Sachverständiger Schimmelpilze in Lörrach

Sachverständiger Schimmelpilze ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Hauseigentümer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragestellungen in den Bereichen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienerwerb, Schadensermittlung und Baugutachtung in Freiburg. Zudem sind wir Fachleute auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffermittlung, Schimmelsanierung und Differenzdruckmessung. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Ein geschulter Sachverständiger schont die Nerven

Was ein Häuslebauer benötigt, ist ein unparteiischer Sachverständiger für Gebäude bzw. Immobilien. Der Bau eines Hauses ist ein schweres Geschäft, in dem mit zähen Bandagen um geringe Gewinnanteile gefightet wird. Ein Sachverständiger hat möglichst jahrelange Erfahrung und kann dem Bauherren aus diesem Grund entscheidend helfen. Das ist außerdem dringend nötig, denn auf der Strecke bleiben in diesem Metier sehr oft die privaten Bauherren. Sie sind Amateure und sind womöglich total Bauunerfahren. Daher fallen sie fast zu jeder Zeit auf die blumigen Baubroschüren von Schlüsselfertigfirmen herein, die sich nachträglich als falsche Verheißungen zeigen. "Festpreise", "versicherte Fertigstellungstermine" und gleichfalls das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Augenwischerei, solange sie nicht im Bauvertrag kategorisch erläutert werden.



Um im Dschungel des Bauvertragsrechts bestehen zu können, brauchen Bauherren neutrale Bauberater, sachkundige Sachverständige, die sich in allen Materien des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorheucheln lassen. Woran identifiziert der Bauherr den passenden Sachverständigen? Ein genauer Sachverständiger ist ein gut geschulter Fachmann, der grundsätzlich firmen- und produktunabhängig helfen kann und eben keiner speziellen Interessensgruppe angehört. Ein zu empfehlender Sachverständiger für Gebäude bzw. Immobilien absolviert wiederkehrende Weiterbildungsveranstaltungen und zieht insbesondere bei vertrackten Umständen weitere neutrale Sachverständige aus unterschiedlichen Baufächern hinzu. Beim persönlich unterstützenden Sachverständigen ist die Hilfestellung der Bauherren jedesmal "Chefsache" und kommt aus nur einer Hand. Der Bauherr wird nie unberechtigt von einem zum anderen Sachverständigen weiterverwiesen. Gleichfalls seine schriftlichen Berichte wird ein fachmännischer Sachverständige taktvoll behandeln, nicht in Datenbanken speichern oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister oder Immobilienmakler weitergeben. Beim Hausbau geht es um viel Geld: Der gewissenhafte Sachverständige hilft seinem Bauherrn hierbei in angemessener Zeit und zum ausgemachten Preis ein mängelfreies Eigenheim seiner Wahl zu kriegen. Zusammenfassend sollte jeglicher Bauherr, der einen Sachverständigen betraut, strikt auf individuelle Behandlung bestehen.

Sachverständiger für Holzschädlingen bei Holzkonstruktionen

Die Beurteilung von Holzkonstruktionen und ihren Konstruktionshölzern ist immer sinnvoll, wenn ein Befall mit holzschädigenden Organismen - gleichgültig ob Schimmelpilzarten oder Insekten – beobachtet wird. Dabei geht es darum, durch fachmännische Testmethoden die befallenen Stellen zu lokalisieren und diese dann genauer zu untersuchen. Während sich die Larven der Trockenholzinsekten durch das Holz nagen und dadurch Holzsubstanz zerstören, die dann nicht länger dafür tauglich ist, um Baulasten zu tragen, entfestigen holzzerstörende Pilze das Holz indem sie zum einen die Zellwände der einzelnen Holzzellen oder das Lignin verstoffwechseln. In beiden Fällen hat die Holzkonstruktion zur Lastaufnahme einen reduzierten Querschnitt als eigentlich angedacht. Mit zunehmendem Holzabbau kommen die betroffenen Tragwerksbauteile an die Grenze der Belastbarkeit, was sich als Bauteilversagen beispielsweise Bruch oder extreme Verformung - darstellt, die Folgen auf die übrigen Bauteile hat.

Derartige Befallschäden tauchen dabei nicht nur bei älteren Immobilien auf. Holzkonstruktionen reagieren äußerst sensibel auf die Einwirkung von vermehrter Feuchte oder direkter Wassereinwirkung. Wenn die Konstruktion nicht sofort abtrocknen kann, finden holzzersetzende Pilze, deren Sporen in der Luft praktisch zugegen sind, eine zur Besiedelung
Für solche Testmethoden nützt nach der Bestimmung der Schädigungsbereiche die zerstörungsreduzierte Bohrwiderstandsmessung mit einem Resistographen. dieses Gerät verwendet einen Spezialbohrer und registriert die Stromaufnahme; diese wird graphisch als Kurve dargestellt. Hartes Holz erfordert für den Bohrervortrieb eine höhere Stromaufnahme, weiches oder befallenes Holz eine wesentlich geringere Stromaufnahme. So kann man - fast unsichtbar – Holzbauteile analysieren und Holzkonstruktionen über die Darstellung der Testergebnisse umfassend bewerten.
Diese umfassenden Testverfahren sorgen für eine zuverlässige, nutzbare Grundlage für die Ermittlung des Umfangs des Schadens und die Planung der Sanierungsmaßnahmen an beeinträchtigten Holzkonstruktionen. Das bringt zum Ausdruck, dass eine Untersuchung von Holzkonstruktionen nach der Aufdeckung eines Schadens zwingend durch einen Bausachverständigen durchgeführt werden sollte, um den Schadensumfang zu berechnen und die erforderlichen Reparaturschritte zu planen. Wenn es um die Untersuchung von Holzkonstruktionen mit Bohrwiderstandsmessung und Resistograph geht, sind Sie beim uns in den allerbesten Händen

Schimmelpilze in Wohngebäuden verlangen nach dem Know How eines Baugutachters

Schimmelpilze sind weit verbreitet in der Raumluft. Speziell hinsichtlich eines Schimmelpilznachweises in Häusern erleben wir in den vergangenen Jahren eine wahre Flut verschiedener Publikationen. Neben Themengebieten wie "Nachweismethoden" und "Sanierungsmaßnahmen" setzen sich viele dieser Veröffentlichungen mit dem Problem der gesundheitlichen Bewertung von Schimmelpilzen auseinander. Wo drohen die Gefahren von Schimmelpilzen?



Der Beleg von Schimmelpilzen oder Schimmel begründet nicht automatisch eine Gesundheitsgefahr. Nicht jeder Hinweis auf Schimmelpilzen, sei es wegen eines sichtbaren oder eines nicht sichtbaren Befalls vom Innenraum, geht mit einem Gesundheitsrisiko für die Nutzer oder Bewohner der Räumlichkeiten einher.
Weil Schimmelpilze so gut wie überall existieren können, sind ihre Sporen sehr oft permanent in der Luft anzutreffen. Diese sind aber für die Mehrzahl der Personen vor Ort nicht gefährlich, wenn sie nicht in Massen auftreten, sie können allerdings in bestimmten Gegebenheiten Allergien verursachen oder bei Menschen mit geschwächtem Immunsystem zu mitunter erheblichen Erkrankungen führen. Schimmel kann wegen seiner Zellbestandteile, seiner Stoffwechselprodukte und seiner Sporen.

Nässe als Grundübel des Schimmelbefalls kann etliche Ursachen haben: beispielsweise Leckagen, mangelhafte Wärmedämmung und die Entstehung von Kondensfeuchtigkeit. Desweiteren kommen schadhafte Drainagen, löchrige Dächer als auch minderwertige Fenstereinfassungen in Frage. Meistens sorgen geringe Ursachen für eine enorme Wirkung. Schon Haarrisse in einer Wand sind verantwortlich dafür, dass Nässe sich in der Mauer ausbreitet.

Schimmelsanierung durchgeführt vom Spezialisten

Beim Projekt Schimmelsanierung gilt es, Wärmebrücken zu entfernen, Isolierungen vorzunehmen, Dämmungen zu erneuern und Reparaturleistungen an Dach, Wänden oder Außenfassade umzusetzen sowie nasse Räumlichkeiten zu trocknen. Bei weitem Schimmelbefall auf Wänden empfiehlt sich meistens eine Behandlung mit einem speziellen Schimmelentferner, dessen Wirkstoffe auf die aufgetretene Schimmelpilzart abgestimmt sind. Die so sanierten Hausbereiche dürfen natürlich vorübergehend nicht benutzt werden.

Ihr Gutachter in Lörrach

Lörrach ist eine Kreisstadt im Südwesten Baden-Württembergs. Sie ist die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises. In der Nachbarschaft findet man das Rheintal, der Schwarzwald, die Städte Weil am Rhein und Basel. Lörrach befindet sich annähernd 5 Kilometer vom Dreiländereck Deutschland - Schweiz - Frankreich entfernt, die Gemarkungsfläche grenzt unmittelbar an die Schweiz. Die Stadt Lörrach ist Bestandteil des Trinationalen Eurodistricts Basel mit ungefähr 830.000 Anwohnern. Der erweiterte trinationale Wirtschaftsraum wird, da er sich um das Rheinknie gebildet hat, auch RegioTriRhena genannt. Dieser Lebens- und Wirtschaftsraum umfasst die Gegend im äußersten Südwesten Baden-Württembergs, die Nordwestschweiz sowie das Oberelsass. Er zählt knapp 2,3 Mill. Einwohner und in etwa eine Million Arbeiter und Angestellte.

Lörrach befindet sich im Südwesten Deutschlands am Rand des südlichen Schwarzwaldes im Wiesental und an der schweizerischen Landesgrenze. Längs des Rhein-Nebenflusses Wiese zieht sich die sogenannte "Grüne Grenze" zur Schweiz. Lörrach nennt man bisweilen als die "Hauptstadt" des Markgräflerlands und ist Bestandteil vom trinationalen Eurodistrikt Basel und Regio TriRhena. Die nächste Großstadt auf deutschem Staatsgebiet ist Freiburg im Breisgau in ca. 74 Kilometer Entfernung.

Die Stadt Lörrach wird von sehr vielen mit Wald bedeckten Anhebungen wie beispielsweise Homburger Wald, Röttler Wald, Tüllinger Berg und Schädelberg entlang des Wiesentals umgrenzt. Auf dem Tüllinger Berg findet man ein ungefähr 657 Hektar umfassendes Landschaftsschutzgebiet. Am südwestlichen Hang des Berges wird die vielerorts beliebte Gutedelrebe angebaut und zu Markgräfler Wein gekeltert. Alles zusammengenommen gibt es im Bereich der Stadt Löörach neun Flächen zum langfristigen Schutz von Landschaft und Natur.

Die Nähe zur Schweizer Grenze von Lörrach erbrachte für die Stadtbewohner sowohl Vor- als auch Nachteile. Mit dem Fall der Grenzen innerhalb der EU und den bilateralen Vereinbarungen der Schweiz mit der EU wanderte der Bereich Lörrach zum ersten Mal aus einer politischen Randlage heraus in eine für Europa bedeutende Position. Durch ordentlich ausgebauter Verkehrsverbindungen in alle Himmelsrichtungen ist die Stadt Lörrach ökonomisch eingebunden und profitiert vom Reiseverkehr als Regionalzentrum des südlichen Schwarzwaldes. Negativ wirkt sich die wachsende Kriminalitätsrate aufgrund des Grenzverkehrs aus.

Der Stand der Einwohnerzahlen in Lörrach

Die Entwicklung der Anwohnerzahlen in Lörrach ist mit der ökonmischen und politischen Geschichte der Stadt eng verknüpft. Im Zuge der Industrialisierung des 19. Jahrhunderts wuchs die Bevölkerungszahl stetig. Die beiden Weltkriege sowie die Wirtschaftskrisen bewirkten ein Ende dieses Wachstums. Mitte des letzten Jahrhunderts wuchs die Einwohnerzahl durch das Aufkommen von Flüchtlingen und Heimatvertriebenen wieder schnell an. Dieser Anstieg wurde dadurch verstärkt, dass die Schäden des Krieges in Lörrach einigermaßen nicht so schwerwiegend waren und Jobs hinter der Schweizer Grenze Menschen anzogen. Mit der Gemeindereform 1974/75 stieg die Anwohnerzahl im Zuge die Eingemeindung der Vororte Haagen, Brombach und Hauingen weiter. Seit Mitte der 1970er Jahre nahm die Bevölkerungszahl allerdings ab, weil sich die Hauptwachstumszonen in din benachbarten Gemeinden verschob. Durch die bessere ökonomische Lage und die daher bessere Erwerbslosenquote folgte die Bewohnerentwicklung dem allgemeinem deutschen Trend und so konnte Lörrach etliche neue Anwohner verzeichnen. Zur Zeit steigt die Lörracher EEinwohnerzahl stetig weiter. Die aktuelle Bevölkerungszahl steht bei um und bei 50.000 Anwohnern.

Bestimmt 30 % aller Arbeitsverhältnisse liefern Firmen aus dem produzierenden Bereich, rd. 22 Prozent Gstronomie und Einelhandel. Ferner gibt es annähernd 45 Prozent im Dienstleistungsbereich. Die Stadt steht für ungefähr 18.300 Arbeitsplätze.

Handelsfirmen haben 2004 insgesamt einen Umsatz von ca. 342 Millionen Euro erwirtschaftet, circa ein Fünftel dieses Jahresergebnisses haben Schweizer Kunden beigetragen.

Bauwesen in Lörrach

Wegen der Historie ist Lörrach eine ziemlich junge Stadt. Das ist einer der Gründe, wieso Lörrach weder baulich außerordentlich zu beachtende oder schöne Bauten aufzuweisen hat noch eine sehenswerte Altstadt mit anderen Städten aufweisen kann. Dennoch finden sich zu praktisch allen Stilarten der Baukunst sehr viele Zeugnisse. Besondere Verbreitung hat in Lörrach der barocke Baustil.

Das Rathaus in Lörrach trägt bei den Einheimischen den Namen "Langer Egon", aufgrund des damaligen Oberbürgermeister Egon Hugenschmidt, zu dessen Amtsperiode es erbaut wurde. In der Nähe des Lörracher Bahnhofs findet man das markante Gebäude mit insgesamt 17 Etagen, in dem sich die Verwaltung und das Büro des Oberbürgermeisters befinden. Das grüne Hochhaus wurde nach vierjähriger Bauzeit für circa 23 Mio. D-Mark im Jahre 1976 genutzt und ist mit etwa 72 Metern das höchste Haus am Orte.