Bausachverständiger Mehrfamilienhaus in Freiburg

Bausachverständiger Mehrfamilienhaus ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Hauseigentümer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragestellungen in den Bereichen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienerwerb, Schadensermittlung und Baugutachtung in Freiburg. Zudem sind wir Fachleute auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffermittlung, Schimmelsanierung und Differenzdruckmessung. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Ein versierter Bausachverständiger ist bei jedem Neubauvorhaben sinnvoll

Was ein Bauherr braucht, ist ein produktneutraler Bausachverständiger. Bauen ist ein kostspieliges Metier, in dem mit zähen Bandagen um minimale Gewinnanteile gerungen wird. Ein Bausachverständiger hat möglichst jahrelange Erfahrung und kann dem Bauherren aus diesem Grund essentiell nützen. Das ist ferner dringend erforderlich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Metier sehr oft die privaten Bauherren. Sie sind Laien und haben keine Ahnung von der Bauwirtschaft. Darum fallen sie so ziemlich jederzeit auf die blumigen Bauheftchen von Schlüsselfertiganbietern rein, die sich nachträglich als unbegründete Verheißungen beweisen. "Festpreise", "sichere Fertigstellungstermine" und außerdem das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Täuschungsmanöver, bis sie nicht im Hausbauvertrag deutlich festgelegt wurden.



Um im Dickicht der Bauverträge existieren zu können, benötigen Häuslebauer unparteiische Bauberater, professionelle Bausachverständige, die sich in allen Gebieten des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vormachen lassen. Woran identifiziert der Bauherr den richtigen Bausachverständigen? Ein seriöser Bausachverständiger ist ein sachkundiger Bauspezialist, der grundsätzlich firmen- und produktunabhängig helfen kann und bestimmt keiner anderen Interessensgruppe angehört. Ein guter Bausachverständiger durchläuft ständig Qualifikationen und zieht vor allem bei komplexen Baufragen weitere neutrale Bausachverständige aus weiteren Baufachbereichen hinzu. Beim individuell beratenden Bausachverständigen ist die Betreuung der Bauherren in der Regel "Chefsache" und kommt aus lediglich einer Hand. Der Bauherr wird niemals unberechtigt von einem zum nächsten Bausachverständigen weitergegeben. Ebenfalls seine schriftlichen Berichte wird ein genauer Bausachverständige schonend verwalten, nicht in Datenbanken sammeln oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister oder Makler weiterleiten. Beim Hausbau geht es um extrem viel Geld: Der fachmännische Bausachverständige unterstützt seinem Bauherrn hierbei in angemessener Zeit und zum vereinbarten Preis ein schadenfreies Eigenheim seiner Wahl zu erhalten. Generell sollte jeder Bauherr, der einen Bausachverständigen ermächtigt, rigoros auf individuelle Betreuung beharren.

Das Mehrfamilienhaus - mehr Platz, geringere Investitionen

Ein Mehrfamilienhaus (kurz MFH), ist eine Wohnimmobilie, das für zahlreiche Familien bzw. Nutzer oder Mietparteien angedacht ist. Darum wird das Mehrfamilienhaus auch mitunter als Mehrfamilienwohnhauses tituliert.
Die einzelnen Wohneinheiten von einem Mehrfamilienhaus sind auf zahlreiche Etagen verteilt. Umfangreichere Mehrfamilienhäuser werden darum zum Geschosswohnungsbau gezählt. Zeitgemäße, häufig freistehende Mehrfamilienhäuser werden hierzulande bisweilen als Stadtvilla angeboten, speziell wenn sie in gehobenen Wohnlagen zu finden sind und eine besondere Ausstattung aufweisen.

Ein Mehrfamilienhaus mit zahlreichen Wohnebenen beziehungsweise Geschossen werden darum auch zum Geschosswohnungsbau gerechnet. Die einzelnen Mietwohnungen können entweder nur einem einzelnen oder durchaus auch mehreren Besitzern gehören. Ist das Mehrfamilienhaus ein sogenanntes Mietshaus gehört das Haus in der Regel einem einzigen Eigentümer. Zirka 31% der deutschen Wohnfläche gehört zu den Mehrfamilienhäusern. Dieser Haustyp stellt damit die zweitwichtigste Wohngruppe nach den Einfamilienhäusern dar. Sie verschaffen somit nach dem Einfamilienhaus die zweithäufigste Art der Wohnfläche. Die Immobilien stellen dafür nicht weniger als 38 Prozent der Wohneinheiten.

Auch wenn zumeist in einem Mehrfamilienhaus die Wohnungen etwas weniger Wohnfläche aufweisen als z.B. in einem Einfamilienhaus, hat das Wohnen in einem Mehrfamilienhaus fraglos auch einige Vorzüge. Zum einem ist es sehr viel günstiger in den Nebenkosten als ein eigenes allein genutztes Wohnhaus, da einige Betriebskosten auf die einzelnen Parteien im Verhältnis fair aufgesplittet werden. Natürlich müssen die einzelnen Wohnparteien in einem Mehrfamilienhaus etwas rücksichtsvoller miteinander umgehen. Aber es können beim Leben in einem Mehrfamilienhaus auch Freundschaften unter den Nachbarn entstehen, bei denen man sich gegenseitig hilft. Insbesondere ältere Personen sind in einem Mehrfamilienhaus nicht so anonym.

Das gemeinsame Baufgrundstück erfordert ein gutes Verhältnis mit den weiteren Wohnungseigentümern. Optimierte Regelungen machen hier einiges unkomplizierter. Auch hier kann es sinnvoll sein, einen erfahrenen Bauexperten mit ins Boot zu holen. Und das ganz egal, ob es sich bei Ihnen um ein ...

• Mehrfamilienhaus mit Glas oder Natursteinfassade
• Mehrfamilienhaus ohne Keller
• Mehrfamilienhaus mit oder ohne Fahrstuhl
• Mehrfamilienhaus mit Walm- oder Flachdach
• Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage

handelt, wir beraten den Buherren vom Vertrag bis hin zur Wohnungsübernahme. Genauer erklärt schaut die Begleitung im Bereich Wohnungskauf so aus:

• Wertermittlung vor dem Erwerb einer Altbauwohnung
• Unterstützung bei der Nutzung von Fördermitteln.
• Sanierungsberatung für Wohneigentumsgemeinschaften
• Kontrolle des Kaufvertrags
• laufende Wartungskontrolle
• Abnahme der Wohnung
• Katalogisieren und Beschreibung Ihrer Bauunterlagen rund um Ihren Wohnungsjkauf

Hierbei ist es wesentlich, ob es um die Anschaffung einer Ferienwohnung, den Erwerb einer ETW im Altbau oder Neubau, das Bauen mit und kaufen vom Bauträger, den Kauf einer barrierearmen Wohnung, den Kauf eine sanierten Altbauwohnung geht.

Ihre Bauberater in Freiburg

Freiburg liegt im Breisgau und ist mit annähernd 220.000 Anwohnern nach Stuttgart, Karlsruhe und Mannheim die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und damit auch die am weitesten im Süden gelegene Großstadt der Bundesrepublik Deutschland. Die kreisfreie Stadt ist Hauptsitz des Regierungspräsidium Freiburg sowie des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald. Zusammen mit dem Kreis Breisgau-Hochschwarzwald und Landkreis Emmendingen bildet sie die (Wirtschafts-)Region Freiburg mit zusammen annähernd 630.000 Bewohnern. Sie liegt in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein mit zirka 6 Mio. Anwohnern.

Neubau in der Region Freiburg

Der Raum Freiburg rechnet man zu den beliebten Wohnräumen in der Bundesrepublik. Baufgrund ist hier limitiert. Im Stadtgebiet von Freiburg sind die Baulandpreise inzwischen so extrem, dass ein einfaches Grundstück in typischer Größe nur schwer erschwinglich ist. Vergleichbare Neubaugebiete liefern aber auch die in der Nähe zu findenden Umlandgemeinden von Freiburg wie beispielsweise Merzhausen, Günterstal, Littenweiler, Au, Horben, Heuweiler, Vörstetten, Denzlingen, Stegen, Gundelfingen, Kirchzarten, Glottertal, Tiengen, March, Munzingen und Gottenheim.

Neue Verdichungsregionen bieten sich in alten Industriebrachen. Solche Gebiete werden zurzeit in Müllheim, Lahr, Lörrach, Freiburg, Weil am Rhein, Titisee-Neustadt, Bad Säckingen, Waldshut-Tiengen und den jeweiligen Umlandgemeinden vorbereitet.

Erhaltenswerte Bestandsimmobilien finden potentielle Immobilienkäufer in fast sämtlichen Orten. Dort gewährleisten zukunftsweisende Ortsbausatzungen die Verdichtung, nicht selten kann zudem in der zweiten Reihe gebaut werden, auf sogenannten Hinterliegergrundstücken.


Günstig gelegene Stadt Freiburg

Die Zähringer bauten im Jahr 1091 auf dem Schlossberg eine Burg und gaben Freiburg 1120 das Markt- und Stadtrecht. Nach den Zähringern kamen die Grafen von Freiburg als Stadtherren, derer sich die Bürger durch Freikauf und Anschluss an das Haus Habsburg nach zirka 150 Jahren entledigten. Erst im Jahre 1806 endete die österreichische Zeit, als die Stadt und der Breisgau aufgrund des Pressburger Friedens badisch wurden.

Die Altstadt mit dem Münster und den für Freiburg charakteristischen Bächle ist Ziel von pro Jahr rund 3 Mio. Ausflüglern. Die Stadt bezeichnen viele als das Tor zum Schwarzwald und ist für ihr sonniges, warmes Klima bekannt. Freiburg gliedert sich in 28 Stadtteile, die überwiegend aus statistischen Gründen in 42 Stadtbezirke unterteilt sind. In den bei der Kreisreform des ehemaligen Landkreises Freiburg eingegliederten Ortsteilen Kappel, Ebnet, Hochdorf, Lehen, Opfingen, Waltershofen, Munzingen und Tiengen wurde die Ortschaftsverfassung eingeführt.

Folgende Städte und Gemeinden gibt es in der Nachbarschaft von Freiburg: Kirchzarten, Stegen, Vörstetten, Gundelfingen, Glottertal, Münstertal/Schwarzwald, Bollschweil, Oberried (Breisgau), Merzhausen, Horben, Schallstadt, Krozingen, Breisach am Rhein, Ebringen, March, Gottenheim, Umkirch und Merdingen im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald sowie Vörstetten, das im Kreis Emmendingen liegt.

Neue Bauoptionen in Freiburg

Derzeitige Baugebiete im Bereich Freiburg findet man beispielsweise hier: Kronenmattenstraße, Im Metzgergrün, Zähringen Nord, Kleineschholz, Im Storchengarten, Uffhauserstraße als auch das Baugebiet Höhe in Zähringen.

Versierte Bauherrenberater in Freiburg

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern ebenso in Waldshut-Tiengen, Lörrach, Breisach, Emmendingen die erste Anlaufstelle. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und hat eine langjährige Berufserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination sowie als Gutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Baugutachter sowie unzähligen Fortbildungen gewonnenen Kenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Vorfälle beim Hausbau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich umfassend zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren.