Bausachverständiger Doppelhaus in Emmendingen

Bausachverständiger Doppelhaus ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem umfangreichen Spezialisten-Netzwerk.

Ein guter Bausachverständiger hilft Geld zu sparen

Was ein Häuslebauer braucht, ist ein unabhängiger Bausachverständiger. Der Hausbau ist ein sehr spezielles Buseiness, in dem mit zähen Bandagen um minimale Gewinnmargen gefightet wird. Ein Bausachverständiger hat nach Möglichkeit jahrelange Erfahrung und kann dem Bauherren daher entscheidend helfen. Das ist ganz nebenbei auch wirklich nötig, denn auf der Strecke bleiben in diesem Metier sehr oft die privaten Bauherren. Sie sind Nichtfachmänner und sind womöglich total Bauunerfahren. Dadurch fallen sie fast völlig auf die bombastischen Werbebroschüren von Schlüsselfertiganbietern rein, die sich im Nachhinein als gegenstandslose Beteuerungen zeigen. "Festpreise", "sichere Fertigstellungstermine" und ebenso das "Super-Energiesparhaus" sind reine Trugbilder, bis sie nicht im Hauskaufvertrag explizit festgelegt werden.



Um im Bau- und Vertragsdschungel existieren zu können, besuchen vorsichtige Häuslebauer produktneutrale Bauberater, sachkundige Bausachverständige, die sich in allen Disziplinen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vormachen lassen. Woran identifiziert der Bauherr am Besten passenden Baugutachter? Ein zuverlässiger Bausachverständiger ist ein qualifizierter Bauexperte, der stets firmen- und angebotsfern beraten kann und bestimmt keiner anderen Interessensgruppe angehört. Ein solider Bausachverständiger durchläuft fortwährend Qualifikationen und zieht vor allem bei komplizierten Sachverhalten andere unabhängige Bausachverständige aus zusätzlichen Fachgebieten hinzu. Beim individuell unterstützenden Bausachverständigen ist die Unterstützung der Bauherren immer "Chefsache" und liegt in lediglich einer Hand. Der Bauherr wird nicht beliebig von einem zum nächsten Bausachverständigen weiterverwiesen. Gleichfalls seine schriftlichen Daten wird ein genauer Bausachverständige diskret behandeln, nicht in Datenbanken speichern oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister und Hausvermittler übermitteln. Beim Wohnungsbau geht es um extrem viel Geld: Der gewissenhafte Bausachverständige hilft seinem Bauherrn hierbei in angemessener Zeit und zum fixierten Preis ein mängelfreies Eigenheim seiner Wahl zu erhalten. Grundsätzlich sollte jeglicher Bauherr, der einen Bausachverständigen ermächtigt, strikt auf individuelle Betreuung bestehen.

Das Doppelhaus: eine wirtschaftlich sinnvolle Entscheidung

Eine wachsende Zahl privater Bauwilligen entscheiden sich für Doppelhaus. Nicht ohne Grunde garantiert das Doppelhaus eine ganze Menge von Vorteilen. Zuvorderst wurde bereits der nachhaltige Energiehaushalt aufgeführt. Beide Hälften vom Doppelhaus werden Wand an Wand gesetzt. Das heißt, dass Heizkraft im Gegensatz zum Einzelhaus besser genutzt werden kann. Energie verliert sich seltener ungenutzt nach draußen. Eine gemeinsame Wand braucht aber auch nicht verklinkert, gestrichen oder verputzt werden. Man erspart sich die Kosten für eine Außenwand. Ein weiterer positiver Aspekt vom Doppelhaus ist die bereits genannte exzellente Ausnutzung der Grundfläche.

Ein solides Doppelhaus - vielleicht auch Ihr neues Zuhause?

Die bautechnischen Eigenschaften haben jedoch die Folge, dass an der verbauten Hausseite keine Fenster eingebaut werden können, die Hausbewohner also unter Umständen mit einem verringerten Lichteinfall Vorlieb nehmen müssen. Auch vernimmt man zuweilen die Befürchtung, dass das Doppelhaus eine gesteigerte Hellhörigkeit aufweist. Mit einer demgemäßen Architektur lassen sich diese offensichtlichen Schwächen vom Doppelhaus allerdings problemlos ausgleichen. Ein eindeutges Attribut der Hausform "Doppelhaus" ist ein gemeinsames Satteldach. Man spricht aus diesem Grunde manchmal auch von einem Doppeldachhaus. Im Unterschied zum Mehrfamilienhaus bilden die Bewohner des Doppelhauses zwei in Gänze getrennte Haushalte.

Der Neubau von einer Doppelhaushälfte vollzieht sich mit einem Gutachter an einer Seite ohne unnötigen Ärger

Viele Personen ziehen das Doppelhaus einer Wohnung vor. In aller Regel findet man Ansammlungen von Einfamilien- und Doppelhäusern in den etwas dezentralen Außenbezirken der Städte. Wer dem hektischen Treiben der Stadt entfleuchen will, den führt das meistens in die eher überschaubaren Wohngebiete am Rande der Stadt. In der Regel ist ebenso das Bestreben nach einem eigenen Garten ausschlaggebend für den Bau eines Doppelhauses.

Die Erstellung von einem Doppelhaus kann sowohl ein-, wie auch mehrgeschossig konzipiert werden. Unsere versierten Gutachter freuen sich darauf, Ihre Ideen von einem Doppelhaus ohne Ärger wahr werden zu lassen. Zahlreiche Städte werben geradezu energisch um private Bauherren. Häufig findet man kommunale Bauförderprogramme, welche das Bauen vom Doppelhaus bestmöglich unterstützen. Dessen ungeachtet bedeutet ein Doppelhaus eine enorme Hürde für die Infrastruktur des Bereiches: Jedes Gebäude braucht zum Beispiel einen separaten Anschluss an das örtliche Wasser-, Strom- und Telekommunikationsnetz. Es ist daher von Vorteil unsere erfahrenen Bauexperten möglichst rechtzeitig in die Planung mit einzubeziehen. Spätestens bei der Vertagsprüfung sollte Sie einen erfahren Experten einbeziehen.

Ein Doppelhaus dient in den meisten Fällen einer überschaubaren Gruppe von Menschen als Platz zum Leben. Das gemeinsame Baufgrundstück erfordert eine gute Beziehung mit dem Mitnutzer. Angepasste Verträge machen hier einiges leichter. Auch hier kann es hilfreich sein, einen erfahrenen Bauexperten zu konsultieren.

Hilfe für Immobilienbesitzer und Bauherren in Emmendingen

Emmendingen ist ein Ort im Südwesten Baden-Württembergs, annähernd 14 Kilomter nördlich von Freiburg im Breisgau. Seit dem 1. Januar 1973 ist Emmendingen Kreisstadt und mit um und bei 28.466 Bewohner die größte Stadt und das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen. Mit den Ortschaften Freiamt, Sexau, Teningen und Malterdingen hat die Stadt eine Verwaltungsgemeinschaft eingerichtet. Die Stadt liegt im Breisgau zwischen dem Kaiserstuhl in der Rheinebene und der Vorbergzone des Schwarzwaldes nördlich sog. Freiburger Bucht.

Angebote für Neubauten in Emmendingen und seinen Nachbarstädten

Diese Städte und Gemeinden liege im Umland von Emmendingen: Denzlingen, Tenningen, Malterdingen, Sexau, Freiamt sowie Reute. Zum "Mittelbereich Emmendingen" rechnet man neben dem Ort Emmendingen noch die Städte Riegel am Kaiserstuhl, Bahlingen am Kaiserstuhl, Endingen am Kaiserstuhl, Herbolzheim, Rheinhausen, Elzach, Waldkirch, Wyhl am Kaiserstuhl, Weisweil, Kenzingen, Vörstetten, Forchheim sowie Sasbach am Kaiserstuhl.

Stadtgliederung und Ortsteile von Emmendingen

Der Ort Emmendingen ist in die sechs Stadtteile Emmendingen-Kernstadt, Wasser, Mundingen, Kollmarsreute, Maleck sowie Windenreute gegliedert. Die Gebiete der Stadtteile entsprechen mit Ausnahme der Stadtteile Emmendingen-Kernstadt und Windenreute früher selbstständigen Gemeinden. Zu einigen Stadtteilen rechnet man zum Teil zusätzliche abseits gelegene Wohnviertel mit eigenem Namen, die sehr oft nicht so viele Einwohnern haben, in der Zwischenzeit aber partiell auch schon mit dem Hauptort zusammengewachsen sind. Zum Stadtteil Emmendingen-Kernstadt gehört zum Beispiel das Gebiet des einstigen Klosters Tennenbach. Zum Stadtteil Kollmarsreute rechnet man das Dorf Kollmarsreute mit dem Altdorf. Zum Viertel Maleck gehören der Ort Maleck, die Zinken Brandel, Hintere und Vordere Zeismatte, Höfe und Häuser Auf dem Buch und der Wohnplatz am Laberberg. Zum Stadtteil Mundingen gehören das Dorf Mundingen, die Höfe Amsenhof, Huttenhof, Lehenhof und Wöpplinsberg und der Bereich Mundinger Mühle. Zum Stadtteil Windenreute rechnet man der Ort Windenreute sowie Domäne und Ruine Hochburg.
Im Gebiet von Emmendingen-Kernstadt fand man die abgegangenen Orte Bertoldsfeld, Buchgieße, Kastelberg, Eichberg, Weiherschloß und Weiler. Im Stadtteil Kollmarsreute lag die abgegangene Ortschaft Walenwinkel. Im Stadtteil Maleck fand man die abgegangenen Ortschaften Lindenfurt, Korben und Laberhof. Im Bereich Mundingen befanden sich die abgegangenen Orte Schorren, Graben, Wittenbühl sowie Lohe. Im Bereich Wasser gab es die nur wegen des Flurnamens abgegangene Ansiedlung Weilerhof und im Ortsteil Windenreute lagen die gleichfalss aufgrund von Flurnamen angenommenen abgegangenen Ortschaften Schauhof, Kastelberg und Bürkleäcker.

Baubetreuung in Emmendingen

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Bauherrren gleichfalls in Weil am Rhein, Waldshut-Tiengen, Südbaden, Lörrach zuständig. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und verfügt über eine lange Praxiserfahrung in der Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung sowie als Bausachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Gutachter sowie in unzähligen Fortbildungen gewonnenen Kenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Probleme beim Neubau oder Immobilienkauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg all umfassend zu beraten und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.