Bausachverständiger "Nasser Keller" in Waldshut-Tiengen

Bausachverständiger Nasser Keller ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns per Telefon unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Ein geschulter Bausachverständiger ist schon im Vorfeld einzuplanen

Was ein Häuslebauer benötigt, ist ein neutraler Bausachverständiger. Der Hausbau ist ein hartes Geschäft, in dem mit zähen Bandagen um geringe Gewinnanteile gefightet wird. Ein Bausachverständiger hat nach Möglichkeit jahrelange Erfahrung und kann dem Bauherren deshalb essentiell nützen. Das ist überdies wirklich nötig, denn auf der Strecke bleiben in diesem Geschäft meistens die privaten Bauherren. Sie sind Laien und sind womöglich total Bauunerfahren. Demzufolge fallen sie fast bei jeder Gelegenheit auf die blumigen Immobilienbroschüren von Schlüsselfertiganbietern rein, die sich nachher als falsche Verheißungen beweisen. "Festpreise", "sichere Fertigstellungstermine" und obendrein das "Super-Energiesparhaus" sind reine Täuschungen, solange sie nicht im Bauvertrag präzise festgelegt wurden.



Um im Dickicht der Bauverträge bestehen zu können, besuchen vorsichtige Bauherren unabhängige Ratgeber, professionelle Bausachverständige, die sich in allen Gebieten des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorschwindeln lassen. Woran identifiziert der Bauherr den richtigen Bauexperten? Ein vertrauensvoller Bausachverständiger ist ein ausgebildeter Experte, der stets firmen- und produktfern raten kann und sicher keiner speziellen Interessensgruppe angehört. Ein solider Bausachverständiger besteht fortwährend Qualifikationen und zieht spätestens bei speziellen Baufragen andere neutrale Bausachverständige aus anderen Fachgebieten hinzu. Beim individuell unterstützenden Bausachverständigen ist die Betreuung der Bauherren in der Regel "Chefsache" und liegt in nur einer Hand. Der Bauherr wird keinesfalls eigenmächtig von einem zum nächsten Bausachverständigen weitergereicht. Ebenso seine schriftlichen Berichte wird ein gewissenhafter Bausachverständige taktvoll behandeln, nicht in Datenbanken abspeichern oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister oder Immobilienmakler weiterleiten. Beim Bauen geht es um sehr viel Geld: Der fachmännische Bausachverständige hilft seinem Bauherrn hierbei in entsprechender Zeit und zum festgelegten Preis ein mängelfreies Domizil seiner Wahl zu bekommen. Zusammenfassend sollte jeglicher Bauherr, der einen Bausachverständigen betraut, rigoros auf spezifische Unterstützung bestehen.

Ein nasser Keller ist ein Fall für den Bauexperten

Ein nasser Keller kann zu einem großen Thema werden. Hauseigentümer sind daher sehr gut beraten, sich umfangreich über Instandsetzungsmöglichkeiten kundig zu machen, wenn Sie durchfeuchtete Stellen in ihren eigenen vier Wänden bemerkt haben.

Rechtzeitig gefunden, muss ein feuchter Keller nicht unbedingt aufwändige und langwierige Instandsetzungsarbeiten erfordern. Ein nasser Keller kann insbesondere nachteilige Einflüsse auf das Wohlbefinden und die Gesundheit der Bewohner eines Hauses haben. Schimmelentstehung und Sporenablagerungen sind oft die Ursache für gesundheitliche Probleme. Ein Grund mehr, dem nassen Keller den Kampf anzusagen. Der nasse Keller ist ganz bestimmt eine Aufgabe für den Profi.
Beauftragen sie als erster Schritt einen versierten Baugutachter, um die Schwere des Nässeschadens zu erfahren. Allein ein gut ausgebildeter Profi kennt die brauchbaren Vorgehensweisen, wie ein nasser Keller unverzüglich und effektiv saniert werden kann.

Einen Keller nachhaltig abdichten zu lassen, macht sich schnell bezahlt. Weshalb? Im Vergleich zu einem dauerhaft nassen und möglicherweise schimmelnden Keller kann ein trockener Keller unterschiedlich genutzt werden. Neben den klassischen Vorratsräumlichkeiten bietet ein Kellergeschoss genauso die Gelegenheit für Fitnessräume und Gästezimmer.

Ohne eine bestmögliche Abdichtung des Kellers ist jede Verwendung des Kellers auch weiterhin ein erhebliches Gesundheitsrisiko. Eindringendes Wasser kann u.U. Möbel aus Holz sowie Elektrogeräte beschädigen. Auch die Lagerung von Nahrung und weiteren verderblichen Waren ist in den meisten Fällen nicht ratsam, wenn immer noch Wasser in den Keller eindringen kann.

Neben einem Feuchteschaden an den gelagerten oder nutzbaren Gegenständen im nassen Keller gibt es die Gefahr von Schimmelpilzen. Schimmel schafft nach einer bestimmten Zeitspanne grundsätzlich Sporen, die sich in der Luft kurzfristig verbreiten. Schon geringe Mengen können unangenehme Gesundheitsprobleme ergeben, wenn diese fortwährend eingeatmet werden.

Dazu muss der Keller nicht einmal betreten werden. Die Schimmelsporen können sogar durch winzige Öffnungen einer geschlossenen Tür zum Keller in den restlichen Bereich der Immobilie schweben und die Gesundheit von Mensch und Tier bedrohen. Vor allem wenn sich Kleinkinder für längere Zeit im Wohnbereich aufhalten, ist unverzügliches Tätigwerden und eine nachhaltige Kellersanierung unbedingt ratsam.

Bevor die Aktivitäten beginnen, muss sich der Profi ein Bild von den Ursachen für den Nässeeinbruch machen. Ohne die präzise Ursachenforschung, lässt sich ein nasser Keller nicht tatsächlich dauerhaft reparieren. Der Grund gibt schließlich die Art der Abeiten vor. Denkbare Ursachen findet man möglicherweise viele. Oftmals liegt der Grund für einen nassen Keller in einer nur mangelhaften Belüftung. Auch defekte Abflussrohre können der Grund dafür sein, dass ein nasser Keller entsteht. Diese Gründe sind meistens fix samiert. Umso komplizierter wird es, wenn entdeckt wird, dass die Feuchtigkeit von Außen in den Keller sickert. Ein hoher Wasserspiegel führt zum Beispiel dazu, dass Feuchtigkeit in das Mauerwerk zieht. Auch Häuser an einem Hang sind oft durch eindringende Feuchtigkeit bedroht. In solchen Fällen mag es schon sein, dass härtere Geschütze für eine anhaltende Instandsetzung aufgefahren werden müssen. Aber auch in dem Fall ist ein nasser Keller kein unweigerliches Schicksal. Fragen Sie daher am besten erstmal die Fachleute unseres Büros, wenn Sie Nässe in Ihren Räumlichkeiten festgestellt haben. Im Rahmen einer Analyse unmittelbar bei Ihnen am Objekt nehmen wir die Schäden auf und machen Vorschläge für eine effiziente Instandsetzung des nassen Kellers.

Ihr Baubetreuer in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die im Rahmen der Gemeindereform 1975 neu gebildete Stadt Waldshut-Tiengen überschritt zur Gründung die Grenze von 20.0000 Anwohnern. Danach stellte die Stadtverwaltung einen Antrag auf Erhebung zur Großen Kreisstadt, dem das Land Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 einwilligte. Auf einem Gebiet von circa 77,97 qkm wohnen derzeit ca. 24.200 Anwohner.

Der Ort Waldshut-Tiengen befindet sich am Hochrhein. Seine nördlichen Ortsteile verlaufen bis in den südlichen Bereich des Schwarzwaldes hinein. Der Waldshuter Kernbereich findet man rd. zwei Kilometer westlich der Einmündung der Aare in den Rhein, an der Grenze zum Kanton Aargau in der Schweiz. Die Aare ist der breiteste Zufluss des Rheins insgesamt. Der Stadtteil Tiengen befindet sich nicht weit der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach existieren noch die Flüsse Steina und Schlücht, die im Stadtgebiet in die Wutach münden. Aus diesem Grund wurde Tiengen ehemals auch als "Viertälerstadt" bezeichnet. Waldshut-Tiengen ist Teil des Naturparks Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen liegen in naturgegebenen engen Hanglagen, eine grenzenlose Erweiterung der Stadt und Neubebauung stößt daher auf geologische Grenzen, so startete man in Waldshut mit dem Neubau eines Stadtteiles auf dem Aarberg und im Bereich Tiengen auf dem Vitibuck.

Die nachfolgende Ortschaften liegen in der Nachbarschaft von Waldshut-Tiengen: Albbruck, St. Blasien, Dachsberg, Dogern Lauchringen, Küssaberg, Ühlingen-Birkendorf, Wutöschingen und Weilheim (Baden) (allesamt Landkreis Waldshut) sowie die Ortschaften Görwihl, Tiefenstein, Rüßwihl, Leuggern als auch Full-Reuenthal.

Gliederung und Ortsteile von Waldshut-Tiengen

Das städtische Gebiet von Waldshut-Tiengen wird gebildet aus den beiden Kernstädten Waldshut und Tiengen/Hochrhein und den im Verlauf der Gebietesreform in diese damaligen Ortschaften eingegliederten ehemaligen neun Ortschaften Breitenfeld, Eschbach, Detzeln, Aichen (mit Gutenburg), Krenkingen, Oberalpfen, Indlekofen, Gurtweil, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen). Zu Waldshut-Tiengen gehören die Ortsteil Homburg und Hasenhof bei Breitenfeld.

Der Landstrich ist topografisch besonders schön und ist nicht nur als Lebensmittelpunkt, sondern auch für Reisende begehrt. Der Ort Waldshut-Tiengen findet man an der Hochrheinbahn zwischen Schaffhausen und Basel. Von Basel kommend erreicht die Strecke zunächst den Stadtteil Waldshut, bevor sie durch den Aarbergtunnel den Ortsteil Tiengen erreicht. Über das Steinaviadukt kommt manm nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von da aus führt die Tour weiter in Richtung Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Die Bausituation in Waldshut-Tiengen

Aktuelle Baugebiete im Bereich Waldshut-Tiengen finden sich zum Beispiel hier: Baugebiet Hausacker III Oberalpfen, Bodenäcker in Gurtweil, Neubaugebiet „Bergstadt III“, Homburg nahe Kadelburg, Am Kaltenbach in Tiengen.
Im Ort Ühlingen-Birkendorf gab bzw. findet man auch zahllose Neubaugebiete. Hier zu erwähnen sind Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf, Baugebiet Bonndorf, Hofwiesstraße II und Falkenstein in Berau.

Versierte Baugutachter in Waldshut-Tiengen

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Bauherrren außerdem in Lörrach, Weil am Rhein und Waldshut-Tiengen, Südbaden zuständig. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine langjährige Praxiserfahrung bei Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung bzw. als Baugutachter. Die aus seiner Arbeit als Baugutachter sowie in zahlreichen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger anfallende Pannen beim Neubau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg all umfassend zu betreuen und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.