Bausachverständiger Neubau in Waldshut-Tiengen

Bausachverständiger Neubau ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Ein qualifizierter Bausachverständiger ist für jeden Bauherren ratsam

Was ein Häuslebauer benötigt, ist ein solider Bausachverständiger. Der Bau eines Hauses ist ein schweres Geschäft, in dem mit festen Bandagen um bereits kleine Gewinnmargen gekämpft wird. Ein Bausachverständiger hat möglichst mehrjährige Erfahrung und kann dem Bauherren demzufolge entscheidend unterstützen. Das ist ebenfalls auch wirklich erforderlich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Metier meist die privaten Bauherren. Sie sind Bauanfänger und sind womöglich total Bauunerfahren. Deswegen fallen sie fast komplett auf die überschwänglichen Werbekatalogen von Schlüsselfertiganbietern herein, die sich später als unbegründete Verheißungen zeigen. "Festpreise", "versprochene Fertigstellungstermine" und außerdem das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Täuschungsmanöver, solange sie nicht im Kaufvertrag deutlich definiert wurden.



Um im Dschungel des Bauvertragsrechts überleben zu können, benötigen Häuslebauer produktneutrale Ratgeber, versierte Bausachverständige, die sich in allen Disziplinen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vormachen lassen. Woran unterscheidet der Bauherr den richtigen Bauberater? Ein seriöser Bausachverständiger ist ein seit Jahren aktiver Bauberater, der immer firmen- und angebotsneutral beraten kann und bestimmt keiner gesonderten Interessensgruppe verbunden ist. Ein guter Bausachverständiger absolviert fortwährend Fachseminare und zieht insbesondere bei komplizierten Sachverhalten zusätzliche unparteiische Bausachverständige aus anderen Baufächern hinzu. Beim persönlich beratenden Bausachverständigen ist die Hilfestellung der Bauherren immer "Chefsache" und liegt in nur einer Hand. Der Bauherr wird niemals beliebig von einem zum anderen Bausachverständigen weitergereicht. Auch seine schriftlichen Protokolle wird ein gewissenhafter Bausachverständige diskret verwalten, nicht in Datenbanken sammeln oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister und Hausmakler weiterleiten. Beim Bauen geht es um enorm viel Geld: Der fachmännische Bausachverständige hilft seinem Bauherrn dabei in gebührender Zeit und zum ausgemachten Preis ein schadenfreies Gebäude seiner Wahl zu erhalten. Zusammenfassend muss jeglicher Bauherr, der einen Bausachverständigen beauftragt, strikt auf individuelle Behandlung bestehen.

Der Neubau - immer ein Augenschmaus, stets zum fairen Preis

Der große Traum vom Neubau der eigenen vier Wände - zahllosen Menschen ist er nur allzu vertraut. Die Entscheidung für den Neubau eines Wohnhauses trifft man meist nur einmal. Umso wichtiger ist es, den rechten Unterstützer an seiner Seite zu wissen. Einen versierten Baubetreuer zu entdecken, der dem Bauprojekt dauerhaft zur Seite steht, ist äußerst entscheidend, damit das Projekt "Neubau" von den anfänglichen Überlegungen bis zur finalen Bauabnahme gelingt.

Die meisten Bauherren haben oft bereits sehr früh relativ detaillierte Gedanken, wie der zukünftige Neubau ihres neuen Domizils nach Fertigstellung aussehen sollte. Wer einen Neubau plant, sucht im ersten Schritt immer einen Baufgrund. Das wird immer schwieriger, denn die Preise für Bauflächen wachsen aktuell ins Unermessliche. Außerdem ist es sogar recht schwierig geworden, ein unbebautes Grundstück zu bekommen, denn die meisten Gemeinden überlassen heute neues Bauland aussxchließlich noch Investoren und Bauträgern, damit diese für die Erschließung sorgen und die Wohneinheiten vermarkten. Einzelne Bauwillige, die mit eigenem Architekten planen und bauen wollen, finden hier keinen Platz für Ihren Neubau.

Für einige kommen Offerten für Schlüsselfertigimmobilien auch gerade zur rechten Zeit. Neubau-Kataloge und Muster-Neubauten liefern erste Eindrücke vom späteren Eigenheim, und aus der nicht selten übersichtlichen Ausstattungszusammenstellung lässt sich sofort das Geeignetste bestimmen. Der Begriff "schlüsselfertig" suggeriert desweiteren realistische Übergabetermine und eingehaltene Gesamtkosten für den Neubau.

Das ist aber kritisch zu sehen. Der Ausdruck "schlüsselfertig" ist weder gesetzlich abgesichert noch geschützt. Ein Bauwilliger, der sich für einen schlüsselfertigen Neubau entscheidet, der signiert dazu im Vorweg einen Bauvertrag. So ein Bauvertrag sollte eine exakte Beschreibung des Neubaus enthalten. Dabei muss jede Baubeschreibung auch einen genauen Übergabetermin Beinhalten oder zumindest präzise Angaben zur Dauer des Bauprojekt machen. Obwohl beim Neubau die Überprüfung der Baubeschreibung und des Bauvertrags so wichtig sind, unterlassen sie etliche Bauwillige, weil sie sich der Bedeutung nicht klar sind bzw. die Kosten für diese Maßnahmen scheuen.

Ein solide gebauter Neubau muss genau geplant werden

Ein zusätzliches Problem, das sehr viele Hauskäufer fürchten, sind Probleme mit der Baufirma. Auf besonders vielen Baustellen hat nach unserer Einschätzung die Qualität der Bauleistungen deutlich nachgelassen. Eine Erklärung dafür liegt im Modell des Neubaus mit Schlüsselfertiganbieter: Weil die Bauwillige keinen eigenen Architekten haben und den gesamten Neubau an eine Firma delegieren, fehlt die wichtige Baukontrolle bzw. der Bauherr übernimmt es selbst, was üblicherweise nur unzureichend fnktioniert.

Gemeinsam mit einem solide arbeitenden Bauspezialist kann man einen Neubau stets zielsicher fertigstellen lassen. Ein versierter Bauexperte gewährleistet Unterstützung für den vollständigen Bauprozess - von der Planung bis hin zum zukünftigen Bezug durch die Bauherren. Sehr gerne unterrichten wir Sie über alle alternativen Optionen, die für Sie als Bauherr von einem Neubau in Frage kommen. Wir agieren bei jedem Neubau-Projekt total wunschgemäß und immer auf höchstem fachlich gebotenem Standard.

Gutachter für Immobilien in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die im Rahmen der Gemeindereform 1975 neu gebildete Stadt Waldshut-Tiengen übertraf zur Gründung die Grenze von 20.0000 Anwohnern. Danach stellten die Stadtvertreter einen Antrag auf Ernennung zur Großen Kreisstadt, dem das Land Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 einwilligte. Auf einer Landfläche von in etwa 77,97 qkm wohnen derzeit zirka 24.200 Anwohner.

Waldshut-Tiengen liegt am Hochrhein. Seine Stadtteile im Norden reichen bis in den südlichen Bereich des Schwarzwaldes hinein. Der Kern von Waldshut findet man circa zwei Kilometer im Westen der Einmündung der Aare in den Rhein, in der Nähe vom zum Kanton Aargau in der Schweiz. Der Fluss Aare ist der größte Zufluss des Rheins insgesamt. Der Stadtteil Tiengen befindet sich nahe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach findet man noch die Flüsse Schlücht und Steina, die innerhalb der Statgrenzen in die Wutach fliessen. Darum wurde Tiengen in der Vergangenheit auch als "Viertälerstadt" bekannt. Waldshut-Tiengen gehört zum Naturpark Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen befinden sich in naturgegebenen engen Lagen, eine ausschweifende Stadterweiterung durch Neubebauung stößt deswegen auf topografische Grenzen, so startete man in Waldshut mit dem Neubau eines Stadtteiles auf dem Aarberg, in Tiengen auf dem Vitibuck.

Die folgenden Städte und Gemeinden liegen in der Nachbarschaft von Waldshut-Tiengen: Dogern, Albbruck, St. Blasien, Dachsberg Wutöschingen, Lauchringen, Ühlingen-Birkendorf, Küssaberg und Weilheim (Baden) (alle Landkreis Waldshut) sowie die Städte Leuggern, Rüßwihl, Tiefenstein, Görwihl und Full-Reuenthal.

Gliederung und Ortsteile von Waldshut-Tiengen

Der Stadtbereich von Waldshut-Tiengen bildet sich aus den beiden Kernstädten Tiengen und Waldshut und den im Rahmen der Gemeindereform in diese damaligen Ortschaften eingegliederten bzw. mit diesen beiden Städten zusammengeschlossenen früheren neun Gemeinden Detzeln, Breitenfeld, Aichen (mit Gutenburg), Eschbach, Krenkingen, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen), Indlekofen, Gurtweil, Oberalpfen. Zu Waldshut-Tiengen gehört der Stadtteil Homburg und Hasenhof bei Breitenfeld.

Die Region ist landschaftlich äußerst ansprechend und ist nicht nur als Wohnort, sondern auch für Ausflügler begehrt. Die Stadt Waldshut-Tiengen befindet sich an der Hochrheinbahn zwischen Schaffhausen und Basel. Von Basel kommend erreicht man zunächst den Stadtteil Waldshut, bevor man durch den Aarbergtunnel den Ortsteil Tiengen erreicht. Über das Steinaviadukt geht es nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von da aus führt die Fahrt weiter in Richtung Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Neuer Wohnraum in Waldshut-Tiengen

Interessante Bauprojekte in der Region Waldshut-Tiengen finden sich zum Beispiel hier: Bodenäcker in Gurtweil, Neubaugebiet „Bergstadt III“, Am Kaltenbach in Tiengen, Baugebiet Hausacker III Oberalpfen und Homburg nahe Kadelburg.
Im Ort Ühlingen-Birkendorf gab bzw. gibt es ebenso viele Neubaugebiete. Hier zu erwähnen sind Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf, Falkenstein in Berau, Hofwiesstraße II und das Baugebiet Bonndorf.

Bauherrenberatung in Waldshut-Tiengen

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Hausbesitzer auch in Lörrach, Weil am Rhein und Waldshut-Tiengen, Südbaden der beste Ansprechpartner. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und verfügt über eine langjährige Praxiserfahrung bei Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung sowie als Gutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Sachverständiger sowie in unzähligen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger anfallende Vorfälle beim Neubau oder Hauskauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg erklassig zu betreuen und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.