Immobiliengutachter Rheinfelden

Immobiliengutachter Rheinfelden ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Ein erfahrener Immobiliengutachter mit Spezialgebiet Bauen sorgt für angewandten Verbraucherschutz

Ein Immobiliengutachter bzw. -sachverständiger ist per Definition eine natürliche Person mit einer großen Sachkunde und einer überdurchschnittlichen fachlichen Expertise auf einem speziellen Fachgebiet. Er hat die Funktion, innerhalb seines Fachgebietes Feststellungen zu treffen und diese anschließend Außenstehenden zu erklären.

Hat ein Richter oder eine behördliche Stelle nicht genügend Sach- oder Fachwissen zu einem bestimmten Wissensgebiet, kann das Gericht oder die Behörde die Sachfrage an einen Immobiliengutachter zur Bearbeitung im Zuge eines Auftrags übertragen. Voraussetzungen für die Arbeit als Immobiliengutachter ist außerordentliches Fachwissen, man spricht von der "besonderen Sachkunde". Für gewöhnlich wird diese Sachkenntnis erworben durch ein für das Fachgebiet geeignetes Studium an einer Hochschule mit Abschluss, sowie durch eine langjährige Berufserfahrung bzw. eine weiterführende Zusatzausbildung auf dem jeweiligen Gebiet.

Aber auch Immobilienbesitzer kommen für die Beauftragung von einem Immobiliengutachter in Frage. Gerade wer eine ältere Immobilie sich anschaffen will, sollte sich niemals einzig auf das äußere Aussehen des Gebäudes verlassen. Auch zwei Inspektionen reichen da nur aus, um den Status der Immobilie definitiv abschätzen zu können. Als Laie im Bereich Immobilien ist das Risiko viel zu beträchtlich, selbst eventuell große Unvollständigkeiten nicht anzuzeigen. Demzufolge empfehlen wir vor der Unterschrift des Kaufvertrages die gebrauchte Immobilie durch einen neutralen Immobiliengutachter überprüfen zu lassen. Einzig ein Immobiliengutachter zum Thema Bauen kann nach fachmännischer Begutachtung beurteilen, ob ein Haus seinen Kaufpreis faktisch wert ist oder eben nicht.



Zahllose Hauskäufer fürchten kostspielige Preise bei einem Immobiliengutachter für Bau-Fragen. Dabei ist diese Furcht grundsätzlich grundlos. Wer ein Baugutachten bei einem Bauherrenberater in Auftrag gibt, darf für die genaue Begutachtung seines Domizils im Durchschnitt mit drei Stunden und in nicht mehr als 500 Euro kalkulieren. Dies ist jedoch sinnvoll eingesetztes Geld, wenn folglich kostspielige Fehlkäufe umschifft werden können.

Verzichtet der Käufer auf ein genaues Baugutachten seiner Immobilie, muss er erfahrungsgemäß stets mit nicht entdeckten Makeln und möglicherweise beachtlichen Kosten für die unerlässliche Sanierung kalkulieren. Die Praxis dokumentiert, dass irgendwo stets irgendetwas im Argen liegt, was dem Nichtfachmann entgeht, ein Immobiliengutachter aber als Hinweis auf eventuelle Fehler zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, seltsame Düfte, alte Heizungsanlagen, Wasser am Fenster, Raumecken mit gewellten Tapeten oder wo der Anstrich blättert, Zugerscheinungen oder verräterisches Holzmehl unter den dem Dach. Hinter solchen Bagatellen können sich schlimme Baumängel verstecken, wie etwa faule Abdichtungen, beschädigte Rohrleitungen, Hausschwamm und Schädlinge oder wasserdurchlässige Dämmungen.

Dabei muss in solchen Fällen sich nicht stets ein heimtückisches Benehmen verstecken. Besonders viele Immobilienverkäufer sind diese Mankos selber nicht bekannt. Nur die Beauftragung von einem Immobiliengutachter kann den Kaufinteressenten vor den Auswirkungen nicht erkannter Probleme absichern. Damit ebenfalls Sie keine schrecklichen Offenbarungen erleiden, vertrauen auch Sie der Arbeitserfahrung unserer Immobiliengutachter.

Unterstützung von Bauherren in Rheinfelden, Schopfheim (Baden) und Bad Säckingen

Bad Säckingen ist eine beluiebte Kurstadt im Landkreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg am Hochrhein, beinahe 35 Kilometer flussaufwärts von Basel gelegen. Auf einer Gesamtfläche von über 25 qkm leben annähernd 17.144 Anwohner in Bad Säckingen.

Die Stadt findet man im Bereich Hochrhein, der an dieser Stelle die Grenze zum Nachbarland Schweiz bildet. Die Stadt findet man ebenso am Südrand des Hotzenwalds. Zur Stadt rechnet man auch eine Teilfläche der Fridolininsel im Rhein. Die Region ist sowohl attraktiver Wohnort als auch attraktiver Urlaubszielort. Die Golf- und Freizeitwelt Hochrhein in Obersäckingen hat einen großen Indoor-Abenteuerplatz, eine Adventure-Golf- und Minigolfanlage sowie einen Golfplatz für ambitionierte Golfsportler. Desweiteren existiert dort das Naturkundemuseum Wildlife.

Die Stadt Bad Säckingen besteht aus den nachfolgenden einstmaligen Gemeinden: Säckingen, Harpolingen, Rippolingen, Wallbac und, Obersäckingen. In Bad Säckingen wird sehr viel Energie aus Wasserkraft verwendet. Das Kavernenkraftwerk Bad Säckingen ist ein Pumpspeicherkraftwerk, das Rheinkraftwerk Säckingen liegt nur wenige hundert Meter östlich der Altstadt. Alle Kraftwerke wurden in Betrieb genommen in den 1960er Jahren.
Oberhalb der Altstadt liegt ein auf beinahe 5 Hektar Fläche aufgestauter Bergsee. Dort gibt es neben einem Verleih für Tretboote auch eine kleine Gaststätte, das zum Pause machen einlädt. In der Nähe des Bergsees befindet sich ein kostenlos urkundbares Wildgehege. Im Jahr 2019 eröffnete des Weiteren ein vielseitiger Kletterwald am Bergsee sein Sportangebot.

Leben im Hochrhein

Als Hochrhein wird der zwischen Basel und Bodensee zu findende Teilbereich des Rheins tituliert. Dieser Teilabschnitt bildet im weitesten Sinne die Landesgrenze zwischen der Bundesrepublik Deutschland und der Schweiz. Die Bezeichnung Hochrhein wurde erstmals im 19. Jahrhundert durch die Wissenschaft gewählt. In erster Linie die Geologen waren bemüht, den Hochrhein sprachlich vom Oberrhein abzugrenzen. Als präziser Grenzpunkt zwischen dem Teilbecken Rheinsee des Untersees und dem Hochrhein ist die Rheinbrücke Stein am Rhein festgelegt, als Endpunkt gilt die Mittlere Brücke in Basel. Die Strecke zwischen diesen Grenzen befinden sich also gut 141 km. Auf dem deutschen Gebiet des Hochrheins liegen die Orte Waldshut-Tiengen, Jestetten, Büsingen am Hochrhein, Rheinfelden, Laufenburg (Baden), Bad Säckingen, Grenzach-Wyhlen und Lottstetten.

Baugutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Rheinfelden (Baden)

Die Start Rheinfelden ist hinter Lörrach die zweitgrößte Stadt im Landkreis Lörrach und ein Mittelzentrum für die benachbarten Orte. Rheinfelden ist geschichtlich, wirtschaftlich und gesellschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der anderen Rheinseite verbandelt. Auf einer Gemeindefläche von ungefähr 63 km² findet man etwa 33.100 Menschen in Rheinfelden (Baden), das seit Anfang 1975 eine große Kreisstadt ist. Mit dem Ort Schwörstadt ist die Stadt eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen. Rheinfelden liegt zirka 15 km (Luftlinie) östlich von Basel am nördlichen bzw. rechten Rheinufer. In Rheinfelden mündet der Dürrenbach in den Rhein.

Folgende Nachbarorte liegen neben Rheinfelden (Baden): Inzlingen, Grenzach-Wyhlen, Lörrach, Maulburg, Schwörstadt, Schopfheim sowie Steinen.
Das Stadtgebiet beinhalt die Kernstadt, zu welcher aktuell ebenfalls die einstmaligen Nachbargemeinden Warmbach und Nollingen zu rechnen sind, und den im Zuge der Gemeindereform angeschlossenen Gemeinden Minseln, Karsau, Nordschwaben, Adelhausen, Degerfelden, Eichsel und Herten.

Wichtige Unternehmen in der Region
Unter Rheinfelden befindet sich eine Salzlagerstätte, deren Gewinnung die Grundlage für die hier ansässige chemische Industrie war. Das alte Wasserkraftwerk war zusätzlich Kriterium zur Etablierung bekannter energieverbrauchenden Firmen, und deswegen auch für den Zuzug vieler Anwohner und damit für die Entstehung und heutige Entwicklung der Stadt. Rheinfelden ist seit der Gründung bis heute Industriestandort geblieben. Neben Chemie finden sich mittlerweile viele Firmen aus der Aluminium-Verarbeitung.

Fachkundige Hilfestellungen für Bauherren in Schopfheim (Baden)

Schopfheim findet man zwischen Schwarzwald und Dinkelberg. Auf einer Grundfläche von beinahe 67 qkm findet man annähernd 19.645 Einwohner. Das Gebiet von Schopfheim gliedert sich in 9 Stadtteile. Dies sind neben der Kernstadt die Ortschaften Enkenstein, Kürnberg, Gersbach, Raitbach, Fahrnau, Eichen, Wiechs sowie Langenau.

Vom Stadtkern befindet sich im Süden das Wohngebiet Altig. Die parallel zum Wohnviertel sich befindliche Kreisstraße K 6353 bringt einen nach Dossenbach, einem Stadtbereich von Schwörstadt. Attraktiv ist das Schopfheimer Rathaus, das im im Weinbrenner-Stil erbaut wurde. In der Altstadt gibt es die älteste Kirche der Stadt St. Michael, deren Ursprung ins Jahr 807 dokumentiert ist. Die Wiesenbrücke, eine Betonbogenbrücke von 1912, gilt als eine wichtige Ingenieursleistung aus der Zeit nach der Jahrhundertwende. In Schopfheim haben zahllose Firmen aus den Gebieten Apparate- und Maschinenbau sowie Elektrotechnik ihren Firmensitz.

Versierte Bauherrenberater in Rheinfelden, Bad Säckingen und Schopfheim (Baden)

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Hausbesitzer außerdem in Emmendingen, Südschwarzwald, Weil am Rhein und Waldshut-Tiengen der beste Ansprechpartner. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine bereits sehr lange Berufserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination sowie als Baugutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Bausachverständiger sowie in zahlreichen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger alle anfallenden Probleme beim Neubau oder Hauskauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich umfassend zu beraten und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.