Sachverständiger Einfamilienhaus in Emmendingen

Sachverständiger Einfamilienhaus ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem umfangreichen Spezialisten-Netzwerk.

Ein erfahrener Sachverständiger ist von Beginn an einzuplanen

Was ein Bauherr benötigt, ist ein produktneutraler Sachverständiger für Baufragen. Bauen ist ein kostspieliges Buseiness, in dem mit festen Bandagen um geringe Gewinnanteile gefightet wird. Ein Sachverständiger hat idealerweise viele Jahre Erfahrung und kann dem Bauherren daher wesentlich helfen. Das ist auch wirklich nötig, denn auf der Strecke bleiben in diesem Buseiness meistens die privaten Bauherren. Sie sind Nichtfachmänner und haben keinen Vorstellung von Bauabläufen. Demzufolge fallen sie so ziemlich ausnahmslos auf die verlockenden Immobilienbroschüren von Schlüsselfertiganbietern herein, die sich nachher als falsche Verheißungen zeigen. "Festpreise", "versprochene Fertigstellungstermine" und überdies das "Super-Energiesparhaus" sind reine Augenwischerei, solange sie nicht im Hausbauvertrag deutlich definiert werden.



Um im Dickicht der Bauverträge überleben zu können, suchen weitsichtige Bauherren produktneutrale Ratgeber, sachkundige Sachverständige, die sich in allen Gebieten des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vormachen lassen. Woran erkennt der Bauherr am Besten passenden Bauexperten? Ein detaillierter Sachverständiger ist ein seit Jahren aktiver Experte, der stets firmen- und angebotsfern raten kann und bestimmt keiner gesonderten Interessensgruppe verbunden ist. Ein zu empfehlender Sachverständiger mit dem Spezialgebiet Bauen absolviert ständig Fachseminare und zieht vor allem bei verwickelten Sachverhalten weitere unparteiische Sachverständige aus weiteren Baufachbereichen hinzu. Beim persönlich beratenden Sachverständigen ist die Hilfestellung der Bauherren stets "Chefsache" und liegt in lediglich einer Hand. Der Bauherr wird nie beliebig von einem zum anderen Sachverständigen weitergegeben. Gleichfalls seine Daten wird ein sorgfältiger Sachverständige schonend verwalten, nicht in Datenbanken sammeln oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister und Immobilienmakler verbreiten. Beim Wohnungsbau geht es um extrem viel Geld: Der seriöse Sachverständige berät seinem Bauherrn hierbei in angemessener Zeit und zum ausgemachten Preis ein schadenfreies Einfamilienhaus seiner Wahl zu kriegen. Generell muss jeglicher Bauherr, der einen Sachverständigen ermächtigt, strikt auf spezifische Betreuung bestehen.

Sachverständiger für Insekten- und Schimmelschäden an Holzkonstruktionen

Die Begutachtung von Holzkonstruktionen und ihren Konstruktionshölzern ist immer geboten, wenn ein Befall mit holzschädigenden Organismen - egal ob Insekten oder holzzerstörende Pilze – beobachtet wird. Hierbei dreht es sich darum, durch professionelle Testverfahren die geschädigten Bereiche zu definieren und diese dann genauer zu untersuchen. Während sich die Larven der Holzschädlinge durch das Holz beißen und auf diese Weise die Substanz des Holzes zerstören, die dann nicht länger dafür geeignet ist, um Lasteinwirkungen aufzunehmen, zerstören Pilze die Holzsubstanz indem sie zum einen die Zellwände der Holzzellen oder das Lignin verarbeiten. In beiden Fällen findet man bei der Holzkonstruktion zur Lastaufnahme einen reduzierten Querschnitt als eigentlich angedacht. Mit zunehmendem Holzabbau kommen die befallenen Tragwerksbauteile an die Grenze der Belastbarkeit, was sich als Bauteilversagen zum Beispiel Bruch oder extreme Verformung - darstellt, was Konsequenzen auf weitere Tragwerkselemente haben kann.

Diese Befallschäden treten beileibe nicht nur bei älteren Häusern auf. Holzkonstruktionen reagieren ziemlich sensibel auf den Einfluss von verstärkter Feuchte oder direkter Wassereinwirkung. Wenn die Konstruktion nicht sofort abtrocknen kann, finden holzzersetzende Pilze, deren Sporen in der Luft fast überall allgegenwärtig sind, eine zur Besiedelung
Für solche Testverfahren hilft nach der Definition der betroffenen Bereiche die zerstörungsarme Bohrwiderstandsmessung mit einem Resistographen. dieses Messgerät verwendet einen Spezialbohrer und bestimmt die Stromaufnahme; diese wird graphisch als Kurve dargestellt. Stabileres Holz verlangt für den Bohrervortrieb eine höhere Stromaufnahme, weiches oder entfestigtes Holz eine eindeutig geringere Stromaufnahme. So kann man - im Grunde unauffällig – Holzelemente untersuchen und Holzkonstruktionen über die Kartierung der Untersuchungsergebnisse vollständig einschätzen.
Diese umfassenden Untersuchungen schaffen eine sichere, verwertbare Basis für die Ermittlung der Schwere des Schadens und die Planung der Sanierungsarbeiten an beschädigten Holzkonstruktionen. Das macht aber deutlich, dass eine Untersuchung von Holzkonstruktionen nach der Entdeckung eines Bauschadens unbedingt durch einen Bauspezialisten durchgeführt werden sollte, um den Schadensumfang zu berechnen und die erforderlichen Instandsetzungsmaßnahmen zu planen. Wenn es um die Untersuchung von Holzkonstruktionen mit Bohrwiderstandsmessung und Resistograph geht, sind Sie beim uns genau richtig

Errichtung oder Erwerb von einem Einfamilienhaus kann ohne Bausachverständigen unnötige Kosten verursachen

Baugeschichtlich gesehen, ist die Entwicklung von der Bauform Einfamilienhaus noch einigermaßen überschaubar. Noch im 19. Jahrhundert lebten die allermeisten Menschen in Siedlungen auf dem Lande. Das Wohnen in der Großstadt rechnete man eher zu den ungewöhnlichen Lebenssituationen. Den Platz vom Einfamilienhaus nahm früher für gewöhnlich das Bauernhaus ein. In ihm lebten gleich mehrere Generationen einer Familie vereint unter einem Dach. Die Umstände änderten sich mit Beginn der Industriellen Revolution. Statt ländlich orientierter Arbeiten trat verstärkt die Arbeit in den Fabrikhallen und Manufakturen. Der soziale Wandel änderte auch die Wohnverhältnisse: Das Einfamilienhaus übernahm mehr und mehr die Rolle des herkömmlichen Bauernhauses. Als Vorbote vom Einfamilienhaus gelten einerseits die Villen aus der Epoche der Renaissance, aber zudem auch der bürgerliche Hausbau im 19. Jahrhundert.

Aktuell ist das Einfamilienhaus eine der beliebtesten und vorherrschendsten Wohnformen. Zu Zeiten des Wirtschaftswunders in den 50er Jahren erlebte das Einfamilienhaus seine erste Glanzzeit. Um der Bedrängnis der urbanen Wohnvierteln zu entfliehen, entwickelte sich das Einfamilienhaus mehr und mehr zur beliebtesten Wohnart von immer mehr Leuten. Dies hat Gültigkeit bis zum heutigen Tag.

Das Einfamilienhaus hat die besondere Eigenheit, dass sich grundsätzlich alle persönlichen Wünsche der Bauherren in die Tat umsetzen lassen. Architekten planen und entwickeln im Auftrag ihrer Auftraggeber das Einfamilienhaus grundsätzlich nach persönlich gemachten Skizzen. Das kann inzwischen nicht mehr jeder bezahlen.

Ob Einfamilienhaus, Landhaus oder Doppelhaus: Immer häufiger werden Neubauten aus diesem Grund bei einem Schlüsselfertiganbieter gekauft. Dieser bietet Standardobjekte zu besseren Konditionen an. Allerdings können hier Fallen lauern. Sie benötigen eine Baufirma für den Neubau von einem Einfamilienhaus? Schön, dass Sie unsere Internsetseiten gefunden haben; dann sollten Sie uns jetzt auch noch die Gelegenheit geben, mit Ihnen in einen Dialog zu kommen. Gerne erläutern wir Ihnen die Vorteile einer Baubetreuung für den anstehenden Neubau Ihres Einfamilienhauses durch einen versierten Gutachter.

Die Errichtung von einem Einfamilienhaus klappt mit einem Sachverständigen an einer Seite ohne unnötigen Ärger

Viele Menschen ziehen das Einfamilienhaus einer Wohnung vor. Meistens findet man Ansammlungen von Einfamilienhäusern in den meist abgelegenen Randlagen großer Städte. Wer dem lebhaften Treiben einer Metropole entfliehen möchte, den führt das oftmals in die mehr ruhigeren Wohnviertel an der Peripherie. Meist ist auch der Wunsch nach einem eigenen Garten entscheidend für die Errichtung eines Einfamilienhauses.

Der Bau von einem Einfamilienhaus kann sowohl ein-, als auch vielgeschossig konzipiert werden. Unsere fachkundigen Sachverständigen freuen sich darauf, Ihren Traum vom Einfamilienhaus ohne unnötige Verzögerungen wahr werden zu lassen. Zahllose Orte werben geradezu entschlossen um private Bauherren. Häufig gibt es kommunale Bauförderprogramme, die den Bau vom Einfamilienhaus bemerkenswert unterstützen. Gleichwohl bedeutet das Einfamilienhaus eine enorme Hürde für die Infrastruktur der Region: Jedes Gebäude braucht z.B. einen eigenen Zugang zum lokalen Strom-, Telekommunikations- und Wassernetz. Es ist deshalb sinnvoll unsere Bauexperten möglichst rechtzeitig in die Planung mit einzubeziehen. Spätestens bei der Vertagsprüfung sollte Sie einen erfahren Experten einbeziehen.

Ein Einfamilienhaus dient in der Regel einer überschaubaren Gruppe von Personen als Domizil. Die familiären Verhältnisse dieser Leute untereinander sind hierbei selbstredend nicht begriffsbestimmend, denn das Wort "Einfamilienhaus" bezieht sich in erster Linie auf den verfügbaren Wohnraum eines Wohngebäudes. Deshalb mag ein Einfamilienhaus ebenso für Wohnzusammenschlüsse eine sinnvolle Form des Zusammenlebens darstellen. Auch zu den Besitzverhältnissen gibt der Begriff "Einfamilienhaus" keine nähere Informationen. Das Einfamilienhaus kann somit ebenso als Investition dienen oder als Mietobjekt für regelmäßige Einnahmen sorgen. Auch hier kann es nützlich sein, einen Sachverständigen mit ins Boot zu holen.

Baukontrolle in Emmendingen

Emmendingen ist ein Ort im südwestlichen Teil, ungefähr 14 km nördlich von Freiburg. Seit dem 1. Januar 1973 ist Emmendingen eine Große Kreisstadt und mit annähernd 28.500 Menschen die größte Stadt und das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen. Mit den Ortschaften Teningen, Malterdingen, Sexau und Freiamt hat die Stadt eine Verwaltungsgemeinschaft ins Leben gerufen. Die Stadt Emmendingen befindet sich im Breisgau zwischen dem Kaiserstuhl in der Rheinebene und der Vorbergzone des Schwarzwaldes im Norden von der so genannten Freiburger Bucht.

Bauen in Emmendingen und seinen Nachbarorten

Diese Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Emmendingen: Freiamt, Malterdingen, Sexau, Reute, Tenningen und Denzlingen. Zum "Mittelbereich Emmendingen" gehören neben dem Ort Emmendingen noch die Ortschaften Bahlingen am Kaiserstuhl, Rheinhausen, Elzach, Waldkirch, Riegel am Kaiserstuhl, Herbolzheim, Endingen am Kaiserstuhl, Wyhl am Kaiserstuhl, Forchheim, Sasbach am Kaiserstuhl, Weisweil, Kenzingen und Vörstetten.

Gliederung und Stadtteile von Emmendingen

Das Stadtgebiet von Emmendingen ist in die 6 Bezirke Maleck, Wasser, Mundingen, Emmendingen-Kernstadt, Kollmarsreute und Windenreute unterteilt. Die Bereiche der Stadtteile entsprechen außer der Bezirke Emmendingen-Kernstadt und Windenreute einstigen eigenständigen Gemeinden. Zu einigen Stadtteilen gehören zum Teil noch andere abseits gelegene Wohnsiedlungen mit eigener Bezeichnung, die in den meisten Fällen nicht so viele Bewohnern haben, in der Zwischenzeit aber partiell auch bereis mit der Stadt zusammengewachsen sind. Zur Emmendingen-Kernstadt gehört z.B. das Gebiet des ehemaligen Klosters Tennenbach. Zum Viertel Kollmarsreute zählt man die Ansiedlung Kollmarsreute mit dem Altdorf. Zum Stadtteil Maleck gehören das Dorf Maleck, die Zinken Brandel, Häuser und Höfe "Auf dem Buch", Hintere und Vordere Zeismatte und der Wohnplatz am Laberberg. Zum Viertel Mundingen rechnet man die Ansiedlung Mundingen, die Höfe Amsenhof, Huttenhof, Lehenhof und Wöpplinsberg und der Bereich Mundinger Mühle. Zum Stadtteil Windenreute zählt man die Siedlung Windenreute sowie Domäne und Ruine Hochburg.
Im Bereich Emmendingen-Kernstadt befanden sich die einstigen Orte Bertoldsfeld, Buchgieße, Kastelberg, Eichberg, Weiherschloß und Weiler. Im Stadtteil Kollmarsreute lag die abgegangene Ortschaft Walenwinkel. Im Stadtteil Maleck befanden sich die abgegangenen Siedlungen Lindenfurt, Korben und Laberhof. Im Gebiet von Mundingen fand man die abgegangenen Ortschaften Wittenbühl, Lohe, Schorren und Graben. Im Gebiet von Wasser befand sich die nur wegen des Flurnamens abgegangene Ortschaft Weilerhof und im Ortsteil Windenreute befanden sich die gleichfalss aufgrund von Flurnamen angenommenen abgegangenen Orte Schauhof, Bürkleäcker und Kastelberg.

Baubetreuung in Emmendingen

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Bauherrren auch in Südbaden, Weil am Rhein, Lörrach, Waldshut-Tiengen zuständig. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine langjährige Praxiserfahrung in der Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung sowie als Bausachverständiger. Die aus seiner Berufung als Baugutachter sowie in vielen Weiterbildungen gewonnenen Fachkenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Vorfälle beim Hausbau oder Immobilienkauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg erklassig zu betreuen und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.