Bausachverständiger Doppelhaushälfte in Waldshut-Tiengen

Bausachverständiger Doppelhaushälfte ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns per Telefon unter:

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Ein erfahrener Bausachverständiger ist jedem Bauherren anzuraten

Was ein Bauherr benötigt, ist ein solider Bausachverständiger. Bauen ist ein fachspezifisches Geschäft, in dem mit festen Bandagen um geringe Gewinnspannen gekämpft wird. Ein Bausachverständiger hat nach Möglichkeit jahrelange Erfahrung und kann dem Bauherren daher erheblich nützen. Das ist ebenfalls auch wirklich erforderlich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Metier sehr oft die privaten Bauherren. Sie sind Amateure und verfügen über keinerlei Erfahrung. Dadurch fallen sie fast komplett auf die lockenden Verkaufsheftchen von Schlüsselfertigfirmen rein, die sich später als gegenstandslose Versprechungen beweisen. "Festpreise", "versprochene Fertigstellungstermine" und obendrein das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Trugbilder, bis sie nicht im Kaufvertrag kategorisch definiert werden.



Um im baulichen Vertragsdschungel überleben zu können, benötigen Häuslebauer unparteiische Bauherrenberater, versierte Bausachverständige, die sich in allen Disziplinen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorschwindeln lassen. Woran unterscheidet der Bauherr "seinen" Bauexperten? Ein gewissenhafter Bausachverständiger ist ein sachkundiger Experte, der immer firmen- und angebotsunabhängig raten kann und eben keiner speziellen Interessentengruppe verbunden ist. Ein zu empfehlender Bausachverständiger bewältigt ständig Qualifikationen und zieht insbesondere bei komplizierten Unklarheiten auf dem Bau zusätzliche produktneutrale Bausachverständige aus weiteren Baufachbereichen hinzu. Beim individuell unterstützenden Bausachverständigen ist die Betreuung der Bauherren immer "Chefsache" und kommt aus nur einer Hand. Der Bauherr wird nicht eigenmächtig von einem zum anderen Bausachverständigen weitergegeben. Auch seine schriftlichen Daten wird ein gewissenhafter Bausachverständige schonend behandeln, nicht in Datenbanken speichern oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister und Makler weitergeben. Beim Bauen geht es um viel Geld: Der seriöse Bausachverständige unterstützt seinem Bauherrn dabei in entsprechender Zeit und zum festgelegten Preis ein perfektes Einfamilienhaus seiner Wahl zu bekommen. Generell muss jeder Bauherr, der einen Bausachverständigen betraut, streng auf persönliche Betreuung beharren.

Die Doppelhaushälfte - Stein auf Stein gesetzt

Bei geringeren Baukosten und einem optimaleren Energieverbrauch bietet eine Doppelhaushälfte den Hausbewohnern annähernd einen identischen Lebensstandard, wie es auch ein Einfamilienhaus tut. Eine Doppelhaushälfte beschreibt das Teil einer Immobilie, das über zwei separierte Eingänge verfügt. Die zwei Hälften sind durch eine Hauswand voneinander getrennt und werden von zwei verschiedenen Familien oder Parteien bewohnt. Zumeist sind beide Gebäudehälften architektonisch von deckungsgleichem Entwurf. Eine Doppelhaushälfte kann dementsprechend auch als eine Art Ebenbild des anderen Teils beschrieben werden. Regelmäßig sind Eingangsbereiche, Fenster und die Farbe des Mauerwerks gleichartig, häufig sogar völlig identisch arrangiert.

Eine Doppelhaushälfte ist eine interessante Variante für Bauinteressenten, die auch den Erwerb eines Reihenhauses in Betracht gezogen haben. Die beiden Doppelhaushälften haben einen gemeinsamen Dachstuhl. Bei Kauf oder Planung einer Doppelhaushälfte ist darüber hinaus auf eine gute Schallisolierung zu achten. Durch die gemeinsame Trennwand kann es bei ungenügender Isolierung zu Störungen durch Geräuschentwicklun gen kommen. Zwar stehen Architekten und Bauunternehmen dem Käufer oder Bauherren bei sämtlichen Fragen des Schallschutzes hilfreich zur Seite, sie agieren aber nicht unbedingt auch in seinem Sinne. Holen Sie sich den Beistand durch einen professeinellen und unabhängigen Baubetreuer, damit die Arbeiten in Ihrem Sinne erledigt werden.

Eine moderne Doppelhaushälfte wird vielfach angeboten

Bei der Erstellung eines Doppelhauses ist es dem Bauherren i.d.R. ebenfalls möglich, die Gestaltung der Innenräume individuell zu realisieren. Bauliche Einschränkungen gibt es normalerweise nicht. Ausnehmend vorteilhaft bei der Gestaltung einer Doppelhaushälfte ist, dass sich zwei Vertragshälften die Investition für das Grundstück teilen. Exorbitante Grundstückpreise lassen den Traum vom Eigenheim nicht selten unrealistisch erscheinen. Die Überlegung eine Doppelhaushälfte zu beziehen, zeigt hier eine interessante Alternative auf. Auch ein späterer Wiederverkauf der Doppelhaushälfte ist im Vergleich zum Einzelhaus nicht selten einfacher.

Aufgrund der geteilten Gebäudewand sind die Energiekosten bei einer Doppelhaushälfte nicht selten nicht so erheblich wie bei einem Einfamilienhaus. Durch die Trennwand insbesondere. Dieser wirtschaftliche Aspekt macht die Überlegung für ein Doppelhaus für private Bauherren interessant. Der Erwerb einer Doppelhaushälfte ist angeraten, wenn sich die Parteien über die Art des Zusammenwohnens einig sind. Wegen der räumlichen Nähe können ungleiche Vorstellungen nachteilig für die Zweckgemeinschaft sein. Eine Doppelhaushälfte bietet einen angenehmen Wohnkomfort bei überschaubaren Aufwendungen. Besonders Bauherren, denen ein eigener Garten wichtig ist, schätzen die Vorzüge der Doppelhaushälfte. Für junge Familien hat die Bauform "Doppelhaus" ebenfalls einen großen Charme.

Auch in Hinblick auf die Altersvorsorge mag der Bau eines Eigenheims eine interessante Sache sein. Eine eigene Doppelhaushälfte wird von Finanzfachleuten ausgesprochen häufig als empfehlenswerte Geldanlage betrachtet. Bei richtiger Finanzierung entfallen nach fest definierter Zeit die monatlich wiederkehrenden Zahlungen. Über steigende Mieten und ein sinkendes Rentenniveau müssen sich Hauseigentümer zu meist keine Sorgen mehr zu machen. Hinsichtlich der Finanzierung der Doppelhaushälfte bieten zum Beispiel Banken und Sparkassen fachkundige Beratung. In zahlreichen Fällen fällt die monatliche Belastung einer Immobilienfinanzierung nicht höher als die bisherige Mietzahlung aus. Eine Einzel- und Doppelhausbebauung ist meist an den Stadträndern anzutreffen. Innerstädtisch findet man entsprechenden Siedlungsbau nicht ganz so oft. Nichtsdestotrotz ist der Bezug einer Doppelhaushälfte für Bauherren von Interesse, die sowohl die Vorzüge einer Stadt wie auch das weniger hektische Leben an der Perpherie schätzen.

Gutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die im Rahmen der Gemeindereform 1975 neu gebildete Stadt Waldshut-Tiengen übertraf mit ihrer Gründung die 20.000-Grenze. Sogleich stellte die Verwaltung der Stadt einen Antrag auf Einstufung zur Großen Kreisstadt, dem das Land Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 folgte. Auf einem Gebiet von beinahe 77,97 km² wohnen in diesen Tagen ca. 24.200 Einwohner.

Der Ort Waldshut-Tiengen liegt am Hochrhein. Seine nördlichen Stadtteile reichen bis in den südlichen Schwarzwald hinein. Der Waldshuter Kernbereich befindet sich um und bei 2 Kilometer westlich der Einmündung der Aare in den Rhein, in der Nähe vom zum Schweizer Kanton Aargau. Die Aare ist der größte Zufluss des Rheins auf seiner gesamten Strecke. Der Ort Tiengen befindet sich in der Nähe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach existieren noch die Flüsse Steina und Schlücht, die innerhalb des Stadtgebietes in die Wutach fliessen. Darum wurde Tiengen in der Vergangenheit auch als "Viertälerstadt" bezeichnet. Waldshut-Tiengen ist ein Teil vom Naturpark Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen befinden sich in natürlichen Englagen, eine ausschweifende Stadterweiterung durch neue Baugebiete stößt aus diesem Grund auf geologische Grenzen, so startete man in Waldshut mit dem Neubau eines Stadtteiles auf dem Aarberg und im Bereich Tiengen auf dem Vitibuck.

Die nachfolgende Städte und Gemeinden liegen an der Grenze des Stadtgebietes von Waldshut-Tiengen: Dogern, Dachsberg, St. Blasien, Albbruck Weilheim (Baden), Küssaberg, Ühlingen-Birkendorf, Wutöschingen und Lauchringen (alle Landkreis Waldshut) sowie die Gemeinden Görwihl, Rüßwihl, Tiefenstein, Full-Reuenthal und Leuggern.

Gliederung und Stadtteile von Waldshut-Tiengen

Der Stadtbereich von Waldshut-Tiengen besteht aus den beiden Kernstädten Tiengen und Waldshut und den im Zuge der Gemeindereform in diese einstmaligen Ortschaften eingegliederten einstmaligen 9 Ortschaften Breitenfeld, Detzeln, Eschbach, Aichen (mit Gutenburg), Gurtweil, Krenkingen, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen), Oberalpfen, Indlekofen. Zu Waldshut-Tiengen gehört der Stadtteil Homburg und Hasenhof in der Nähe von Breitenfeld.

Die Region ist topografisch äußerst schön und ist nicht nur als Wohnort, sondern auch für Reisende attraktiv. Die Stadt Waldshut-Tiengen befindet sich an der Hochrheinbahn zwischen Schaffhausen und Basel. Von Basel kommend erreicht die Strecke erst den Stadtteil Waldshut, bevor sie durch den Aarbergtunnel den Stadtteil Tiengen erreicht. Über das Steinaviadukt kommt manm nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von dort aus verläuft die Fahrt weiter nach Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Interessante Baugebiete in Waldshut-Tiengen

Neue Bauprojekte im Bereich Waldshut-Tiengen finden sich beispielsweise hier: Baugebiet Hausacker III Oberalpfen, Am Kaltenbach in Tiengen, Neubaugebiet „Bergstadt III“, Homburg nahe Kadelburg und Bodenäcker in Gurtweil.
Im Ort Ühlingen-Birkendorf gab bzw. gibt es auch zahllose Baugebiete. Hier zu nennen sind Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf, Falkenstein in Berau, Hofwiesstraße II und das Baugebiet Bonndorf.

Baufachleute in Waldshut-Tiengen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Bauherrren ebenso in Weil am Rhein, Lörrach, Waldshut-Tiengen, Südbaden die erste Anlaufstelle. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und verfügt über eine bereits sehr lange Praxiserfahrung in der Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung bzw. als Gutachter. Die aus seiner Arbeit als Sachverständiger sowie in zahlreichen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger anfallende Vorfälle beim Hausbau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich umfassend zu beraten und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.