Schimmelschaden Baugutachter in Emmendingen

Schimmelschaden Baugutachter ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Ein Schimmelschaden ist ein Angriff auf die Wände Ihres Hauses

Bei Ihrem Bauwerk muss ein Schimmelschaden begutachtet werden und eine umfangreiche Sanierung scheint unvermeidbar? Dann sind Sie bei einem Baugutachter mit Spezialgebiet Analyse und Beurteilung von Schimmel und Schimmelpilzen an der gesuchten Adresse angekommen. Wir bestimmen alle Arten von Schimmel in Gebäuden besonders in Kellerräumen und Badezimmern und begleiten unsere Bauherren, wenn es um die dauerhafte Entfernung des Schimmelpilzes geht. Denn ein Reinigungsunternehmen beseitigt womöglich nur die sichtbaren Bereiche, erforscht aber nicht die Ursachen für den Schimmelschaden. Wir helfen dabei, dass Schimmelbefall nachhaltig keine schlaflosen Nächte mehr bereitet.

Einige bedeutsame Hintergrundinformationen zur Schimmelschaden:
Als Schimmel betitelt man in der Mikrobiologie einen in aller Regel fadenförmigen Pilz. Schimmelpilz in Mauern oder Decken von Häusern entsteht primär durch erhöhte Nässe. Schimmel bedroht nicht nur die Substanz, sogar eine Gesundheitsbeeinträchtigung ist nicht gänzlich undenkbar. Besonders dringend ist es, einen erkannten Schimmelschaden sofort und permanent zu eliminieren. Nicht wenige Schimmelpilzarten haben für den Menschen erhebliche Auswirkungen als Schädlinge und Erreger von Infektionen sowie als Herkunft schwerer Pflanzenkrankheiten. Die Verhütung von Schäden durch Schimmelpilze und deren Reinigung wird nebenbei Gebäude-Mykologie genannt.

Um die Bekämpfung von Schimmelpilz aufzunehmen, sollte erstmal der exakte Grund für den Schimmelbefall gefunden werden. Kaputte Wasserrohre, das ungehinderte Einsickern von Regenwasser sowie auch mangelhafte Dichtungen können mögliche Ursachen für eine erhöhte Raumfeuchte und somit Basis für die Entstehung des Schimmelschadens sein. Nach der Bekämpfung des Schimmels sind aus diesem Grund oft Arbeiten erforderlich, um einen erneuten Schadensfall zu vermeiden.

Ein Schimmelschaden kann zu einem großen Problem werden

Nach einer umfangreichen Schadensanalyse erarbeiten wir einen individuellen Schlachtplan, wie dem Schimmelschaden wirksam ein Ende werden kann. Normalerweise können unsere Bauexperten rasch sagen, welche speziellen Schritte zur Vernichtung des Schadens angezeigt sind. Durch Schimmel beschädigte Wände und Böden müssen als erste Maßnahme umfassend gereinigt werden. Defekte, nicht mehr zu gebrauchende Werkstoffe sind großflächig zu ersetzen. Individuelle Verputzstoffe und gegen Schimmel nicht angreifbare Farben finden anschließend Verwendung. Der wichtigste Schritt um einen neuerlich auftauchenden Schimmelschaden zu vermeiden, liegt zweifelsohne in der Trockenlegung der nassen Innen- und Außenwände. Nur wenn Undichtigkeiten für immer entfernt sind, ist ein beständiger Schutz vor Schimmelschäden garantiert.

Unternehmen Sie etwas gegen den Schimmelschaden in Ihrer Wohnimmobilie und bauen Sie auf die Erfahrung eines Baugutachters. Wir stehen für eine professionelle ausgeführte Beseitigung des Schimmelschadens nach dem neuesten Stand der Technologie.

Ein qualifizierter Baugutachter ist bei jeder Art von Neubauvorhaben wichtig

Der Bau einer Wohnimmobilie sollte auf jeden Fall mit einem selbst bestellten Baugutachter durchgeführt werden. Im Verlauf der Zeit des Hausbaus überwacht der Baugutachter die Fortschritte am Bau turnusmäßig und kontrolliert die geleisteten Arbeiten. Gute Baugutachter arbeiten dabei strikt produkt-und firmenneutral, sind nicht weisungsgebunden von Architekten, Lieferanten, Unternehmern, Fachplanern, Baufinanzberatern oder Maklern. Ein guter Baugutachter weist prinzipiell auch auf mögliche Interessenszwiespalte hin und übernimmt nur Aufgaben, die keinen Beteiligten und vor allem den Häuslebauer nicht in Entscheidungsnot bringen. Vertrauenswürdige Baugutachter nehmen - darauf sollten Sie achten - auch keine Provisionen an. Die finanzielle Honorierung übernimmt immer der Häuslebauer.

Speziell wer eine gebrauchte Bestandsimmobilie sich aneignen will, darf sich keinesfalls nur auf das äußere Aussehen des Hauses verlassen. Selbst zwei Ortsbegehungen reichen da nur aus, um den Wert der Altimmobilie wirklich abschätzen zu können. Als Baulaie ist die Gefahr viel zu hoch, alleine u.U. gravierende Unzulänglichkeiten nicht anzuzeigen. Aus diesem Grunde empfiehlt der Bauherrenberater vor der Unterschrift des Kaufvertrages die alte Immobilie durch einen produktneutralen Baugutachter checken zu lassen. Nur ein Baugutachter kann nach professioneller Prüfung abwägen, ob ein Haus seinen Handelspreis unzweifelhaft wert ist oder eben nicht.



Bei der Anschaffung einer Altimmobilie stellen sich angesichts der heutigen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schädlingsbefall, Schadstoffbelastung, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der vorhandenen Haustechnik, Möglichkeiten des barrierefreien Wohnens oft unter den Tisch. Eine unter bautechnischen Gesichtspunkten durch den Baugutachter ausgeführte Besichtigung gewährleistet, dass sie nicht eine ordentliche Kaufpreissumme in ein Haus investieren für dessen Renovierung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik auch nur zu streifen nochmals weitere Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Dennoch liegt schlussendliche Kaufentscheidung nach wie vor bei Ihnen.

Verzichtet der Immobilienkäufer auf ein hochwertiges Baugutachten seines Objektes, muss er meist immer mit versteckten Makeln und u.U. unangenehmen Aufwendungen für die erforderliche Wiederherstellung planen. Die Praxis bestätigt, dass überall stets irgendetwas im Argen liegt, was dem Bauanfänger nicht auffällt, ein Baugutachter aber als Anzeichen für denkbare Baumängel zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, bizarre Düfte, altertümliche Kamine, Wasser am Fensterrahmen, Raumecken mit aufgewellten Tapeten oder wo der Anstrich abblättert, Zugerscheinungen oder verräterisches Holzmehl unter den im Dachbereich. Hinter solchen Details können sich schwerwiegende Fehler tarnen, wie etwa baufällige Abdichtungen, defekte Rohrleitungen, Fäulnisse und Schädlinge oder nässedurchlässige Dämmstoffe.

Hier muss dahinter sich nicht stets ein boshaftes Verhalten verbergen. Zahlreiche Verkäufer sind diese Mankos selber nicht geläufig. Allein die Einbeziehung von einem Baugutachter kann den Hauskäufern vor den Folgen unerkannter Unzulänglichkeiten schützen. Damit außerdem Sie keine betrüblichen Überrumpelungen erleben, vertrauen auch Sie der Arbeitserfahrung unserer Baugutachter.

Ihre Bauberater in Emmendingen

Emmendingen ist ein Ort im Südwesten von Baden-Württemberg, ca. 14 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Seit dem 1. Januar 1973 ist Emmendingen eine Große Kreisstadt und mit knapp 28.500 Einwohnern die bedeutendste Stadt und das Zentrum des Landkreises Emmendingen. Mit den Orten Freiamt, Sexau, Teningen und Malterdingen hat Emmendingen eine Verwaltungsgemeinschaft beschlossen. Die Stadt Emmendingen befindet sich im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene nördlich so genannten Freiburger Bucht.

Neue Baumöglichkeiten in Emmendingen und seinen Nachbarorten

Diese Städte und Gemeinden gehören zum Umland von Emmendingen: Reute, Sexau, Tenningen, Freiamt, Malterdingen sowie Denzlingen. Zum "Mittelbereich Emmendingen" rechnet man neben der Kreisstadt Emmendingen noch die Städte Elzach, Riegel am Kaiserstuhl, Rheinhausen, Endingen am Kaiserstuhl, Bahlingen am Kaiserstuhl, Herbolzheim, Waldkirch, Vörstetten, Kenzingen, Sasbach am Kaiserstuhl, Forchheim, Wyhl am Kaiserstuhl sowie Weisweil.

Stadtgliederung und Ortsteile von Emmendingen

Die Stadtfläche von Emmendingen wurde in die 6 Stadtbezirke Wasser, Kollmarsreute, Mundingen, Windenreute, Emmendingen-Kernstadt sowie Maleck aufgeteilt. Die räumlichen Bereiche der Stadtteile entsprechen außer der Stadtteile Windenreute und Emmendingen-Kernstadt zuvorigen eigenständigen Gemeinden. Zu einigen Stadtteilen gehören zum Teil weitere abseits gelegene Wohnviertel mit eigenem Namen, die oftmals nicht viele Anwohnern haben, in der Zwischenzeit aber zum Teil auch schon mit dem Hauptort verschmolzen sind. Zum Stadtteil Emmendingen-Kernstadt zählt man z.B. der Bereich des ehemaligen Klosters Tennenbach. Zu Kollmarsreute gehören die Ansiedlung Kollmarsreute mit dem Altdorf. Zum Viertel Maleck rechnet man die Ansiedlung Maleck, der Wohnplatz am Laberberg, Hintere und Vordere Zeismatte, Höfe und Häuser "Auf dem Buch" sowie die Zinken Brandel. Zum Stadtteil Mundingen rechnet man die Ansiedlung Mundingen, die Höfe Amsenhof, Huttenhof, Lehenhof und Wöpplinsberg und der Bereich Mundinger Mühle. Zum Stadtteil Windenreute zählt man der Ort Windenreute sowie Domäne und Ruine Hochburg.
Im Ortsteil Emmendingen-Kernstadt befanden sich die ehemaligen Orte Bertoldsfeld, Buchgieße, Kastelberg, Eichberg, Weiherschloß und Weiler. Im Stadtteil Kollmarsreute lag die abgegangene Ortschaft Walenwinkel. Im Ortsteil Maleck befanden sich die abgegangenen Ortschaften Korben, Lindenfurt und Laberhof. Im Bereich Mundingen fand man die abgegangenen Ortschaften Wittenbühl, Graben, Lohe und Schorren. Im Bereich Wasser lag die nur wegen des Flurnamens abgegangene Ortschaft Weilerhof und im Ortsteil Windenreute fand man die gleichfalss aufgrund von Flurnamen angenommenen abgegangenen Siedlungen Bürkleäcker, Kastelberg und Schauhof.

Baubetreuer in Emmendingen

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern außerdem in Lörrach, Südbaden, Weil am Rhein und Waldshut-Tiengen zuständig. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine bereits sehr lange Berufserfahrung bei Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung sowie als Sachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Gutachter sowie in zahlreichen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger anfallende Pannen beim Neubau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg all umfassend zu betreuen und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.