Unternehmern oder Maklern. Ein guter Baugutachter weist grundsätzlich auch auf auftretende Interessenszwiespalte hin und nimmt nur Mandate an, die ihn oder seinen Kunden nicht in Beurteilungsnöte bringen. Seriöse Baugutachter nehmen nebenbei bemerkt auch keine Provisionen an. Ihre Bezahlung übernimmt stets der Immobilienkäufer bzw. der Bauherr.

Vornehmlich wer eine gebrauchte Liegenschaft kaufen möchte, sollte sich niemals in erster Linie auf den Außenzustand des Gebäudes verlassen. Selbst zwei Begutachtungen reichen da kaum mehr aus, um die Bauqualität der Altimmobilie wirklich beurteilen zu können. Als Nichtfachmann ist die Gefahr viel zu beträchtlich, selbst unter Umständen folgenschwere Fehlarbeiten nicht zu erkennen. Daher empfiehlt der erfahrene Bauberater vor der Unterzeichnung des Vertrages die ältere Immobilie durch einen unabhängigen Baugutachter checken zu lassen. Nur ein Baugutachter kann nach fachmännischer Begutachtung bewerten, ob ein altes Haus seinen Preis tatsächlich wert ist oder nicht.



Beim Erwerb eines älteren Gebäudes stellen sich aufgrund der gegenärtigen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Modernisierungs- und Nachrüstauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schadstoffbelastung, Schäden, Schädlingsbefall und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der haustechnischen Installationen, Möglichkeiten des Wohnens im Alter häufig unter den Tisch. Eine unter bauspezifischen Kriterien durch den Gutachter ausgeführte Inaugenscheinnahme stellt sicher, dass sie nicht eine enorme Kaufpreissumme in eine Immobilie investieren für dessen Renovierung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu streifen nochmals weitere Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Dennoch liegt abschließende Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Käufer auf ein gewissenhaftes Baugutachten seines Objektes, muss er meist immer mit versteckten Makeln und u.U. erheblichen Aufwendungen für die erforderliche Renovierung kalkulieren. Die Praxis beweist, dass irgendwo stets etwas im Argen liegt, was dem Amateur nicht bewusst wird, ein Baugutachter aber als Knackpunkt für eventuelle Schäden zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, komische Gerüche, vorsintflutliche Öfen, Nässe am Fensterrahmen, Zimmerecken mit gefurchten Tapeten oder wo der Anstrich blättert, Zugerscheinungen oder verräterisches Holzmehl unter den Dachsparren. Hinter solchen Einzelheiten können sich schwerwiegende Makel tarnen, wie zum Beispiel alte Außenabdichtungen, ramponierte Rohre, Hausschwamm und Schädlinge oder nasse Dämmstoffe.

Hierbei muss dahinter sich nicht stets ein intrigantes Betragen verstecken. Viele Verkäufer sind diese Unzulänglichkeiten selber nicht bekannt. Allein die Hinzuziehung von einem Baugutachter kann den Kaufinteressenten vor den Folgen unerkannter Mängel am Bau behüten. Damit ferner Sie keine schrecklichen Überraschungen erleiden, vertrauen auch Sie der Professionalität unserer Baugutachter.

Hilfe für Bauherren in Rheinfelden, Schopfheim (Baden) und Bad Säckingen

Bad Säckingen ist ein Kurort im Landkreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg am Hochrhein, annähernd 35 Kilometer flussaufwärts von Basel gelegen. Auf einer Grundfläche von etwa 25,34 qkm findet man gut 17.144 Anwohner in Bad Säckingen.

Die Kleinstadt findet man am Hochrhein, der in diesem Bereich die Grenze zur Schweiz darstellt. Die Stadt befindet sich zudem am südlichen Rand des Hotzenwalds. Zur Stadt rechnet man auch eine Teilfläche der Fridolininsel im Rhein. Die Region ist sowohl reizvoller Wohnort als auch beliebter Ferienzielort. Die Golf- und Freizeitwelt Hochrhein in Obersäckingen hat einen großen Indoor-Spielpark, eine Minigolf- und Adventure-Golfanlage sowie eine Golfanlage für anspruchsvollere Golfsportler. Außerdem beheimatet sie das Wildlife Naturkundemuseum.

Die Kleinstadt Bad Säckingen besteht aus diesen früheren Gemeinden: Harpolingen, Rippolingen, Säckingen, Wallbach und Obersäckingen. In Bad Säckingen wird überdurchschnittlich Wasserkraft in Strom umgewandelt. Das Kavernenkraftwerk Bad Säckingen ist ein Pumpspeicherkraftwerk, das Rheinkraftwerk Säckingen liegt nur wenige hundert Meter im Osten des Zentrums. Jede dieser Anlagen wurden in Betrieb genommen in den 1960er Jahren.
Oberhalb der Altstadt befindet sich ein auf etwa 5 Hektar Größe aufgestauter Bergsee. Dort findet man neben einem Verleih für Tretboote auch einen kleinen Gastronomiebetrieb, das zum Verbleiben Möglichkeiten bietet. In der Nähe des Sees gibt es ein für jedermann urkundbares Wildgehege. Im Jahr 2019 eröffnete außerdem ein beliebter Kletterwald am Bergsee seinen Betrieb.

Reizvolle Landschaft Hochrhein

Als Hochrhein wird der zwischen Basel und Bodensee gelegene Bereich des Rheins definiert. Dieser Teilbereich verkörpert im weitesten Sinne die Staatsgrenze zwischen der Schweiz und Deutschland. Die Bennenung Hochrhein wurde erstmals im 19. Jahrhundert durch Landeskundler genannt. In erster Linie die Geologen waren motiviert, den Hochrhein namentlich vom Oberrhein zu trennen. Als definitiver Startpunkt zwischen dem Teilbecken Rheinsee des Untersees und dem Hochrhein ist die Rheinbrücke Stein am Rhein festgelegt, als Endpunkt gilt die Mittlere Brücke in Basel. Die Entfernung zwischen diesen Orten liegen also etwa 141 Stromkilometer. Auf der deutschen Hochrheinseite findet man die Ortschaftem Büsingen am Hochrhein, Jestetten, Lottstetten, Waldshut-Tiengen, Laufenburg (Baden), Bad Säckingen, Rheinfelden und Grenzach-Wyhlen.

Unterstützung von Bauherren in Rheinfelden (Baden)

Die Start Rheinfelden ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umgebenden Orte. Der Ort ist geschichtlich, wirtschaftlich und gesellschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Rheinseite verbandelt. Auf einer Gemeindefläche von etwa 62,84 qkm wohnen ungefähr 33.074 Anwohner in Rheinfelden (Baden), das seit 1975 eine große Kreisstadt ist. Mit dem Ort Schwörstadt ist die Stadt eine gemeinsame Verwaltung eingegangen. Rheinfelden liegt rd. 15 km östlich von Basel am rechten bzw. nördlichen Rheinufer. Im Ort verläuft der Fluss Dürrenbach in den Rhein.

Die nachfolgenden Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Rheinfelden (Baden): Lörrach, Inzlingen, Maulburg, Steinen, Schwörstadt, Grenzach-Wyhlen und Schopfheim.
Die Stadtgliederung beinhalt die Kernstadt, zu welcher heute ebenso die einstmaligen Nachbargemeinden Nollingen und Warmbach gehören, und den im Zuge der Gemeindereform angeschlossenen Gemeinden Herten, Adelhausen, Minseln, Eichsel, Nordschwaben, Karsau und Degerfelden.

Wirtschaftliche Grundlagen in der Region
Unter Rheinfelden befindet sich eine Lagerstätte von Salz, deren Gewinnung die Basis für die dortige chemische Industrie bildete. Das alte Wasserkraftwerk war zudem Faktor zur Schaffung bekannter energieintensiver Unternehmungen, und darum auch für den Zuzug vieler Einwohner und somit für die Entwicklung der Stadt. Rheinfelden ist von den Anfängen bis in unsere Zeit ein Standort für Industrie geblieben. Neben Chemie finden sich in der Zwischenzeit viele Firmen aus der Aluminium-Verarbeitung.

Unterstützung von Bauherren in Schopfheim (Baden)

Schopfheim findet man zwischen Schwarzwald und Dinkelberg. Auf einer Gemeindefläche von rund 67,98 km² gibt es rund 19.600 Anwohner. Das Stadtgebiet von Schopfheim gliedert sich in 9 Stadtteile. Dies sind neben dem alten Stadtkern die Ortschaften Wiechs, Gersbach, Raitbach, Langenau, Kürnberg, Fahrnau, Enkenstein und Eichen.

Vom Stadtkern findet man im Süden das Siedlungsbebiet Altig. Die seitlich zum Gebiet führende Kreisstraße K 6353 führt nach Dossenbach, einem Ortsteil von Schwörstadt. Attraktiv ist das Schopfheimer Rathaus, das im im Weinbrenner-Stil errichtet wurde. In der Altstadt liegt die älteste Kirche von Schopfheim St. Michael, deren Ursprung ins Jahr 807 dokumentiert ist. Die Wiesenbrücke, eine Betonbogenbrücke aus dem Jahre 1912, gilt als eine wichtigsten Ingenieursleistung ihrer Zeit. In Schopfheim haben zahllose Betriebe aus den Wirtschaftsbereichen Maschinen- und Apparatebau sowie Elektrotechnik ihren Hauptsitz.

Baubetreuung in Schopfheim, Rheinfelden (Baden) und Bad Säckingen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Bauherrren ebenfalls in Waldshut-Tiengen, Emmendingen, Südschwarzwald, Weil am Rhein der beste Ansprechpartner. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit großer Einsatzfreude und hat eine bereits sehr lange Berufserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination sowie als Gutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Bausachverständiger sowie in unzähligen Fortbildungen gewonnenen Kenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Probleme beim Hausbau oder Immobilienkauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg erklassig zu beraten und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.