Sachverständiger Nasse Wand in Freiburg

Sachverständiger Nasse Wand ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Hauseigentümer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragestellungen in den Bereichen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienerwerb, Schadensermittlung und Baugutachtung in Freiburg. Zudem sind wir Fachleute auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffermittlung, Schimmelsanierung und Differenzdruckmessung. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Ein versierter Sachverständiger ist für jeden Bauherren ratsam

Was ein Häuslebauer braucht, ist ein unparteiischer Sachverständiger mit Fachgebiet Hausbau und Bauhandwerk. Der Bau eines Hauses ist ein fachspezifisches Buseiness, in dem mit zähen Bandagen um geringe Gewinnspannen gekämpft wird. Ein Sachverständiger hat nach Möglichkeit jahrelange Erfahrung und kann dem Bauherren dadurch entscheidend unterstützen. Das ist überdies dringend nötig, denn auf der Strecke bleiben in diesem Buseiness sehr oft die privaten Bauherren. Sie sind Bauanfänger und haben keine Ahnung von der Bauwirtschaft. Darum fallen sie praktisch komplett auf die lockenden Werbekatalogen von Schlüsselfertigfirmen herein, die sich nachträglich als haltlose Beteuerungen zeigen. "Festpreise", "versprochene Fertigstellungstermine" und zusätzlich das "Super-Energiesparhaus" sind reine Trugbilder, bis sie nicht im Hauskaufvertrag deutlich fixiert werden.



Um im baulichen Vertragsdschungel existieren zu können, suchen clevere Bauherren unparteiische Ratgeber, versierte Sachverständige, die sich in allen Materien des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vormachen lassen. Woran identifiziert der Bauherr den idealen Baugutachter? Ein gewissenhafter Sachverständiger ist ein gut geschulter Bauprofi, der immer firmen- und produktneutral raten kann und eben keiner speziellen Interessensgruppe verpflichtet ist. Ein anerkannter Sachverständiger für Gebäude bzw. Immobilien bewältigt ständig Qualifikationen und zieht insbesondere bei verwickelten Umständen weitere unparteiische Sachverständige aus unterschiedlichen Baufächern hinzu. Beim individuell unterstützenden Sachverständigen ist die Hilfestellung der Bauherren in den meisten Fällen "Chefsache" und bleibt in lediglich einer Hand. Der Bauherr wird nie beliebig von einem zum nächsten Sachverständigen weiterverwiesen. Ebenfalls seine Daten wird ein seriöser Sachverständige vertraulich behandeln, nicht in Datenbanken abspeichern oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister und Makler weitergeben. Beim Eigenheimbau geht es um sehr viel Kapital: Der genaue Sachverständige hilft seinem Bauherrn hierbei in gebührender Zeit und zum abgemachten Preis ein schadenfreies Gebäude seiner Wahl zu bekommen. Zusammenfassend muss jeder Bauherr, der einen Sachverständigen betraut, strikt auf spezifische Behandlung bestehen.

Sachverständiger Konstruktionshölzern und Holzkonstruktionen

Die Begutachtung von Holzkonstruktionen und ihren Konstruktionshölzern sollte stets geboten sein, wenn ein Befall durch Holzschädlinge - gleichgültig ob Insekten oder holzzerstörende Pilze – entdeckt wird. Hierbei dreht es sich darum, durch sinnvolle Untersuchungsmethoden die betroffenen Stellen zu lokalisieren und diese dann näher zu untersuchen. Während sich die Insektenlarven der Trockenholzschädlinge durch das Holz fressen und auf diese Weise Holzsubstanz vernichten, die dann nicht länger zur Verfügung steht um Lasteinwirkungen aufzunehmen, zerstören Pilze das Holz indem sie entweder die aus Zellulose bestehenden Zellwände der einzelnen Holzzellen oder das Lignin verstoffwechseln. In beiden Fällen findet man bei der Holzkonstruktion zur Lastaufnahme einen verminderten Querschnitt als grundsätzlich angedacht. Mit fortschreitendem Holzabbau kommen die befallenen Tragwerksteile an die Grenze der Belastbarkeit, was sich als Bauteilversagen z.B. Bruch oder extreme Verformung - auswirkt, die Folgen auf die übrigen Tragwerksteile haben kann.

Diese Holzschäden tauchen dabei nicht nur bei an Altbauten auf. Holzkonstruktionen zeigen sich äußerst sensibel auf die Einwirkung von verstärkter Feuchtigkeit oder aber Wasser in flüssiger Form. Wenn die Konstruktion nicht schnell genug abtrocknen kann, finden holzzersetzende Pilze, deren Sporen in der Luft nahezu auftreten, eine zur Besiedelung
Für solche Testverfahren nützt nach der Lokalisierung der Schadstellen die zerstörungsarme Bohrwiderstandsmessung mit einem Resistographen. dieses Messgerät nutzt einen Spezialbohrer und registriert die Stromaufnahme; diese wird graphisch als Kurve dargestellt. Hartes Holz verlangt für den Bohrervortrieb eine höhere Stromaufnahme, weiches oder geschädigtes Holz eine wesentlich geringere Stromaufnahme. So lassen sich - im Grunde unsichtbar – Holzbauteile analysieren und Holzkonstruktionen über die Visualisierung der Untersuchungsergebnisse umfassend einschätzen.
Diese vollständigen Untersuchungen sorgen für eine zuverlässige, nutzbare Grundlage für die Feststellung der Schwere des Schadens und die Planung der Sanierungsmaßnahmen an beeinträchtigten Holzkonstruktionen. Das zeigt, dass eine Untersuchung von Holzkonstruktionen nach der Bewusstwerdung eines Bauschadens dringend durch einen Bauexperten durchgeführt werden sollte, um den Schadensumfang zu berechnen und die bestmöglichen Reparaturverfahren zu planen. Wenn es um die Untersuchung von Holzkonstruktionen mit Bohrwiderstandsmessung und Resistograph geht, sind Sie beim uns optimal betreut

Eine nasse Wand ist ein Fall für uns

Eine nasse Wand könnte zu einem bedrohlichen Problem werden. Gebäudeeigentümer sind entsprechend sehr gut beraten, sich umfassend über Instandsetzungsmöglichkeiten schlau zu machen, wenn sie feuchte Stellen in ihren eigenen vier Wänden entdeckt haben. Zeitig gefunden, muss eine nasse Wand nicht immer aufwändige und zeitintensive Sanierungsarbeiten zur Folge haben. Eine nasse Wand kann insbesondere schlechte Auswirkungen auf Wohlbefinden und Gesundheitszustand der Hausbesitzer haben. Schimmel und Sporenbildung sind meist die Ursache für gesundheitliche Beeinträchtigungen. Ein Anlass mehr, der nassen Wand zu Leibe zu rücken. Die nasse Wand ist eine Angelegenheit für den Profi. Insbesondere ein gut ausgebildeter Profi weiss über die angebrachten Methoden, wie eine nasse Wand unverzüglich und wirkungsvoll saniert werden kann.

Bevor die Arbeiten starten, sollte sich der Fachmann ein Urteil von den Ursachen für den Nässeeinbruch machen. Ohne die genaue Analyse, lässt sich eine nasse Wand nicht wirklich nachhaltig reparieren. Die Ursache gibt letztlich die Marschrichtung vor. Mögliche Gründe gibt es viele. Oftmals liegt der Grund für eine nasse Wand in einer nur mangelhaften Belüftung. Auch kaputte Rohre können der Grund dafür sein, dass eine nasse Wand sich abzeichnet. Diese Gründe sind normalerweise rasch repariert. Sehr viel schwieriger wird es, wenn diagnostiziert wird, dass die Nässe von Außen in den Keller dringt. Ein erhöhter Wasserspiegel führt beispielsweise dazu, dass Nässe in das Mauerwerk zieht. Auch Häuser mit Hanglage sind bedroht für einsickernde Nässe. In solchen Fällen mag es schon sein, dass härtere Geschütze für eine erfolgreiche Sanierung aufgefahren werden müssen. Aber selbst in dem Fall ist eine nasse Wand kein unabwendbares Schicksal. Fragen Sie also am besten erstmal die Fachleute unseres Unternehmens, wenn Sie Feuchtigkeit in Ihren Räumlichkeiten entdeckt haben. Im Rahmen einer Analyse unmittelbar bei Ihnen am Objekt nehmen wir die Schäden auf und unterbreiten Ratschläge für eine effektive Sanierung der nassen Wand.

Fachkundige Hilfestellungen für Immobilienbesitzer in Freiburg

Freiburg liegt im Breisgau und ist mit knapp 220.000 Anwohnern nach Karlsruhe, Stuttgart und Mannheim die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und damit auch die südlichste große Stadt von Deutschland. Die kreisfreie Stadt ist Sitz des Regierungspräsidium Freiburg sowie des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald und des Regionalverbands Südlicher Oberrhein. Zusammen mit dem Kreis Breisgau-Hochschwarzwald und Landkreis Emmendingen bildet sie die Wirtschaftsregion Freiburg mit insgesamt rd. 630.000 Einwohnern. Sie befindet sich in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein mit annähernd 6 Mio. Einwohnern.

Bauen in Freiburg

Der Raum Freiburg rechnet man zu den beliebten Siedlungsräumen Deutschlands. Bauplätze in dieser Gegend sind schwer zu bekommen. In Freiburg selbst sind die Baufgrundpreise mittlerweile so enorm, dass ein Einfamilienhausgrundstück in typischer Größe kaum noch finanzierbar ist. Begehrte Neubaugebiete offerieren allerrdings auch die benachbarten Umlandgemeinden von Freiburg wie unter anderem Günterstal, Merzhausen, Horben, Au, Littenweiler, Stegen, Heuweiler, Vörstetten, Kirchzarten, Denzlingen, Gundelfingen, Munzingen, Tiengen, March, Gottenheim oder Glottertal.

Neue Verdichungsflächen bieten sich in alten Industriebrachen. Solche Quartiere werden dieser Tage in Lahr, Freiburg, Müllheim, Lörrach, Weil am Rhein, Waldshut-Tiengen, Titisee-Neustadt, Bad Säckingen und den jeweiligen Nachbargemeinden bereit gestellt.

Lukrative gebrauchte Bausubstanz inspizieren Kauinteressierte in praktisch sämtlichen Gemeinden der Region. Dort ermöglichen moderne Ortsbausatzungen die Nachverdichtung, ab und an kann zudem in zweiter Reihe gebaut werden, auf von Fachleuten so benannten Hinterliegerflächen.


Optimal gelegene Großstadt Freiburg

Das schwäbische Fürstengeschlecht der Zähringer bauten 1091 auf dem Schlossberg eine Burgfestung und verliehen Freiburg 1120 das Markt- und Stadtrecht. Nach den Zähringern kamen die Grafen von Freiburg als Stadtherren, derer sich die Einheimischen durch Freikauf und Anschluss an das Haus Habsburg nach zirka 150 Jahren entledigten. Erst 1806 endete die österreichische Zeit, als die Stadt und der Breisgau wegen des Pressburger Friedens badisch wurden.

Die Altstadt mit dem Münster und den für Freiburg bekannten Bächle ist Ziel von jährlich rund drei Millionen Reisenden. Die Stadt gilt als Tor zum Schwarzwald und ist für ihr sonniges, warmes Klima bekannt. Freiburg besitzt 28 Stadtteile, die hauptsächlich aus statistischen Gründen in 42 Stadtbezirke unterteilt sind. In den bei der Kreisreform des alten Landkreises Freiburg eingegliederten Ortsteilen Kappel, Ebnet, Hochdorf, Lehen, Tiengen, Opfingen, Munzingen und Waltershofen wurde die Ortschaftsverfassung eingesetzt.

Diese Städte und Gemeinden gibt es im Umfeld von Freiburg: Stegen, Gundelfingen, Kirchzarten, Vörstetten, Glottertal, Bollschweil, Münstertal/Schwarzwald, Oberried (Breisgau), Horben, Merzhausen, Breisach am Rhein, Krozingen, Ebringen, Schallstadt, Umkirch, March, Gottenheim und Merdingen im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald sowie Vörstetten, das im Kreis Emmendingen liegt.

Neubaugebiete in Freiburg

Aktuelle Baugebiete im Bereich Freiburg findet man zum Beispiel hier: Uffhauserstraße, Kronenmattenstraße, Im Storchengarten, Zähringen Nord, Im Metzgergrün, Kleineschholz und zudem das Baugebiet Höhe in Zähringen.

Baubetreuung in Freiburg

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Bauherrren ebenso in Waldshut-Tiengen, Breisach, Lörrach, Emmendingen verantwortlich. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und verfügt über eine bereits sehr lange Berufserfahrung in den Bereichen Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung bzw. als Bausachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Baugutachter sowie vielen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Fragestellungen beim Neubau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg erklassig zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren.