Sachverständiger Doppelhaushälfte in Rheinfelden

Sachverständiger Doppelhaushälfte ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem umfangreichen Spezialisten-Netzwerk.

Ein guter Sachverständiger schont Nerven und Geldbeutel

Was ein Bauherr braucht, ist ein produktneutraler Sachverständiger mit Fachgebiet Hausbau und Bauhandwerk. Der Bau eines Hauses ist ein hartes Geschäft, in dem mit festen Bandagen um bereits kleine Gewinnanteile gefochten wird. Ein Sachverständiger hat idealerweise viele Jahre Erfahrung und kann dem Bauherren demzufolge entscheidend unterstützen. Das ist überdies wirklich erforderlich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Metier in der Regel die privaten Bauherren. Sie sind Amateure und verfügen über keinerlei Erfahrung. Deswegen fallen sie beinahe ausnahmslos auf die blumigen Verkaufsheftchen von Schlüsselfertiganbietern herein, die sich nachträglich als leere Versprechungen zeigen. "Festpreise", "sichere Fertigstellungstermine" und obendrein das "Super-Energiesparhaus" sind reine Täuschungsmanöver, bis sie nicht im Hauskaufvertrag kategorisch definiert werden.



Um im Dschungel des Bauvertragsrechts überleben zu können, benötigen Bauherren unabhängige Ratgeber, sachkundige Sachverständige, die sich in allen Gebieten des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vormachen lassen. Woran unterscheidet der Bauherr "seinen" Bauberater? Ein zuverlässiger Sachverständiger ist ein ausgebildeter Bauspezialist, der grundsätzlich firmen- und angebotsunabhängig helfen kann und sicher keiner speziellen Interessentengruppe angehört. Ein seriöser Sachverständiger für Gebäude bzw. Immobilien vollzieht permanent Weiterbildungsveranstaltungen und zieht insbesondere bei komplexen Fällen zusätzliche neutrale Sachverständige aus unterschiedlichen Baufächern hinzu. Beim individuell unterstützenden Sachverständigen ist die Betreuung der Bauherren im Prinzip "Chefsache" und liegt in nur einer Hand. Der Bauherr wird keinesfalls willkürlich von einem zum nächsten Sachverständigen weiterverwiesen. Gleichfalls seine Daten wird ein fachmännischer Sachverständige diskret verwalten, nicht in Datenbanken abspeichern oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister und Makler übermitteln. Beim Bauen geht es um viel Geld: Der professionelle Sachverständige unterstützt seinem Bauherrn hierbei in entsprechender Zeit und zum festgelegten Preis ein schadenfreies Domizil seiner Wahl zu erhalten. Generell muss jeglicher Bauherr, der einen Sachverständigen beauftragt, strikt auf individuelle Betreuung bestehen.

Sachverständiger für Schäden an Holzkonstruktionen

Die Begutachtung von Konstruktionshölzern und Holzkonstruktionen ist immer sinnvoll, wenn ein Befall durch Holzschädlinge - unanhängig davon ob holzzerstörende Pilze oder Insekten – beobachtet wird. Hierbei dreht es sich darum, durch bestmögliche Untersuchungsmethoden die betroffenen Bereiche zu lokalisieren und diese dann detaillierter zu analysieren. Während sich die Insektenlarven der Holzschädlinge durch das Holz nagen und auf diesem Weg Holzsubstanz vernichten, die dann nicht länger dafür geeignet ist, um Baulasten zu tragen, entfestigen Holzpilze das Holzmaterial indem sie zum einen die Zellwände der einzelnen Holzzellen oder das Lignin verarbeiten. In beiden Fällen hat die Holzkonstruktion zur Lastaufnahme einen reduzierten Querschnitt als ursprünglich angedacht. Mit wachsendem Holzabbau kommen die beschädigten Tragwerksbauteile an die Grenze der Belastbarkeit, was sich als Bauteilversagen beispielsweise Bruch oder extreme Verformung - zeigt, die Folgen auf weitere Bauteile hat.

Solche Holzschäden treten übrigens nicht nur bei älteren Häusern auf. Holzkonstruktionen reagieren ziemlich sensibel auf die Einwirkung von vermehrter Feuchte oder direkt Wasser. Wenn die Konstruktion nicht zügig genug abtrocknen kann, finden holzzersetzende Pilze, deren Sporen in der Luft ziemlich vorkommen, eine für den Befall begünstigende Umgebung mit umfangreichem Nährangebot vor. Bei jedweden Feuchtigkeitsschäden in Holzbauteilen muss deswegen nach der erledigten Entfernung der Gründe auf die komplette Trocknung und den Ausschluss von weiteren Befallschäden geachtet werden. Gründe entfernen alleine bringt ebenso wenig wie eine nicht ausreichende Trocknung.

Für solche Testmethoden eignet sich nach der Entdeckung der Schädigungsbereiche die zerstörungsarme Bohrwiderstandsmessung mit einem Resistographen. Diese Appartur nutzt einen Spezialbohrer und registriert die Stromaufnahme; diese wird graphisch als Kurve dargestellt. Härteres Holz verlangt für den Bohrervortrieb eine höhere Stromaufnahme, weiches oder entfestigtes Holz eine deutlich geringere Stromaufnahme. So lassen sich - fast folgenlos – Holzbauteile bewerten und Holzkonstruktionen über die Darstellung der Untersuchungsergebnisse vollständig bewerten.
Diese umfänglichen Analysen schaffen eine belastbare, umfangreiche Basis für die Ermittlung des Umfangs des Schadens und die Planung der Sanierungsarbeiten an beeinträchtigten Holzkonstruktionen. Das verdeutlicht aber, dass eine Untersuchung von Holzkonstruktionen nach der Bewusstwerdung eines Schädlingbefalls unbedingt durch einen Sachverständigen erfolgen sollte, um das Ausmaß zu berechnen und die erforderlichen Instandsetzungsschritte zu konzipieren. Wenn es um die Untersuchung von Holzkonstruktionen mit Bohrwiderstandsmessung und Resistograph geht, sind Sie beim uns in fachkundigen Händen

Die Doppelhaushälfte - unsere Bauherrenberater helfen

Bei attraktiven Baukosten und einem optimaleren Energieverbrauch bietet eine Doppelhaushälfte den Hausbewohnern beinahe einen identischen Lebensstandard, wie es auch ein Einfamilienhaus tut. Die Doppelhaushälfte ist als Teil eines Hauses definiert, das über zwei voneinander getrennte Eingänge verfügt. Die zwei Gebäudehälften sind durch eine Gebäudewand räumlich voneinander getrennt und werden von zwei verschiedenen Familien oder Parteien bewohnt. In aller Regel sind beide Haushälften gestalterisch von gleichartigem Entwurf. Eine Doppelhaushälfte kann demzufolge auch als eine Art Ebenbild des anderen Gebäudeteils beschrieben werden. Zumeist sind Fenster, die Farbe des Mauerwerks sowie die Eingangsbereiche gleichartig, sehr häufig sogar identisch arrangiert.

Eine Doppelhaushälfte ist eine attraktive Alternative für Bauherren, die auch den Kauf eines Reihenhauses in Betracht gezogen haben. Beide Doppelhaushälften besitzen ein gemeinsames Dach. Bei Planung oder Kauf einer Doppelhaushälfte ist besonders auf eine angemessene Schallisolierung zu achten. Durch die verbundene Trennwand kann es bei nicht ausreichender Isolierung zu Störungen durch Geräuschentwicklun gen kommen. Zwar stehen Bauunternehmen und Architekten dem Bauherren oder Käufer bei sämtlichen Fragen des Schallschutzes helfend zur Seite, sie agieren aber nicht unbedingt auch in seinem Sinne. Holen Sie sich die Unterstützung durch einen versierten und unabhängigen Bauexperten, damit die Arbeiten in Ihrem Sinne abgeschlossen werden.

Eine moderne Doppelhaushälfte kann Probleme lösen aber auch Probleme bringen

Beim Bau eines Doppelhauses ist es dem Häuslebauer für gewöhnlich ebenso möglich, die die Innenraumgestaltung nach persönlichen Vorlieben festzulegen. Bauliche Einschränkungen gibt es normalerweise nicht. Ausnehmend vorteilhaft beim Entwurf einer Doppelhaushälfte ist, dass sich zwei Bauherren den Grundstückspreis teilen. Exorbitant hohe Grundstückpreise lassen den Traum vom Eigenheim nicht selten unrealistisch erscheinen. Die Überlegung eine Doppelhaushälfte zu beziehen, bietet hier eine attraktive Option. Auch der Wiederverkauf der Doppelhaushälfte ist im Vergleich zum Einzelhaus nicht selten leichter.

Aufgrund der zusamenhängenden Gebäudewand sind die Energiekosten bei einer Doppelhaushälfte oft geringer als bei einem Einfamilienhaus. Dank der Trennwand verliert sich keine Wärme nach draußen. Dieser wirtschaftliche Gesichtspunkt macht die Planung eines Doppelhauses für Bauinteressenten interessant. Eine Doppelhaushälfte ist eine empfehlenswerte Sache, wenn sich die Parteien über die Art des Zusammenlebens einig sind. Aufgrund der räumlichen Nähe können ungleiche Lebensentwürfe negativ für die Gemeinschaft sein. Eine Doppelhaushälfte besticht durch einen ausgezeichneten Wohnkomfort bei überschaubaren Aufwendungen. Besonders Bauherren, denen ein Garten wichtig ist, schätzen die Vorzüge der Doppelhaushälfte. Für junge Familien bietet die Immobilienform "Doppelhaus" ebenso einen großen Reiz.

Ebenfalls in Hinblick auf die Altersvorsorge mag der Eigenheimbau von Interesse sein. Eine eigene Doppelhaushälfte wird von Finanzoptimierern sehr häufig als attraktive Geldanlage angesehen. Bei korrekter Finanzierung entfallen nach zu einem bestimmten Zeitpunkt die monatlichen Zahlungen. Über steigende Mietzinsen und ein sich verringerndes Rentenniveau brauchen sich Besitzer eines Eigenheimes in der Regel keine Gedanken zu machen. Bezüglich der Finanzierung einer Doppelhaushälfte bieten beispielsweise Sparkassen und Banken sachverständige Beratung. In zahlreichen Fällen fällt die monatlich wiederkehrende Belastung einer Hausfinanzierung nicht höher als die bisher anfallende Miete aus. Eine Einzel- und Doppelhausbebauung ist meist in den Außenbezirken der Städte zu finden. Innerstädtisch findet man dergestaltigen Siedlungsbau eher selten. Trotzdem ist der Bezug einer Doppelhaushälfte für Bauherren von Interesse, die sowohl die Vorteile einer Stadt als auch das entspanntere Wohnen an der Perpherie mögen.

Ihre Bauexperten in Schopfheim, Bad Säckingen und Rheinfelden (Baden)

Bad Säckingen ist ein beliebter Kurort im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg am Hochrhein, um und bei 35 Kilometer flussaufwärts von Basel gelegen. Auf einer Gesamtfläche von knapp 25,34 qkm wohnen annähernd 17.144 Bewohner in Bad Säckingen.

Die Stadt befindet sich im Gebiet Hochrhein, der an dieser Stelle die Grenze zur Schweiz bildet. Die Stadt liegt zusätzlich am Südrand des Hotzenwalds. Zur Stadt rechnet man auch ein Teil der Fridolininsel im Rhein. Die Region ist sowohl reizvoller Wohnort als auch attraktiver Ausflugszielort. Die Golf- und Freizeitwelt Hochrhein in Obersäckingen führt einen umfangreichen Indoor-Spielpark, eine Minigolf- und Adventure-Golfanlage sowie richtigen Golfplatz für anspruchsvolle Golfer. Zusätzlich gibt es das Wildlife Naturkundemuseum.

Die Stadt Bad Säckingen besteht aus den nachfolgenden früheren Gemeinden: Wallbach, Rippolingen, Säckingen, Obersäckingen und Harpolingen. In Bad Säckingen wird sehr viel Energie aus Wasserkraft verwendet. Das Kavernenkraftwerk Bad Säckingen ist ein Pumpspeicherkraftwerk, das Rheinkraftwerk Säckingen findet man wenige hundert Meter im Osten der Kernstadt. Alle Anlagen wurden gebaut in den 1960er Jahren.
Oberhalb des Stadtkerns findet man ein auf um und bei fünf Hektar Größe aufgestauter Bergsee. Dort existiert neben einem Tretbootverleih auch ein kleines Ausflugslokal, das zum Verweilen Möglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe des Sees liegt ein für jedermann urkundbares Wildgehege. Gerade erst eröffnete des Weiteren ein vielseitiger Kletterwald am Bergsee sein Freizeitangebot.

Wohnen im Hochrhein

Als Hochrhein wird der zwischen Basel und Bodensee zu findende Bereich des Rheins benannt. Dieser Bereich verkörpert weitgehend die Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz. Die Bezeichnung Hochrhein wurde erst im 19. Jahrhundert durch Landeskundler geprägt. Vor allem die Geologen waren motiviert, den Hochrhein namentlich vom Oberrhein abzugrenzen. Als präziser Grenzpunkt zwischen dem Teilbecken Rheinsee des Untersees und dem Hochrhein ist die Rheinbrücke Stein am Rhein bestimmt, als Ende definiert man die Mittlere Brücke in Basel. Die Länge zwischen diesen Orten befinden sich also rd. 141 km. Auf dem deutschen Gebiet des Hochrheins befinden sich die Gemeinden Waldshut-Tiengen, Jestetten, Büsingen am Hochrhein, Rheinfelden, Laufenburg (Baden), Bad Säckingen, Grenzach-Wyhlen und Lottstetten.

Baugutachter für Immobilien in Rheinfelden (Baden)

Die Start Rheinfelden ist hinter Lörrach der zweitgrößte Ort des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Orte. Rheinfelden ist geschichtlich, gesellschaftlich und wirtschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der anderen Seite des Rheins verbunden. Auf einer Fläche von zirka 62,84 km² gibt es zirka 33.100 Menschen in Rheinfelden (Baden), das seit Anfang 1975 eine große Kreisstadt ist. Mit der Gemeinde Schwörstadt ist die Stadt eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen. Rheinfelden befindet sich beinahe 15 Kilometer östlich von Basel am nördlichen bzw. rechten Rheinufer. In Rheinfelden mündet der Dürrenbach in den Rhein.

Folgende Städte und Gemeinden befinden sich in der unmittelbaren Nähe von Rheinfelden (Baden): Grenzach-Wyhlen, Inzlingen, Lörrach, Steinen, Maulburg, Schopfheim sowie Schwörstadt.
Die Stadtgliederung beinhalt die Kernstadt, zu welcher heute ebenso die einstmaligen Gemeinden Nollingen und Warmbach gehören, und den im Verlauf der Gemeindereform angeschlossenen Gemeinden Adelhausen, Degerfelden, Herten, Nordschwaben, Eichsel, Karsau und Minseln.

Wichtige Unternehmen in Rheinfelden
Unterhalb von Rheinfelden findet man eine Lagerstätte von Salz, deren Abbau die Grundlage für die dortige chemische Industrie bildete. Das alte Wasserkraftwerk war zudem Grundlage zur Schaffung wichtiger energieverbrauchenden Unternehmungen, und deswegen auch für den Zuzug vieler Einwohner und somit für die Entstehung und heutige Entwicklung der Stadt. Rheinfelden ist von den Anfängen bis in die Gegenwart ein Standort für Industrie geblieben. Neben chemischen Betrieben findet man inzwischen viele Betriebe aus der Aluminium-Verarbeitung.

Unterstützung für Immobilienbesitzer in Schopfheim (Baden)

Schopfheim liegt zwischen Dinkelberg und Schwarzwald. Auf einer Gesamtfläche von circa 67 km² wohnen ungefähr 19.600 Anwohner. Das Gebiet von Schopfheim gliedert sich in neun Stadtbezirke. Dies sind neben dem alten Stadtkern die Ortschaften Eichen, Gersbach, Fahrnau, Enkenstein, Wiechs, Langenau, Raitbach und Kürnberg.

Vom Stadtkern gibt es südlich das Wohngebiet Altig. Die parallel zum Gebiet sich befindliche Kreisstraße K 6353 verläuft nach Dossenbach, einem Ortsteil von Schwörstadt. Erwähnenswert ist das Schopfheimer Rathaus, das im im Weinbrenner-Stil erbaut wurde. In der Altstadt liegt die älteste Kirche der Stadt St. Michael, deren Ursprung ins Jahr 807 dokumentiert ist. Die Wiesenbrücke, eine Betonbogenbrücke aus dem Jahre 1912, gilt als eine bedeutende Ingenieursleistung des frühen 20. Jahrhundert. In Schopfheim haben besonders viele Betriebe aus den Branchen Elektrotechnik, Maschinen- und Apparatebau ihren Stammsitz.

Bauherrenberatung in Bad Säckingen, Schopfheim und Rheinfelden (Baden)

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern auch in Emmendingen, Südschwarzwald, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein die erste Anlaufstelle. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und verfügt über eine langjährige Berufserfahrung in der Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung bzw. als Baugutachter. Die aus seiner Berufung als Gutachter sowie in unzähligen Weiterbildungen gewonnenen Fachkenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Fragestellungen beim Hausbau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg hinänglich zu betreuen und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.