Sachverständiger Schimmelpilze in Waldshut-Tiengen

Sachverständiger Schimmelpilze ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Ein erfahrener Sachverständiger schont die Nerven

Was ein Bauherr benötigt, ist ein unabhängiger Sachverständiger mit dem Spezialgebiet Bauen. Der Bau eines Hauses ist ein schweres Metier, in dem mit festen Bandagen um minimale Gewinnspannen gerungen wird. Ein Sachverständiger hat nach Möglichkeit viele Jahre Erfahrung und kann dem Bauherren daher wesentlich unterstützen. Das ist zudem auch wirklich nötig, denn auf der Strecke bleiben in diesem Geschäft sehr oft die privaten Bauherren. Sie sind Bauanfänger und haben keinen Vorstellung von Bauabläufen. Demzufolge fallen sie fast vollzählig auf die bombastischen Baukatalogen von Schlüsselfertigfirmen herein, die sich später als haltlose Verheißungen beweisen. "Festpreise", "garantierte Fertigstellungstermine" und ebenfalls das "Super-Energiesparhaus" sind reine Trugbilder, solange sie nicht im Hauskaufvertrag deutlich erklärt wurden.



Um im Bau- und Vertragsdschungel überleben zu können, suchen clevere Bauherren neutrale Bauberater, sachkundige Sachverständige, die sich in allen Disziplinen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorschwindeln lassen. Woran unterscheidet der Bauherr den richtigen Bauexperten? Ein professioneller Sachverständiger ist ein sachkundiger Bauspezialist, der grundsätzlich firmen- und angebotsfern beraten kann und bestimmt keiner speziellen Interessentengruppe angehört. Ein solider Sachverständiger mit Fachgebiet Hausbau und Bauhandwerk bewältigt fortwährend Fortbildungen und zieht insbesondere bei komplexen Tatbeständen weitere neutrale Sachverständige aus unterschiedlichen Baufachbereichen hinzu. Beim individuell helfenden Sachverständigen ist die Hilfestellung der Bauherren in den meisten Fällen "Chefsache" und bleibt in nur einer Hand. Der Bauherr wird nie willkürlich von einem zum anderen Sachverständigen weitergereicht. Ebenso seine schriftlichen Protokolle wird ein genauer Sachverständige taktvoll behandeln, nicht in Datenbanken speichern oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister und Makler weitergeben. Beim Wohnungsbau geht es um sehr viel Geld: Der professionelle Sachverständige berät seinem Bauherrn dabei in entsprechender Zeit und zum ausgemachten Preis ein schadenfreies Eigenheim seiner Wahl zu kriegen. Zusammenfassend muss jeglicher Bauherr, der einen Sachverständigen betraut, rigoros auf persönliche Betreuung beharren.

Sachverständiger Holzkonstruktionsschaden

Die Begutachtung von Konstruktionshölzern und Holzkonstruktionen ist immer geboten, wenn ein Befall durch Holzschädlinge - unanhängig davon ob Insekten oder holzzerstörende Pilze – festgestellt wird. Dabei geht es darum, durch taugliche Untersuchungsverfahren die geschädigten Bereiche zu lokalisieren und diese dann näher zu untersuchen. Während sich die Larven der Trockenholzinsekten durch das Holz fressen und damit die Substanz des Holzes zerstören, die dann nicht mehr zur Verfügung steht um Lasteinwirkungen aufzunehmen, zerstören Pilze das Holzmaterial indem sie entweder die Zellwände der Holzzellen oder das Lignin verarbeiten. In beiden Fällen hat die Holzkonstruktion zur Lastaufnahme einen verminderten Querschnitt als eigentlich vorgesehen. Mit fortschreitendem Holzabbau kommen die befallenen Tragwerksbereiche an die Grenze der Belastbarkeit, was sich als Bauteilversagen z.B. extreme Verformung oder Bruch - darstellt, was Folgen auf die anderen Tragwerksteile hat.

Diese Holzschäden treten beileibe nicht nur bei an Altbauten auf. Holzkonstruktionen reagieren sehr sensibel auf die Einwirkung von zu hoher Feuchte oder aber Wasser in flüssiger Form. Wenn die Holzkonstruktion nicht zeitnah abtrocknen kann, finden holzzersetzende Pilze, deren Sporen in der Luft ziemlich allgegenwärtig sind, eine zur Besiedelung
Für solche Testmethoden eignet sich nach der Bestimmung der Schädigungsbereiche die zerstörungsarme Bohrwiderstandsmessung mit einem Resistographen. dieses Gerät verwendet einen Spezialbohrer und bestimmt die Stromaufnahme; diese wird graphisch als Kurve dargestellt. Härteres Holz verlangt für den Bohrervortrieb eine höhere Stromaufnahme, weiches oder entfestigtes Holz eine eindeutig niedrigere Stromaufnahme. So lassen sich - fast unauffällig – Holzelemente untersuchen und Holzkonstruktionen über die Kartierung der Testergebnisse umfassend bewerten.
Diese umfänglichen Analysen liefern eine belastbare, umfangreiche Grundlage für die Bestimmung der Schadenssumme und die Planung der Sanierungsarbeiten an beschädigten Holzkonstruktionen. Das zeigt, dass eine Untersuchung von Holzkonstruktionen nach der Registrierung eines Schadens unbedingt durch einen Gutachter vollzogen werden sollte, um das Ausmaß zu ermitteln und die geeigneten Restaurierungsschritte zu erarbeiten. Wenn es um die Untersuchung von Holzkonstruktionen mit Bohrwiderstandsmessung und Resistograph geht, sind Sie beim uns an der richtigen Adresse

Schimmelpilze in Gebäuden müssen exakt begutachtet werden

Schimmelpilze sind allgegenwärtig in der Raumluft. Speziell im Hinblick auf Schimmelpilznachweis innerhalb von Gebäuden erleben wir in den zurückliegen Jahren eine echte Flut verschiedener Publikationen. Neben Themengebieten wie "Nachweismethodiken" und "Sanierungsmöglichkeiten" setzen sich viele der Publikationen mit dem Problem der gesundheitlichen Bewertung von Schimmelpilzen auseinander. Wo drohen die Gefahrenpotentiale von Schimmelpilzen?



Der Beleg von Schimmel oder Schimmelpilzen begründet nicht automatisch eine Gesundheitsgefahr. Nicht jeder Hinweis auf Schimmelpilzen, sei es wegen eines erkennbaren oder eines nicht erkennbaren Befalls von Innenräumen, geht mit einer Gefahr für die Gesundheit für die Bewohner oder Nutzer der Räume einher.
Weil Schimmelpilze fast überall existieren, sind ihre Sporen i.d.R. stets in der Luft vorhanden. Diese sind allerdings für die Mehrheit der Leute harmlos, wenn sie nicht in einer kritisch hohen Zahl vorhanden sind, sie können allerdings in speziellen Fällen Allergien auslösen oder bei Menschen mit schwachem Immunsystem zu gelegentlich erheblichen Erkrankungen führen. Ein Schimmelpilz kann wegen seiner Sporen, seiner Zellbestandteile und seiner Stoffwechselprodukte.

Feuchtigkeitseintritt als Wurzel des Schimmelschadens kann besonders viele Faktoren haben: z.B. Leckagen, ungenügende Wärmedämmung und die Bildung von Kondenswasser. Desweiteren kommen fehlerhafte Drainagen, löchrige Dächer sowie schlechte Fensterrahmen in Betracht. Meist sorgen geringe Ursachen für eine außergewöhnliche Wirkung. Sogar minimale Risse in einer Wand können dazu führen, dass Feuchte sich im Mauerwerk verbreitet.

Schimmelsanierung durchgeführt vom Experten

Beim Thema Schimmelsanierung gilt es für den beauftragten Fachbetrieb darum, Wärmebrücken zu unterbinden, Isolierungen zu verbessern, Dämmungen zu optimieren und Reparaturleistungen an Dach, Kellerwänden oder Außenmauer vorzunehmen als auch nasse Hausbereiche zu trocknen. Bei weitem Schimmelbefall auf Wandflächen erfolgt oft eine Behandlung mit einem geeigneten Schimmelentfernungsmittel, dessen Wirkstoffe auf die jeweilige Schimmelpilzart abgestimmt sind. Die mit dem Wirkstoff behandelten Hausbereiche dürfen selbstverständlich dann erst einmal nicht benutzt werden.

Baukontrolle in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die im Rahmen der Gemeindereform 1975 neu gebildete Stadt Waldshut-Tiengen übertraf mit der Gründung die 20.000-Einwohner-Grenze. Daraufhin stellte die Verwaltung der Stadt einen Antrag auf Erhebung zur Großen Kreisstadt, dem das Land Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 einwilligte. Auf einem Gebiet von rd. 77,97 km² leben aktuell annähernd 24.200 Einwohner.

Waldshut-Tiengen findet man am Hochrhein. Seine nördlichen Bereiche führen bis in den südlichen Bereich des Schwarzwaldes hinein. Der Waldshuter Kernbereich befindet sich etwa 2 km westlich der Einmündung der Aare in den Rhein, in der Nähe vom zum Kanton Aargau in der Schweiz. Die Aare ist der größte Zufluss des Rheins über alle Zuläufe. Der Stadtteil Tiengen findet man in der Nähe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach existieren noch die Flüsse Steina und Schlücht, die im Stadtgebiet in die Wutach münden. Daher wurde Tiengen einstmals auch als "Viertälerstadt" bekannt. Waldshut-Tiengen gehört zum Naturpark Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen liegen in naturbedingten Englagen, eine ausschweifende Erweiterung der Stadt durch Neubebauung stößt darum auf geologische Grenzen, so startete man in Waldshut mit Neuerrichtung eines Stadtteiles auf dem Aarberg, in Tiengen auf dem Vitibuck.

Diese Gemeinde und Städte grenzen an die Stadt Waldshut-Tiengen: Dachsberg, St. Blasien, Dogern, Albbruck Lauchringen, Ühlingen-Birkendorf, Wutöschingen, Weilheim (Baden), Küssaberg (allesamt Landkreis Waldshut) sowie die Ortschaften Leuggern, Görwihl, Full-Reuenthal, Rüßwihl und Tiefenstein.

Stadtgliederung und Stadtteile von Waldshut-Tiengen

Das Stadtgebiet von Waldshut-Tiengen besteht aus den beiden Kernstädten Tiengen und Waldshut und den im Verlauf der Gebietesreform in diese beiden ehemaligen Ortschaften eingegliederten bzw. mit diesen beiden Orten verbundenen früheren neun Orte Breitenfeld, Aichen (mit Gutenburg), Eschbach, Detzeln, Krenkingen, Oberalpfen, Indlekofen, Gurtweil, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen). Zu Waldshut-Tiengen rechnet man den Stadtteil Homburg sowie Hasenhof bei Breitenfeld.

Der Landstrich ist topografisch äußerst schön und ist nicht nur als Standort, sondern auch für Urlauber attraktiv. Die Stadt Waldshut-Tiengen befindet sich an der Hochrheinbahn zwischen Schaffhausen und Basel. Von Basel kommend erreicht man zunächst den Ortsteil Waldshut, bevor sie durch den Aarbergtunnel den Stadtteil Tiengen am Fuße des Vitibuck erreicht. Über das Steinaviadukt geht es nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von hier aus führt die Strecke weiter in Richtung Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Neubaugebiete in Waldshut-Tiengen

Interessante Neubaumöglichkeiten in Waldshut-Tiengen findet man z.B. hier: Baugebiet Hausacker III Oberalpfen, Neubaugebiet „Bergstadt III“, Am Kaltenbach in Tiengen, Bodenäcker in Gurtweil und Homburg nahe Kadelburg.
In der Stadt Ühlingen-Birkendorf gab bzw. findet man ebenfalls zahllose Neubauflächen. Hier zu erwähnen sind Baugebiet Bonndorf, Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf, Hofwiesstraße II sowie Falkenstein in Berau.

Die Profis aus unserem Beratungsbüro in Waldshut-Tiengen

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Bauherrren auch in Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein, Südbaden, Lörrach der beste Ansprechpartner. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit großer Einsatzfreude und hat eine bereits sehr lange Praxiserfahrung in den Bereichen Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung sowie als Sachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Sachverständiger sowie in etlichen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Probleme beim Hausbau oder Immobilienkauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg all umfassend zu beraten und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.