Bausachverständiger Neubaubegleitung in Waldshut-Tiengen

Bausachverständiger Neubaubegleitung ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Ein geschulter Bausachverständiger steht für angewandten Verbraucherschutz

Was ein Häuslebauer braucht, ist ein solider Bausachverständiger. Bauen ist ein sehr spezielles Metier, in dem mit harten Bandagen um bereits kleine Gewinnanteile gefochten wird. Ein Bausachverständiger hat möglichst viele Jahre Erfahrung und kann dem Bauherren aufgrund dessen erheblich nützen. Das ist zudem auch wirklich erforderlich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Metier meistens die privaten Bauherren. Sie sind Nichtfachmänner und haben keinen Vorstellung von Bauabläufen. Dadurch fallen sie beinahe ausnahmslos auf die lockenden Werbeheftchen von Schlüsselfertiganbietern rein, die sich nachträglich als gegenstandslose Beteuerungen beweisen. "Festpreise", "garantierte Fertigstellungstermine" und auch das "Super-Energiesparhaus" sind reine Trugbilder, bis sie nicht im Hausbauvertrag betont erläutert werden.



Um im baulichen Vertragsdschungel bestehen zu können, benötigen Häuslebauer unparteiische Ratgeber, professionelle Bausachverständige, die sich in allen Materien des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorheucheln lassen. Woran identifiziert der Bauherr "seinen" Baugutachter? Ein detaillierter Bausachverständiger ist ein gut geschulter Bauexperte, der immer firmen- und produktneutral helfen kann und eben keiner speziellen Interessensgruppe verpflichtet ist. Ein solider Bausachverständiger besteht wiederkehrende Fortbildungen und zieht spätestens bei komplizierten Tatbeständen weitere unparteiische Bausachverständige aus unterschiedlichen Baufächern hinzu. Beim individuell beratenden Bausachverständigen ist die Unterstützung der Bauherren im Prinzip "Chefsache" und liegt in nur einer Hand. Der Bauherr wird niemals beliebig von einem zum nächsten Bausachverständigen weitergereicht. Auch seine schriftlichen Daten wird ein seriöser Bausachverständige rücksichtsvoll behandeln, nicht in Datenbanken speichern oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister und Immobilienmakler übermitteln. Beim Wohnungsbau geht es um viel Kapital: Der genaue Bausachverständige unterstützt seinem Bauherrn hierbei in gebührender Zeit und zum abgemachten Preis ein mängelfreies Eigenheim seiner Wahl zu bekommen. Grundsätzlich muss jeder Bauherr, der einen Bausachverständigen betraut, streng auf individuelle Betreuung bestehen.

Neubaubegleitung vom Bauherrenberater

Neubaubegleitung beziehungsweise die fachkundige Begleitung im Neubau gehört zu den wichtigsten Tätigkeiten unseres Bauberatungsbüros. Aber finden sich auch immer noch etliche Menschen mit Bauabsicht, die sich fragen: "Neubaubegleitung, was bedeutet denn das"? Nicht wenige erkennen aber, dass eine Neubaubegleitung beziehungsweise Baubgeleitung im Neubau allein dann gründlich und gründlich kann, wenn man sich zügig, somit also rechtzeitig bei den Vorplanungen, an unparteiische Baufachleute richtet. Bau- oder Kaufvertrag und speziell Bau- und Leistungsbeschreibung sind wichtige Grundlagen bei der Ausführung des lang erträumten Wunsches. Bei einer Neubaubegleitung wird bereits der Bauleistungsvertrag in technischer Hinsicht gecheckt.



Vor allem ist in sehr vielen Fällen eine anwaltliche Prüfung sinnreich. Die Bauherrenberater kooperieren dafür mit Fachanwälten. Trotzdem muss freilich ferner bei der technischen Prüfung abgeklärt werden, ob dem Bauleistungsvertrag ein konsumentenfreundlicher Berechnungsplan zugrunde liegt.

Die Neubaubegleitung beziehungsweise Baubegleitung beim Hausbau begrenzt sich nicht auf die vertraglichen Überprüfungen, sondern fängt an diesen Punkt erst richtig an. Innerhalb der Bauzeit wird ein Bauberater ettliche dem Bauplatz vorstellig werden, nämlich immer dann, wenn bestimmte unerlässliche Eckpunkte des Neubaus absolviert sind. Bei einem normalen unterkellerten Bungalow in konventioneller Massivbauweise haben sich nachfolgende Baubegutachtung bei einer Neubaubegleitung als gut gezeigt: Die 1. Begutachtung nach Erbauung des Kellergeschosses und Absolvierung der Außenwandabdichtung (sinnvoller Weise noch ohne Perimeterdämmung) und Dränleitungen vor dem Hinterfüllen der Werkräume. Die 2. Baubegutachtung nach Fertigstellung des Rohbaus mit gedecktem Dach. Die 3. Kontrolle nach Erstellung der Basisinstallation von der Heizungsanlage, Sanitär, Elektroanlage, vor den Vormauerungen und den Putzarbeiten. Die 4. und finale Baubegutachtung vor der "Endabnahme" ist unmittelbar vor Erstellung der Estricharbeiten vorzunehmen.

Zahlreiche Experten haben bereits vor vor Jahrzehnten die Vorteilhaftigkeit einer Neubaubegleitung beziehungsweise wie es genauer genannt wird einer baubegleitenden Qualitätsbaukontrolle erkannt. Es versteht sich von alleine, dass der Bauherr von sämtlichen Begutachtungen zeitnah ein Bauprotokoll ausgestellt bekommt, welches er an die Baufima mit der Ansage zur Mängelbeseitigung weitergeben kann. Sollten sich aus dem Protokoll zudem ergänzende Probleme ergeben, so hat der Bauherr zusätzlich die Handhabe, einzelne Punkte dazu mit dem -Bauspezialisten zu diskutieren.

Nutzen einer Neubaubegleitung

Nicht wenige Mängel ergeben sich laut unserer Erfahrung nicht einkalkulierter Sparmaßnahmen, sondern oftmals wegen Unachtsamkeit und fehlender Ausbildung der Arbeiter – und wenn die Arbeiten unterschiedlicher Handwerksfirmen aufeinander aufbauen. Geht das nicht glatt über die Bühne, fühlt sich meistens niemand verantwortlich. Auf diese Weise entstehen Fehler, die oft erst Jahre später sich bemerkbar machen.

Damit Fehler rechtzeitig bemerkt werden, empfehlen Experten permanente Neubaubegleitungen. In der Regel ausreichend sind fünf bis sechs Termine, falls hilfreich, dürften auch mehr sinnvoll sein. Im Vergleich zu den möglichen Mängeln sind die Aufwendungen einer Neubaubegleitung eher gering.

Gutachter für Immobilien in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die neu geschaffene Stadt Waldshut-Tiengen überschritt zur Gründung die 20.000-Einwohner-Grenze. Sogleich stellte die Stadtverwaltung einen Antrag auf Erhebung zur Großen Kreisstadt, dem das Land Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 zustimmte. Auf einem Gebiet von knapp 77,97 qkm wohnen gegenwärtig knapp 24.200 Bewohner.

Der Ort Waldshut-Tiengen findet man am Hochrhein. Seine nördlichen Bereiche verlaufen bis in den südlichen Bereich des Schwarzwaldes hinein. Der Kern von Waldshut liegt etwa zwei Kilometer im Westen der Einmündung der Aare in den Rhein, in der Nähe vom zum Schweizer Kanton Aargau. Der Fluss Aare ist der breiteste Zufluss des Rheins insgesamt. Der Ort Tiengen befindet sich nicht weit der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach existieren noch die Flüsse Schlücht und Steina, die innerhalb des Stadtgebietes in die Wutach fliessen. Aus diesem Grund wurde Tiengen ehemals auch als "Viertälerstadt" tituliert. Waldshut-Tiengen ist ein Teil vom Naturpark Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen befinden sich in naturgegebenen engen Lagen, eine ausschweifende Stadterweiterung und neue Baugebiete stößt deswegen auf topografische Barrieren, so startete man in Waldshut mit Neuerrichtung eines Stadtteiles auf dem Aarberg, in Tiengen auf dem Vitibuck.

Diese Ortschaften liegen in der Nachbarschaft von Waldshut-Tiengen: Albbruck, Dogern, St. Blasien, Dachsberg Lauchringen, Küssaberg, Ühlingen-Birkendorf, Wutöschingen und Weilheim (Baden) (allesamt Landkreis Waldshut) sowie die Orte Görwihl, Full-Reuenthal, Rüßwihl, Leuggern und Tiefenstein.

Stadtgliederung und Ortsteile von Waldshut-Tiengen

Der Stadtbereich von Waldshut-Tiengen besteht aus den beiden Kernstädten Tiengen und Waldshut und den im Rahmen der Gemeindereform in diese beiden ehemaligen Orte eingegliederten bzw. mit diesen beiden Städten zusammengeschlossenen früheren neun Orte Breitenfeld, Eschbach, Detzeln, Aichen (mit Gutenburg), Gurtweil, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen), Krenkingen, Indlekofen, Oberalpfen. Zu Waldshut-Tiengen zählen die Stadtteil Homburg sowie Hasenhof in der Nähe von Breitenfeld.

Die Region ist landschaftlich äußerst schön und ist nicht nur als Wohnort, sondern auch für Reisende beliebt. Die Stadt Waldshut-Tiengen findet man an der Hochrheinbahn zwischen Basel und Schaffhausen. Von Basel kommend erreicht die Strecke erst den Stadtteil Waldshut, bevor sie durch den Aarbergtunnel den Stadtteil Tiengen erreicht. Über das Steinaviadukt kommt manm nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von da aus verläuft die Strecke weiter in Richtung Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Baugebiete in Waldshut-Tiengen

Aktuelle Neubaugebiete in der Region Waldshut-Tiengen findet man z.B. hier: Baugebiet Hausacker III Oberalpfen, Am Kaltenbach in Tiengen, Neubaugebiet „Bergstadt III“, Homburg nahe Kadelburg und Bodenäcker in Gurtweil.
In Ühlingen-Birkendorf gab bzw. existieren auch besonders viele Baugebiete. Hier zu erwähnen sind Baugebiet Bonndorf, Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf, Falkenstein in Berau, und Hofwiesstraße II.

Versierte Bausachverständige in Waldshut-Tiengen

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Hausbesitzer gleichfalls in Südbaden, Lörrach, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein zuständig. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine langjährige Praxiserfahrung bei Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung bzw. als Baugutachter. Die aus seiner Berufung als Baugutachter sowie in zahlreichen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Pannen beim Hausbau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg erklassig zu beraten und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.