Bausachverständiger Doppelhaushälfte in Emmendingen

Bausachverständiger Doppelhaushälfte ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Hauseigentümer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragestellungen in den Bereichen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienerwerb, Schadensermittlung und Baugutachtung in Freiburg. Zudem sind wir Fachleute auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffermittlung, Schimmelsanierung und Differenzdruckmessung. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Ein qualifizierter Bausachverständiger steht für angewandten Verbraucherschutz

Was ein Häuslebauer braucht, ist ein solider Bausachverständiger. Der Bau eines Eigenheims ist ein schweres Buseiness, in dem mit harten Bandagen um bereits kleine Gewinnspannen gestritten wird. Ein Bausachverständiger hat möglichst jahrelange Erfahrung und kann dem Bauherren daher erheblich unterstützen. Das ist zudem auch dringend hilfreich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Metier sehr oft die privaten Bauherren. Sie sind Nichtfachmänner und sind womöglich total Bauunerfahren. Deswegen fallen sie praktisch restlos auf die bombastischen Immobilienbroschüren von Schlüsselfertigfirmen herein, die sich nachträglich als haltlose Verheißungen zeigen. "Festpreise", "versicherte Fertigstellungstermine" und ebenfalls das "Super-Energiesparhaus" sind reine Täuschungen, bis sie nicht im Bauvertrag betont fixiert wurden.



Um im Dschungel des Bauvertragsrechts überleben zu können, brauchen Bauherren produktneutrale Bauberater, sachkundige Bausachverständige, die sich in allen Disziplinen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vormachen lassen. Woran identifiziert der Bauherr am Besten passenden Baugutachter? Ein gewissenhafter Bausachverständiger ist ein ausgebildeter Bauspezialist, der stets firmen- und produktunabhängig beraten kann und eben keiner anderen Interessensgruppe verbunden ist. Ein zu empfehlender Bausachverständiger durchläuft immer wieder Fachseminare und zieht für gewöhnlich bei speziellen Sachverhalten zusätzliche unabhängige Bausachverständige aus weiteren Fachgebieten hinzu. Beim persönlich beratenden Bausachverständigen ist die Unterstützung der Bauherren jedesmal "Chefsache" und liegt in lediglich einer Hand. Der Bauherr wird nicht beliebig von einem zum anderen Bausachverständigen weitergereicht. Überdies seine Daten wird ein professioneller Bausachverständige vertraulich behandeln, nicht in Datenbanken sammeln oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister oder Hausmakler weiterleiten. Beim Eigenheimbau geht es um viel Kapital: Der seriöse Bausachverständige unterstützt seinem Bauherrn dabei in gebührender Zeit und zum festgelegten Preis ein schadenfreies Eigenheim seiner Wahl zu bekommen. Generell sollte jeder Bauherr, der einen Bausachverständigen ermächtigt, strikt auf individuelle Unterstützung beharren.

Die Doppelhaushälfte - mindert nicht die Pflicht, selber achtsam zu sein

Bei geringeren Baukosten und einem besseren Wärmeeinsatz bietet eine Doppelhaushälfte den Bewohnern nahezu einen identischen Standart, wie es auch ein Einfamilienhaus tut. Eine Doppelhaushälfte wird als Gebäudeteil beschrieben, das über zwei voneinander getrennte Eingangsbereiche verfügt. Die zwei Gebäudehälften sind durch eine Außenwand voneinander getrennt und werden von zwei verschiedenen Familien oder Parteien bewohnt. Meist sind beide Haushälften architektonisch von gleichartigem Entwurf. Eine Doppelhaushälfte kann dahingehend auch als eine Art Ebenbild des anderen Gebäudeteils gesehen werden. Regelmäßig sind die Farbe des Mauerwerks, Fenster und Eingangsbereiche ähnlich, oftmals sogar völlig identisch gehalten.

Eine Doppelhaushälfte ist eine interessante Variante für Bauherren, die auch den Kauf eines Reihenhauses in Erwägung ziehen. Die beiden Doppelhaushälften besitzen einen zusammenhängenden Dachstuhl. Bei Planung oder Kauf einer Doppelhaushälfte ist auch auf eine gute Schallisolierung Acht zu geben. Durch die gemeinsame Trennwand kann es bei nicht ausreichender Isolierung zu Lärmbeeinträchtigungen kommen. Zwar stehen Bauunternehmen und Architekten dem Bauherren oder Käufer bei allen Fragen zum Schallschutz helfend zur Seite, sie agieren aber nicht unbedingt auch in seinem Sinne. Holen Sie sich die Unterstützung durch einen versierten und unabhängigen Bauberater, damit die Dinge in Ihrem Sinne laufen.

Eine solide Doppelhaushälfte kann trotzdem Probleme machen

Beim Bau eines Doppelhauses ist es dem Häuslebauer oftmals ebenfalls möglich, die Ausgestaltung der Innenräume individuell zu realisieren. Bautechnische Einschränkungen gibt es normalerweise nicht. Besonders günstig bei der Gestaltung einer Doppelhaushälfte ist, dass sich zwei Vertragshälften den Grundstückspreis teilen. Exorbitant hohe Grundstückpreise vereiteln den Traum von den eigenen vier Wänden nicht selten. Der Plan eine Doppelhaushälfte zu beziehen, kann hier eine überlegenswerte Alternative darstellen. Auch ein späterer Wiederverkauf der Doppelhaushälfte ist im Vergleich zum Einzelhaus oft einfacher.

Wegen der zusamenhängenden Gebäudewand sind die Wärmekosten bei der Doppelhaushälfte nicht selten geringer als bei einem Einfamilienhaus. Aufgrund der Trennwand insbesondere. Dieser ökonomische Gesichtspunkt macht die Überlegung für ein Doppelhaus für Bauinteressenten interessant. Der Erwerb einer Doppelhaushälfte ist eine empfehlenswerte Sache, wenn sich beiden Parteien über die Art des Zusammenlebens einig sind. Aufgrund der räumlichen Nähe können ungleiche Auffassungen negativ für die Gemeinschaft sein. Eine Doppelhaushälfte überzeugt durch einen hohen Wohnkomfort bei überschaubaren Aufwendungen. Insbesondere Bauherren, denen ein eigener Garten wichtig ist, schätzen die Vorzüge der Doppelhaushälfte. Für junge Familien versprüht die Immobilienform "Doppelhaus" ebenso einen hohen Reiz.

Ebenfalls in Hinblick auf die Altersvorsorge mag der Bau eines Eigenheims von Interesse sein. Eine eigene Doppelhaushälfte wird von Finanzberatern nicht selten als ratsame Geldanlage angesehen. Bei richtiger Finanzierung entfallen nach zu einem bestimmten Zeitpunkt die monatlichen Zahlungen. Über steigende Mieten und ein geringeres Rentenniveau müssen sich Hauseigentümer meist keine Gedanken zu machen. Hinsichtlich der Finanzierung einer Doppelhaushälfte bieten z.B. Sparkassen und Banken qualifizierte Beratung. In vielen Fällen fällt die monatliche Belastung einer Hausfinanzierung nicht höher als die bisherige Mietzahlung aus. Eine Einzel- und Doppelhausbebauung ist regelmäßig in den Außenbezirken der Städte zu finden. Im innerstädtischen Bereich findet man entsprechenden Siedlungsbau nur selten. Nichtsdestotrotz ist der Bezug einer Doppelhaushälfte für private Bauherren von Interesse, die sowohl die Vorteile einer Stadt als auch das weniger hektische Leben an der Perpherie schätzen.

Fachkundige Bauberatung für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Emmendingen

Emmendingen ist eine Stadt im Südwesten von Baden-Württemberg, ungefähr 14 Kilomter nördlich von Freiburg. Seit dem 1. Januar 1973 ist Emmendingen eine Große Kreisstadt und mit in etwa 28.500 Bewohner die größte Stadt und das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen. Mit den Orten Freiamt, Malterdingen, Sexau und Teningen wurde eine Verwaltungsgemeinschaft durchgeführt. Die Kreisstadt findet man im Breisgau zwischen dem Kaiserstuhl in der Rheinebene und der Vorbergzone des Schwarzwaldes im Norden der so genannten Freiburger Bucht.

Angebote für Neubauten in Emmendingen und seinem Umland

Diese Städte und Orte liege im Umland von Emmendingen: Denzlingen, Freiamt, Sexau, Tenningen, Reute als auch Malterdingen. Zum "Mittelbereich Emmendingen" rechnet man neben dem Ort Emmendingen noch die Ortschaften Herbolzheim, Bahlingen am Kaiserstuhl, Rheinhausen, Waldkirch, Endingen am Kaiserstuhl, Elzach, Riegel am Kaiserstuhl, Vörstetten, Sasbach am Kaiserstuhl, Forchheim, Wyhl am Kaiserstuhl, Weisweil sowie Kenzingen.

Stadtgliederung und Stadtteile von Emmendingen

Das Stadtgebiet von Emmendingen ist in die 6 Stadtbezirke Emmendingen-Kernstadt, Maleck, Wasser, Mundingen, Windenreute und Kollmarsreute unterteilt. Die Gebiete der Stadtteile entsprechen außer der Bezirke Emmendingen-Kernstadt und Windenreute zuvorigen selbstständigen Gemeinden. Zu einigen Stadtteilen rechnet man zum Teil zusätzliche abseits gelegene Wohnplätze mit eigenem Namen, die meist nicht viele Bewohnern haben, mittlerweile aber stellenweise auch bereis mit dem Hauptort verschmolzen sind. Zum Viertel Emmendingen-Kernstadt gehört z.B. der Bereich des ehemaligen Klosters Tennenbach. Zum Viertel Kollmarsreute gehören die Ansiedlung Kollmarsreute mit dem Altdorf. Zu Maleck rechnet man der Ort Maleck, die Zinken Brandel, Häuser und Höfe "Auf dem Buch", Hintere und Vordere Zeismatte und der Wohnplatz am Laberberg. Zum Stadtteil Mundingen rechnet man das Dorf Mundingen, die Höfe Amsenhof, Huttenhof, Lehenhof und Wöpplinsberg und der Bereich Mundinger Mühle. Zum Viertel Windenreute rechnet man der Ort Windenreute sowie Domäne und Ruine Hochburg.
Im Ortsteil Emmendingen-Kernstadt fand man die ehemaligen Ortschaften Bertoldsfeld, Buchgieße, Kastelberg, Eichberg, Weiherschloß und Weiler. Im Stadtteil Kollmarsreute lag die abgegangene Siedlung Walenwinkel. Im Stadtteil Maleck fand man die abgegangenen Siedlungen Laberhof, Lindenfurt und Korben. Im Ortsteil Mundingen existierten die abgegangenen Ortschaften Schorren, Graben, Wittenbühl sowie Lohe. Im Bereich Wasser befand sich die nur aufgrund des Flurnamens abgegangene Siedlung Weilerhof und im Ortsteil Windenreute befanden sich die gleichfalss aufgrund von Flurnamen angenommenen abgegangenen Ortschaften Schauhof, Kastelberg und Bürkleäcker.

Bauherrenberater in Emmendingen

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern ebenfalls in Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein, Südbaden, Lörrach zuständig. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit großer Einsatzfreude und hat eine bereits sehr lange Berufserfahrung bei Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung sowie als Sachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Baugutachter sowie in vielen Fortbildungen gewonnenen Kenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger anfallende Probleme beim Hausbau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich umfassend zu betreuen und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.