Sachverständiger Nasse Wand in Waldshut-Tiengen

Sachverständiger Nasse Wand ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hausbesitzer, Immobilienkäufer und Bauherren bei allen Themen rund um die Bereiche Haussanierung, Wohnungskauf, Neubau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem umfangreichen Spezialisten-Netzwerk.

Ein geschulter Sachverständiger sollte schon früh engagiert werden

Was ein Bauherr braucht, ist ein produktneutraler Sachverständiger für den Baubereich. Der Hausbau ist ein hartes Metier, in dem mit harten Bandagen um minimale Gewinnmargen gekämpft wird. Ein Sachverständiger hat idealerweise mehrjährige Erfahrung und kann dem Bauherren dadurch wesentlich unterstützen. Das ist überdies dringend nötig, denn auf der Strecke bleiben in diesem Metier meistens die privaten Bauherren. Sie sind Nichtfachmänner und kennen sich auf dem Bau nicht aus. Darum fallen sie beinahe völlig auf die bombastischen Hauskaufkatalogen von Schlüsselfertiganbietern herein, die sich nachher als leere Verheißungen beweisen. "Festpreise", "gewährleistete Fertigstellungstermine" und ebenso das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Täuschungen, solange sie nicht im Kaufvertrag deutlich fixiert werden.



Um im baulichen Vertragsdschungel überleben zu können, suchen weitsichtige Häuslebauer unparteiische Bauberater, professionelle Sachverständige, die sich in allen Disziplinen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vormachen lassen. Woran erkennt der Bauherr am Besten passenden Sachverständigen? Ein genauer Sachverständiger ist ein qualifizierter Bauberater, der prinzipiell firmen- und angebotsneutral raten kann und eben keiner gesonderten Interessensgruppe angehört. Ein zu empfehlender Sachverständiger mit Spezialisierung auf das Thema Bauen bewältigt ständig Qualifikationen und zieht spätestens bei vertrackten Baufragen andere unparteiische Sachverständige aus anderen Baufächern hinzu. Beim persönlich unterstützenden Sachverständigen ist die Betreuung der Bauherren immer "Chefsache" und liegt in lediglich einer Hand. Der Bauherr wird niemals eigenmächtig von einem zum nächsten Sachverständigen weitergegeben. Ebenso seine schriftlichen Daten wird ein sorgfältiger Sachverständige schonend behandeln, nicht in Datenbanken speichern oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister und Hausmakler weiterleiten. Beim Wohnungsbau geht es um enorm viel Kapital: Der fachmännische Sachverständige hilft seinem Bauherrn dabei in angemessener Zeit und zum vereinbarten Preis ein mängelfreies Gebäude seiner Wahl zu bekommen. Generell muss jeder Bauherr, der einen Sachverständigen ermächtigt, strikt auf persönliche Betreuung bestehen.

Sachverständiger Holzkonstruktionsschaden

Die Beurteilung von Holzkonstruktionen und ihren Konstruktionshölzern sollte immer vorgenommen werden
Derartige Befallschädigungen tauchen beileibe nicht nur bei älteren Immobilien auf. Holzkonstruktionen reagieren sehr sensibel auf den Einfluss von überhöhter Feuchte oder aber Wasser in flüssiger Form. Wenn die Konstruktion nicht zügig genug abtrocknen kann, finden holzzerstörende Pilze, deren Sporen in der Luft fast überall allgegenwärtig sind, eine zur Besiedelung
Für solche Testverfahren eignet sich nach der Bestimmung der betroffenen Areale die zerstörungsarme Bohrwiderstandsmessung mit einem Resistographen. Diese Appartur verwendet einen Spezialbohrer und registriert die Stromaufnahme; diese wird graphisch als Kurve dargestellt. Hartes Holz erfordert für den Bohrervortrieb eine größere Stromaufnahme, weiches oder befallenes Holz eine wesentlich geringere Stromaufnahme. So lassen sich - im Grunde unbemerkt – Holzbauteile bewerten und Holzkonstruktionen über die Visualisierung der Untersuchungsergebnisse umfassend beurteilen.
Diese umfassenden Prüfungsverfahren sorgen für eine belastbare, umfangreiche Basis für die Feststellung der Schadenssumme und die Planung der Sanierungsmaßnahmen an geschädigten Holzkonstruktionen. Das macht aber deutlich, dass eine Untersuchung von Holzkonstruktionen nach der Aufdeckung eines Feuchteschadens dringend durch einen Bauspezialisten erfolgen muss, um den Umfang zu definieren und die erforderlichen Sanierungsverfahren zu konzipieren. Wenn es um die Untersuchung von Holzkonstruktionen mit Bohrwiderstandsmessung und Resistograph geht, sind Sie beim uns ideal aufgehoben

Eine nasse Wand ist ein Fall für uns

Eine nasse Wand kann zu einem ernstzunehmenden Thema werden. Hausbewohner sind entsprechend sehr gut beraten, sich umfangreich über Instandsetzungsmöglichkeiten schlau zu machen, falls sie durchfeuchtete Bereiche in ihren Räumlichkeiten gefunden haben. Rechtzeitig entdeckt, muss eine nasse Wand nicht zwangsläufig schwerwiegende und andauernde Sanierungsarbeiten zur Folge haben. Eine nasse Wand kann durchaus nachteilige Auswirkungen auf Wohlsein und Gesundheit der Hausbewohner haben. Schimmelbildung und Sporenablagerungen sind oft die Ursache für gesundheitliche Gefahren. Ein Anlass mehr, der nassen Wand den Kampf anzusagen. Die nasse Wand ist eine Aufgabe für den Spezialisten. Allein ein perfekt ausgebildeter Fachmann kennt die brauchbaren Methoden, wie eine nasse Wand unverzüglich und wirkungsvoll instandgesetzt werden kann.

Bevor die Aktivitäten starten, sollte sich der Fachmann ein Urteil von den Ursachen für den Feuchtigkeitseinfall machen. Ohne die genaue Analyse, lässt sich eine nasse Wand nicht wirklich dauerhaft reparieren. Die Ursache gibt schließlich die Marschrichtung vor. Mögliche Gründe gibt es viele. Häufig liegt die Ursache für eine nasse Wand in einer nur unzureichenden Belüftung. Auch defekte Rohre können die Ursache dafür sein, dass eine nasse Wand entsteht. Solche Gründe sind normalerweise fix behoben. Erkennbar komplizierter wird es, wenn festgestellt wird, dass die Nässe von Extern in den Keller eindringt. Ein erhöhter Grundwasserspiegel führt zum Beispiel dazu, dass Nässe in das Mauerwerk zieht. Auch Häuser mit Hanglage sind bedroht für eindringende Nässe. Hierbei kann es schon sein, dass mächtigere Geschütze für eine erfolgreiche Instandsetzung aufgefahren werden müssen. Aber auch in dem Fall ist eine nasse Wand kein unabwendbares Schicksal. Fragen Sie also am besten als Erstes die Spezialisten unseres Unternehmens, wenn Sie Nässe in Ihren Räumlichkeiten festgestellt haben. Im Rahmen einer Begehung direkt bei Ihnen im Haus nehmen wir die Mängel auf und unterbreiten Vorschläge für eine effektive Sanierung der nassen Wand.

Ihre Immobiliengutachter in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die neu geschaffene Stadt Waldshut-Tiengen überschritt zur Gründung die 20.000-Einwohner-Grenze. Danach stellte die Verwaltung der Stadt einen Antrag auf Ernennung zur Großen Kreisstadt, dem das Land Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 einwilligte. Auf einem Gebiet von etwa 77,97 qkm leben gerade beinahe 24.200 Einwohner.

Der Ort Waldshut-Tiengen findet man am Hochrhein. Seine nördlichen Bezirke ragen in den südlichen Schwarzwald hinein. Der Waldshuter Kernbereich findet man ca. zwei Kilometer im Westen der Einmündung der Aare in den Rhein, an der Grenze zum Kanton Aargau in der Schweiz. Die Aare ist der größte Zufluss des Rheins auf seiner gesamten Strecke. Der Stadtteil Tiengen findet man nahe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach existieren noch die Flüsse Schlücht und Steina, die innerhalb der Statgrenzen in die Wutach fliessen. Aus diesem Grund wurde Tiengen ehemals auch als "Viertälerstadt" tituliert. Waldshut-Tiengen ist Teil des Naturparks Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen liegen in natürlichen Englagen, eine umfangreiche Stadterweiterung durch neue Baugebiete stößt darum auf natürliche Barrieren, so startete man in Waldshut mit dem Neubau eines Stadtteiles auf dem Aarberg, in Tiengen auf dem Vitibuck.

Die folgenden Ortschaften liegen in der Nachbarschaft von Waldshut-Tiengen: Dogern, Albbruck, St. Blasien, Dachsberg Küssaberg, Wutöschingen, Ühlingen-Birkendorf, Weilheim (Baden) und Lauchringen (alle im Landkreis Waldshut) sowie die Gemeinden Görwihl, Tiefenstein, Rüßwihl, Leuggern als auch Full-Reuenthal.

Stadtgliederung und Ortsteile von Waldshut-Tiengen

Das Stadtgebiet von Waldshut-Tiengen wird gebildet aus den beiden Kernstädten Waldshut und Tiengen/Hochrhein und den im Zuge der Gemeindereform in diese früheren Orte eingegliederten bzw. mit diesen beiden Städten zusammengeschlossenen früheren 9 Gemeinden Aichen (mit Gutenburg), Eschbach, Detzeln, Breitenfeld, Indlekofen, Gurtweil, Krenkingen, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen), Oberalpfen. Zu Waldshut-Tiengen zählt man den Stadtteil Homburg sowie Hasenhof bei Breitenfeld.

Die Region ist optisch besonders reizvoll und ist nicht nur als Lebensmittelpunkt, sondern auch für Reisende attraktiv. Der Ort Waldshut-Tiengen liegt an der Hochrheinbahn zwischen Schaffhausen und Basel. Von Basel kommend erreicht man zunächst den Ortsteil Waldshut, bevor sie durch den Aarbergtunnel den Ortsteil Tiengen erreicht. Über das Steinaviadukt kommt manm nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von dort aus verläuft die Fahrt weiter in Richtung Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Die Bausituation in Waldshut-Tiengen

Derzeitige Baugebiete im Bereich Waldshut-Tiengen existieren z.B. hier: Bodenäcker in Gurtweil, Homburg nahe Kadelburg, Baugebiet Hausacker III Oberalpfen, Neubaugebiet „Bergstadt III“ und Am Kaltenbach in Tiengen.
Im Ort Ühlingen-Birkendorf gab bzw. gibt es auch zahllose Baugebiete. Hier zu erwähnen sind Baugebiet Bonndorf, Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf, Falkenstein in Berau, und Hofwiesstraße II.

Versierte Bauherrenberater in Waldshut-Tiengen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Hausbesitzer auch in Lörrach, Südbaden, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein die erste Anlaufstelle. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine lange Berufserfahrung in der Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung bzw. als Sachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Bausachverständiger sowie in unzähligen Fortbildungen gewonnenen Kenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Pannen beim Hausbau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg erklassig zu beraten und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.