Bausachverständiger Reihenhaus in Freiburg

Bausachverständiger Reihenhaus ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Ein qualifizierter Bausachverständiger ist unbedingt zu empfehlen

Was ein Bauherr benötigt, ist ein unabhängiger Bausachverständiger. Der Bau eines Eigenheims ist ein fachspezifisches Geschäft, in dem mit festen Bandagen um geringe Gewinnanteile gerungen wird. Ein Bausachverständiger hat idealerweise jahrelange Erfahrung und kann dem Bauherren aus diesem Grund erheblich nützen. Das ist ganz nebenbei auch dringend erforderlich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Geschäft meistens die privaten Bauherren. Sie sind Nichtfachmänner und haben keinen Vorstellung von Bauabläufen. Deswegen fallen sie beinahe jederzeit auf die verlockenden Immobilienheftchen von Schlüsselfertigfirmen rein, die sich im Nachhinein als haltlose Versprechungen zeigen. "Festpreise", "gewährleistete Fertigstellungstermine" und ferner das "Super-Energiesparhaus" sind reine Täuschungsmanöver, solange sie nicht im Hausbauvertrag präzise festgelegt werden.



Um im Dschungel des Bauvertragsrechts existieren zu können, suchen weitsichtige Häuslebauer unabhängige Ratgeber, sachkundige Bausachverständige, die sich in allen Bereichen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vormachen lassen. Woran unterscheidet der Bauherr den idealen Bauberater? Ein detaillierter Bausachverständiger ist ein gut geschulter Bauexperte, der immer firmen- und produktunabhängig helfen kann und sicher keiner speziellen Interessensgruppe verbunden ist. Ein guter Bausachverständiger durchläuft fortwährend Fortbildungen und zieht vor allem bei speziellen Unklarheiten auf dem Bau andere unparteiische Bausachverständige aus weiteren Baufachbereichen hinzu. Beim persönlich beratenden Bausachverständigen ist die Hilfestellung der Bauherren jedesmal "Chefsache" und bleibt in nur einer Hand. Der Bauherr wird niemals eigenmächtig von einem zum anderen Bausachverständigen weiterverwiesen. Ebenso seine Daten wird ein sorgfältiger Bausachverständige rücksichtsvoll verwalten, nicht in Datenbanken sammeln oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister oder Makler weitergeben. Beim Bauen geht es um sehr viel Geld: Der seriöse Bausachverständige unterstützt seinem Bauherrn dabei in entsprechender Zeit und zum vereinbarten Preis ein perfektes Eigenheim seiner Wahl zu bekommen. Generell sollte jeder Bauherr, der einen Bausachverständigen betraut, rigoros auf spezifische Unterstützung bestehen.

Das Reihenhaus: unsere Bauherrenberater helfen

In Deutschland ist das Reihenhaus nach wie vor beliebt. Viertel mit Reihenhäusern sieht man in besonders vielen Wohnorten. Für etliche Bauherren ist ein Reihenhaus eine exzellente Option, den Traum vom eigenen Haus auf finanziell einfache Art und Weise zu realisieren. Ein Reihenhaus gilt als platzsparend, praktisch, günstig, vermindert Ressourcen, hat einen eigenen Garten und ist dennoch grundsätzlich wie ein vollwertiges Haus anzusehen. Zahllose gute Fakten, sich für ein Reihenhaus zu entscheiden. Das Reihenhaus ist insbesondere eine gute Alternative zur Etagenwohnung.

Den Begriff Reihenhaus verwendet der Architekt für ein Gebäude, das zumeist von einer Familie bewohnt wird und mit zwei weiteren oder mehr gleich gestalteten Häusern eine zusammenhängende Baulinie bildet. Die Häuser können leicht versetzt zueinander oder auf einer Höhe errichtet sein. Ein Mittelreihenhaus wird links und rechts von einem anderen Reihenhaus begrenzt und liegt mit seinen Seitenwänden jeweils auf der Grundstücksgrenze. Beim End-Reihenhaus ist die Grundfläche auf einer Seite breiter und somit der Garten größer, was ein End-Reihenhaus für einige Bauherren reizvoller macht. Darüber hinaus bietet das die Möglichkeit, einen seitlichen Kellereingang zu realisieren, sofern es überhaupt ein Kellergeschoss gibt. Ein Reihenhaus in der Mitte hat nicht selten keine Außenkellertreppe weil diese die Ausmaße für die Terrasse verringern würde.

Die bautechnischen Besonderheiten haben allerdings die Konsequenz, dass an den verbundenen Hausseiten keine Fenster verbaut werden können, die Bewohner dementsprechend eventuell mit einem verringerten Lichteinfall klar kommen müssen, weil jedes Zimmer in einem Reihenhaus jeweils nur an einer Wand ein Fenster haben kann. Darüber hinaus hört man gelegentlich die Besorgnis, dass das Reihenhaus eine erhöhte Hellhörigkeit aufweist. Mit einer kongruenten Gebäudearchitektur lassen sich die vordergründigen Nachteile von einem Reihenhaus jedoch problemlos aufheben. Ein eindeutges Charakteristikum der Bauart "Reihenhaus" ist, dass es eine geringer Zahl an Außenwänden gibt. Ein Endreihenhaus besitzt drei, ein Reihenhaus in der Mitte nur zwei Außenwände. Das verringert in der kalten Jahreszeit sehr viel Kosten fürs Heizen. Umgekehrt erwärmen sich die Räume an heißen Tagen erheblich weniger.

Wer ein Reihenhaus bauen, kaufen oder mieten will, entdeckt eine Vielzahl verschiedenster Möglichkeiten. Ein Reihenhaus gibt es in verschiedenen Preisklassen, Ausstattungen und Größen, je nach Lage oder Umfeld. Unsere versierten Bauexperten freuen sich darauf, Ihre Vorstellungen von einem Reihenhaus ohne Ärger zu erfüllen. Zahllose Orte bemühen sich geradezu entschlossen um private Bauherren. Häufig findet man regionale Bauförderprogramme, die das Bauen insbesondere von einem Reihenhaus bemerkenswert unterstützen. Reihenhäuser bilden Platz für Familien bei geringer Grundfläche. Gleichwohl bedeutet das Reihenhaus eine Herausforderung für die Infrastruktur des Bereiches: Jedes Gebäude benötigt zum Beispiel einen separaten Anschluss an das örtliche Telekommunikations-, Strom- und Wassernetz. Es ist aus diesem Grund ratsam unsere Baugutachter möglichst früh in die Planung mit einzubeziehen. Spätestens bei der Prüfung des Bauvertrages sollte Sie unsere Experise hinzuziehen.

Lohnenswerte Unterstützung von Immobilienbesitzern in Freiburg

Freiburg liegt im Breisgau und ist mit zirka 220.000 Anwohnern nach Karlsruhe, Mannheim und Stuttgart die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und damit auch die am weitesten im Süden gelegene einwohnerstarke Stadt in Deutschland. Die kreisfreie Stadt ist Standort des Regierungspräsidium Freiburg sowie des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald und des Regionalverbands Südlicher Oberrhein. Zusammen mit dem Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und Landkreis Emmendingen bildet diese die (Wirtschafts-)Region Freiburg mit in Summe annähernd 630.000 Anwohnern. Sie findet man in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein mit annähernd 6 Millionen Einwohnern.

Bauen in Freiburg und Südbaden

Der Raum Südbaden gehört zu den beliebten Heimatregionen Deutschlands. Bauland in dieser Gegend ist rar. In Freiburg selbst sind die Baufgrundpreise zwischenzeitlich so hoch, dass ein einfaches Grundstück in moderater Größe nicht mehr erschwinglich ist. Vergleichbare Neubauviertel bieten allerrdings auch die nahe gelegenen Gemeinden Freiburgs wie u.a. Littenweiler, Merzhausen, Günterstal, Horben, Au, Vörstetten, Heuweiler, Kirchzarten, Gundelfingen, Denzlingen, Stegen, Gottenheim, Munzingen, March, Tiengen oder Glottertal.

Neue Verdichungsmöglichkeiten bieten sich in einstmaligen Industriebrachen. Solche Quartiere werden gegenwärtig in Lahr, Freiburg, Müllheim, Lörrach, Bad Säckingen, Weil am Rhein, Waldshut-Tiengen, Titisee-Neustadt und den entsprechenden Nachbarorten eingerichtet.

Lukrative gebrauchte Bausubstanz entdecken Kaufinteressenten in fast sämtlichen Gemeinden der Region. Dort gestatten zukunftsweisende Ortsbausatzungen die Verdichtung, ab und an darf ebenfalls in der zweiten Reihe gebaut werden, auf sogenannten Hinterliegerflächen.


Optimaler Wohnort in Freiburg

Die Zähringer bauten 1091 auf dem Schlossberg eine Festungsanlage und gaben Freiburg 1120 das Markt- und Stadtrecht. Nach den Zähringern kamen die Grafen von Freiburg als Stadtherren, derer sich die Bürger durch Freikauf und Anschluss an das Haus Habsburg nach rd. 150 Jahren entledigten. Erst um 1800 endete die österreichische Zeit, als die Stadt Freiburg und der Breisgau wegen des Pressburger Friedens badisch wurden.

Der Bereich der Altstadt mit dem Münster und den für Freiburg charakteristischen Bächle ist das Ziel von pro Jahr rund 3 Mio. Reisenden. Freiburg gilt für viele als das Tor zum Schwarzwald und ist für ihr gutes Wetter und hohe Temperaturen bekannt. Freiburg hat 28 Stadtteile, die in erster Linie aus Gründen der besseren statistischen Auswertung in 42 Stadtbezirke untergliedert sind. In den bei der Kreisreform des ehemaligen Landkreises Freiburg eingegliederten Ortsteilen Kappel, Hochdorf, Ebnet, Lehen, Munzingen, Opfingen, Tiengen und Waltershofen wurde die Ortschaftsverfassung eingeführt.

Folgende Gemeinden und Städte grenzen an die Stadt Freiburg: Glottertal, Vörstetten, Stegen, Kirchzarten, Gundelfingen, Bollschweil, Münstertal/Schwarzwald, Horben, Oberried (Breisgau), Merzhausen, Schallstadt, Ebringen, Breisach am Rhein, Krozingen, Umkirch, Gottenheim, March und Merdingen im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald als auch Vörstetten, das im Kreis Emmendingen angesiedelt ist.

Neue Bauoptionen in Freiburg

Derzeitige Bauprojekte im Bereich Freiburg gibt es z.B. hier: Im Metzgergrün, Uffhauserstraße, Kronenmattenstraße, Kleineschholz, Zähringen Nord, Im Storchengarten und das Baugebiet Höhe in Zähringen.

Versierte Bauberater in Freiburg

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer gleichfalls in Emmendingen, Lörrach und Waldshut-Tiengen, Breisach der beste Ansprechpartner. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit großer Einsatzfreude und hat eine langjährige Praxiserfahrung bei Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung bzw. als Sachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Sachverständiger sowie zahlreichen Fortbildungen gewonnenen Kenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Fragestellungen beim Neubau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg erklassig zu beraten und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.