Gutachter Schimmelpilz in Rheinfelden & Bad Säckingen

Gutachter Schimmelpilz ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem umfangreichen Spezialisten-Netzwerk.

Ein erfahrener Gutachter für Bau-Fragen sollte vom Bauherren immer eingeschaltet werden

Ein Gutachter ist per Definition eine natürliche Person mit einer bedeutenden Sachkenntnis und einer nennenswerten fachlichen Kompetenz auf einem speziellen Fachgebiet. Ein Gutachter hat die Pflicht, im Bereich seines Fachgebietes Urteile zu gewinnen und diese anschließend seinem Auftraggeber zu vermitteln.

Hat ein Gericht oder ein Amt nur ein ungenügendes Sach- oder Fachwissen zu einem bestimmten Wissensbereich, kann man die Aufgabe an einen Gutachter zur Beantwortung im Wege eines Auftrags übertragen. Basis für die Arbeit als Gutachter ist Fachkompetenz, man redet dabei gerne von der "besonderen Sachkunde". Zumeist wird diese Fachkunde erworben durch ein für das Thema geeignetes Hochschulstudium mit Diplom, sowie durch eine langjährige berufliche Erfahrung bzw. geeignete Fortbildung auf dem jeweiligen Sachgebiet.

Aber auch Bauherren kommen als Auftraggeber für einen Gutachter in Frage. Speziell wer eine alte Wohnimmobilie sich aneignen möchte, darf sich keinesfalls in erster Linie auf das äußere Aussehen des Einfamilienhauses verlassen. Selbst zwei Besichtigungen reichen da kaum mehr aus, um den Wert der Immobilie wirklich beurteilen zu können. Als Laie im Bereich Architektur ist das Risiko viel zu hoch, alleine womöglich schlimme Unzulänglichkeiten nicht anzuzeigen. Deshalb empfiehlt unser Bauberatungs-Büro vor der Unterschrift des Vertrages die ältere Immobilie durch einen neutralen Gutachter einschätzen zu lassen. Nur ein Gutachter für Bau-Fragen kann nach gewissenhafter Überprüfung abwägen, ob ein Haus seinen aufgerufenen Preis faktisch wert ist oder nicht.



Beim Erwerb eines Altbaus stellen sich wegen der aktuellen Energiepreise und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schädlingsbefall, Schadstoffbelastung, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der vorhandenen Haustechnik, Möglichkeiten des barrierearmen Wohnens häufig unter den Tisch. Eine unter bauspezifischen Gesichtspunkten durch den Baugutachter ausgeführte Begehung stellt sicher, dass sie nicht eine ordentliche Kaufsumme in ein Gebäude investieren für dessen Renovierung und bautechnische Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu streifen nochmals große Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Selbstverständlich liegt abschließende Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Hauskäufer auf ein sorgfältiges Baugutachten seines Objektes, muss er meistens stets mit verdeckten Baumängeln und u.U. beträchtlichen Kosten für die nötige Renovierung rechnen. Die Praxis demonstriert, dass ausnahmslos stets etwas im Argen liegt, was dem Bauanfänger nicht bewußt wird, ein Gutachter aber als Hinweis auf mögliche Fehler zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, seltsame Gerüche, altertümliche Öfen, Nässe am Fenster, Raumecken mit krausen Tapeten oder wo der Anstrich abplatzt, Zugerscheinungen oder eigenartiges Holzmehl unter den unter den Dachzargen. Hinter solchen Einzelheiten können sich ernsthafte Fehler tarnen, wie z.B. verfaulte Abdichtungen, mangelhafte Rohre, Zersetzungen und Schädlinge oder durchfeuchtete Isolierungen.

Hierbei muss dahinter sich nicht immer ein intrigantes Verhalten verstecken. Zahllose Verkäufer sind diese Mankos selbst nicht geläufig. Allein die Beauftragung von einem Gutachter kann den Häuslekäufern vor den Folgen nicht erkannter Problemstellen bewahren. Damit zusätzlich Sie keine ärgerlichen Offenbarungen erleben, vertrauen auch Sie der Arbeitserfahrung unserer Gutachter.

Gutachter Holzkonstruktionsschaden

Die Untersuchung von Holzkonstruktionen und ihren Konstruktionshölzern ist immer geboten, wenn ein Befall mit holzschädigenden Organismen - seien es nun Insekten oder Schimmelpilze – entdeckt wird. Dabei geht es darum, durch sinnvolle Testverfahren die betroffenen Areale zu bestimmen und diese dann genauer zu untersuchen. Während sich die Larven der Trockenholzschädlinge durch das Holz nagen und auf diesem Weg die Substanz des Holzes vernichten, die dann nicht mehr dafür tauglich ist, um Lasteinwirkungen aufzunehmen, entfestigen holzzerstörende Pilze das Holzmaterial indem sie zum einen die Zellwände der einzelnen Holzzellen oder das Lignin verarbeiten. In beiden Fällen gibt es zur Lastaufnahme einen kleineren Querschnitt als ursprünglich geplant. Mit fortschreitendem Holzabbau kommen die angegriffenen Tragwerksbauteile an das Limit ihrer Belastbarkeit, was sich als Bauteilversagen beispielsweise extreme Verformung oder Bruch - auswirkt, was Folgen auf zusätzliche Tragwerksteile haben kann.

Derartige Holzschäden tauchen beileibe nicht nur bei älteren Gebäuden auf. Holzkonstruktionen zeigen sich äußerst sensibel auf den Einfluss von verstärkter Feuchtigkeit oder direkt Wasser. Wenn die Holzkonstruktion nicht zügig genug abtrocknen kann, finden holzzersetzende Pilze, deren Sporen in der Luft praktisch allgegenwärtig sind, eine zur Besiedelung
Für solche Untersuchungen hilft nach der Definition der betroffenen Bereiche die schädigungsreduzierte Bohrwiderstandsmessung mit einem Resistographen. Diese Appartur nutzt einen Spezialbohrer und registriert die Stromaufnahme; diese wird graphisch als Kurve dargestellt. Stabileres Holz erfordert für den Bohrervortrieb eine höhere Stromaufnahme, weiches oder geschädigtes Holz eine erheblich niedrigere Stromaufnahme. So lassen sich - fast folgenlos – Holzelemente untersuchen und Holzkonstruktionen über die Kartierung der Untersuchungsergebnisse umfänglich bewerten.
Diese umfänglichen Untersuchungen bieten eine sichere, verwertbare Grundlage für die Bestimmung der Schwere des Schadens und die Sanierungsplanung an beeinträchtigten Holzkonstruktionen.Das verdeutlicht aber, dass eine Untersuchung von Holzkonstruktionen nach der Entdeckung eines Schädlingbefalls zwingend durch einen Baufachmann vollzogen werden sollte, um den Umfang zu schätzen und die nötigen Reparaturverfahren zu konzipieren. Wenn es um die Analyse von Holzkonstruktionen mit Resistograph und Bohrwiderstandsmessung geht, sind Sie beim uns optimal versorgt.

Schimmelpilz schnell beseitigen!

Schimmelpilze sind oft nachweisbar bereits in der Umgebungsluft eines Raumes. Insbesondere hinsichtlich eines Schimmelpilznachweises in von Gebäuden erleben wir in den vergangenen Jahren eine wahre Flut unterschiedlichster Publikationen. Neben Themen wie "Nachweismethodiken" und "Sanierungsmethoden" setzen sich viele der Artikel mit dem Problem der gesundheitlichen Bewertung von Schimmelpilzen auseinander. Wo drohen die Gefahren von Schimmelpilzen?



Der Beweis für Schimmelpilzen oder Schimmel begründet nicht automatisch eine gesundheitliche Gefahr. Nicht jeder Hinweis auf Schimmelpilzen, sei es aufgrund eines erkennbaren oder eines nicht erkennbaren Befalls vom Inneren eines Hauses, geht mit einem gesundheitlichen Riskio für die Bewohner bzw. Nutzer der Räumlichkeiten einher. Die folgenden Standpunkte müssen bei der Beurteilung der Gesundheitsgefahr unbedingt mitbedacht werden:

• Wie groß ist die Exposition bzw. wie umfänglich ist der Schimmelpilz-Befall?
• Welche Arten von Schimmelpilzen sind festzustellen?
• Existieren auf Seiten der Bewohner oder Nutzer der befallenen Innenräume Faktoren, welche eine besondere Empfänglichkeit/Empfindlichkeit gesundheitlicher Art bedingen?
• Welche Expositionspfade sind zu befürchten?

Sobald der Hinweis auf denkbaren Schimmelpilz oder Schimmel vorhanden ist, sollten Sie sich Fragen stellen wie: Ist ein muffiger Geruch festzustellen? Gibt es dunkle oder schwarz-graue Verfärbungen an Decken, hinteren Möbeln oder Zimmerecken?

Schimmelpilze benötigen zum Wachsen Wärme, Nahrung und Feuchtigkeit. Bei Fragen, die einen Anfangsverdacht auf Schimmelpilze nahelegen, sollten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung auf Schimmel begutachten lassen. Damit der Schimmel nicht zurück kommt, sollte eine Sanierung durch ergänzende Tests überprüft werden. Eine Baubegleitung durch Bauberater ist dringend jedem Immobilienbesitzer anzuraten.

Unterstützung für Immobilienbesitzer in Bad Säckingen, Rheinfelden und Schopfheim (Baden)

Bad Säckingen ist eine Kurstadt im Landkreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg am Hochrhein, ca. 35 Kilometer von Basel gelegen. Auf einer Gesamtfläche von knapp 25,34 qkm findet man etwa 17.100 Einwohner in Bad Säckingen.

Der Ort befindet sich am Hochrhein, der an diesem Ort die Grenzlinie zum Nachbarland Schweiz bildet. Die Stadt befindet sich außerdem am südlichen Rand des Hotzenwalds. Zur Stadt zählt auch ein Teil der Fridolininsel im Rhein. Die Region ist sowohl reizvoller Lebensmittelpunkt als auch reizvoller Urlaubszielort. Die Golf- und Freizeitwelt Hochrhein in Obersäckingen beinhaltet einen großen Indoor-Abenteuerpark, eine Adventure-Golf- und Minigolfanlage sowie eine 18-Loch Golfanlage für professionelle Golfer. Zusätzlich findet man das Wildlife Naturkundemuseum.

Die Stadt Bad Säckingen besteht aus den nachfolgenden ehemaligen Gemeinden: Obersäckingen, Wallbach, Säckingen, Harpolingen und Rippolingen. In Bad Säckingen wird vermehrt Wasserkraft verwendet. Das Kavernenkraftwerk Bad Säckingen ist ein Pumpspeicherkraftwerk, das Rheinkraftwerk Säckingen liegt einige hundert Meter im Osten der Kernstadt. Alle Anlagen gibt es bereits seit den 1960er Jahren.
Oberhalb der Altstadt befindet sich ein auf über 5 Hektar Fläche aufgestauter Bergsee. Dort befindet sich neben einem Verleih für Tretboote auch einen kleinen Gastronomiebetrieb, das zur Einkehr einlädt. In der Nähe des Sees findet man ein leicht urkundbares Wildgehege. Im Jahr 2019 startete des Weiteren ein abwechslungsreicher Kletterwald am Bergsee sein Freizeitangebot.

Leben im Hochrhein

Als Hochrhein wird der zwischen Bodensee und Basel gelegene Teilabschnitt des Rheins bezeichnet. Dieser Abschnitt formt im weitesten Sinne die Staatsgrenze zwischen der Schweiz und Deutschland. Die Bennenung Hochrhein wurde erstmals im 19. Jahrhundert durch Wissenschaftler eingeführt. In erster Linie die Geologen waren bestrebt, den Hochrhein namentlich vom Oberrhein zu unterscheiden. Als definitiver Grenzpunkt zwischen dem Teilbereich Rheinsee des Untersees und dem Hochrhein ist die Rheinbrücke Stein am Rhein bestimmt, als Endpunkt definiert man die Mittlere Brücke in Basel. Die Entfernung zwischen diesen Grenzpunkten liegen also über 141 Stromkilometer. Auf dem deutschen Gebiet des Hochrheins liegen die Gemeinden Büsingen am Hochrhein, Bad Säckingen, Laufenburg (Baden), Grenzach-Wyhlen, Jestetten, Lottstetten, Rheinfelden sowie Waldshut-Tiengen.

Fachkundige Bauberatung für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Rheinfelden (Baden)

Die Start Rheinfelden ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die benachbarten Gemeinden. Der Ort ist gesellschaftlich, wirtschaftlich und geschichtlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der anderen Seite des Rheins verbandelt. Auf einer Fläche von über 63 km² gibt es rund 33.000 Einwohner in Rheinfelden (Baden), das seit Anfang 1975 eine große Kreisstadt ist. Mit dem Ort Schwörstadt ist die Stadt eine gemeinsame Verwaltung eingegangen. Rheinfelden findet man ungefähr 15 km östlich von Basel am rechten bzw. nördlichen Rheinufer. Im Ort verläuft der Fluss Dürrenbach in den Rhein.

Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Rheinfelden in Baden: Schopfheim, Inzlingen, Steinen, Maulburg, Lörrach, Schwörstadt und Grenzach-Wyhlen.
Das Stadtgebiet besteht aus der Kernstadt, zu der inzwischen ebenfalls die einstmaligen Gemeinden Warmbach und Nollingen gehören, und den im Verlauf der Gemeindereform übernommenen Gemeinden Karsau, Nordschwaben, Adelhausen, Herten, Degerfelden, Minseln und Eichsel.

Wirtschaft in Rheinfelden
Unterhalb von Rheinfelden liegt eine Salzlagerstätte, deren Abbau die Basis für die dort ansässige chemische Industrie war. Das alte Wasserkraftwerk war zusätzlich Grundlage zur Schaffung bekannter energieverbrauchenden Firmen, und deshalb auch für das Wachstum der Einwohnerzahlen und damit für die Entstehung und heutige Entwicklung der Stadt. Rheinfelden ist seit den frühen Jahren bis in unsere Zeit ein Standort für Industrie geblieben. Neben chemischen Betrieben findet man in der Zwischenzeit viele Firmen aus der Aluminium-Verarbeitung.

Gutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Schopfheim (Baden)

Schopfheim liegt zwischen Schwarzwald und Dinkelberg. Auf einer Fläche von ca. 67 km² wohnen rd. 19.600 Anwohner. Das Gebiet von Schopfheim unterteilt sich in neun Stadtbezirke. Diese sind neben dem alten Stadtkern die Ortschaften Enkenstein, Kürnberg, Gersbach, Langenau, Raitbach, Wiechs, Fahrnau und Eichen.

Vom Stadtkern liegt südlich die Wohnsiedlung Altig. Die parallel zum Gebiet verlaufenden Kreisstraße K 6353 bringt einen nach Dossenbach, einem Stadtbereich von Schwörstadt. Attraktiv ist das Rathaus von Schopfheimer, das im im Weinbrenner-Stil errichtet wurde. In der Altstadt findet man die älteste Kirche von Schopfheim St. Michael, deren Ursprung ins Jahr 807 dokumentiert ist. Die Wiesenbrücke, eine Betonbogenbrücke von 1912, gilt als eine wichtigsten Ingenieursleistung ihrer Zeit. In Schopfheim haben besonders viele Firmen aus den Wirtschaftsbereichen Elektrotechnik, Maschinen- und Apparatebau ihren Hauptsitz.

Erfahrene Baufachleute in Schopfheim, Bad Säckingen und Rheinfelden (Baden)

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern ebenso in Emmendingen, Südschwarzwald, Weil am Rhein und Waldshut-Tiengen verantwortlich. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit großer Einsatzfreude und hat eine bereits sehr lange Praxiserfahrung in der Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung sowie als Gutachter. Die aus seiner Arbeit als Bausachverständiger sowie in etlichen Weiterbildungen gewonnenen Fachkenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Pannen beim Neubau oder Immobilienkauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg hinänglich zu betreuen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren.