Bausachverständiger Neubau in Emmendingen

Bausachverständiger Neubau ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Hausbesitzer, Immobilienkäufer und Bauherren bei allen Themen rund um die Bereiche Haussanierung, Wohnungskauf, Neubau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns per Telefon unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Ein guter Bausachverständiger sollte von Beginn an eingeplant werden

Was ein Häuslebauer braucht, ist ein unabhängiger Bausachverständiger. Bauen ist ein schweres Geschäft, in dem mit zähen Bandagen um bereits kleine Gewinnmargen gerungen wird. Ein Bausachverständiger hat nach Möglichkeit viele Jahre Erfahrung und kann dem Bauherren dadurch erheblich nützen. Das ist außerdem wirklich hilfreich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Metier sehr oft die privaten Bauherren. Sie sind Amateure und haben keinen Vorstellung von Bauabläufen. Darum fallen sie praktisch völlig auf die bombastischen Verkaufsbroschüren von Schlüsselfertiganbietern rein, die sich später als inhaltslose Verheißungen zeigen. "Festpreise", "versicherte Fertigstellungstermine" und außerdem das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Täuschungen, solange sie nicht im Hauskaufvertrag explizit festgelegt werden.



Um im Dschungel des Bauvertragsrechts bestehen zu können, suchen weitsichtige Bauherren unabhängige Bauherrenberater, sachkundige Bausachverständige, die sich in allen Materien des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vormachen lassen. Woran identifiziert der Bauherr den richtigen Bausachverständigen? Ein vertrauensvoller Bausachverständiger ist ein gut geschulter Bauspezialist, der stets firmen- und angebotsunabhängig helfen kann und sicher keiner gesonderten Interessensgruppe verpflichtet ist. Ein guter Bausachverständiger besteht ständig Weiterbildungsveranstaltungen und zieht in der Regel bei komplizierten Sachverhalten andere unparteiische Bausachverständige aus zusätzlichen Fachgebieten hinzu. Beim individuell helfenden Bausachverständigen ist die Hilfestellung der Bauherren immer "Chefsache" und kommt aus lediglich einer Hand. Der Bauherr wird nicht unberechtigt von einem zum nächsten Bausachverständigen weitergereicht. Ebenso seine schriftlichen Berichte wird ein professioneller Bausachverständige taktvoll verwalten, nicht in Datenbanken sammeln oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister und Hausvermittler übermitteln. Beim Hausbau geht es um viel Geld: Der fachmännische Bausachverständige hilft seinem Bauherrn dabei in entsprechender Zeit und zum vereinbarten Preis ein schadenfreies Einfamilienhaus seiner Wahl zu bekommen. Grundsätzlich muss jeglicher Bauherr, der einen Bausachverständigen beauftragt, streng auf spezifische Unterstützung bestehen.

Der Neubau - erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus

Der große Wunschtraum vom Neubau des eigenen Wohnhauses - zahllosen Menschen ist er wohlbekannt. Der Entschluss für den Neubau eines Wohnhauses trifft man meist nur einmal. Umso bedeutsamer ist es, den vertrauenswürdigen Profi auf seine Seite zu wissen. Einen fachkundigen Gutachter zu finden, der einem zuverlässig unterstützt, ist sehr wichtig, damit das Lebensprojekt "Neubau" von den anfänglichen Überlegungen bis zur schlußendlichen Abnahme des Hauses keine Probleme bereitet.

Die meisten Bauherren haben oftmals schon sehr früh relativ exakte Visionen, wie der geplante Neubau ihres Wohnhauses später aussehen darf. Wer einen Neubau vorhat, braucht als Voraussetzung dafür eine Baufläche. Das wird zusehenst problematischer, denn die Preise für Bauland steigen aktuell ins Unermessliche. Darüber hinaus ist es sogar ziemlich schwierig geworden, ein taugliches Grundstück zu entdecken, denn die meisten Gemeinden überlassen heute neues Bauland lediglich noch Bauträgern und Investoren, damit diese für die Erschließung sorgen und die Wohneinheiten vermarkten. Private Bauherren, die nach eigenen Wünschen planen und bauen wollen, finden hier keinen Platz für Ihren Neubau.

für nicht wenige kommen Angebote für Schlüsselfertigimmobilien auch gerade zur rechten Zeit. Neubau-Standardmodelle und Musterhäuser ermöglichen erste Eindrücke vom späteren Eigenheim, und aus der zumeist standardisierten Ausstattungsauswahl lässt sich sofort das Geeignetste aussuchen. Der Ausdruck "schlüsselfertig" suggeriert außerdem verlässliche Fertigstellungstermine und nicht ausufernde Baukosten für den Neubau.

Das ist aber fraglich. Der Ausdruck "schlüsselfertig" ist nicht gesetzlich festgelegt noch geschützt. Ein Bauherr, der sich für einen Neubau vom Bauträger entscheidet, der unterschreibt dazu immer erst einen Bauvertrag. Dieser sollte eine detaillierte Baubeschreibung enthalten. Dabei sollte jede Baubeschreibung auch einen exakten Übergabetermin enthalten oder zumindest genaue Angaben zur Dauer der Baumaßnahmen machen. Obwohl beim Neubau die Überprüfung des Bauvertras und der Baubeschreibung so notwendig sind, unterlassen sie sehr viele Bauwillige, weil sie sich der Wichtigkeit nicht klar sind oder die Kosten für diese Maßnahmen zu hoch einschätzen.

Ein solide gebauter Neubau für eine sichere Zukunft

Ein weiterhin zu beachtendes Problem, das viele Bauwillige fürchten, sind Mängel bei der Bauausführung. Auf zahllosen Baustellen hat wie vielfach zu beobachten ist die Qualität der Arbeiten spürbar nachgelassen. Eine Wurzel des Problems findet man im System des schlüsselfertigen Bauens: Weil die Käufer keinen eigenen Architekten nehmen konnten und den gesamten Neubau an eine Baufirma delegieren, fehlt die wichtige Kontrolle beziehungsweise der Bauherr übernimmt es selbst, was für gewöhnlich nicht sonderlich gut gelingt.

Zusammen mit einem unabhängigen Baubetreuer kann man einen Neubau stets perfekt in die Tat umsetzen lassen. Ein professioneller Bauherrenberater leistet Beratung für den vollständigen Bauprozess - von den ersten Skizzen bis hin zum finalen Einzug durch die Häuslebauer. Sehr gerne beraten wir Sie über alle verschiedenartigen Bauformen, die für Sie als Bauherr eines Neubaus anzuraten sind. Wir agieren bei jedem Neubau-Projekt uneingeschränkt in ihrem Sinne und ständig auf höchstem fachlichem Niveau.

Bausachverständige für Immobilien in Emmendingen

Emmendingen ist ein Ort im Südwesten Baden-Württembergs, etwa 14 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Seit dem 1. Januar 1973 ist Emmendingen Kreisstadt und mit rd. 28.500 Einwohnern die wichtigste Stadt und das Zentrum des Landkreises Emmendingen. Mit den Orten Sexau, Freiamt, Malterdingen und Teningen hat Emmendingen eine Verwaltungsgemeinschaft eingerichtet. Die Stadt Emmendingen befindet sich im Breisgau zwischen dem Kaiserstuhl in der Rheinebene und der Vorbergzone des Schwarzwaldes im Norden von der so genannten Freiburger Bucht.

Neubau in Emmendingen und seinen Nachbarorten

Die nachfolgenden Städte und Ortschaften grenzen an die Stadt Emmendingen: Reute, Denzlingen, Sexau, Tenningen, Malterdingen, Freiamt. Zum "Mittelbereich Emmendingen" gehören neben der Stadt Emmendingen noch die Ortschaften Bahlingen am Kaiserstuhl, Waldkirch, Endingen am Kaiserstuhl, Herbolzheim, Riegel am Kaiserstuhl, Rheinhausen, Elzach, Wyhl am Kaiserstuhl, Sasbach am Kaiserstuhl, Kenzingen, Forchheim, Weisweil und Vörstetten.

Gliederung und Ortsteile von Emmendingen

Die Stadtfläche von Emmendingen wurde in die 6 Stadtteile Mundingen, Windenreute, Kollmarsreute, Maleck, Emmendingen-Kernstadt und Wasser aufgeteilt. Die Gebiete der Stadtteile entsprechen mit Ausnahme der Teile Windenreute und Emmendingen-Kernstadt früher selbstständigen Gemeinden. Zu einigen Stadtteilen zählen teilweise zusätzliche getrennt gelegene Wohnbereiche mit eigenem Namen, die in der Regel nicht so viele Bewohnern haben, inzwischen aber stellenweise auch bereis mit der Stadt verschmolzen sind. Zum Stadtteil Emmendingen-Kernstadt rechnet man z.B. das Gebiet des ehemaligen Klosters Tennenbach. Zum Viertel Kollmarsreute gehören der Ort Kollmarsreute mit dem Altdorf. Zu Maleck gehören die Ansiedlung Maleck, die Zinken Brandel, der Wohnplatz am Laberberg, Höfe und Häuser Auf dem Buch und Hintere und Vordere Zeismatte. Zum Stadtteil Mundingen rechnet man das Dorf Mundingen, die Höfe Amsenhof, Huttenhof, Lehenhof und Wöpplinsberg und der Bereich Mundinger Mühle. Zu Windenreute rechnet man das Dorf Windenreute sowie Domäne und Ruine Hochburg.
Im Gebiet von Emmendingen-Kernstadt lagen die abgegangenen Orte Bertoldsfeld, Buchgieße, Kastelberg, Eichberg, Weiherschloß und Weiler. Im Stadtteil Kollmarsreute lag die abgegangene Ortschaft Walenwinkel. Im Gebiet von Maleck existierten die abgegangenen Ortschaften Laberhof, Korben und Lindenfurt. Im Stadtteil Mundingen existierten die abgegangenen Ortschaften Schorren, Graben, Wittenbühl sowie Lohe. Im Gebiet von Wasser befand sich die nur wegen des Flurnamens abgegangene Siedlung Weilerhof und im Ortsteil Windenreute befanden sich die ebenfalls aufgrund von Flurnamen angenommenen abgegangenen Siedlungen Kastelberg, Schauhof und Bürkleäcker.

Erfahrene Baufachleute in Emmendingen

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Hausbesitzer auch in Südbaden, Weil am Rhein, Lörrach, Waldshut-Tiengen verantwortlich. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und hat eine lange Praxiserfahrung bei Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung bzw. als Gutachter. Die aus seiner Berufung als Baugutachter sowie in unzähligen Fortbildungen gewonnenen Kenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger anfallende Probleme beim Hausbau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich umfassend zu betreuen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren.