Bauvertrag in Waldshut-Tiengen

Bauvertrag Waldshut-Tiengen ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem umfangreichen Spezialisten-Netzwerk.

Beratung beim Bauvertrag

Zu jedem Frühlingsanfang beginnen zahlreiche Familien das Ereignis Neubau des eigenen Hauses. Sie opfern ihr meistens komplettes Geld in ein individuelles Heim und überschulden sich für Jahrzehnte. Sehr viele zukünftige Hausbesitzer planen gegenwärtig nicht mehr mit einem Architekten, sondern bestellen ein schlüsselfertiges Gebäude. Mit der simplen Unterzeichnung eines Bauvertrags, so erhoffen sie, bleiben die Belastungen unter Kostenkontrolle, das geldliche Engagement überschaubar.



Theoretisch soll das zwar so sein, die Anwendung sieht aber nach den jahrelangen Erfahrungen unseres Bauberatungsbüros leider anderes aus: Flüchtige Bauverträge, falsche Bauleistungsbeschreibungen, fehlerhafte Angebote und exorbitante Kostenpläne und Bauträgerinsolvenzen sind nicht selten. Sie verschulden enorme Zusatzinvestitionen, verunsichern Bauherren und bringen die Leute um ihr Geld, im schlimmsten Fall um die eigene Existenz. Absichern können sich Bauherren und Käufer schlüsselfertiger Häuser allein, wenn sie ihren Bauvertrag VOR Unterschrift von einem neutralen Bauherrenberater detailliert überprüfen lassen. Die Bauvertragskontrolle zählt zu den elementarsten Aufgabenbereichen restlos aller Sachverständigen.

Bauvertrag hat häufig enorme Unvollständigkeiten

Warum ist die Überprüfung von einem Bauvertrag so wichtig? Weil in der Regel Bauverträge deutliche Fallstricke vorweisen und die Bauherren sehr stark betrügen! Nach unseren Recherchen untersucht ein Verband für Verbraucherschutz am Bau ständig seine landesweit tätigen Berater nach ihren aktuellsten Erlebnissen. Das Bild ist seit mehr als zwanzig Jahre gleich: Noch immer haben private Bauherren bei Abschlüssen mit Baufirmen schlechtere Karten, denn es gibt keine per Gesetz vorgegebenen Vorschriften zum Aufbau oder zur Art von Bauverträgen. Immer noch können Hausbauunternehmer ihre Bauleistungsbeschreibungen nach Gutsherrenart formulieren. Sie erzwingen Konditionen, Kostenpläne und Fälligkeitsdaten. Und private Bauherren, in der Regel bautechnische Bauanfänger, sind ihnen ausgeliefert. Sie signieren falsche Bauverträge im festen Glauben, dafür schlüsselfertige Eigenheime zum Fixpreis zu bekommen.

Über 65 Prozent ausnahmslos aller in dieser Studie untersuchten Bauverträge haben beachtliche Mängel. Ungefähr 65 % ausnahmslos aller Bauverträge sind unzulänglich, ausschlaggebende Leistungen fehlen in diesen Bauverträgen völlig und müssen, weil erforderlich, später vom Bauherrn überdies berappt werden.

Baufgrundgutachten

Das startet bei den Arbeiten für die Vermessung, geht über das Gutachten für den Boden und den Erdaushub bis hin zu Anschlüssen und Erschließungskosten. All diese Tätigkeiten gehören zu einem schlüsselfertigen Einfamilienhaus und sollten selbstverständlich ebenfalls im Fixpreis beschrieben sein. Aber besonders viele Bauträger lassen sie im Bauvertrag einfach weg - und sie müssen später ebenfalls preisintensiv gezahlt werden.

Diese Nacharbeiten summieren sich im Laufe der Bauzeit auf ca. 25.000 EUR pro Hausprojekt. So viel müssen nach den Ergebnissen Bauherren zahlen, die einen unzulänglichen Bauvertrag unterschrieben haben. Das ist immerhin dem Preis eines Mittelklassewagens!

Ihre Immobiliengutachter in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die neu geschaffene Stadt Waldshut-Tiengen überschritt mit der Gründung die 20.000-Einwohner-Grenze. Danach stellten die Stadtvertreter einen Antrag auf Erhebung zur Großen Kreisstadt, dem die Landesregierung von Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 folgte. Auf einer Landfläche von knapp 77,97 qkm leben derzeit knapp 24.200 Bewohner.

Die Stadt Waldshut-Tiengen liegt am Hochrhein. Seine nördlichen Stadtteile reichen bis in den südlichen Schwarzwald hinein. Der Waldshuter Kernbereich liegt rd. 2 km westlich der Einmündung der Aare in den Rhein, an der Grenze zum Schweizer Kanton Aargau. Der Fluss Aare ist der größte Zufluss des Rheins auf seiner gesamten Strecke. Der Ort Tiengen liegt nahe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach gibt es noch die Flüsse Steina und Schlücht, die innerhalb des Stadtgebietes in die Wutach fliessen. Darum wurde Tiengen in der Vergangenheit auch als "Viertälerstadt" bekannt. Waldshut-Tiengen gehört zum Naturpark Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen liegen in naturbedingten engen Hanglagen, eine grenzenlose Stadterweiterung und neue Baugebiete stößt daher auf geologische Grenzen, so startete man in Waldshut mit Neuerrichtung eines Stadtteiles auf dem Aarberg und im Bereich Tiengen auf dem Vitibuck.

Die folgenden Gemeinde und Städte liegen in der Nachbarschaft von Waldshut-Tiengen: Dogern, Dachsberg, St. Blasien, Albbruck Wutöschingen, Weilheim (Baden), Küssaberg, Lauchringen und Ühlingen-Birkendorf (alle Landkreis Waldshut) sowie die Ortschaften Görwihl, Tiefenstein, Rüßwihl, Leuggern als auch Full-Reuenthal.

Gliederung und Stadtteile von Waldshut-Tiengen

Der Stadtbereich von Waldshut-Tiengen besteht aus den beiden Kernstädten Tiengen und Waldshut und den im Zuge der Gebietesreform in diese beiden ehemaligen Städte eingegliederten bzw. mit diesen beiden Städten zusammengeschlossenen ehemaligen 9 Gemeinden Detzeln, Breitenfeld, Aichen (mit Gutenburg), Eschbach, Indlekofen, Krenkingen, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen), Gurtweil, Oberalpfen. Zu Waldshut-Tiengen gehört der Ortsteil Homburg und Hasenhof bei Breitenfeld.

Der Landstrich ist topografisch besonders reizvoll und ist nicht nur als Wohnort, sondern auch für Touristen begehrt. Der Ort Waldshut-Tiengen befindet sich an der Hochrheinbahn zwischen Schaffhausen und Basel. Von Basel kommend erreicht die Strecke erst den Ortsteil Waldshut, bevor sie durch den Aarbergtunnel den Stadtteil Tiengen erreicht. Über das Steinaviadukt kommt manm nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von hier aus verläuft die Strecke weiter in Richtung Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Interessante Baugebiete in Waldshut-Tiengen

Interessante Neubaumöglichkeiten in Waldshut-Tiengen findet man beispielsweise hier: Baugebiet Hausacker III Oberalpfen, Neubaugebiet „Bergstadt III“, Am Kaltenbach in Tiengen, Bodenäcker in Gurtweil und Homburg nahe Kadelburg.
In Ühlingen-Birkendorf gab bzw. gibt es ebenso sehr viele Neubauareale. Hier zu erwähnen sind Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf, Baugebiet Bonndorf, Falkenstein in Berau und Hofwiesstraße II.

Bauherrenberatung in Waldshut-Tiengen

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Hausbesitzer außerdem in Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein, Südbaden, Lörrach zuständig. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit großer Einsatzfreude und verfügt über eine lange Praxiserfahrung in den Bereichen Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung sowie als Sachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Sachverständiger sowie in sehr vielen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Fragestellungen beim Neubau oder Hauskauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg hinänglich zu beraten und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.