Gutachter Schimmelpilze in Rheinfelden & Bad Säckingen

Gutachter Schimmelpilze ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns per Telefon unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Ein befähigter Gutachter zum Thema Bauen ist für jeden Bauherren ratsam

Ein Gutachter oder Sachverständiger ist zunächst einmal eine natürliche Person mit einer außerordentlichen Sachkenntnis und einer überdurchschnittlichen fachlichen Kompetenz auf einem speziellen Fachgebiet. Er hat die Funktion, im Bereich seines Fachgebietes Beobachtungen zu tätigen sowie Erklärungen zu finden und diese danach seinem Auftraggeber darzulegen.

Hat ein Richter oder eine Behörde nicht genug Fach- oder Sachwissen zu einem speziellen Fachgebiet, kann das Gericht oder die Behörde die Sachfrage an einen Gutachter zur Bearbeitung im Zuge eines Auftrags übertragen. Grundvorraussetzung für die Arbeit als Gutachter ist außerordentliches Fachwissen, man redet dabei gerne von der "besonderen Sachkunde". In der Regel wird diese Sachkenntnis erlangt durch ein für das Thema geeignetes Studium an einer Hochschule mit Abschluss, aber auch durch eine mehrjährige berufliche Erfahrung bzw. geeignete Fortbildung auf dem entsprechenden Fachgebiet.

Aber auch privater Bauherren kommen als Kunde für einen Gutachter in Betracht. Gerade wer eine alte Immobilie beziehen möchte, sollte sich nie einzig auf den oberflächlichen Zustand des Einfamilienhauses verlassen. Selbst zwei Ortsbegehungen reichen da kaum mehr aus, um den Wert der Immobilie tatsächlich ermessen zu können. Als Nichtfachmann ist das Wagnis viel zu erheblich, alleine eventuell schwerwiegende Ausführungsmängel nicht zu markieren. Darum empfiehlt unser Bauberatungs-Büro vor der Unterzeichnung des Kaufvertrages die ältere Immobilie durch einen neutralen Gutachter überprüfen zu lassen. Nur ein Gutachter aus dem Bereich Bauen und Architektur kann nach detaillierter Begutachtung bewerten, ob ein Bau seinen Preis faktisch wert ist oder nicht.



Bei der Anschaffung einer Altimmobilie stellen sich wegen der gegenärtigen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schadstoffbelastung, Schädlingsbefall, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der bestehenden Haustechnik, Möglichkeiten des barrierefreien Wohnens häufig unter den Tisch. Eine unter bauspezifischen Gesichtspunkten durch den Bausachverständigen durchgeführte Inaugenscheinnahme stellt sicher, dass sie nicht eine beträchtliche Kaufsumme in eine Immobilie investieren für dessen Instandsetzung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu streifen nochmals große Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Selbstredend liegt finale Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Käufer auf ein gründliches Baugutachten seines Objektes, muss er meist immer mit verborgenen Unzulänglichkeiten und oft beachtlichen Folgekosten für die nötige Renovierung planen. Die Praxis bestätigt, dass irgendwo stets irgendetwas im Argen liegt, was dem Nichtfachmann entgeht, ein Gutachter aber als Kriterium für denkbare Baumängel zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, seltsame Ausdünstungen, alte Heizungen, Wasser am Fensterrahmen, Zimmerecken mit krausen Tapeten oder wo der Anstrich blättert, Zugerscheinungen oder verräterisches Holzmehl unter den Dachsparren. Hinter solchen Einzelheiten können sich schlimme Makel verbergen, wie zum Beispiel baufällige Abdichtungen, kaputte Rohrleitungen, Schimmel und Schädlinge oder durchfeuchtete Isolierungen.

Hierbei muss dahinter sich nicht immerzu ein arglistiges Verhalten verstecken. Sehr viele Hausverkäufer sind diese Unvollständigkeiten selber nicht vertraut. Nur die Einbeziehung von einem Gutachter kann den Käufern vor den Resultaten unerkannter Mängel am Bau absichern. Damit zusätzlich Sie keine schrecklichen Überraschungen erleiden, vertrauen auch Sie der Arbeitserfahrung unserer Gutachter.

Gutachter für Schäden an Holzkonstruktionen

Die Begutachtung von Holzkonstruktionen und ihren Konstruktionshölzern ist immer angezeigt, wenn ein Befall durch Holzschädlinge - egal ob Insekten oder holzzerstörende Pilze – festgestellt wird. Hierbei geht es darum, durch taugliche Testmethoden die betroffenen Stellen zu definieren und diese dann näher zu untersuchen. Während sich die Insektenlarven der Trockenholzinsekten durch das Holz fressen und auf diese Weise die Substanz des Holzes vernichten, die dann nicht länger dafür tauglich ist, um Baulasten zu tragen, entfestigen holzzerstörende Pilze die Holzsubstanz indem sie zum einen die Zellwände der einzelnen Holzzellen oder das Lignin verarbeiten. In beiden Fällen gibt es zur Lastaufnahme einen verminderten Querschnitt als grundsätzlich angedacht. Mit fortschreitendem Holzabbau kommen die befallenen Tragwerksbereiche an das Limit ihrer Belastbarkeit, was sich als Bauteilversagen beispielsweise Bruch oder extreme Verformung - darstellt, was Auswirkungen auf zusätzliche Tragwerksteile haben kann.

Diese Befallschädigungen treten übrigens nicht nur bei älteren Häusern auf. Holzkonstruktionen reagieren äußerst sensibel auf das Auftreten von verstärkter Feuchte oder aber Wasser in flüssiger Form. Wenn die Konstruktion nicht schnell genug abtrocknen kann, finden holzzersetzende Pilze, deren Sporen in der Luft nahezu vorkommen, eine für den Befall begünstigende Umgebung mit üppigem Nährangebot vor. Bei wirklich allen Feuchtigkeitsschäden in Holzbauteilen muss deswegen nach der erledigten Eliminierung der Gründe auf die vollständige Austrocknung und den Ausschluss von erneuten Befallschäden gesorgt werden. Gründe beseitigen alleine bringt genauso wenig wie eine unvollständige Trocknung.

Für solche Analysen nützt nach der Entdeckung der Schädigungsbereiche die zerstörungsreduzierte Bohrwiderstandsmessung mit einem Resistographen. dieses Messgerät treibt einen Spezialbohrer und registriert die Stromaufnahme; diese wird graphisch als Kurve dargestellt. Hartes Holz erfordert für den Bohrervortrieb eine höhere Stromaufnahme, weiches oder befallenes Holz eine wesentlich geringere Stromaufnahme. So kann man - fast unbemerkt – Holzbauelemente bewerten und Holzkonstruktionen über die Kartierung der Untersuchungsergebnisse vollständig einschätzen.
Diese umfänglichen Untersuchungen liefern eine sichere, verwertbare Grundlage für die Feststellung des Umfangs des Schadens und die Planung der Sanierungsarbeiten an beschädigten Holzkonstruktionen.Das zeigt, dass eine Untersuchung von Holzkonstruktionen nach der Entdeckung eines Bauschadens zwingend durch einen Gutachter erfolgen muss, um das Schadensausmaß zu berechnen und die nötigen Restaurierungsschritte zu erarbeiten. Wenn es um die Bewertung von Holzkonstruktionen mit Bohrwiderstandsmessung und Resistograph geht, sind Sie beim uns ideal aufgehoben.

Schimmelpilze in Wohnräumen müssen genau analysiert werden

Schimmelpilze sind weit verbreitet in der Luft. Besonders im Hinblick auf Schimmelpilznachweis in Häusern erleben wir in den zurückliegen Jahren eine erkennbare Flut unterschiedlichster Publikationen. Neben Themen wie "Nachweismethoden" oder "Sanierungsverfahren" setzen sich zahlreiche dieser Artikel mit dem Problem der gesundheitlichen Beurteilung von Schimmelpilzen auseinander. Wo lauern die Risikopotentiale von Schimmelpilzen?



Der Beleg von Schimmelpilzen oder Schimmel bedeutet nicht unbedingt eine gesundheitliche Gefahr. Nicht jeder Hinweis auf Schimmelpilzen, sei es aufgrund eines sichtbaren oder eines nicht sichtbaren Befalls vom Inneren eines Hauses, geht mit einem Gesundheitsrisiko für die Nutzer oder Bewohner der Räumlichkeiten einher.
Da Schimmelpilze so ziemlich überall vorkommen, sind ihre Sporen meistens stets in der Raumluft vorhanden. Diese sind aber für fast alle Menschen nicht bedrohlich, wenn sie nicht in zu großer Zahl existieren, sie können aber in einigen Fällen Allergien auslösen oder bei Menschen mit geschwächtem Immunsystem zu mitunter heftigen Erkrankungen führen. Schimmel kann mittels seiner Sporen, seiner Stoffwechselprodukte und seiner Zellbestandteile.

Feuchtigkeitsbefall als Grundübel des Schimmelproblems kann viele Gründe haben: z.B. Leckagen, fehlerhafte Wärmedämmung und die Entstehung von Kondensationsfeuchtigkeit. Zusätzlich kommen defekte Drainagen, undichte Dächer oder schlechte Fenstereinfassungen in Betracht. Oftmals sorgen winzige Ursachen für eine außergewöhnliche Wirkung. Auch dünne Risse in einer Wand sorgen dafür, dass Nässe sich im Gestein ansammelt.

Schimmelsanierung ausgeführt durch einen Fachmann

Beim Thema Schimmelsanierung muss dr Spezialist versuchen, Wärmebrücken zu reparieren, Isolierungen auszutauschen, Dämmungen zu optimieren und Reparaturleistungen an Bedachung, Wänden oder Außenmauer auszuführen sowie nasse Gebäudeteile trockenzulegen. Bei umfangreichen Schimmelbefall auf Wandoberflächen empfiehlt sich oft eine Bearbeitung mit einem besonderen Schimmelentferner, dessen Inhaltsstoffe auf die jeweilige Schimmelpilzart abgestimmt sein müssen. Die auf diese Weise bearbeiteten Hausbereiche dürfen natürlich für eine gewisse Zeit nicht betreten werden.

Ihr Baubetreuer in Rheinfelden, Schopfheim (Baden) und Bad Säckingen

Bad Säckingen ist reizvoller Kurort im Landkreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg am Hochrhein, gut 35 km von Basel gelegen. Auf einer Gesamtfläche von beinahe 25,34 km² wohnen gut 17.200 Anwohner in Bad Säckingen.

Bad Säckingen findet man am Hochrhein, der in diesem Bereich die Grenze zum Nachbarland Schweiz darstellt. Die Stadt findet man zusätzlich am Südrand des Hotzenwalds. Zur Stadt gehört auch eine Teilfläche der Fridolininsel im Rhein. Die Region ist sowohl beliebter Lebensmittelpunkt als auch beliebter Urlaubszielort. Die Golf- und Freizeitwelt Hochrhein in Obersäckingen führt einen großdimensionierten Indoor-Spielpark, eine Minigolf- und Adventure-Golfanlage sowie einen Golfplatz für anspruchsvolle Golfsportler. Zudem gibt es das Naturkundemuseum Wildlife.

Die Kleinstadt Bad Säckingen besteht aus folgenden früheren Gemeinden: Wallbach, Harpolingen, Obersäckingen, Säckingen und Rippolingen. In Bad Säckingen wird überdurchschnittlich Wasserkraft in Strom umgewandelt. Das Kavernenkraftwerk Bad Säckingen ist ein Pumpspeicherkraftwerk, das Rheinkraftwerk Säckingen findet man nur wenige hundert Meter östlich der Kernstadt. Sämtliche Kraftwerke wurden gebaut in den 1960er Jahren.
Oberhalb des Stadtzentrums befindet sich ein auf ca. 5 Hektar Fläche aufgestauter Bergsee. Dort existiert neben einem Tretbootverleih auch eine kleine Gastronomie, das zum Verweilen Möglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe des Sees liegt ein leicht besuchbares Wildgehege. Gerade erst startete zudem ein beliebter Kletterwald am Bergsee seinen Betrieb.

Attraktiver Hochrhein

Als Hochrhein wird der zwischen Bodensee und Basel gelegene Teilabschnitt des Rheins tituliert. Dieser Teilbereich formt weitgehend die Grenze zwischen der Bundesrepublik Deutschland und der Schweiz. Die Bennenung Hochrhein wurde erstmalig im 19. Jahrhundert durch Wissenschaftler eingeführt. Besonders die Geologen waren bestrebt, den Hochrhein namentlich vom Oberrhein zu differenzieren. Als präziser Grenzpunkt zwischen dem Teilbecken Rheinsee des Untersees und dem Hochrhein ist die Rheinbrücke Stein am Rhein bestimmt, als Endpunkt definiert man die Mittlere Brücke in Basel. Die Strecke zwischen diesen Grenzen liegen also um und bei 141 km. Auf dem deutschen Gebiet des Hochrheins findet man die Gemeinden Büsingen am Hochrhein, Jestetten, Lottstetten, Waldshut-Tiengen, Laufenburg (Baden), Bad Säckingen, Rheinfelden und Grenzach-Wyhlen.

Gutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Rheinfelden (Baden)

Die Start Rheinfelden ist hinter Lörrach die zweitgrößte Stadt im Landkreis Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Orte. Rheinfelden ist wirtschaftlich, geschichtlich und gesellschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der anderen Rheinseite verbandelt. Auf einer Fläche von annähernd 63 km² leben etwa 33.000 Einwohner in Rheinfelden (Baden), das seit dem 1. Januar 1975 eine große Kreisstadt ist. Mit der Gemeinde Schwörstadt ist die Stadt eine gemeinsame Verwaltung eingegangen. Rheinfelden befindet sich um und bei 15 Kilometer im Osten von Basel am rechten bzw. nördlichen Rheinufer. Im Ort verläuft der Fluss Dürrenbach in den Rhein.

Folgende Städte und Gemeinden befinden sich in der unmittelbaren Nähe von Rheinfelden in Baden: Lörrach, Grenzach-Wyhlen, Inzlingen, Schwörstadt, Schopfheim, Steinen und Maulburg.
Die Stadtgliederung besteht aus der Kernstadt, zu der heute ebenfalls die früheren Nachbargemeinden Warmbach und Nollingen zu rechnen sind, und den im Verlauf einer Gemeindereform übernommenen Gemeinden Karsau, Herten, Degerfelden, Nordschwaben, Minseln, Adelhausen und Eichsel.

Wirtschaftliche Grundlagen in der Region
Unter Rheinfelden existiert eine Lagerstätte von Salz, deren Gewinnung die Wurzel für die sich hier entwickelnde chemische Industrie bildete. Das alte Wasserkraftwerk war außerdem Kriterium zur Etablierung bedeutender energieverbrauchenden Unternehmungen, und deswegen auch für den Zuzug vieler Einwohner und somit für die Entwicklung der Stadt. Rheinfelden ist seit den Anängen bis in unsere Zeit eine Industriestadt geblieben. Neben Chemie findet man in der Zwischenzeit viele Firmen aus der Aluminium-Verarbeitung.

Gutachter für Immobilien in Schopfheim (Baden)

Schopfheim findet man zwischen Dinkelberg und Schwarzwald. Auf einer Grundfläche von knapp 67 qkm leben ca. 19.600 Anwohner. Das Gebiet von Schopfheim gliedert sich in neun Stadtteile. Dies sind neben dem alten Stadtkern die Ortschaften Eichen, Raitbach, Fahrnau, Enkenstein, Kürnberg, Gersbach, Langenau und Wiechs.

Vom Kerngebiet findet man im Süden das Siedlungsbebiet Altig. Die seitlich zum Siedlungsgebiet sich befindliche Kreisstraße K 6353 führt nach Dossenbach, einem Ortsteil von Schwörstadt. Erwähnenswert ist das Schopfheimer Rathaus, das im im Weinbrenner-Stil erbaut wurde. In der Altstadt findet man die älteste Kirche von Schopfheim St. Michael, deren Ursprung ins Jahr 807 dokumentiert ist. Die Wiesenbrücke, eine Betonbogenbrücke von 1912, gilt als eine beachtenswertesten Ingenieursleistung aus der Zeit nach der Jahrhundertwende. In Schopfheim haben besonders viele Firmen aus den Bereichen Elektrotechnik, Apparate- und Maschinenbau ihren Firmensitz.

Versierte Baufachleute in Rheinfelden, Bad Säckingen und Schopfheim (Baden)

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern auch in Waldshut-Tiengen, Südschwarzwald, Emmendingen, Weil am Rhein die erste Anlaufstelle. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine lange Berufserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination bzw. als Sachverständiger. Die aus seiner Berufung als Bausachverständiger sowie in sehr vielen Fortbildungen gewonnenen Kenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Probleme beim Hausbau oder Immobilienkauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg erklassig zu beraten und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.