Sachverständiger in Waldshut-Tiengen

Sachverständiger Waldshut-Tiengen ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Ein professioneller Sachverständiger ist stets empfehlenswert

Was ein Bauherr benötigt, ist ein solider Sachverständiger für den Baubereich. Bauen ist ein mühevolles Buseiness, in dem mit festen Bandagen um minimale Gewinnanteile gekämpft wird. Ein Sachverständiger hat nach Möglichkeit viele Jahre Erfahrung und kann dem Bauherren aufgrund dessen wesentlich helfen. Das ist ganz nebenbei auch wirklich nötig, denn auf der Strecke bleiben in diesem Buseiness meist die privaten Bauherren. Sie sind Nichtfachmänner und sind womöglich total Bauunerfahren. Deshalb fallen sie beinahe restlos auf die blumigen Werbeheftchen von Schlüsselfertiganbietern rein, die sich im Nachhinein als inhaltslose Beteuerungen erweisen. "Festpreise", "versicherte Fertigstellungstermine" und gleichfalls das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Augenwischerei, solange sie nicht im Bauvertrag betont festgelegt werden.



Um im baulichen Vertragsdschungel existieren zu können, besuchen vorsichtige Häuslebauer unparteiische Bauherrenberater, sachkundige Sachverständige, die sich in allen Bereichen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorschwindeln lassen. Woran erkennt der Bauherr den geeigneten Bauberater? Ein genauer Sachverständiger ist ein qualifizierter Bauspezialist, der immer firmen- und angebotsfern helfen kann und sicher keiner anderen Interessensgruppe verbunden ist. Ein solider Sachverständiger mit Spezialisierung auf das Thema Bauen vollzieht immerzu Weiterbildungen und zieht spätestens bei verwickelten Tatbeständen weitere produktneutrale Sachverständige aus unterschiedlichen Fachgebieten hinzu. Beim individuell unterstützenden Sachverständigen ist die Hilfestellung der Bauherren stets "Chefsache" und kommt aus nur einer Hand. Der Bauherr wird niemals willkürlich von einem zum anderen Sachverständigen weitergereicht. Auch seine schriftlichen Protokolle wird ein professioneller Sachverständige taktvoll verwalten, nicht in Datenbanken abspeichern oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister oder Makler weiterleiten. Beim Bauen geht es um enorm viel Kapital: Der professionelle Sachverständige hilft seinem Bauherrn dabei in gebührender Zeit und zum fixierten Preis ein perfektes Einfamilienhaus seiner Wahl zu kriegen. Generell sollte jeglicher Bauherr, der einen Sachverständigen betraut, strikt auf spezifische Unterstützung bestehen.

Sachverständiger Holzkonstruktionsschaden

Die Begutachtung von Holzkonstruktionen und ihren Konstruktionshölzern ist immer angezeigt, wenn ein Befall durch Holzschädlinge - egal ob holzzerstörende Pilze oder Insekten – beobachtet wird. Dabei dreht es sich darum, durch sinnvolle Untersuchungsverfahren die betroffenen Bereiche zu definieren und diese dann näher zu analysieren. Während sich die Insektenlarven der Trockenholzschädlinge durch das Holz nagen und auf diese Weise Holzsubstanz vernichten, die dann nicht mehr dafür tauglich ist, um Lasteinwirkungen aufzunehmen, entfestigen Holzpilze das Holzmaterial indem sie entweder die Zellwände der einzelnen Holzzellen oder das Lignin verarbeiten. In beiden Fällen findet man bei der Holzkonstruktion zur Lastaufnahme einen reduzierten Querschnitt als eigentlich für nötig erachtet wurde. Mit wachsendem Holzabbau kommen die angegriffenen Tragwerksbereiche an das Limit ihrer Belastbarkeit, was sich als Bauteilversagen zum Beispiel extreme Verformung oder Bruch - zeigt, was Auswirkungen auf zusätzliche Tragwerkselemente hat.

Solche Holzschäden tauchen übrigens nicht nur bei an Altbauten auf. Holzkonstruktionen zeigen sich äußerst sensibel auf das Auftreten von vermehrter Feuchte oder direkter Wassereinwirkung. Wenn die Konstruktion nicht sofort abtrocknen kann, finden Holzpilze, deren Sporen in der Luft praktisch vorkommen, eine zur Besiedelung
Für solche Testverfahren eignet sich nach der Bestimmung der Schadstellen die zerstörungsarme Bohrwiderstandsmessung mit einem Resistographen. dieses Gerät verwendet einen Spezialbohrer und bestimmt die Stromaufnahme; diese wird graphisch als Kurve dargestellt. Stabileres Holz erfordert für den Bohrervortrieb eine größere Stromaufnahme, weiches oder befallenes Holz eine deutlich geringere Stromaufnahme. So lassen sich - im Grunde folgenlos – Holzelemente analysieren und Holzkonstruktionen über die Kartierung der Testergebnisse umfassend beurteilen.
Diese umfänglichen Testverfahren sorgen für eine zuverlässige, aussagestarke Basis für die Feststellung des Umfangs des Schadens und die Planung der Sanierungsmaßnahmen an geschädigten Holzkonstruktionen. Das zeigt, dass eine Untersuchung von Holzkonstruktionen nach der Bewusstwerdung eines Schädlingbefalls unbedingt durch einen Baufachmann durchgeführt werden muss, um den Schadensumfang zu ermitteln und die erforderlichen Restaurierungsverfahren zu planen. Wenn es um die Untersuchung von Holzkonstruktionen mit Bohrwiderstandsmessung und Resistograph geht, sind Sie beim uns ideal aufgehoben

Ihre Bauexperten in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die im Rahmen der Gemeindereform 1975 neu gebildete Stadt Waldshut-Tiengen überschritt mit ihrer Gründung die 20.000-Grenze. Sogleich stellte die Stadtverwaltung einen Antrag auf Erhebung zur Großen Kreisstadt, dem das Land Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 einwilligte. Auf einer Fläche von rund 77,97 km² leben gerade gut 24.200 Bewohner.

Der Ort Waldshut-Tiengen befindet sich am Hochrhein. Seine nördlichen Bereiche ragen in den südlichen Schwarzwald hinein. Der Waldshuter Kernbereich befindet sich um und bei zwei Kilometer westlich der Einmündung der Aare in den Rhein, in der Nähe vom zum Schweizer Kanton Aargau. Der Fluss Aare ist der breiteste Zufluss des Rheins auf seiner gesamten Strecke. Der Stadtteil Tiengen findet man nahe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach gibt es noch die Flüsse Steina und Schlücht, die innerhalb des Stadtgebietes in die Wutach fliessen. Aus diesem Grund wurde Tiengen in der Vergangenheit auch als "Viertälerstadt" genannt. Waldshut-Tiengen ist ein Teil vom Naturpark Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen liegen in natürlichen engen Hanglagen, eine beliebige Stadterweiterung durch Neubebauung stößt aus diesem Grund auf geologische Barrieren, so startete man in Waldshut mit dem Neubau eines Stadtteiles auf dem Aarberg und im Bereich Tiengen auf dem Vitibuck.

Diese Städte und Gemeinden liegen an der Grenze des Stadtgebietes von Waldshut-Tiengen: Dachsberg, Albbruck, St. Blasien, Dogern Wutöschingen, Weilheim (Baden), Lauchringen, Ühlingen-Birkendorf und Küssaberg (allesamt aus dem Landkreis Waldshut) sowie die Ortschaften Görwihl, Tiefenstein, Rüßwihl, Leuggern als auch Full-Reuenthal.

Gliederung und Ortsteile von Waldshut-Tiengen

Das Stadtgebiet von Waldshut-Tiengen bildet sich aus den beiden Kernstädten Waldshut und Tiengen/Hochrhein und den im Rahmen der Gebietesreform in diese damaligen Orte eingegliederten bzw. mit diesen beiden Städten zusammengeschlossenen ehemaligen 9 Gemeinden Eschbach, Aichen (mit Gutenburg), Breitenfeld, Detzeln, Krenkingen, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen), Gurtweil, Oberalpfen, Indlekofen. Zu Waldshut-Tiengen zählen die Stadtteil Homburg sowie Hasenhof in der Nähe von Breitenfeld.

Der Landstrich ist landschaftlich sehr schön und ist nicht nur als Lebensmittelpunkt, sondern auch für Reisende begehrt. Die Stadt Waldshut-Tiengen findet man an der Hochrheinbahn zwischen Schaffhausen und Basel. Von Basel kommend erreicht die Strecke erst den Stadtteil Waldshut, bevor man durch den Aarbergtunnel den Stadtteil Tiengen am Fuße des Vitibuck erreicht. Über das Steinaviadukt kommt manm nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von hier aus verläuft die Fahrt weiter in Richtung Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Baugebiete in Waldshut-Tiengen

Aktuelle Neubaugebiete in Waldshut-Tiengen existieren z.B. hier: Am Kaltenbach in Tiengen, Homburg nahe Kadelburg, Baugebiet Hausacker III Oberalpfen, Neubaugebiet „Bergstadt III“ und Bodenäcker in Gurtweil.
In der Stadt Ühlingen-Birkendorf gab bzw. findet man ebenso zahlreiche Neubauareale. Hier zu erwähnen sind Hofwiesstraße II, Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf, Baugebiet Bonndorf und Falkenstein in Berau.

Bauberatung in Waldshut-Tiengen

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern zusätzlich in Südbaden, Lörrach, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein zuständig. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit großer Einsatzfreude und verfügt über eine bereits sehr lange Berufserfahrung in der Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung sowie als Sachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Sachverständiger sowie in etlichen Fortbildungen gewonnenen Kenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Fragestellungen beim Hausbau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich umfassend zu betreuen und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.