Brandschutz Bauberatung in Emmendingen

Brandschutz Bauberatung ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem umfangreichen Spezialisten-Netzwerk.

Brandschutz ist ein wichtiger Sicherheitsfaktor

Präventiver Brandschutz bewahrt Sie und Ihre Familie vor einem Feuerschaden! Annähernd 800 Personen sterben pro Jahr in der Bundesrepublik Deutschland bei Wohnungs- und Hausbränden. Zirka 5.500 Opfer von Bränden werden zum Teil erheblich verletzt. Versierte Experten vermuten den finanziellen Schaden, der bei gesamt ca. 240.000 Bränden entsteht, auf um und bei 3 Mrd. Euro. Dieses zeigt eindeutig, wie wichtig ein professioneller Brandschutz sein kann. Besonders private Bauwillige müssen noch viel mehr auf den vorbeugenden Brandschutz Rücksicht nehmen, damit es nicht irgendann ein böses Erwachen gibt.

Vorbeugender Brandschutz startet schon in der Planungsphase. Die jeweiligen Bundesländer haben das in ihren eigenenen Landesbauordnungen bestimmt, wenn auch voneinander abweichend. Architekten müssen beim Konzipieren eines Wohnhauses taugliche Baumaterialien und Konstruktionsarten benutzen, Fluchtwege für die Insaasen einbauen und Zufahrten für Feuerwehr - und Rettungsfahrzeuge schaffen. Dem Grunde nach muss bei sämtlichen Wohnhäusern die Entstehung eines Brandes und die Ausbreitung von Feuer und Rauch ausgeschlossen werden. Die Haftung beim Brandschutz befindet sich rechtlich immer beim Hausherren. Darum sollten sie wenn es geht immer einen unabhängigen Sachverständigen zu Rate ziehen, der klärt, was die Hauseigentümer veranlassen, wo und wie sie möglicherweise nachrüsten müssen.

Ein genügender Brandschutz sollte bei jedem Wohn- oder Geschäftshaus eine Selbstverständlichkeit sein. Nicht zu Unrecht gelten in der Bundesrepublik Deutschland strenge Richtlinien. Diese Vorschriften zum Brandschutz beinhalten selbstverständlich auch die diversen Baumaterialien und die Methoden der Gebäudedämmung.

Damit ein Neubau auch jeglichen Gesetzen Folge leistet und nur zulässige Baumaterialien verarbeitet werden, rät unser Gutachterbüro allen privaten Bauherren zur gründlichen Prüfung der Bauverträge. In erster Linie Bauherren, die mit Schlüsselfertig-Anbietern und Bauträgern agieren, müssten die Baubeschreibungen vor Unterzeichnung von einem selbst beauftragten Bausachverständigen kontrollieren lassen.

Als Mindestanforderung gilt: ein Rauchmelder im Flur jedes Geschosses der Wohnimmobilie – und das vom Kellergeschoss bis zum Spitzboden. Zusätzlich einer in jedem Schlaf- und Kinderzimmer. Weil Rauch prinzipiell zur Decke steigt, müssen die tassengroßen Rauchmelder immer an der Decke montiert werden, grundsätzlich in der Raummitte und nicht in der Nähe von Lüftungsschächten oder an windigen Stellen. Nur im Bad und Toilette als auch in der Küche direkt sollten Bauherren auf Rauchmelder verzichten; Dunst und Dämpfe führen nämlich für gewöhnlich zu fehlerhaftem Alarm.

Brandschutz bei einer Bestandsimmobilie

Sie wollen ein älteres Gebäude zum Beispiel energetisch sanieren? Ein Thema, das hierbei unbedingt berücksichtigt werden sollte, ist der Brandschutz. Auch bei der Modernisierung von einem Altbau sind alle Erfordernisse für einen optimalen Brandschutz einzubeziehen. Die Themengebiete Brandschutz und energetische Sanierung gehören unbedingt zusammen. Die beste Sanierung ist nichts wert, wenn der Brandschutz unberücksichtigt bleibt und ein Brandrisiko besteht. Alle verarbeiteten Dämmstoffe müssen auf jeden Fall den Erfordernissen vom Brandschutz entsprechen. Je nach Gebäudegröße und Gebäudeart können unterschiedliche Ausgestaltungen der Isolierung von Vorteil sein. Die Art und Weise der verwendeten Dämmung muss abhängig vom jeweiligen Objekt gemacht werden. Material und Methode haben letzten Endes auch unmittelbaren Einfluss auf den entsprechenden Brandschutz. Bei einer Begehung unmittelbar vor Ort kann zügig entschieden werden, welche Form der Isolierung und damit auch vom Brandschutz als geeignet erscheint.

Für Informationen zum Thema Brandschutz stehen Ihnen unsere erfahrenen Fachleute gerne zur Verfügung. Seit vielen Jahren sind wir Ihr gut ausgebildeter Partner für die energetische Gebäudesanierung, was natürlich den Brandschutz beinhaltet. Wir verfügen über modernste Einblicke, wenn es um den Brandschutz geht. Kontaktieren Sie uns bitte, wir beraten Sie sachkundig und individuell, immer direkt auf Ihre Erfordernisse zugeschnitten.

Eine erfahrene Bauberatung deckt Probleme im Vorfeld auf

Eine Menge Bundesbürger investieren Jahr für Jahr ihr komplettes Kapital in die Errichtung eines eigenen Hauses und nehmen hierbei oft eine viele Jahre laufende finanzielle Belastung in Kauf. Um Geld einzusparen und um gleichsam eigene Fehleinschätzungen zu vermeiden, kooperieren viele Bauherren zurzeit nicht mehr mit einem beauftragten Architekten, sondern kaufen eine schlüsselfertige Immobilie. Der Investor begibt sich so jedoch unter Umständen nur in andere Abhängigkeiten. Nur eine neutrale Bauberatung hilft vor den Nachteilen des schlüsselfertigen Bauens. Als Laie hat man es häufig mit wenig exakten Exposes, mangelbehafteten Angeboten und exorbitanten Kostennoten zu tun und kann diesen Umstand ohne fachlich versierte Bauberatung noch nicht einmal korrekt beurteilen. Insbesondere wenn der Bauträger insolvent geht, wünscht man sich, zuvor eine qualifizierte Bauberatung in Anspruch genommen zu haben.



Eine Bauberatung sollte deshalb für alle Bauherren selbstverständlich sein. Eine neutrale Bauberatung überprüft alle Offerten von Fertighausfirmen, Schlüsselfertig-Anbietern oder Gesamtanbietern noch vor Vertragsunterzeichnung. Auch wird bei einer Bauberatung ein jedes Angebot haarklein analysiert und alle Offerten untersucht. Der Bauberater lässt ggfs. Leistungsbeschreibungen ergänzen, überprüft die Kostenberechnungen und kontrolliert die punktgenaue Einhaltung des per Gesetz festgesetzten und vertraglich vereinbarten Qualitätsstandards auf dem Bau. In der Regel beschränkt sich die Arbeit bei einer Bauberatung darauf, dass Baubeschreibungen verbessert und Abweichungen zur vertraglich vereinbarten Leistung begutachtet werden.

Eine neutrale Bauberatung besitzt für den Häuslebauer das Plus, dass der beauftragte Bauexperte nur die Interessen seines Auftraggebers gegenüber der Hausbaufirma vertritt. Bauherren sollten deshalb ihre Bauberater besser selbst beauftragen und auch selbst entlohnen. Wenn die Bauberatung von jemanden vorgenommen wird, der auch für den Bauträger oder dessen Vertragspartner tätig ist, kann das Arbeitsergebnis nicht mehr unparteiisch sein. Ein seriöser Bausachverständiger ist hingegen ausnahmslos unabhängig.

Bauherren sollten sich noch vor der Auftragsvergabe über die fachlichen Referenzen der Person, die die Bauberatung durchführen soll, schlau machen. Nicht jeder fachlich geeignete Sachverständige kennt sich auch beim Bau von Ein- oder Mehrfamilienhäusern aus. Ein Experte für Gewerbebauten ist beim Bauen von Einfamilienhäusern u.U. überfordert. Aber auch dem qualifiziertesten Baugutachter kann einmal eine Fehleinschätzung passieren. Auch diese Gefahr sollte man zum richtigen Zeitpunkt ansprechen. Ein seriöser Experte verfügt über eine vom Gesetzgeber vorgeschriebene Berufshaftpflicht und wird sich aus diesem Grund über diese Fragestellung auch nicht ärgern.

Fachkundige Hilfe für Immobilieneigentümern in Emmendingen

Emmendingen ist eine Stadt im südwestlichen Teil, etwa 14 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Seit 1973 ist Emmendingen Kreisstadt und mit etwa 28.466 Einwohner die wichtigste Stadt und das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen. Mit den Gemeinden Freiamt, Sexau, Malterdingen und Teningen hat Emmendingen eine Verwaltungsgemeinschaft ins Leben gerufen. Die Stadt Emmendingen findet man im Breisgau zwischen dem Kaiserstuhl in der Rheinebene und der Vorbergzone des Schwarzwaldes nördlich so genannten Freiburger Bucht.

Neubau in Emmendingen und seinem Umland

Folgende Städte und Ortschaften liege im Umland von Emmendingen: Tenningen, Freiamt, Malterdingen, Sexau, Reute sowie Denzlingen. Zum "Mittelbereich Emmendingen" gehören neben dem Ort Emmendingen noch die Gemeinden Bahlingen am Kaiserstuhl, Endingen am Kaiserstuhl, Rheinhausen, Herbolzheim, Waldkirch, Elzach, Riegel am Kaiserstuhl, Wyhl am Kaiserstuhl, Sasbach am Kaiserstuhl, Kenzingen, Forchheim, Vörstetten und Weisweil.

Stadtgliederung und Stadtteile von Emmendingen

Die Stadtfläche von Emmendingen wurde in die 6 Bezirke Wasser, Kollmarsreute, Mundingen, Windenreute, Emmendingen-Kernstadt sowie Maleck unterteilt. Die Bereiche der Stadtteile entsprechen außer der Teile Emmendingen-Kernstadt und Windenreute einstmals selbstständigen Gemeinden. Zu einigen Stadtteilen rechnet man teilweise weitere separat gelegene Wohnplätze mit eigenem Namen, die i.d.R. nicht so viele Bewohnern haben, inzwischen aber stellenweise auch bereis mit Emmendingen verschmolzen sind. Zum Viertel Emmendingen-Kernstadt gehört z.B. der Bereich des ehemaligen Klosters Tennenbach. Zum Stadtteil Kollmarsreute zählt man die Ansiedlung Kollmarsreute mit dem Altdorf. Zum Viertel Maleck gehören das Dorf Maleck, Hintere und Vordere Zeismatte, der Wohnplatz am Laberberg, Höfe und Häuser Auf dem Buch und die Zinken Brandel. Zum Viertel Mundingen gehören das Dorf Mundingen, die Höfe Amsenhof, Huttenhof, Lehenhof und Wöpplinsberg und der Bereich Mundinger Mühle. Zum Stadtteil Windenreute gehören der Ort Windenreute sowie Domäne und Ruine Hochburg.
Im Gebiet von Emmendingen-Kernstadt fand man die abgegangenen Orte Bertoldsfeld, Buchgieße, Kastelberg, Eichberg, Weiherschloß und Weiler. Im Stadtteil Kollmarsreute lag die abgegangene Ortschaft Walenwinkel. Im Bereich Maleck befanden sich die abgegangenen Ortschaften Korben, Laberhof und Lindenfurt. Im Ortsteil Mundingen fand man die abgegangenen Orte Graben, Schorren, Wittenbühl und Lohe. Im Bereich Wasser lag die nur aufgrund des Flurnamens abgegangene Ortschaft Weilerhof und im Bereich Windenreute lagen die gleichfalss aufgrund von Flurnamen angenommenen abgegangenen Orte Schauhof, Bürkleäcker und Kastelberg.

Erfahrene Baufachleute in Emmendingen

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Bauherrren auch in Südbaden, Lörrach, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein zuständig. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und hat eine langjährige Berufserfahrung in der Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination bzw. als Gutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Gutachter sowie in vielen Fortbildungen gewonnenen Kenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger alle anfallenden Probleme beim Hausbau oder Hauskauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg all umfassend zu betreuen und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.