Bausachverständiger Einfamilienhaus in Südschwarzwald

Bausachverständiger Einfamilienhaus ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns per Telefon unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Ein qualifizierter Bausachverständiger steht für angewandten Verbraucherschutz

Was ein Häuslebauer braucht, ist ein unparteiischer Bausachverständiger. Der Hausbau ist ein kostspieliges Metier, in dem mit zähen Bandagen um bereits kleine Gewinnspannen gefightet wird. Ein Bausachverständiger hat nach Möglichkeit jahrelange Erfahrung und kann dem Bauherren deshalb essentiell nützen. Das ist überdies wirklich hilfreich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Metier sehr oft die privaten Bauherren. Sie sind Nichtfachmänner und haben keinen Vorstellung von Bauabläufen. Demzufolge fallen sie beinahe ausnahmslos auf die blumigen Baukatalogen von Schlüsselfertiganbietern herein, die sich nachher als unbegründete Verheißungen beweisen. "Festpreise", "garantierte Fertigstellungstermine" und ebenso das "Super-Energiesparhaus" sind reine Trugbilder, solange sie nicht im Hauskaufvertrag deutlich erläutert werden.



Um im baulichen Vertragsdschungel überleben zu können, besuchen vorsichtige Bauherren neutrale Bauberater, sachkundige Bausachverständige, die sich in allen Disziplinen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorheucheln lassen. Woran erkennt der Bauherr "seinen" Bauberater? Ein vertrauensvoller Bausachverständiger ist ein qualifizierter Fachmann, der grundsätzlich firmen- und angebotsfern beraten kann und bestimmt keiner anderen Interessensgruppe verbunden ist. Ein zu empfehlender Bausachverständiger bewältigt permanent Weiterbildungsveranstaltungen und zieht in der Regel bei verwickelten Fällen weitere unabhängige Bausachverständige aus weiteren Baufachbereichen hinzu. Beim persönlich beratenden Bausachverständigen ist die Betreuung der Bauherren im Prinzip "Chefsache" und liegt in lediglich einer Hand. Der Bauherr wird niemals beliebig von einem zum nächsten Bausachverständigen weitergereicht. Ebenfalls seine Daten wird ein genauer Bausachverständige schonend behandeln, nicht in Datenbanken sammeln oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister und Hausmakler weitergeben. Beim Eigenheimbau geht es um sehr viel Kapital: Der genaue Bausachverständige hilft seinem Bauherrn hierbei in angemessener Zeit und zum abgemachten Preis ein mängelfreies Eigenheim seiner Wahl zu bekommen. Grundsätzlich sollte jeder Bauherr, der einen Bausachverständigen beauftragt, streng auf spezifische Betreuung bestehen.

Der Bau von einem Einfamilienhaus kann ohne Baugutachter Probleme größer werden lassen, als nötig

Im Zeitablauf gesehen, ist die Entwicklung von der Bauform Einfamilienhaus noch verhältnismäßig neu. Noch im 19. Jahrhundert wohnten die meisten Menschen in ländlichen Zusammenhängen. Das Leben in der Stadt größeren Stadt rechnete man eher zu den Ausnahmen. Den Platz vom Einfamilienhaus nahm seinerzeit oftmals das Bauernhaus ein. In ihm wohnten gleich verschiedene Generationen einer Familie vereint unter einem Dach. Die Umstände änderten sich mit Start der Industriellen Revolution. Statt ländlich orientierter Arbeiten trat zunehmend die Arbeit in den Fabrikhallen und Manufakturen. Der gesellschaftliche Wandel veränderte ebenso die Wohnverhältnisse: Das Einfamilienhaus übernahm fortan immer stärker die Rolle des bekannten Bauernhauses. Als Vorläufer vom Einfamilienhaus gelten einerseits die Villen aus der Ära der Renaissance, aber vor allem auch den bürgerlichen Häusern des 19. Jahrhunderts.

Heute ist das Einfamilienhaus eine der angesagtesten und am häufigsten genutzen Wohnformen. Zur Zeit des Wiederaufbaus in Deutschland in den 1950er Jahren hatte das Einfamilienhaus seine erste Blütezeit. Um der Raumnot der urbanen Wohnblocks zu entfliehen, wandelte sich das Einfamilienhaus immer stärker zur präferierten Wohnart von ganz vielen Menschen. Dies hat Gültigkeit bis in unsere Zeit.

Das Einfamilienhaus hat die spezielle Eigenschaft, dass sich im Prinzip alle speziellen Vorstellungen der Bauherren in die Tat umsetzen lassen. Architekten entwickeln und planen im Auftrag ihrer Auftraggeber das Einfamilienhaus grundsätzlich nach speziell gefertigten Plänen. Das kann inzwischen nicht mehr jeder bezahlen.

Ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Doppelhaus: Immer öfter werden solche Lösungen deswegen bei einem Schlüsselfertiganbieter erworben. Ein solcher bietet Standardlösungen zu besseren Konditionen an. Allerdings können hier versteckte Probleme enthalten sein. Sie überlegen den Neubau von einem Einfamilienhaus? Hervorragend, dass Sie uns gefunden haben; es ist uns eine Freude, mit Ihnen in ein informatives Gespräch zu kommen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Ersparnis einer Bauberatung für den anstehenden Bau Ihres Einfamilienhauses durch einen professionellen Sachverständigen.

Die Errichtung von einem Einfamilienhaus vollzieht sich mit einem Bausachverständigen an einer Seite ohne den sonst üblichen Ärger

Nicht wenige Personen ziehen das Einfamilienhaus einer Eigentumswohnung vor. Sehr oft findet man Siedlungen mit Einfamilienhäusern in den etwas ruhigeren Randgebieten der Städte. Wer dem lauten Treiben der Großstadt entgehen will, den führt das meist in die eher überschaubaren Wohnquartiere am Ortsrand. Meist ist auch das Verlangen nach einem eigenen Garten bedeutend für die Erstellung eines Einfamilienhauses.

Der Bau von einem Einfamilienhaus kann gleichwohl ein-, als auch vielgeschossig erfolgen. Unsere erfahrenen Sachverständigen freuen sich darauf, Ihren Wunsch vom Einfamilienhaus ohne Ärger zu erfüllen. Besonders viele Städte bemühen sich geradezu intensiv um private Bauherren. Häufig findet man regionale Bauförderprogramme, die den Bau von einem Einfamilienhaus attraktiv unterstützen. Nichtsdestotrotz bedeutet so ein Einfamilienhaus eine Belastung für die Infrastruktur der Gemeinde: Jedes Gebäude braucht z.B. einen individuellen Zugang zum örtlichen Wasser-, Telekommunikations- und Stromnetz. Es ist aus diesem Grund besser unsere Bauherrenberater möglichst früh in die Planung mit einzubeziehen. Spätestens bei der Vertagsprüfung sollte Sie unseren Rat hinzuziehen.

Ein Einfamilienhaus dient zumeist einer überschaubaren Gruppe von Menschen als Platz zum Leben. Die Familienverhältnisse dieser Menschen untereinander sind dabei natürlich nicht entscheidend, denn der Begriff "Einfamilienhaus" bezieht sich vielmehr auf den vorhandenen Wohnraum eines Hauses. Entsprechend wird ein Einfamilienhaus ebenfalls für freie Wohngruppen eine mögliche Möglichkeit des Zusammenlebens sein. Ebenfalls zu den Eigentumsverhältnissen gibt der Ausdruck "Einfamilienhaus" keine genaue Informationen. Das Einfamilienhaus kann also ebenfalls als Geldanlage dienen oder als Mietobjekt für regelmäßige Einnahmen sorgen. Auch hier kann es nützlich sein, einen Gutachter aufzusuchen.

Gutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Stühlingen, St. Blasien, Furtwangen sowie Todtnau

Südschwarzwald nennt man den höchsten Teil des Schwarzwaldes mit starker Verformung durch in der Eiszeit entstandene Gletscherbewegungen südlich einer ungefähren Linie Freiburg im Breisgau–Donaueschingen. Die reizvollsten Städte in der Region sind St. Blasien, Furtwangen, Todtnau und Stühlingen.

Anders als der von annähernd parallelen Bergkämmen und von Plateaus geformte Nordschwarzwald und als der deutlich durch sehr viele Täler geprägte Mittlere Schwarzwald wird der Südschwarzwald von einem umfangreichen Hochgebiet beherrscht, von dem aus die meisten großen Täler ausgehen.

Von Bonndorf im Schwarzwald aus bildet das Tal der Steina den Übergang zum Klettgau. Der Hotzenwald ist Teil des Südschwarzwaldes inmitten den Orten Wehr, St. Blasien und Waldshut, Laufenburg und Bad Säckingen. Dicht bei Lörrach und Schopfheim grenzt der Dinkelberg an den Südschwarzwald an. In der Nähe von Stühlingen und Blumberg schafft das Wutachtal die natürliche Trennlinie zum Randen.

Baugutachter für Immobilien in Stühlingen

Der Kurort Stühlingen befindet sich an dem Fluß Wutach am südlichen Rand des Schwarzwaldes in rund 449 bis 850 Meter Höhe, direkt an der Grenze zur Schweiz nahe der Gemeinde Schleitheim. Stühlingen liegt im Naturpark Südschwarzwald und zieht sich über eine Gemeindefläche von in etwa 93,22 km². In Stühlingen leben 5.327 Menschen.

Durch die Gemeindegebietsreform in Baden-Württemberg wurden die bis dahin selbstständigen Ortschaften nach Stühlingen eingemeindet: Eberfingen, Mauchen, Schwaningen, Grimmelshofen, Blumegg, Unterwangen, Bettmaringen, Oberwangen, Lausheim und Weizen.

Bedeutende Städte in der Nähe von Stühlingen sind z.B. Stein am Rhein (Schweiz), Waldshut-Tiengen, Blumberg, Schaffhausen (Schweiz) oder Bonndorf.

Gutachter für Immobilien in Furtwangen

Furtwangen im Schwarzwald ist eine Kleinstadt im Schwarzwald-Baar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg. Prägend für die kleine Stadt sind die dort befindlichen Unternehmen, insbesondere die Uhrenindustrie. Die Zahl der Einwohner beträgt ungefähr 9.100 und hat sich in den letzten zwei Jahrzehnten eindeutig negativ entwickelt: Die zahlreichsten Menschen mit um und bei 11.100 wurden 1974 verzeichnet. Furtwangen findet man im im Naturraum Südöstlicher Schwarzwald, gut 25 km im Westen der Kreisstadt Villingen-Schwenningen und über 27 km im nordöstlich von Freiburg.

Die Stadt befindet sich zwischen um und bei 850 und 1.150 m über NN und nennt sich selbst als "höchstgelegene Stadt Baden-Württembergs". Die Stadt liegt landschaftlich attraktiv in einer Kreuzung von 3 Tälern und ist von dicht bewaldeten Bergen umgeben. Auf dem Schwarzwald-Höhenrücken durch Furtwangen verläuft die europäische Wasserscheide. Der Ortsteil Neukirch entwässert in Richtung Rhein und Nordsee, das städtische Kerngebiet sowie die sonstigen Bereiche entwässern in Richtung Donau und Schwarzem Meer.

Der "offiziell anerkannte Luftkurort" (die Bezeichnung gilt genauer gesagt nur für den Bereich Neukirch) wird von den ansässigen Unternehmen geprägt, spielt jedoch ebenso als Winter- und Wandersportgebiet für Tagesgäste eine Rolle. Von großer Bedeutung ist ebenso die Hochschule Furtwangen mit rund 6.400 Studierenden, davon ungefähr 3.470 direkt am Standort Furtwangen.

Angrenzende Gemeinden von Furtwangen sind z.B. Triberg, St. Georgen, Vöhrenbach, Schönwald im Schwarzwald, St. Märgen, Gütenbach, Titisee-Neustadt und Simonswald. Im Zuge der Gemeindegebietsreform in Baden-Württemberg kamen die bis dahin selbstständigen Gemeinden Linach, Neukirch, Schönenbach, Rohrbach dazu.

Baugutachter für Immobilien in St. Blasien

Der Ort St. Blasien liegt im Landkreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg. Der Ort wurde gegründet um das Kloster St. Blasien. Auf einer Fläche von in etwa 54,36 km² findet man 4.000 Bewohner. Der Kneipp-Kurort St. Blasien befindet sich im Südschwarzwald im Süden des Schluchsees im Albtal. Um und bei 77 Prozent der Ortsfläche sind Wald, beinahe 16 Prozent sind Ackerfläche, der Rest wird belegt durch Verkehrswege und Immobilien.

Nachbargemeinden von St. Blasien sind zum Beispiel die Ortschaften Schluchsee, Dachsberg, Häusern, Feldberg, Ibach, Höchenschwand sowie Bernau. zu St. Blasien rechnet man die einstmals selbstständigen und inzwischen eingemeindeten Orte Wolfsboden, Windberghof, Glashof, Immeneich, Schlageten, Menzenschwand, Niedermühle, Luchle, Eckartschwand, Unterbildstein, Niedingen, Lehenwies, Ballenberg und Unterkutterau. Die einstigen Orte Immeneich und Schlageten verkörpern übrigens in diesen Tagen den St. Blasier Ortsteil Albtal.

Fachkundige Bauberatung für Immobilien auch in Todtnau

Todtnau findet man im Südschwarzwald zwischen Belchen und Feldberg in gut 570 bis 1390 m Höhe im Wiesental. Auf einer Grundfläche von zirka 70 qkm wohnen gut 4.900 Menschen. Zirka 60 % des Gemeindegebiets ist von Wald beherrscht.

Zum Ort Todtnau zählen die nachfolgenden eingemeindeten Orte: Präg, Muggenbrunn, Grafenmatte, Aftersteg, Geschwend, Todtnauberg, Schlechtnau und Herrenschwand.

Seit mehr als 45 Jahren veranstaltet Todtnau das jährliche bei Einheimischen und Gästen beliebte Städlifest. Bei diesem Fest führen Vereine aus Todtnau kulinarische Verkaufsstände und Festzelte für regionale Spezialitäten. Ein Teil des durch das Fest eingenommenen Gewinns geht an stetig wechselnde Wohltätigkeitsorganisationen.

Erfahrene Bauspezialisten in Todtnau, Furtwangen, St. Blasien und Stühlingen

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern auch in Weil am Rhein, Waldshut-Tiengen, Südschwarzwald, Emmendingen zuständig. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und hat eine langjährige Praxiserfahrung bei Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung bzw. als Gutachter. Die aus seiner Berufung als Bausachverständiger sowie in zahlreichen Weiterbildungen gewonnenen Fachkenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Vorfälle beim Neubau oder Immobilienkauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich umfassend zu betreuen und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.