Bausachverständiger Neubau in Südschwarzwald

Bausachverständiger Neubau ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Hauseigentümer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragestellungen in den Bereichen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienerwerb, Schadensermittlung und Baugutachtung in Freiburg. Zudem sind wir Fachleute auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffermittlung, Schimmelsanierung und Differenzdruckmessung. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Ein professioneller Bausachverständiger ist schon im Vorfeld einzuplanen

Was ein Häuslebauer braucht, ist ein produktneutraler Bausachverständiger. Bauen ist ein kostspieliges Buseiness, in dem mit harten Bandagen um minimale Gewinnmargen gestritten wird. Ein Bausachverständiger hat möglichst jahrelange Erfahrung und kann dem Bauherren daher entscheidend nützen. Das ist ebenfalls auch dringend erforderlich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Geschäft in der Regel die privaten Bauherren. Sie sind Nichtfachmänner und haben keinen Vorstellung von Bauabläufen. Daher fallen sie fast restlos auf die bombastischen Werbebroschüren von Schlüsselfertiganbietern rein, die sich später als leere Versprechungen zeigen. "Festpreise", "garantierte Fertigstellungstermine" und außerdem das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Täuschungen, bis sie nicht im Hauskaufvertrag deutlich erklärt wurden.



Um im Dickicht der Bauverträge überleben zu können, suchen clevere Bauherren unparteiische Bauherrenberater, sachkundige Bausachverständige, die sich in allen Materien des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorschwindeln lassen. Woran unterscheidet der Bauherr am Besten passenden Bausachverständigen? Ein professioneller Bausachverständiger ist ein sachkundiger Bauberater, der stets firmen- und angebotsfern helfen kann und sicher keiner anderen Interessensgruppe angehört. Ein anerkannter Bausachverständiger bewältigt immerzu Weiterbildungsveranstaltungen und zieht auch bei verwickelten Baufragen andere unparteiische Bausachverständige aus weiteren Fachgebieten hinzu. Beim individuell helfenden Bausachverständigen ist die Betreuung der Bauherren immer "Chefsache" und liegt in lediglich einer Hand. Der Bauherr wird nicht eigenmächtig von einem zum anderen Bausachverständigen weitergereicht. Gleichfalls seine schriftlichen Daten wird ein seriöser Bausachverständige diskret verwalten, nicht in Datenbanken sammeln oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister oder Makler weitergeben. Beim Wohnungsbau geht es um viel Geld: Der professionelle Bausachverständige unterstützt seinem Bauherrn dabei in gebührender Zeit und zum festgelegten Preis ein schadenfreies Domizil seiner Wahl zu erhalten. Grundsätzlich sollte jeglicher Bauherr, der einen Bausachverständigen beauftragt, rigoros auf persönliche Betreuung bestehen.

Der Neubau - eine Entscheidung fürs Leben

Der Traum von einem Neubau - zahllosen Menschen ist er mehr als gut bekannt. Der Entschluss für den Neubau eines Eigenheimes trifft man wahrscheinlich nur einmal im Laufe seines Lebens. Umso bedeutender ist es, den vertrauenswürdigen Profi neben sich zu wissen. Einen kenntnisreichen Neubau-Experten zu finden, der einem neutral hilft, ist enorm bedeutend, damit das Projekt "Neubau" von den ersten Planungen bis zur letztlichen Übergabe der Haustürschlüssel nicht zum Fass ohne Boden wird.

Die meisten Bauherren haben häufig bereits frühzeitig relativ genaue Pläne, wie der spätere Neubau ihres neuen Domizils am Ende aussehen sollte. Wer einen Neubau beabsichtigt, braucht zu allererst eine Baufläche. Das wird immer schwieriger, denn die Erwerbskosten für Bauflächen wachsen gerade eklatant. Außerdem ist es überhaupt ziemlich schwierig geworden, ein freies Baufgrundstück zu finden, denn die meisten Gemeinden vergeben heute neues Bauland aussxchließlich noch Bauträgern und Investoren, damit diese für die Erschließung sorgen und die Wohneinheiten vermarkten. Private Bauherren, die nach eigenen Wünschen planen und bauen wollen, finden hier keinen Platz für Ihren Neubau.

für nicht wenige kommen Offerten für Schlüsselfertigimmobilien auch gerade recht. Neubau-Standardmodelle und Muster-Neubauten ermöglichen gute Eindrücke vom zukünftigen Wohnhaus, und aus der öfter standardisierten Ausstattungsliste lässt sich sofort das Gefällige aussuchen. Der Ausdruck "schlüsselfertig" verspricht darüber hinaus realistische Übergabetermine und stabile Kosten für den Neubau.

Das ist aber kritisch zu sehen. Der Ausdruck "schlüsselfertig" ist nicht durch ein Gesetz bestimmt noch geschützt. Ein Bauwilliger, der sich für einen Neubau vom Bauträger entscheidet, der signiert dazu im Vorfeld einen Verbraucherbauvertrag. Dieser sollte eine exakte Beschreibung des Neubaus enthalten. Dabei sollte jede Baubeschreibung auch einen genauen Übergabetermin Beinhalten oder zumindest sehr genaue Angaben zur Dauer des Bauprojekt machen. Obwohl beim Neubau die Prüfung der Verräge und der Baubeschreibung so wichtig sind, vergessen sie zahllose Käufer, weil sie sich der Wichtigkeit nicht bewusst sind bzw. die Aufwendungen dafür sparen wollen.

Ein solide gebauter Neubau ist die beste Art seine Wünschhe zu erfüllen

Ein außerdem zu berücksichtigendes Problem, das zahllose Hauskäufer befürchten, sind Mängel am Bau. Auf sehr vielen Baustellen hat unserer Ansicht nach die Qualität der Leistungen deutlich nachgelassen. Eine Wurzel des Problems findet man im Modell des schlüsselfertigen Bauens: Weil die Hauskäufer keinen eigenen Architekten engagieren und den kompletten Neubau an eine Firma vergeben, fehlt die nötige Überwachung beziehungsweise der Bauherr übernimmt es selbst, was erfahrungsgemäß oft nicht gut klappt.

In Zusammenarbeit mit einem fachkundigen Bauberater kann man einen Neubau immer wie gewünscht verwirklichen lassen. Ein versierter Baufachmann gewährt Unterstützung für den vollständigen Bauprozess - von den ersten Überlegungen bis zum abschließenden Bezug durch die Auftraggeber. Mit Vergnügen beraten wir Sie über alle unterschiedlichen Optionen, die für Sie als Eigenheimbesitzer von einem Neubau in Frage kommen. Wir handeln bei jedem Neubau-Projekt uneingeschränkt kundenorientiert und ständig auf hohem fachmännischem Standard.

Bauberatung in St. Blasien, Stühlingen, Todtnau sowie Furtwangen

Südschwarzwald ist der höchste Teil des Schwarzwaldes mit deutlicher Überformung durch Gletscher aus der eiszeit im Süden einer ungefähren Linie Freiburg im Breisgau–Donaueschingen. Die wichtigsten Orte in diesem Raum sind Stühlingen, St. Blasien, Furtwangen sowie Todtnau.

Im Gegensatz zu dem von fast parallelen Bergkämmen und von hochgelegenen Flächen geprägte Nordschwarzwald und als der intensiv durch etliche Täler geprägte Mittlere Schwarzwald wird der Südschwarzwald von einem umfangreichen Hochgebiet beherrscht, von dem aus die meisten großen Täler ausgehen.

Vom Ort Bonndorf aus schafft das Tal der Steina den Übergang zum Klettgau. Der Hotzenwald gilt als Teil des Südschwarzwaldes inmitten den Orten Waldshut, St. Blasien und Wehr, Bad Säckingen und Laufenburg. Bei Schopfhem und Lörrach grenzt der Dinkelberg an den Südschwarzwald an. Bei Blumberg und Stühlingen bildet das Wutachtal die natürliche Grenze zum Randen.

Fachkundige Hilfestellungen für Immobilienbesitzer in Furtwangen

Furtwangen ist eine beliebte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg. Bekannt ist der Ort für die hier befindlichen Betriebe, vor allem zu nennen ist hier die Uhrenindustrie. Die Zahl der Anwohner beläuft sich auf etwa 9.100 und hat sich in den zurückliegenden 20 Jahren eindeutig rückläufig entwickelt: Die meisten Anwohnern mit in etwa 11.200 wurden 1974 gezählt. Furtwangen befindet sich im Naturpark Südschwarzwald, beinahe 25 km im Westen der Kreisstadt Villingen-Schwenningen und zirka 27 km im Nordosten von Freiburg.

Die Stadt liegt zwischen beinahe 850 und 1.150 m über dem Meer und bezeichnet sich als "höchstgelegene Stadt Baden-Württembergs". Furtwangen liegt reizvoll im Krezungsbereich von drei Tälern und ist von dicht bewaldeten Bergen umringt. Auf dem Schwarzwald-Höhenrücken durch Furtwangen zieht sich die europäische Wasserscheide. Der Ortsteil Neukirch entwässert Richtung Rhein, das städtische Kerngebiet sowie die sonstigen Stadtteile entwässern in Richtung Donau und Schwarzem Meer.

Der "staatlich anerkannte Luftkurort" (das Siegel gilt genauer gesagt lediglich für den Bereich Neukirch) wird von den ansässigen Unternehmen geprägt, spielt aber ebenso als Wander- und Wintersportgebiet für Gäste eine Rolle. Von großer Bedeutung ist ebenso die Hochschule Furtwangen mit circa 6.400 Studierenden, davon um und bei 3.470 unmittelbar am Standort Furtwangen.

Angrenzende Orte von Furtwangen sind zum Beispiel Vöhrenbach, Triberg, Schönwald im Schwarzwald, St. Georgen, St. Märgen, Gütenbach, Simonswald und Titisee-Neustadt. Im Zuge der Gemeindegebietsreform im Bundesland Baden-Württemberg kamen die Gemeinden Rohrbach, Schönenbach, Linach, Neukirch dazu.

Gutachter für Immobilien in St. Blasien

Die Stadt St. Blasien liegt im Kreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg. Der Ort wurde gegründet um das Kloster St. Blasien. Auf einer Stadtfläche von annähernd 54,36 qkm leben 4009 Bewohner. Der heilklimatische Ort St. Blasien findet man im Südschwarzwald südlich des Schluchsees im Albtal. Gut 77 Prozent der Ortsfläche bestehen aus Wald, annähernd 16 % sind Ackerfläche, der Rest geht auf Straßen und Häuser.

Nachbarn von St. Blasien sind zum Beispiel die Gemeinden Feldberg, Ibach, Häusern, Höchenschwand, Dachsberg, Schluchsee als auch Bernau. Zum Ort St. Blasien rechnet man die früher eigenständigen und inzwischen eingemeindeten Gemeinden Menzenschwand, Schlageten, Niedermühle, Immeneich, Glashof, Wolfsboden, Windberghof, Unterbildstein, Lehenwies, Luchle, Eckartschwand, Ballenberg, Niedingen und Unterkutterau. Die einstmaligen Orte Immeneich und Schlageten bilden übrigens heute den St. Blasier Ortsteil Albtal.

Unterstützung von Bauherren auch in Todtnau

Die Stadt Todtnau liegt im Südschwarzwald zwischen Belchen und Feldberg in beinahe 570 bis 1390 m Höhe im Wiesental. Auf einem Areal von über 69,59 km² wohnen knapp 4894 Einwohner. Ungefähr 60 % der Gemeindefläche wird von Wald beherrscht.

Zur Stadt Todtnau zählen diese eingemeindeten Gemeinden: Grafenmatte, Schlechtnau, Präg, Muggenbrunn, Todtnauberg, Aftersteg, Geschwend als auch Herrenschwand.

Seit dem Jahre 1975 veranstaltet Todtnau das jährliche Städlifest. Bei diesem Fest haben Todtnauer Vereine kulinarische Verkaufsstände und Festzelte für diverse Spezialitäten. Ein Teil des hierbei erhaltenen Gewinns geht an ständig andere Wohltätigkeitseinrichtungen.

Bausachverständige für Immobilien in Stühlingen

Der beliebte Ort Stühlingen befindet sich an der Wutach am Südrand des Schwarzwaldes in ungefähr 449 bis 850 Meter Höhe, direkt an der Grenze zur Schweiz nahe der Gemeinde Schleitheim. Stühlingen liegt im Naturpark Südschwarzwald und erstreckt sich über eine Gemeindefläche von beinahe 93 qkm. In Stühlingen findet man 5.300 Anwohner.

Im Verlauf der Gemeindegebietsreform im Bundesland Baden-Württemberg wurden die bis dahin selbstständigen Gemeinden nach Stühlingen eingemeindet: Blumegg, Eberfingen, Grimmelshofen, Mauchen, Schwaningen, Lausheim, Weizen, Bettmaringen, Unterwangen und Oberwangen.

Bedeutende Orte in der Nähe von Stühlingen sind zum Beispiel Schaffhausen (Schweiz), Stein am Rhein (Schweiz), Bonndorf, Waldshut-Tiengen oder Blumberg.

Das Baugeschehen in Stühlingen, Furtwangen, Todtnau und St. Blasien

Aktuelle Baugebiete in Stühlingen existieren zum Beispiel hier: Untere Breite II" in Bettmaringen, das Neubaugebiet Grubäcker West II in Weizen, Kirchäcker im Stadtteil Schwaningen, Untere Breite, Mittlere Breite in Bettmaringen.
In der Stadt Furtwangen gab es ebenfalls viele Neubauflächen. Hier zu erwähnen sind „Reibschenberg“ im Stadtteil Rohrbachn, Neubaugebiet Oberer Bühl, Erweiterungsgebiet „Wanne-Lochbauernhof-Hofbauernhof“, Baugebiet „Alter Spielplatz“ im Stadtteil Neukirch. In St. Blasien sind es Dreherhauswiese 2 und Bebauungsplan Ost I und in Todtnau hat man das Neubaugebiet Brühl in Aftersteg. Interessant ist auch das Baugebiet Niederdorf in Lenzkirch.

Versierte Baufachleute in Stühlingen, St. Blasien, Todtnau und Furtwangen

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern ebenfalls in Waldshut-Tiengen, Emmendingen, Südschwarzwald, Weil am Rhein zuständig. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine langjährige Berufserfahrung bei Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung bzw. als Gutachter. Die aus seiner Berufung als Baugutachter sowie in zahlreichen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Pannen beim Neubau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich umfassend zu betreuen und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.