Sachverständiger in Lörrach

Sachverständiger Lörrach ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Ein erfahrener Sachverständiger hilft Geld zu sparen

Was ein Häuslebauer braucht, ist ein neutraler Sachverständiger für Baufragen. Der Hausbau ist ein sehr spezielles Geschäft, in dem mit harten Bandagen um geringe Gewinnspannen gerungen wird. Ein Sachverständiger hat idealerweise jahrelange Erfahrung und kann dem Bauherren aus diesem Grund entscheidend unterstützen. Das ist ganz nebenbei auch wirklich hilfreich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Geschäft meistens die privaten Bauherren. Sie sind Bauanfänger und haben keine Ahnung von der Bauwirtschaft. Deswegen fallen sie fast restlos auf die verlockenden Baubroschüren von Schlüsselfertiganbietern rein, die sich nachträglich als leere Beteuerungen erweisen. "Festpreise", "gewährleistete Fertigstellungstermine" und obendrein das "Super-Energiesparhaus" sind reine Trugbilder, solange sie nicht im Hauskaufvertrag präzise definiert werden.



Um im Bau- und Vertragsdschungel bestehen zu können, suchen weitsichtige Bauherren produktneutrale Bauberater, professionelle Sachverständige, die sich in allen Disziplinen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vormachen lassen. Woran identifiziert der Bauherr am Besten passenden Baugutachter? Ein vertrauensvoller Sachverständiger ist ein seit Jahren aktiver Bauspezialist, der stets firmen- und angebotsfern helfen kann und eben keiner gesonderten Interessensgruppe angehört. Ein anerkannter Sachverständiger für den Baubereich bewältigt permanent Schulungen und zieht vor allem bei speziellen Sachverhalten andere neutrale Sachverständige aus unterschiedlichen Baufächern hinzu. Beim individuell beratenden Sachverständigen ist die Betreuung der Bauherren in den meisten Fällen "Chefsache" und liegt in lediglich einer Hand. Der Bauherr wird keinesfalls unberechtigt von einem zum anderen Sachverständigen weitergereicht. Ebenfalls seine schriftlichen Protokolle wird ein gewissenhafter Sachverständige taktvoll behandeln, nicht in Datenbanken speichern oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister und Immobilienmakler weitergeben. Beim Wohnungsbau geht es um sehr viel Kapital: Der sorgfältige Sachverständige unterstützt seinem Bauherrn dabei in entsprechender Zeit und zum ausgemachten Preis ein perfektes Eigenheim seiner Wahl zu bekommen. Generell sollte jeder Bauherr, der einen Sachverständigen ermächtigt, rigoros auf persönliche Unterstützung bestehen.

Sachverständiger Holzkonstruktionsschaden

Die Untersuchung von Holzkonstruktionen und ihren Konstruktionshölzern ist immer geboten, wenn ein Befall durch Holzschädlinge - gleichgültig ob Insekten oder holzzerstörende Pilze – entdeckt wird. Dabei geht es darum, durch taugliche Analyseverfahren die befallenen Stellen zu definieren und diese dann genauer zu analysieren. Während sich die Larven der Holzschädlinge durch das Holz beißen und damit die Substanz des Holzes angreifen, die dann nicht länger dafür geeignet ist, um Lasteinwirkungen aufzunehmen, zerstören Pilze die Holzsubstanz indem sie zum einen die aus Zellulose bestehenden Zellwände der Holzzellen oder das Lignin verdauen. In beiden Fällen hat die Holzkonstruktion zur Lastaufnahme einen reduzierten Querschnitt als eigentlich angedacht. Mit wachsendem Holzabbau kommen die angegriffenen Tragwerksteile an das Limit der Belastbarkeit, was sich als Bauteilversagen z.B. extreme Verformung oder Bruch - zeigt, die Auswirkungen auf zusätzliche Bauteile haben kann.

Derartige Befallschäden tauchen übrigens nicht nur bei an Altbauten auf. Holzkonstruktionen reagieren äußerst sensibel auf die Einwirkung von vermehrter Feuchte oder direkter Wassereinwirkung. Wenn die Konstruktion nicht zeitnah abtrocknen kann, finden holzzerstörende Pilze, deren Sporen in der Luft ziemlich vorkommen, eine für den Befall günstige Umgebung mit umfangreichem Nährangebot vor. Bei jedweden Feuchteschäden in Holzbauteilen muss darum nach der abschließenden Entfernung der Gründe auf die komplette Austrocknung und der Verhinderung von weiteren Befallschäden geachtet werden. Gründe eliminieren alleine bringt genauso wenig wie eine ungenügende Trocknung.

Für solche Analysen eignet sich nach der Lokalisierung der betroffenen Areale die zerstörungsreduzierte Bohrwiderstandsmessung mit einem Resistographen. Diese Appartur verwendet einen Spezialbohrer und registriert die Stromaufnahme; diese wird graphisch als Kurve dargestellt. Stabileres Holz erfordert für den Bohrervortrieb eine hohe Stromaufnahme, weiches oder befallenes Holz eine wesentlich niedrigere Stromaufnahme. So lassen sich - fast unbemerkt – Holzbauelemente analysieren und Holzkonstruktionen über die Kartierung der Testergebnisse vollständig bewerten.
Diese vollständigen Untersuchungen bieten eine sichere, umfangreiche Grundlage für die Feststellung der Schwere des Schadens und die Sanierungsplanung an geschädigten Holzkonstruktionen. Das lässt erkennen, dass eine Untersuchung von Holzkonstruktionen nach der Bewusstwerdung eines Schädlingbefalls unbedingt durch einen Bauexperten erfolgen sollte, um das Ausmaß zu bestimmen und die nötigen Restaurierungsmaßnahmen zu planen. Wenn es um die Untersuchung von Holzkonstruktionen mit Bohrwiderstandsmessung und Resistograph geht, sind Sie beim uns gut aufgehoben

Baukontrolle in Lörrach

Lörrach ist eine Stadt im südwestlichen Baden-Württemberg. Sie ist die größte Stadt des gleichbenannten Landkreises. In der Nachbarschaft findet man der Schwarzwald, das Rheintal aber auch die Orte Weil am Rhein und Basel. Lörrach liegt annähernd 5 km vom Dreiländereck Deutschland - Schweiz - Frankreich entfernt, die Stadtfläche grenzt direkt an die Schweiz. Die Stadt ist Teil des Trinationalen Eurodistricts Basel mit über 830.000 Einwohnern. Der größere trinationale Wirtschaftsraum wird, weil er sich um das Rheinknie gebildet hat, auch RegioTriRhena genannt. Dieser Lebens- und Wirtschaftsraum umfasst die Gegend im äußersten Südwesten Baden-Württembergs, die Nordwestschweiz sowie das Oberelsass. Er zählt über 2,3 Mill. Menschen und gut eine Million Erwerbstätige.

Lörrach findet man im Südwesten der Bundesrepublik am Rand des südlichen Schwarzwaldes im Wiesental und an der Grenze zur Schweiz. Längs der Wiese, einem rechten Nebenfluss des Rheins, befindet sich die sog. "Grüne Grenze" zur Schweiz. Lörrach tituliert man bisweilen als "Hauptstadt" des Markgräflerlands und ist Teil des trinationalen Eurodistrikt Basel sowie der Regio TriRhena. Die nächstgelegene Großstadt in Deutschland ist Freiburg im Breisgau in ca. 74 km Entfernung.

Die Stadt Lörrach wird von besonders vielen bewaldeten Bergen wie z.B. Röttler Wald, Schädelberg, Tüllinger Berg und Homburger Wald entlang des Wiesentals eingerahmt. Auf dem Tüllinger Berg befindet sich ein ungefähr 657 Hektar sich erstreckendes Landschaftsschutzgebiet. Auf der südwestlichen Seite des Berges wird die in der Region sehr beliebte Gutedelrebe geerntet und zu Markgräfler Wein gekeltert. Alles zusammengenommen befinden sich in Lööach neun Regionen zum langfristigen Schutz von Natur und Landschaft.

Die Grenzlage von Lörrach erbrachte für die Anwohner sowohl Vor- als auch Nachteile. Mit dem Fall der Grenzen innerhalb der EU und den gesonderten Verträgen der Schweiz mit der EU gelangte der Bereich Lörrach erstmals aus einer politischen Randposition heraus in eine für die EU besondere Lage. Mittels vorzüglich ausgebauter Verkehrsverbindungen in nordsüdliche bzw. ostwestliche Richtung ist der Ort Lörrach ökonomisch integriert und zieht Nutzen aus dem Ukrlaubsverkehr als Regionalzentrum des südlichen Schwarzwaldes. Als Nachteil wirkt sich die höhere Kriminalität aufgrund des Grenzverkehrs aus.

Die Zahl der Anwohner in Lörrach

Der Stand der Einwohnerzahlen von Lörrach ist mit der wirtschaftlichen und politischen Historie der Stadt unmittelbar verknüpft. Während der Industrialisierung im 19. Jahrhundert wuchs die Einwohnerzahl kontinuierlich. Die beiden Weltkriege sowie die Wirtschaftskrisen bewirkten ein Ende dieses Wachstums. Nach 1945 kletterte die Einwohnerzahl durch das Aufkommen von Heimatvertriebenen und Flüchtlingen wieder zügig an. Diese Entwicklung wurde dadurch gefördert, dass die Schäden des Krieges in Lörrach relativ nicht so umfangreich waren und Arbeitsplätze in der benachbarten Schweiz Menschen anzogen. Mit der Gemeindereform von 1974 bis 1975 vergrößerte sich die Zahl der Anwohner durch die Eingemeindung der Vororte Haagen, Hauingen und Brombach weiter. Seit den 1970er Jahren nahm die Anwohnerzahl allerdings ab, weil sich das Wachstum hauptsächlich in din Randgemeinden verschob. Durch die verbesserte ökonomische Situation und die daher niedrigere Arbeitslosenquote folgte die Die Zahl der Anwohner dem allgemeine Trend und somit konnte Lörrach viele neue Bewohner gewinnen. Zur Zeit steigt die Lörracher EBevölkerungszahl beständig weiter. Die aktuelle Zahl der Bürger steht bei in etwa 50.000 Bewohnern.

Zirka 30 % aller Arbeitsverhältnisse gibt es in Firmen aus dem produzierenden Bereich, annähernd 22 % Handel und Gastgewerbe. Außerdem rechnet man gut 45 % bei Dienstleistungsanbietern. Die große Kreisstadt verzeichnet
Einzelhändler haben vor 15 Jahren insgesamt einen Umsatz von knapp 342 Millionen Euro erzielt, zirka zwanzig Prozent dieses Umsatzes haben Schweizer beigetragen.

Gebäude und Architektur in Lörrach

Wegen der historischen Entwicklung ist Lörrach eine überwiegend junge Stadt. Das ist einer der Gründe, wieso Lörrach weder baulich überdurchschnittlich interessante oder prägnanten Bauten aufzuweisen hat noch eine sehenswerte Altstadt mit vergleichbaren Städten aufweisen kann. Dennoch finden sich zu ziemlich allen großen Epochen der Baukunst viele Häuser. Außerordentliche Bedeutung hat in Lörrach der barocke Architektur.

Das Lörracher Rathaus trägt bei den Einheimischen den Namen "Langer Egon", aufgrund des früheren Oberbürgermeister Egon Hugenschmidt, in dessen Tätigkeitszeit es erbaut wurde. In der Nähe des Lörracher Bahnhofs findet man das von Weiten zu sehende 17-stöckige Gebäude, in welchem sich die Stadtverwaltung und das Büro des Oberbürgermeisters befinden. Das grüne Haus wurde nach vierjähriger Bauzeit für rd. 24 Millionen Mark im Jahre 1976 nutzbar und ist mit rd. 72 Metern das höchste Gebäude in der Gegend.