Gutachter Schimmelpilze in Waldshut-Tiengen

Gutachter Schimmelpilze ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns per Telefon unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Ein geschulter Gutachter für Bau-Fragen steht für angewandten Verbraucherschutz

Ein Gutachter ist per Definition eine natürliche Person mit einer außerordentlichen Sachkenntnis und einer anerkannten fachlichen Kompetenz auf einem bestimmten Fachgebiet. Ein Gutachter hat die Aufgabe, innerhalb seines Fachgebietes Urteile zu gewinnen und diese in der Folge seinem Auftraggeber zu vermitteln.

Hat ein Richter oder eine behördliche Stelle ein nicht ausreichendes Fach- oder Sachwissen zu einem bestimmten Fachgebiet, kann die jeweilige Stelle die Sachfrage an einen Gutachter zur Bearbeitung im Wege eines Auftrags übertragen. Grundvorraussetzung für die Arbeit als Gutachter ist fachliche Kompetenz, man redet in diesem Zusammenhang von der "besonderen Sachkunde". Meistens wird diese Sachkunde erworben durch ein für das Fachgebiet geeignetes Hochschulstudium mit Diplom, allerdings auch durch eine langjährige berufliche Erfahrung bzw. eine Weiterqualifizierung auf dem entsprechenden Sachgebiet.

Aber auch privater Bauherren kommen als Auftraggeber für einen Gutachter in Frage. Speziell wer eine ältere Bestandsimmobilie sich anschaffen möchte, sollte sich nie in erster Linie auf das äußere Aussehen des Gebäudes verlassen. Auch zwei Inspektionen reichen da kaum mehr aus, um den Status des Baus tatsächlich bewerten zu können. Als Baulaie ist das Wagnis viel zu hoch, selbst unter Umständen schwerwiegende Baufehler zu übersehen. Demzufolge empfiehlt unser Baugutachter-Büro vor der Bestätigung des Vertrages die gebrauchte Immobilie durch einen unabhängigen Gutachter kontrollieren zu lassen. Allein ein Gutachter mit Spezialgebiet Bauen kann nach fachmännischer Prüfung abschätzen, ob ein Bau seinen Preis faktisch wert ist oder nicht.



Beim Erwerb eines älteren Gebäudes stellen sich aufgrund der gegenärtigen Energiepreise und behördlichen Auflagen die Frage nach Modernisierungs- und Nachrüstauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schädlingsbefall, Schadstoffbelastung, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der vorhandenen Haustechnik, Möglichkeiten des barrierearmen Wohnens oftmals unter den Tisch. Eine unter bauspezifischen Gesichtspunkten durch den Baugutachter ausgeführte Begehung gewährleistet, dass sie nicht eine beträchtliche Kaufpreissumme in ein Haus investieren für dessen Renovierung und bautechnische Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu streifen nochmals weitere Finanzierungsaufwendungen fällig werden. Natürlich liegt finale Kaufentscheidung nach wie vor bei Ihnen.

Verzichtet der Käufer auf ein verlässliches Baugutachten seines Objektes, muss er meistens immer mit später auftauchenden Makeln und oft immensen Nachfolgekosten für die nötige Sanierung planen. Die Erfahrung beweist, dass allerorts stets etwas im Argen liegt, was dem Bauanfänger nicht auffällt, ein Gutachter aber als Kriterium für denkbare Unvollständigkeiten zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, bizarre Düfte, alte Heizkörper, Wasser am Fensterrahmen, Zimmerecken mit faltigen Tapeten oder wo der Anstrich bröckelt, Zugerscheinungen oder seltsames Holzmehl unter den unter den Dachzargen. Hinter solchen Einzelheiten können sich ernsthafte Mängel tarnen, wie zum Beispiel alte Außenabdichtungen, fehlerhafte Rohrleitungen, Schimmelpilze und Schädlinge oder durchnässte Dämmstoffe.

Hierbei muss dahinter sich nicht immer ein boshaftes Benehmen verbergen. Zahllose Verkäufer sind diese Unvollständigkeiten selber nicht klar. Nur die Hinzuziehung von einem Gutachter kann den Häuslekäufern vor den Auswirkungen verdeckter Baumängel bewahren. Damit ebenfalls Sie keine bösen Überrumpelungen erfahren, vertrauen auch Sie der Bausachkenntnis unserer Gutachter.

Gutachter für Holzschädlingen bei Holzkonstruktionen

Die Beurteilung von Konstruktionshölzern und Holzkonstruktionen ist immer angezeigt, wenn ein Fall von Holzschädlingen - seien es nun Schimmelpilzarten oder Insekten – entdeckt wird. Hierbei dreht es sich darum, durch professionelle Analysemethoden die betroffenen Bereiche zu entdecken und diese dann genauer zu analysieren. Während sich die Larven der Trockenholzschädlinge durch das Holz fressen und auf diesem Weg die Substanz des Holzes vernichten, die dann nicht länger dafür geeignet ist, um Baulasten zu tragen, entfestigen Holzpilze das Holz indem sie zum einen die Zellwände der Holzzellen oder das Lignin verarbeiten. In beiden Fällen hat die Holzkonstruktion zur Lastaufnahme einen geringeren Querschnitt als ursprünglich geplant. Mit zunehmendem Holzabbau kommen die betroffenen Tragwerksbauteile an die Grenze der Belastbarkeit, was sich als Bauteilversagen z.B. extreme Verformung oder Bruch - zeigt, die Konsequenzen auf die anderen Tragwerkselemente hat.

Derartige Holzschäden tauchen beileibe nicht nur bei älteren Gebäuden auf. Holzkonstruktionen zeigen sich sehr sensibel auf den Einfluss von überhöhter Feuchte oder direkt Wasser. Wenn die Konstruktion nicht schnell genug abtrocknen kann, finden Holzpilze, deren Sporen in der Luft nahezu zugegen sind, eine zur Besiedelung
Für solche Testmethoden eignet sich nach der Entdeckung der betroffenen Areale die zerstörungsarme Bohrwiderstandsmessung mit einem Resistographen. Diese Appartur verwendet einen Spezialbohrer und bestimmt die Stromaufnahme; diese wird graphisch als Kurve dargestellt. Stabileres Holz erfordert für den Bohrervortrieb eine größere Stromaufnahme, weiches oder entfestigtes Holz eine deutlich niedrigere Stromaufnahme. So lassen sich - fast unauffällig – Holzelemente analysieren und Holzkonstruktionen über die Visualisierung der Untersuchungsergebnisse umfänglich einschätzen.
Diese umfänglichen Untersuchungen liefern eine belastbare, verwertbare Grundlage für die Bestimmung der Schadenssumme und die Planung der Sanierungsmaßnahmen an verletzten Holzkonstruktionen.Das lässt erkennen, dass eine Untersuchung von Holzkonstruktionen nach der Bewusstwerdung eines Schädlingbefalls dringend durch einen Gutachter vollzogen werden muss, um das Ausmaß zu schätzen und die bestmöglichen Reparaturarbeiten zu konzipieren. Wenn es um die Bewertung von Holzkonstruktionen mit Bohrwiderstandsmessung und Resistograph geht, sind Sie beim uns optimal betreut.

Schimmelpilze in Wohnräumen können zu einem großen Problem werden

Schimmelpilze sind weit verbreitet in der Luft. Besonders im Hinblick auf Schimmelpilznachweis innerhalb von Häusern erleben wir in den vergangenen Jahren eine wahre Flut verschiedener Publikationen. Neben Themen wie "Nachweismethodiken" oder "Sanierungsmethoden" setzen sich viele der Veröffentlichungen mit der Frage der gesundheitlichen Begutachtung von Schimmelpilzen auseinander. Wo sind die Gefahrenpotentiale von Schimmelpilzen?



Der Nachweis von Schimmelpilzen oder Schimmel bedeutet nicht automatisch ein gesundheitliches Risiko. Nicht jeder Hinweis auf Schimmelpilzen, sei es aufgrund eines sichtbaren oder eines nicht sichtbaren Befalls vom Innenraum, geht mit einem Gesundheitsrisiko für die Nutzer oder Bewohner der Räume einher.
Weil Schimmelpilze beinahe überall erscheinen, sind ihre Sporen in der Regel permanent in der Raumluft zu finden. Diese sind für die Mehrheit der Menschen ungefährlich, wenn sie nicht in zu großer Zahl existieren, sie können aber in einigen Gegebenheiten Allergien auslösen oder bei Personen mit geschwächtem Immunsystem zu mitunter schweren Krankheitserscheinungen führen. Ein Schimmelpilz kann wegen seiner Sporen, seiner Zellbestandteile und seiner Stoffwechselprodukte.

Feuchtigkeitsbefall als Hintergrund des Schimmelschadens kann etliche Faktoren haben: beispielsweise Leckagen, mangelhafte Wärmedämmung und die Bildung von Kondensationsfeuchtigkeit. Desweiteren kommen schlechte Drainagen, beschädigte Dächer sowie schlechte Fenstereinfassungen in Betracht. Sehr oft sorgen kleine Ursachen für eine heftige Wirkung. Selbst dünne Risse in einer Wand bewirken, dass Feuchte sich im Gestein ausbreitet.

Schimmelsanierung vom Spezialisten

Bei der Schimmelsanierung erledigt der Fachmann Arbeiten wie Wärmebrücken zu reparieren, Isolierungen zu erneuern, Dämmungen zu erneuern und Reparaturleistungen an Bedachung, Kellerwänden oder Fassade auszuführen und feuchte Wände trockenzulegen. Bei weitem Schimmelbefall auf Wandflächen empfiehlt sich in den meisten Fällen eine Bearbeitung mit einem geeigneten Schimmelentfernungsmittel, dessen Inhaltsstoffe auf die jeweilige Schimmelpilzart abgestimmt werden. Die behandelten Hausbereiche dürfen logischer Weise vorübergehend nicht aufgesucht werden.

Gutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die durch Zusammenschluß entstandene Stadt Waldshut-Tiengen überschritt mit ihrer Gründung die 20.000-Einwohner-Grenze. Daraufhin stellte die Stadtverwaltung einen Antrag auf Einstufung zur Großen Kreisstadt, dem das Land Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 einwilligte. Auf einer Fläche von etwa 77,97 km² wohnen gegenwärtig über 24.200 Menschen.

Der Ort Waldshut-Tiengen findet man am Hochrhein. Seine nördlichen Bezirke ragen in den südlichen Bereich des Schwarzwaldes hinein. Der Waldshuter Kernbereich befindet sich knapp 2 Kilometer westlich der Einmündung der Aare in den Rhein, in der Nähe vom zum Kanton Aargau in der Schweiz. Der Fluss Aare ist der größte Zufluss des Rheins insgesamt. Der Stadtteil Tiengen befindet sich nahe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach gibt es noch die Flüsse Schlücht und Steina, die innerhalb des Stadtgebietes in die Wutach münden. Daher wurde Tiengen früher auch als "Viertälerstadt" bekannt. Waldshut-Tiengen ist Teil des Naturparks Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen liegen in naturbedingten engen Lagen, eine beliebige Stadterweiterung durch neue Baugebiete stößt deswegen auf natürliche Grenzen, so begann man in Waldshut mit Neuerrichtung eines Stadtteiles auf dem Aarberg und im Bereich Tiengen auf dem Vitibuck.

Diese Städte und Gemeinden liegen in der Nachbarschaft von Waldshut-Tiengen: Dogern, Dachsberg, St. Blasien, Albbruck Wutöschingen, Lauchringen, Ühlingen-Birkendorf, Küssaberg und Weilheim (Baden) (allesamt Landkreis Waldshut) sowie die Städte Tiefenstein, Full-Reuenthal, Rüßwihl, Görwihl und Leuggern.

Stadtgliederung und Ortsteile von Waldshut-Tiengen

Das Stadtgebiet von Waldshut-Tiengen wird gebildet aus den beiden Kernstädten Waldshut und Tiengen/Hochrhein und den im Rahmen der Gemeindereform in diese einstmaligen Ortschaften eingegliederten bzw. mit diesen beiden Städten zusammengeschlossenen früheren neun Ortschaften Detzeln, Breitenfeld, Aichen (mit Gutenburg), Eschbach, Gurtweil, Krenkingen, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen), Oberalpfen, Indlekofen. Zu Waldshut-Tiengen zählt man den Stadtteil Homburg und Hasenhof in der Nähe von Breitenfeld.

Der Landstrich ist topografisch äußerst ansprechend und ist nicht nur als Wohnort, sondern auch für Touristen beliebt. Der Ort Waldshut-Tiengen befindet sich an der Hochrheinbahn zwischen Basel und Schaffhausen. Von Basel kommend erreicht man zunächst den Stadtteil Waldshut, bevor man durch den Aarbergtunnel den Ortsteil Tiengen erreicht. Über das Steinaviadukt kommt manm nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von hier aus führt die Fahrt weiter nach Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Neubaugebiete in Waldshut-Tiengen

Interessante Bauprojekte im Bereich Waldshut-Tiengen existieren zum Beispiel hier: Am Kaltenbach in Tiengen, Homburg nahe Kadelburg, Baugebiet Hausacker III Oberalpfen, Neubaugebiet „Bergstadt III“ und Bodenäcker in Gurtweil.
Im Ort Ühlingen-Birkendorf gab bzw. findet man auch besonders viele Baugebiete. Hier zu erwähnen sind Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf, Baugebiet Bonndorf, Falkenstein in Berau und Hofwiesstraße II.

Die Profis aus unserem Beratungsbüro in Waldshut-Tiengen

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer ebenso in Lörrach, Südbaden, Weil am Rhein und Waldshut-Tiengen die erste Anlaufstelle. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine bereits sehr lange Berufserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination bzw. als Sachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Baugutachter sowie in zahlreichen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Vorfälle beim Neubau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg all umfassend zu betreuen und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.