Brandschutz Bauberatung in Waldshut-Tiengen

Brandschutz Bauberatung ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns per Telefon unter:

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oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Brandschutz sollte perfekt aisgeführt sein

Präventiver Brandschutz kann Leben retten! Knapp 800 Personen sterben Jahr für Jahr in Deutschland bei Haus- und Wohnungsbränden. Beinahe 5.500 Opfer von Bränden werden zum Teil schwer verletzt. Brandgutachter berechnen den Schaden, der bei gesamt ungefähr 240.000 Bränden entsteht, auf ca. drei Milliarden Euro. Dieses zeigt deutlich, wie bedeutend ein ausreichender Brandschutz sein kann. Vor allem private Bauwillige sollten deutlich mehr auf den vorbeugenden Brandschutz ein Augenmerk richten, um seine Familie in Sicherheit zu wissen.

Brandschutz startet bereits bei der Haisplanung. Alle Bundesländer haben das in ihren jeweiligen Landesbauordnungen geregelt, allerdings verschieden. Architekten sollten beim Konzipieren eines Wohnhauses taugliche Baumaterialien und Konstruktionsweisen zur Anwedung bringen, Fluchtwege für die Menschen einplanen und die Zuwegung für Feuerwehr - und Rettungsfahrzeuge garantieren. Prinzipiell sollte bei allen Neubauten die Entstehung eines Brandes und die Ausdehung von Feuer und Rauch erschwert werden. Die Haftung beim Brandschutz befindet sich rechtlich immer beim Immobilienbesitzer. Deswegen sollten sie zur Sicherheit auch immer einen professionellen Sachverständigen hinzuziehen, der abklärt, was die Eigentümer veranlassen, wo und wie sie gegebenenfalls nachlegen müssen.

Ein optimaler Brandschutz muss bei jedem Wohn- oder Geschäftshaus ein unverzichtbarer Bestandteil der Gebäudesicherheit sein. Nicht zu Unrecht gelten in der Bundesrepublik Deutschland strenge Vorschriften. Diese Bestimmungen zum Brandschutz beinhalten selbstverständlich auch die verschiedenen Baumaterialien sowie die Methoden der Gebäudeisolierung.

Damit ein Neubau auch all diesen Gesetzen Folge leistet und nur zugelassene Baustoffe verwendet werden, empfiehlt unser Gutachterbüro allen privaten Bauherren zur sorgsamen Überprüfung der Bauverträge. Besonders Bauherren, die mit Bauträgern und Schlüsselfertig-Anbietern bauen, sollten die Leistungsbeschreibungen vor Vertragsabschluss von einem freien Baugutschter kontrollieren lassen.

Als Mindestanforderung gilt: ein Rauchmelder im Flur jedes Geschosses der Wohnimmobilie – und das vom Kellergeschoss bis zum Dachboden. Zudem einer in jedem Kinder- und Schlafzimmer. Weil Qualm stets nach oben steigt, müssen die handflächengroßen Rauchmelder immer an der Decke angebracht werden, grundsätzlich mittig im Raum und nie in der Nähe von Lüftungsschächten oder an zugigen Stellen. Nur im Bad und WC als auch in der Küche direkt dürfen Bauherren auf Rauchmelder verzichten; Dämpfe und Dunstschwaden führen nämlich in den meisten Fällen zu Falschalarm.

Brandschutz bei einem älteren Haus

Sie möchten eine ältere Immobilie z.B. energetisch sanieren? Ein Themengebiet, das hierbei grundsätzlich bedacht werden sollte, ist der Brandschutz. Auch bei der Sanierung von einem Altbau sind alle Anforderungen für einen vorbeugenden Brandschutz einzubeziehen. Die Themenkomplexe Brandschutz und energetische Sanierung gehören untrennbar zusammen. Die perfekteste Sanierung ist vergebens, wenn der Brandschutz nicht berücksichtigt wird und ein Brandrisiko vorhanden ist. Alle eingesetzen Dämmstoffe müssen auf jeden Fall den Erfordernissen vom Brandschutz genügen. Je nach Größe des Gebäudes und Gebäudeart können diverse Formen der Isolierung von Vorteil sein. Die Art und Weise der zu verwendenden Dämmung muss abhängig vom jeweiligen Sanierungsobjekt gemacht werden. Methode und Material haben letztlich auch direkten Einfluss auf den individuellen Brandschutz. Bei einer Besichtigung direkt vor Ort kann schnell bestimmt werden, welche Form der Isolierung und damit auch vom Brandschutz als geeignet erscheint.

Zu allen Fragen zum Themengebiet Brandschutz stehen Ihnen unsere erfahrenen Bausachverständigen gerne zur Verfügung. Seit vielen Jahren sind wir Ihr erfahrener Ansprechpartner für die energetische Sanierung von Gebäuden, was selbstverständlich den Brandschutz umfasst. Wir verfügen über hervorragende Kenntnisse, wenn es um das Thema Brandschutz geht. Melden Sie sich bitte bei uns, wir beraten Sie qualifiziert und individuell, immer direkt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Eine qualifizierte Bauberatung schont die Nerven

Eine Menge Menschen investieren alljährlich ihr volles Geldvermögen in den Bau der eigenen vier Wände und nehmen dabei nicht selten eine über einen langen Zeitraum laufende Schuldverpflichtung in Kauf. Um Kosten zu sparen und um mögliche eigene Denkfehler zu verhindern, kooperieren immer mehr Bauherren heute nicht mehr mit einem eigens engagierten Architekten, sondern kaufen ein schlüsselfertiges Haus. Der Bauherr begibt sich dadurch aber unter Umständen nur in andere Zwänge. Nur eine übergeordnete Bauberatung hilft vor den Nachteilen des schlüsselfertigen Bauens. Als Nichtfachmann hat man es oftmals mit wenig exakten Leistungsbeschreibungen, lückenhaften Angeboten und exorbitanten Kosten zu tun und kann dies ohne fachmännische Bauberatung noch nicht einmal sachlich richtig beurteilen. Insbesondere wenn der Bauträger insolvent geht, wünscht sich jeder Auftraggeber, zuvor eine fachkundige Bauberatung eingeholt zu haben.



Eine Bauberatung sollte aus diesem Grunde für alle Bauherren eine selbstverständliche Sache sein. Eine fachlich versierte Bauberatung prüft alle Angebote von Fertighausunternehmen, Schlüsselfertig-Baufirmen oder Gesamtanbietern noch im Vorfeld des Vertragsabschlusses. Außerdem wird bei einer Bauberatung jedes Angebot haarklein analysiert und sämtliche Offerten untersucht. Der Bauberater lässt gegebenenfalls Leistungsbeschreibungen verfeinern, überprüft die Kostenauflistungen und kümmert sich um die exakte Einhaltung des vom Gesetzgeber festgesetzten und vertraglich vereinbarten Qualitätsstandards im zuge des Bauprozesses. In den meisten Fällen konzentriert sich die Leistung eines Bauberaters darauf, dass Baubeschreibungen verbessert und Vertragsverfehlungen erkannt werden.

Eine neutrale Bauberatung besitzt für den Bauherren das Plus, dass der beauftragte Bauexperte nur die Wünsche seines Auftraggebers gegenüber dem Bauunternehmen vertritt. Bauherren sollten aus diesem Grund ihre Bauberater ausnahmslos selbst hinzuziehen und auch selbst entlohnen. Wenn die Bauberatung von jemanden vorgenommen wird, der gleichzeitig für den Bauträger oder dessen Vertragspartner tätig ist, kann das Arbeitsergebnis nicht mehr unparteiisch sein. Ein versierter Bausachverständiger ist dahingehend ohne Ausnahme unabhängig.

Bauherren sollten sich noch vor der Beauftragung über die fachliche Eignung der Person, die die Bauberatung durchführen soll, informieren. Nicht jeder qualifizierte Bausachverständige kennt sich auch beim Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Ein Baugutachter für Gewerbebauten ist beim Bauen von Bungalows vielleicht nicht der richtige Mann für die Bauberatung. Jedoch auch dem qualifiziertesten Sachverständigen kann einmal eine fehlerhafte Beurteilung passieren. Auch dieses Thema sollte man zum richtigen Zeitpunkt ansprechen. Ein qualifizierter Experte verfügt über eine vom Gesetzgeber vorgeschriebene Berufshaftpflicht und wird sich aus diesem Grund über diese Frage auch nicht ärgern.

Baugutachter für Immobilien in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die neu geschaffene Stadt Waldshut-Tiengen übertraf mit der Gründung die Grenze von 20.0000 Einwohnern. Danach stellte die Stadtverwaltung einen Antrag auf Ernennung zur Großen Kreisstadt, dem das Land Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 einwilligte. Auf einer Fläche von rd. 77,97 km² wohnen gerade gut 24.200 Bewohner.

Der Ort Waldshut-Tiengen liegt am Hochrhein. Seine nördlichen Stadtteile reichen bis in den südlichen Schwarzwald hinein. Der Waldshuter Kernbereich findet man knapp 2 Kilometer im Westen der Einmündung der Aare in den Rhein, in der Nähe vom zum Schweizer Kanton Aargau. Der Fluss Aare ist der größte Zufluss des Rheins in seinem gesammten Verlauf. Der Ortsteil Tiengen findet man nahe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach existieren noch die Flüsse Schlücht und Steina, die innerhalb des Stadtgebietes in die Wutach fliessen. Aus diesem Grund wurde Tiengen vor Jahren oft auch als "Viertälerstadt" tituliert. Waldshut-Tiengen gehört zum Naturpark Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen liegen in naturgegebenen engen Lagen, eine umfangreiche Stadterweiterung und neue Baugebiete stößt darum auf geologische Grenzen, so startete man in Waldshut mit dem Neubau eines Stadtteiles auf dem Aarberg und im Bereich Tiengen auf dem Vitibuck.

Diese Gemeinde und Städte liegen in der Nachbarschaft von Waldshut-Tiengen: Albbruck, Dogern, St. Blasien, Dachsberg Wutöschingen, Weilheim (Baden), Küssaberg, Lauchringen und Ühlingen-Birkendorf (allesamt im Landkreis Waldshut) sowie die Gemeinden Görwihl, Tiefenstein, Full-Reuenthal, Rüßwihl und Leuggern.

Stadtgliederung und Ortsteile von Waldshut-Tiengen

Der Stadtbereich von Waldshut-Tiengen wird gebildet aus den beiden Kernstädten Waldshut und Tiengen/Hochrhein und den im Verlauf der Gemeindereform in diese früheren Städte eingegliederten bzw. mit diesen beiden Städten zusammengeschlossenen früheren 9 Ortschaften Detzeln, Breitenfeld, Aichen (mit Gutenburg), Eschbach, Gurtweil, Indlekofen, Krenkingen, Oberalpfen, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen). Zu Waldshut-Tiengen zählen die Ortsteil Homburg und Hasenhof bei Breitenfeld.

Der Landstrich ist optisch sehr schön und ist nicht nur als Heimatort, sondern auch für Touristen beliebt. Der Ort Waldshut-Tiengen befindet sich an der Hochrheinbahn zwischen Basel und Schaffhausen. Von Basel kommend erreicht die Strecke erst den Ortsteil Waldshut, bevor sie durch den Aarbergtunnel den Stadtteil Tiengen am Fuße des Vitibuck erreicht. Über das Steinaviadukt kommt manm nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von hier aus führt die Tour weiter nach Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Baugebiete in Waldshut-Tiengen

Aktuelle Bauprojekte in Waldshut-Tiengen gibt es z.B. hier: Bodenäcker in Gurtweil, Baugebiet Hausacker III Oberalpfen, Homburg nahe Kadelburg, Neubaugebiet „Bergstadt III“ sowie Am Kaltenbach in Tiengen.
In Ühlingen-Birkendorf gab bzw. finden sich ebenso besonders viele Baugebiete. Hier zu nennen sind Hofwiesstraße II, Baugebiet Bonndorf, Falkenstein in Berau und das Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf.

Versierte Bauspezialisten in Waldshut-Tiengen

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Hausbesitzer außerdem in Lörrach, Weil am Rhein und Waldshut-Tiengen, Südbaden der beste Ansprechpartner. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und verfügt über eine lange Berufserfahrung in der Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung sowie als Gutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Baugutachter sowie in vielen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Pannen beim Neubau oder Immobilienkauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg erklassig zu betreuen und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.