Sachverständiger Doppelhaushälfte in Emmendingen

Sachverständiger Doppelhaushälfte ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem umfangreichen Spezialisten-Netzwerk.

Ein versierter Sachverständiger ist bei jeder Art von Neubauvorhaben wichtig

Was ein Bauherr benötigt, ist ein unparteiischer Sachverständiger mit dem Spezialgebiet Bauen. Der Bau eines Eigenheims ist ein mühevolles Metier, in dem mit festen Bandagen um minimale Gewinnmargen gekämpft wird. Ein Sachverständiger hat nach Möglichkeit langjährige Erfahrung und kann dem Bauherren dadurch erheblich helfen. Das ist ebenfalls auch wirklich nötig, denn auf der Strecke bleiben in diesem Metier sehr oft die privaten Bauherren. Sie sind Bauanfänger und sind womöglich total Bauunerfahren. Deswegen fallen sie fast komplett auf die blumigen Verkaufskatalogen von Schlüsselfertigfirmen rein, die sich nachträglich als inhaltslose Beteuerungen beweisen. "Festpreise", "sichere Fertigstellungstermine" und überdies das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Täuschungsmanöver, bis sie nicht im Hauskaufvertrag präzise fixiert werden.



Um im Bau- und Vertragsdschungel existieren zu können, suchen weitsichtige Bauherren unabhängige Bauherrenberater, professionelle Sachverständige, die sich in allen Bereichen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorheucheln lassen. Woran unterscheidet der Bauherr den richtigen Bauberater? Ein sorgfältiger Sachverständiger ist ein ausgebildeter Bauspezialist, der immer firmen- und angebotsunabhängig helfen kann und bestimmt keiner anderen Interessentengruppe verbunden ist. Ein seriöser Sachverständiger mit Spezialisierung auf das Thema Bauen absolviert fortwährend Weiterbildungsveranstaltungen und zieht auch bei komplexen Umständen zusätzliche produktneutrale Sachverständige aus unterschiedlichen Fachgebieten hinzu. Beim individuell helfenden Sachverständigen ist die Unterstützung der Bauherren jedesmal "Chefsache" und liegt in lediglich einer Hand. Der Bauherr wird niemals beliebig von einem zum nächsten Sachverständigen weiterverwiesen. Auch seine schriftlichen Daten wird ein gewissenhafter Sachverständige vertraulich verwalten, nicht in Datenbanken abspeichern oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister oder Hausmakler verbreiten. Beim Wohnungsbau geht es um enorm viel Kapital: Der seriöse Sachverständige unterstützt seinem Bauherrn hierbei in gebührender Zeit und zum vereinbarten Preis ein mängelfreies Domizil seiner Wahl zu kriegen. Generell muss jeglicher Bauherr, der einen Sachverständigen ermächtigt, strikt auf individuelle Betreuung bestehen.

Sachverständiger für Insekten- und Schimmelschäden an Holzkonstruktionen

Die Beurteilung von Konstruktionshölzern und Holzkonstruktionen sollte stets geboten sein, wenn ein Befall durch Holzschädlinge - gleichgültig ob holzzerstörende Pilze oder Insekten – festgestellt wird. Dabei dreht es sich darum, durch taugliche Analyseverfahren die betroffenen Areale zu bestimmen und diese dann gründlicher zu untersuchen. Während sich die Insektenlarven der Holzschädlinge durch das Holz beißen und auf diese Weise Holzsubstanz angreifen, die dann nicht mehr zur Verfügung steht um Baulasten zu tragen, entfestigen holzzerstörende Pilze die Holzsubstanz indem sie zum einen die aus Zellulose bestehenden Zellwände der Holzzellen oder das Lignin verstoffwechseln. In beiden Fällen findet man bei der Holzkonstruktion zur Lastaufnahme einen verminderten Querschnitt als eigentlich geplant. Mit steigendem Holzabbau kommen die angegriffenen Tragwerksteile an das Limit ihrer Belastbarkeit, was sich als Bauteilversagen beispielsweise extreme Verformung oder Bruch - darstellt, was Auswirkungen auf weitere Bauteile haben kann.

Solche Befallschädigungen treten dabei nicht nur bei älteren Häusern auf. Holzkonstruktionen zeigen sich ziemlich sensibel auf den Einfluss von zu hoher Feuchtigkeit oder direkter Wassereinwirkung. Wenn die Konstruktion nicht zeitnah abtrocknen kann, finden holzzerstörende Pilze, deren Sporen in der Luft nahezu auftreten, eine zur Besiedelung
Für solche Testverfahren hilft nach der Bestimmung der Schadstellen die schädigungsarme Bohrwiderstandsmessung mit einem Resistographen. dieses Gerät betreibt einen Spezialbohrer und misst die Stromaufnahme; diese wird graphisch als Kurve dargestellt. Hartes Holz verlangt für den Bohrervortrieb eine größere Stromaufnahme, weiches oder entfestigtes Holz eine eindeutig niedrigere Stromaufnahme. So lassen sich - praktisch folgenlos – Holzelemente bewerten und Holzkonstruktionen über die Darstellung der Testergebnisse vollständig einschätzen.
Diese umfänglichen Untersuchungen liefern eine belastbare, nutzbare Grundlage für die Feststellung der Schadenssumme und die Planung der Sanierungsarbeiten an geschädigten Holzkonstruktionen. Das verdeutlicht aber, dass eine Untersuchung von Holzkonstruktionen nach der Bewusstwerdung eines Schädlingbefalls unbedingt durch einen Bauberater vollzogen werden muss, um das Schadensausmaß zu schätzen und die bestmöglichen Reparaturverfahren festzulegen. Wenn es um die Untersuchung von Holzkonstruktionen mit Bohrwiderstandsmessung und Resistograph geht, sind Sie beim uns in fachkundigen Händen

Die Doppelhaushälfte - eine wirtschaftlich sinnvolle Entscheidung

Bei attraktiven Baukosten und einem besseren Energieeinsatz bietet eine Doppelhaushälfte den Hausbewohnern fast einen identischen Lebensstandard, wie es auch das Einfamilienhaus tut. Die Doppelhaushälfte wird als Gebäudeteil beschrieben, das über zwei getrennte Eingänge verfügt. Die zwei Hälften sind durch eine Hauswand räumlich voneinander getrennt und werden von zwei verschiedenen Familien oder Parteien bewohnt. In der Regel sind beide Haushälften gestalterisch von homogenen Entwurf. Eine Doppelhaushälfte kann entsprechend auch als ein Abbild des anderen Gebäudeteils gesehen werden. In aller Regel sind Fenster, die Farbe des Mauerwerks sowie die Eingangsbereiche ähnlich, oftmals sogar völlig identisch gehalten.

Eine Doppelhaushälfte ist eine attraktive Alternative für Bauwillige, die ebenso den Kauf eines Reihenhauses in Erwägung ziehen. Die beiden Doppelhaushälften besitzen ein gemeinsames Dach. Bei Planung oder Kauf einer Doppelhaushälfte ist nicht zuletzt auf eine angemessene Schallisolierung Acht zu geben. Durch die verbundene Trennwand kann es bei nicht ausreichender Isolierung zu Störungen durch Geräuschentwicklun gen kommen. Zwar stehen Bauunternehmen und Architekten dem Käufer oder Bauherren bei sämtlichen Fragen des Schallschutzes beratend zur Seite, sie agieren aber nicht unbedingt auch in seinem Sinne. Holen Sie sich die Unterstützung durch einen professeinellen und neutralen Gutachter, damit die Arbeiten in Ihrem Sinne laufen.

Eine solide Doppelhaushälfte - Ihr Platz zum Leben

Beim Bau eines Doppelhauses ist es den Bauherren oftmals auch möglich, die Gestaltung der Innenräume individuell festzulegen. Architektonische Einschränkungen gibt es üblicherweise nicht. Sehr vorteilhaft beim Entwurf einer Doppelhaushälfte ist, dass sich zwei Bauherren den Grundstückspreis teilen. Exorbitant hohe Grundstückpreise können den Traum vom Eigenheim häufig vereiteln. Der Gedanke eine Doppelhaushälfte zu beziehen, bietet hier eine attraktive Option. Auch eine spätere Weiterveräußerung der Doppelhaushälfte ist im Vergleich zum Einzelhaus oft leichter.

Wegen der geteilten Gebäudewand sind die Kosten für Wärme und Energie bei einer Doppelhaushälfte oft nicht so erheblich wie bei einem Einfamilienhaus. Durch die Trennwand insbesondere. Dieser wirtschaftliche Aspekt macht die Planung eines Doppelhauses für private Bauherren interessant. Eine Doppelhaushälfte ist vorteilhaft, wenn sich die Eigentümerparteien über die Art des Zusammenlebens einig sind. Wegen der räumlichen Nähe können abweichende Lebensentwürfe nachteilig für die Gemeinschaft sein. Eine Doppelhaushälfte besticht durch einen angenehmen Wohnkomfort bei überschaubaren Kosten. Speziell Bauherren, denen ein eigener Garten wichtig ist, empfinden eine Doppelhaushälfte als vorteilhaft. Für junge Familien versprüht die Immobilienform "Doppelhaus" ebenfalls einen großen Charme.

Speziell auch in Hinblick auf die Altersvorsorge mag der Eigenheimbau von Interesse sein. Eine eigene Doppelhaushälfte wird von Finanzoptimierern sehr oft als vorteilhafte Geldanlage angesehen. Bei gesunder Finanzierung entfallen nach einer festgelegten Zeit die monatlich wiederkehrenden Zahlungen. Über steigende Mietzinsen und ein fallendes Rentenniveau müssen sich Hausbesitzer zu meist keine Gedanken zu machen. Hinsichtlich der Finanzierung einer Doppelhaushälfte bieten z.B. Banken und Sparkassen qualifizierte Beratung. In zahlreichen Fällen fällt die monatlich wiederkehrende Belastung einer Immobilienfinanzierung nicht höher als die bisherige Miete aus. Eine Bebauung mit Einzel- oder Doppelhäusern ist meist am Stadtrand zu finden. Citynah findet man einen solchen Siedlungsbau nicht ganz so oft. Nichtsdestotrotz ist der Bezug einer Doppelhaushälfte für Bauherren von Interesse, die sowohl die Vorzüge einer Stadt als auch das entspanntere Wohnen an der Peripherie der Metropole schätzen.

Fachkundige Hilfestellungen für Bauherren in Emmendingen

Emmendingen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, rd. 14 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Seit 1973 ist Emmendingen Kreisstadt und mit etwa 28.500 Bewohner die wichtigste Stadt und das Zentrum des Landkreises Emmendingen. Mit den Gemeinden Sexau, Teningen, Malterdingen und Freiamt wurde eine Verwaltungsgemeinschaft eingerichtet. Emmendingen findet man im Breisgau zwischen dem Kaiserstuhl in der Rheinebene und der Vorbergzone des Schwarzwaldes nördlich sog. Freiburger Bucht.

Neubauareale in Emmendingen und seinen Nachbarorten

Diese Städte und Orte liege im Umland von Emmendingen: Sexau, Reute, Denzlingen, Tenningen, Malterdingen und Freiamt. Zum "Mittelbereich Emmendingen" zählen neben dem Ort Emmendingen noch die Gemeinden Bahlingen am Kaiserstuhl, Endingen am Kaiserstuhl, Waldkirch, Elzach, Herbolzheim, Riegel am Kaiserstuhl, Rheinhausen, Sasbach am Kaiserstuhl, Forchheim, Wyhl am Kaiserstuhl, Vörstetten, Kenzingen und Weisweil.

Stadtgliederung und Ortsteile von Emmendingen

Die Stadt Emmendingen wurde in die sechs Stadtteile Emmendingen-Kernstadt, Wasser, Maleck, Kollmarsreute, Mundingen und Windenreute unterteilt. Die räumlichen Grenzen der Stadtteile entsprechen mit Ausnahme der Bezirke Emmendingen-Kernstadt und Windenreute früher eigenständigen Gemeinden. Zu einigen Stadtteilen gehören teilweise zusätzliche abseits gelegene Wohnsiedlungen mit eigener Bezeichnung, die zumeist nur sehr wenige Einwohnern haben, inzwischen aber teilweise auch schon mit dem Hauptort verschmolzen sind. Zur Emmendingen-Kernstadt zählt man zum Beispiel der Bereich des einstmaligen Klosters Tennenbach. Zum Stadtteil Kollmarsreute gehören die Siedlung Kollmarsreute mit dem Altdorf. Zum Viertel Maleck gehören der Ort Maleck, die Zinken Brandel, Häuser und Höfe "Auf dem Buch", Hintere und Vordere Zeismatte als auch der Wohnplatz am Laberberg. Zum Stadtteil Mundingen zählt man das Dorf Mundingen, die Höfe Amsenhof, Huttenhof, Lehenhof und Wöpplinsberg und der Bereich Mundinger Mühle. Zum Stadtteil Windenreute rechnet man das Dorf Windenreute sowie Domäne und Ruine Hochburg.
Im Stadtteil Emmendingen-Kernstadt fand man die einstigen Ortschaften Bertoldsfeld, Buchgieße, Kastelberg, Eichberg, Weiherschloß und Weiler. Im Stadtteil Kollmarsreute lag die abgegangene Siedlung Walenwinkel. Im Stadtteil Maleck fand man die abgegangenen Orte Lindenfurt, Korben und Laberhof. Im Gebiet von Mundingen lagen die abgegangenen Ortschaften Lohe, Graben, Schorren und Wittenbühl. Im Gebiet von Wasser befand sich die nur aufgrund des Flurnamens abgegangene Ansiedlung Weilerhof und im Gebiet von Windenreute fand man die ebenfalls aufgrund von Flurnamen angenommenen abgegangenen Orte Kastelberg, Schauhof und Bürkleäcker.

Optimale Bauberatung in Emmendingen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Bauherrren außerdem in Lörrach, Südbaden, Weil am Rhein und Waldshut-Tiengen die erste Anlaufstelle. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine langjährige Praxiserfahrung bei Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung sowie als Baugutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Baugutachter sowie in unzähligen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Fragestellungen beim Neubau oder Hauskauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg all umfassend zu betreuen und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.