Bauvertrag in Emmendingen

Bauvertrag Emmendingen ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Hausbesitzer, Immobilienkäufer und Bauherren bei allen Themen rund um die Bereiche Haussanierung, Wohnungskauf, Neubau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns per Telefon unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Bauvertrag ist von großer Bedeutung

Zu jedem Frühlingsanfang beginnen zahlreiche Familien das Abenteuer Hausbau der eigenen vier Wände. Sie investieren ihr sehr oft gesamtes Geld in ein persönliches Haus und verschulden sich für Jahrzehnte. Zahllose künftige Hausbesitzer planen heute nicht mehr mit einem Architekten, sondern kaufen ein schlüsselfertiges Haus. Mit der einfachen Bestätigung eines Bauvertrags, so wünschen sie, bleiben die Kosten unter Kontrolle, das wirtschaftliche Risiko überblickbar.



In der Theorie soll das freilich so sein, die Wahrheit sieht aber nach den mehrjährigen Erfahrungen unseres Büros erschreckend anderes aus: Nachlässige Bauverträge, nachlässige Leistungsbeschreibungen, unvollkommene Angebote und überteuerte Baubudgets und Bauträgerinsolvenzen sind nicht selten. Sie verursachen beträchtliche Zusatzkosten, verwirren Bauherren und bringen die Personen um ihr Kapital, im tragischsten Fall um die eigene Existenz. Schützen können sich Bauherren und Käufer schlüsselfertiger Einfamilienhäuser höchstens, wenn sie ihren Bauvertrag VOR Unterzeichnung von einem produktneutralen Sachverständigen detailliert prüfen lassen. Die Bauvertragskontrolle gehört zu den bedeutsamsten Aufgaben jeglicher Bauberater.

Bauvertrag hat mehrfach große Mängel

Warum ist die Begutachtung von einem Bauvertrag so wichtig? Weil in der Regel Bauverträge sehr große Mängel vorweisen und die Bauherren enorm betrügen! Nach unseren Informationen untersucht eine Verbraucherschutzorganisation kontinuierlich seine überregional tätigen Berater nach ihren aktuellen Erlebnissen. Das Bild ist seit Jahren identisch: Weiterhin haben private Bauherren bei Vertragsabschlüssen mit Bauträgern schlechte Karten, denn es gibt keine klaren Bestimmungen zum Aufbau oder zur Art von Bauverträgen. Immer noch können Hausbauunternehmer ihre Bauleistungsbeschreibungen nach eigenem Ermessen aufsetzen. Sie diktieren Konditionen, Budgetpläne und Termine. Und private Bauherren, in der Regel technische Bauanfänger, sind ihnen ausgeliefert. Sie signieren mangelhafte Bauverträge im guten Glauben, dafür schlüsselfertige Einfamilienhäuser zum Festpreis zu bekommen.

Mehr als 66% jeglicher in dieser Studie untersuchten Bauverträge haben eklatante Unzulänglichkeiten. Gut 65 Prozent der durchgesehenen Bauverträge waren bisher unzulänglich, entscheidende Arbeitsleistungen fehlen in den Bauverträgen komplett und müssen, weil nötig, nachträglich vom Bauherrn ebenso bezahlt werden.

Baufgrundgutachten

Das startet bei den Vermessungsarbeiten, geht über das Bodengutachten und den Erdaushub bis hin zu Anschlüssen und Erschließungskosten. All diese Arbeiten zählen zu einem schlüsselfertigen Domizil und müssen natürlich ebenfalls im Festpreis enthalten sein. Aber sehr viele Bauunternehmer lassen sie im Bauvertrag einfach weg - und sie müssen später ferner preisintensiv beglichen werden.

Diese Nacharbeiten summieren sich im Laufe der Hausbauzeit auf durchschnittlich 25.000 Euro pro Bauprojekt. So viel müssen nach den Ergebnissen Bauherren aufbringen, die einen unzulänglichen Bauvertrag unterzeichnet haben. Das entspricht immerhin dem Wert eines Autos der Mittelklasse!

Bausachverständige für Immobilien in Emmendingen

Emmendingen ist ein Ort im Südwesten von Baden-Württemberg, über 14 Kilomter nördlich von Freiburg im Breisgau. Seit 1973 ist Emmendingen eine reisstadt und mit in etwa 28.400 Einwohner die größte Stadt und das Zentrum des Landkreises Emmendingen. Mit den Ortschaften Teningen, Malterdingen, Sexau und Freiamt hat die Stadt eine Verwaltungsgemeinschaft ins Leben gerufen. Die Ortschaft befindet sich im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene nördlich sog. Freiburger Bucht.

Neubauareale in Emmendingen und Umgebung

Folgende Städte und Orte gehören zum Umland von Emmendingen: Reute, Tenningen, Denzlingen, Freiamt, Malterdingen und Sexau. Zum "Mittelbereich Emmendingen" rechnet man neben der Kreisstadt Emmendingen noch die Wohnorte Riegel am Kaiserstuhl, Waldkirch, Rheinhausen, Bahlingen am Kaiserstuhl, Endingen am Kaiserstuhl, Herbolzheim, Elzach, Sasbach am Kaiserstuhl, Forchheim, Wyhl am Kaiserstuhl, Vörstetten, Kenzingen und Weisweil.

Gliederung und Stadtteile von Emmendingen

Der Ort Emmendingen ist in die 6 Stadtteile Mundingen, Emmendingen-Kernstadt, Wasser, Maleck, Windenreute und Kollmarsreute aufgeteilt. Die Gebiete der Stadtteile entsprechen außer der Bezirke Windenreute und Emmendingen-Kernstadt zuvorigen selbstständigen Gemeinden. Zu einigen Stadtteilen rechnet man zum Teil zusätzliche abseits gelegene Wohnsiedlungen mit eigenem Namen, die in den meisten Fällen nur sehr wenige Einwohnern haben, mittlerweile aber zum Teil auch schon mit der Stadt zusammengewachsen sind. Zur Emmendingen-Kernstadt rechnet man zum Beispiel der Bereich des ehemaligen Klosters Tennenbach. Zum Stadtteil Kollmarsreute rechnet man die Ansiedlung Kollmarsreute mit dem Altdorf. Zu Maleck rechnet man die Siedlung Maleck, der Wohnplatz am Laberberg, Hintere und Vordere Zeismatte, Höfe und Häuser "Auf dem Buch" sowie die Zinken Brandel. Zum Viertel Mundingen gehören die Ansiedlung Mundingen, die Höfe Amsenhof, Huttenhof, Lehenhof und Wöpplinsberg und der Bereich Mundinger Mühle. Zum Viertel Windenreute zählt man die Ansiedlung Windenreute sowie Domäne und Ruine Hochburg.
Im Stadtteil Emmendingen-Kernstadt lagen die ehemaligen Orte Bertoldsfeld, Buchgieße, Kastelberg, Eichberg, Weiherschloß und Weiler. Im Stadtteil Kollmarsreute lag die abgegangene Ortschaft Walenwinkel. Im Ortsteil Maleck befanden sich die abgegangenen Ortschaften Korben, Laberhof und Lindenfurt. Im Ortsteil Mundingen existierten die abgegangenen Orte Lohe, Wittenbühl, Graben und Schorren. Im Ortsteil Wasser befand sich die nur aufgrund des Flurnamens abgegangene Ansiedlung Weilerhof und im Bereich Windenreute fand man die gleichfalss aufgrund von Flurnamen angenommenen abgegangenen Orte Schauhof, Kastelberg und Bürkleäcker.

Erfahrene Bauherrenberater in Emmendingen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern auch in Waldshut-Tiengen, Lörrach, Südbaden, Weil am Rhein der beste Ansprechpartner. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine bereits sehr lange Praxiserfahrung bei Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung sowie als Baugutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Baugutachter sowie in sehr vielen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Probleme beim Hausbau oder Immobilienkauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg all umfassend zu betreuen und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.