Bausachverständiger Einfamilienhaus in Waldshut-Tiengen

Bausachverständiger Einfamilienhaus ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns per Telefon unter:

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oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Ein professioneller Bausachverständiger ist stets empfehlenswert

Was ein Bauherr braucht, ist ein unparteiischer Bausachverständiger. Der Bau eines Hauses ist ein sehr spezielles Geschäft, in dem mit zähen Bandagen um bereits kleine Gewinnmargen gefightet wird. Ein Bausachverständiger hat möglichst jahrelange Erfahrung und kann dem Bauherren aus diesem Grund essentiell unterstützen. Das ist ebenfalls auch wirklich hilfreich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Geschäft sehr oft die privaten Bauherren. Sie sind Nichtfachmänner und haben keine Ahnung von der Bauwirtschaft. Deswegen fallen sie beinahe ausnahmslos auf die verlockenden Baukatalogen von Schlüsselfertigfirmen rein, die sich nachher als leere Versprechungen beweisen. "Festpreise", "gewährleistete Fertigstellungstermine" und ebenfalls das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Augenwischerei, bis sie nicht im Hausbauvertrag betont festgelegt wurden.



Um im Bau- und Vertragsdschungel überleben zu können, suchen weitsichtige Häuslebauer unabhängige Bauberater, professionelle Bausachverständige, die sich in allen Gebieten des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorschwindeln lassen. Woran erkennt der Bauherr am Besten passenden Bauexperten? Ein professioneller Bausachverständiger ist ein qualifizierter Fachmann, der grundsätzlich firmen- und produktunabhängig beraten kann und sicher keiner gesonderten Interessentengruppe verpflichtet ist. Ein seriöser Bausachverständiger absolviert immer wieder Schulungen und zieht für gewöhnlich bei verwickelten Umständen zusätzliche produktneutrale Bausachverständige aus weiteren Fachgebieten hinzu. Beim persönlich beratenden Bausachverständigen ist die Betreuung der Bauherren in den meisten Fällen "Chefsache" und kommt aus lediglich einer Hand. Der Bauherr wird nie unberechtigt von einem zum nächsten Bausachverständigen weitergegeben. Auch seine schriftlichen Protokolle wird ein fachmännischer Bausachverständige diskret behandeln, nicht in Datenbanken sammeln oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister oder Immobilienmakler übermitteln. Beim Bauen geht es um viel Geld: Der genaue Bausachverständige hilft seinem Bauherrn hierbei in entsprechender Zeit und zum ausgemachten Preis ein mängelfreies Gebäude seiner Wahl zu erhalten. Grundsätzlich sollte jeder Bauherr, der einen Bausachverständigen beauftragt, rigoros auf spezifische Betreuung bestehen.

Errichtung oder Erwerb von einem Einfamilienhaus kann ohne Sachverständigen zum Problem werden

Baugeschichtlich betrachtet, ist die Verwendung von Gebäuden des Bautyps Einfamilienhaus noch verhältnismäßig jung. In früheren Zeiten lebten der überwiegende Teil der Menschen in ländlicher Umgebung. Das Leben in einer Stadt größeren Stadt gehörte eher zu den seltenen Lebensumständen. Die Stelle vom Einfamilienhaus nahm seinerzeit regelmäßig das Bauernhaus ein. In ihm lebten gleich mehrere Altersgruppen einer Familie vereint unter einem Dach. Die Situation änderte sich mit Beginn der Industriellen Revolution. An die Stelle ländlich geprägter Arbeiten trat verstärkt die Arbeit in den Fabrikhallen und Manufakturen. Der soziale Wandel änderte gleichwohl die Wohnbedingungen: Das Einfamilienhaus spielte jetzt zunehmend die Rolle des bekannten Bauernhauses. Als Vorläufer vom Einfamilienhaus gelten einerseits die Villen aus der Zeit der Renaissance, aber auch den bürgerlichen Häusern vor 1900.

Heute ist das Einfamilienhaus eine der beliebtesten und am häufigsten genutzen Wohnformen. Zu Zeiten des Wirtschaftswunders in den 1950ern genoß das Einfamilienhaus seine erste Blüte. Um der Bedrängnis der urbanen Wohnvierteln zu entfliehen, wandelte sich das Einfamilienhaus immer stärker zur beliebtesten Bauart von etlichen Bürgern. Dies hat Bestand bis in unsere Zeit.

Das Einfamilienhaus hat die spezielle Eigenschaft, dass sich praktisch alle eigenen Träume der Bauherren in die Tat umsetzen lassen. Architekten planen und entwickeln für ihre Auftraggeber das Einfamilienhaus stets nach individuell angefertigten Plänen. Das kann heute aber teuer werden.

Ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Doppelhaus: Immer häufiger werden das neue Eigenheim darum bei einem Schlüsselfertiganbieter gekauft. Ein solcher bietet Standardlösungen zu billigeren Konditionen an. Allerdings können hier rechtliche Probleme auftauchen. Sie benötigen eine Baufirma für den Neubau von einem Einfamilienhaus? Da ist es ausgezeichnet, dass Sie unsere Website entdeckt haben; da ist es sinnvoll, mit Ihnen ein Informationsgespräch zu führen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Pluspunkte einer Baubetreuung für den anstehenden Neubau Ihres Einfamilienhauses durch einen erfahren Bauexperten.

Der Bau von einem Einfamilienhaus vollzieht sich mit einem Sachverständigen an einer Seite ohne unnötigen Ärger

Zahlose Menschen ziehen das Einfamilienhaus der Wohnung vor. Zumeist findet man Siedlungen mit Einfamilienhäusern in den ein wenig dezentralen Randlagen der Großstädte. Wer dem lebhaften Treiben einer Metropole entfleuchen will, den führt das regelmäßig in die mehr überschaubaren Wohnquartiere an der Peripherie. In der Regel ist auch das Bestreben nach einem eigenen Garten von Bedeutung für die Errichtung von einem Einfamilienhaus.

Der Bau von einem Einfamilienhaus kann sowohl ein-, als auch vielgeschossig vollzogen werden. Unsere fachkundigen Bauexperten freuen sich darauf, Ihren Traum von einem Einfamilienhaus ohne Ärger zu realisieren. Sehr viele Orte werben geradezu vehement um private Bauherren. Häufig existieren regionale Bauförderprogramme, die das Bauen von einem Einfamilienhaus positiv unterstützen. Gleichwohl bedeutet ein Einfamilienhaus eine Herausforderung für die Infrastruktur der Gemeinde: Jedes Gebäude braucht beispielsweise einen speziellen Zugang zum lokalen Strom-, Telekommunikations- und Wassernetz. Es ist deswegen von Vorteil unsere Bauherrenberater möglichst früh in die Planung mit einzubeziehen. Spätestens bei der Vertagsprüfung sollte Sie einen erfahren Experten involvieren.

Ein Einfamilienhaus dient zumeist einer kleinen Gruppe von Menschen als Platz zum Leben. Die Beziehungen dieser Leute untereinander sind hierbei selbstredend nicht wichtig, denn das Wort "Einfamilienhaus" bezieht sich mehr auf den vorhandenen Wohnraum eines Wohngebäudes. Entsprechend kann ein Einfamilienhaus ebenso für Wohngemeinschaften eine denkbare Form des Zusammenlebens bieten. Ebenfalls zu den Besitzverhältnissen gibt das Wort "Einfamilienhaus" keine nähere Auskunft. Das Einfamilienhaus kann entsprechend ebenso als Geldanlage dienen oder der Vermietung dienen. Auch hier kann es sinnvoll sein, einen Sachverständigen zu konsultieren.

Baubetreuung in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt Waldshut-Tiengen überschritt zur Gründung die Grenze von 20.0000 Einwohnern. Danach stellte die Stadtverwaltung einen Antrag auf Erhebung zur Großen Kreisstadt, dem die Landesregierung von Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 zustimmte. Auf einer Landfläche von beinahe 77,97 qkm leben in diesen Tagen ca. 24.200 Einwohner.

Waldshut-Tiengen befindet sich am Hochrhein. Seine nördlichen Bereiche ragen in den südlichen Bereich des Schwarzwaldes hinein. Der Waldshuter Kernbereich liegt knapp 2 Kilometer westlich der Einmündung der Aare in den Rhein, in der Nähe vom zum Schweizer Kanton Aargau. Die Aare ist der größte Zufluss des Rheins in seinem gesammten Verlauf. Der Ortsteil Tiengen findet man nahe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach gibt es noch die Flüsse Steina und Schlücht, die innerhalb des Stadtgebietes in die Wutach münden. Daher wurde Tiengen ehemals auch als "Viertälerstadt" genannt. Waldshut-Tiengen ist Bestandteil des Nauturparks Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen befinden sich in natürlichen engen Lagen, eine grenzenlose Stadterweiterung durch neue Baugebiete stößt daher auf natürliche Grenzen, so begann man in Waldshut mit dem Neubau eines Stadtteiles auf dem Aarberg, in Tiengen auf dem Vitibuck.

Die nachfolgende Ortschaften grenzen an die Stadt Waldshut-Tiengen: Dachsberg, Albbruck, St. Blasien, Dogern Küssaberg, Lauchringen, Wutöschingen, Weilheim (Baden), Ühlingen-Birkendorf (alle im Landkreis Waldshut) sowie die Ortschaften Rüßwihl, Leuggern, Tiefenstein, Görwihl und Full-Reuenthal.

Stadtgliederung und Stadtteile von Waldshut-Tiengen

Die Stadtgliederung von Waldshut-Tiengen besteht aus den beiden Kernstädten Tiengen und Waldshut und den im Verlauf der Gemeindereform in diese damaligen Städte eingegliederten bzw. mit diesen beiden Orten verbundenen früheren neun Gemeinden Eschbach, Aichen (mit Gutenburg), Breitenfeld, Detzeln, Indlekofen, Krenkingen, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen), Gurtweil, Oberalpfen. Zu Waldshut-Tiengen rechnet man den Ortsteil Homburg sowie Hasenhof bei Breitenfeld.

Der Landstrich ist optisch außerordentlich schön und ist nicht nur als Heimatort, sondern auch für Reisende begehrt. Die Stadt Waldshut-Tiengen liegt an der Hochrheinbahn zwischen Schaffhausen und Basel. Von Basel kommend erreicht die Strecke erst den Stadtteil Waldshut, bevor sie durch den Aarbergtunnel den Stadtteil Tiengen am Fuße des Vitibuck erreicht. Über das Steinaviadukt geht es nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von hier aus führt die Fahrt weiter nach Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Baugebiete in Waldshut-Tiengen

Aktuelle Neubaugebiete in Waldshut-Tiengen existieren beispielsweise hier: Bodenäcker in Gurtweil, Homburg nahe Kadelburg, Baugebiet Hausacker III Oberalpfen, Neubaugebiet „Bergstadt III“ und Am Kaltenbach in Tiengen.
Im Ort Ühlingen-Birkendorf gab bzw. existieren ebenfalls viele Neubaugebiete. Hier zu erwähnen sind Baugebiet Bonndorf, Hofwiesstraße II, Falkenstein in Berau sowie das Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf.

Erfahrene Baufachleute in Waldshut-Tiengen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern ebenso in Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein, Südbaden, Lörrach die erste Anlaufstelle. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und hat eine lange Berufserfahrung bei Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung sowie als Bausachverständiger. Die aus seiner Berufung als Baugutachter sowie in zahlreichen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Pannen beim Hausbau oder Hauskauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg all umfassend zu betreuen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren.